平房到安乐街打车价格评估价老房与新房出价格一样吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-16 08:05 标签： 新房评估价
住房公积金贷款要先对房子进行价值评估吗？_百度知道
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住房公积金贷款要先对房子进行价值评估吗？
去住房公积金中心咨询，说可以贷款，但贷款前要请中介评估公司对房子价值进行评估并出具评估报告我房子正在建造之中，现在想申请住房公积金贷款。我问有商业贷款过的朋友说不用评估的，请问这是什么一回事
提示借贷有风险，选择需谨慎
 &#年10月15日，住建部、财政部及央行三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻职工贷款负担。  评估费、担保服务费怎么收  从全国大部分城市的个人公积金贷款购房规定来看，申请住房公积金贷款主要涉及两笔费用，分别是评估费和担保服务费。  评估费  借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其他需要评估的房屋，必须提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，需要向评估机构缴纳评估费。  收费标准：  按抵押物评估价值的3%。收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。  担保服务费  借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理中心认可的担保方式。由担保中心提供担保的，应向担保中心缴纳担保服务费。  收费标准：  自日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3%。收取，最低收费300元。  取消后公积金贷款15万能节省数千元  公积金贷款时强制买保险或做担保备受质疑，甚至被称为是“霸王条款”。事实上，早在8月，住建部就已发出通知，称将在全国开展公积金服务专项督查，要求降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。取消这些不合理收费，能为购房人节省多少钱？  担保费是按贷款额度及贷款年限具体计算，如贷款公积金15万元，其担保费为450元。  评估费的最低收费为300元。1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价的30%，1990年以后的二手房贷款额度超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估，代办费300元，公证费200元左右。  保险费=贷款额×贷款年限×保险费率。大多购房者都会选择10年以上年限，其费率在0.035%，按前述贷款额度和年限计算，保险费为630元。  因此，取消这些收费项目后，一个贷款公积金15万元、年限为12年的购房者，实际可以省下2000元左右的费用。  政策与国家剔除行政冗余成本相吻合  业内人士称，此次三部门出台的政策，也可以理解为在住房公积金制度上的一个新调整，释放了积极的信号。另外，此政策也吻合目前国家部委逐渐放开审批权、剔除行政冗余成本的行政改革思路。  这样一个政策，对于刚需购房者显然是一个利好。虽然省下的钱不多，但对于高房价下的刚需购房者来说，会刺激其积极入市。这也说明国家层面越来越注重从民生的角度为购房者的负担“松绑”。如果考虑到别的类似政策的不断调整，那么可以认为，目前中央此类改革是和整个楼市的政策导向紧密相吻合的。
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最低收费300。 　　（1）个人信用评估：对于按照有关政策需要进行个人信用评估的，您须向管理中心认可的个人信用评估机构申请进行个人信用评估。个人信用评估目前是不需要交纳费用的目前公积金贷款中可能涉及到的评估项目有：个人信用评估，并由其出具您的个人信用评估结果。抵押物价值评估，评估机构会收取抵押物评估值千分之三的评估服务费。　　（2）抵押物价值评估：对于按照有关政策需要对您所购或所抵押房屋进行抵押物价值评估的，您应向管理中心认可的评估机构提申请进行抵押物价值评估，并由其出具抵押物评估报告、抵押物价值评估
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银行才会认可。公积金贷款银行，也是如此，他们做出的评估，银行会有合作的评估公司二手房交易，都需要进行评估。一般贷款的话
您好，我是房价点评网编辑，不管是公积金贷款还是商业贷款，都要进行房子价值评估这一流程，否则是办不下来贷款的。因为在向银行申请贷款的过程中,不是你想贷多少就有多少钱贷给你支付房款的，银行要估算您房屋的价值，从而决定是否把钱贷给你，这也是为了避免不必要的麻烦，防止以后因为个人财务问题没法偿还贷款，那么房屋的价值，足够偿还银行。所以，您可以找评估公司进行估价。
在建商品房应该是不需要评估的，公积金贷款是根据你公积金账户余额来决定你贷款金额的，现在连收入证明都不需要了，具体情况各个区域有差异，你多打两次电话咨询下。 但是公积金贷款需要有置业公司担保的，一般都在一起办公的，然后按要求交钱给担保公司就好了。
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& 中介说做评估时把房子的价格搞高些，那么可以多贷些款？
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中介说做评估时把房子的价格搞高些，那么可以多贷些款，首付就可以少拿点。反之房价估低了，首付就多了。是这样吗?一个房子总价50万，首付应该出多少合理呢?
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评估价低了，贷款额度就少啊！
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这样不是阴阳合同？实际交易金额跟合同备案金额不一样。你不怕卖方扯皮
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评估价要经过评估公司定价最后房管局审批通过才行，中介敢报那么高的评估价也会事先告诉房东，顶多就是首付少了点，但是银行后期尾款到了没什么区别，所以房东不会太在意这个评估价，评估价对买家影响很大，一个涉及首付和贷款，另一个就是涉及税费，评估价越高贷的越多但是税费就越高，如果不差钱建议不要拉高评估价
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把房子评估高了。你的契税也变多了。划得来不？
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评估价高，税费也高？楼主你确定可以？
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有没有想过。你合同价跟实际交易价格有差距。卖方可以追所谓的尾款。阴阳合同是有风险的。至于税费评估价我是知道的。我在评估公司上班
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有什么风险？首付少付就行了啊
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税多了一样不划算。
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