问：退第一套房后，第二次购房，算二套房吗？购第一套房后，因开发商未按时交房，依据购房合同，购房者将房退还开发商。...答：一房产网的资讯当中，也有人过这样的问题，在此情况下，要看看是否成功，如果还没有贷下来的话，有过程，没结果的话，这次就不算，那再次...
问：异地购房算二套房吗答：认定为二套房的种情况：一、父母名下有住房，以未名义再购房详解根据新的政策，成员包括借款人、配偶及未，即未也是被划...
问：房子了后，再买房算第二套房吗？答：在购房套数上认定为首套房，但如果申请商业，如果能查到你有借款纪录，有可能会在商业申请时被认定为二套房，首付需成。
问：在有一套房，在外地再买房算第二套房么？有什么政策？...我先住在，在，是人，他婚前全款买了一套房，未公正。...答：但据农业分行有关人士透露，在还没有收到总行前，目前作买第二套房首付不变昨日，住房公积金管理中心人员说，已利用住房
问：没有的首套房已，再买房算二套房吗？我家老房子没有过款，现在准备把它了用公积金换套大的，这算是二套房吗？...答：您好，这是不算二套房的。因为将房产掉后，您名下既没有房产也没有纪录，所以是算首套房的。利率执行公积金基准利率.%。
问：我在外地父母有房我买房算二套房吗答：知道网页贴吧知道音乐图片地图百科文库经验提问同问我在外地父母有房我买房算二套房吗1--1:超级中锋莫宁分类：购房置业我有...
问：我儿若买房是否是算二套房?现在我儿与我们住在一套平方的商品房里人&.当时是以儿的名字按揭购买的.占...答：根据今年月的关于范商业个人住房中第二套住房认定标准的三、(二)借款人已利用购买过一套(及以上)住房，又申请购买住房的视为第二...
问：外地人外地有房有房贷买房算二套房吗外地,在多年，有社保，有交税，在外地已购商品房,房贷未还清,...答：现在全国的户籍住房都是联网的，只要你之前在任何地方购买了商品房，再买房就是二套房，二套房的首付比例不得低于%，利率不得低于基准利率的1.1倍。...
问：结婚后在买房算二套房么我年帮买套房子，房产证上是我的名字，一直没，我马上要结婚了，...答：如果您结婚前是一次付款买房就不算二套如果是买房那要看你现在是否都还清了，以及上次贷了多少，每月换多少这很有可能算二套，但也不一定
问：外地人在买房算二套房的问题我不在，也没有在过，但以后想在定居，现在准备在买一...答：不管你怎么作都是套房，如果你是外地的话，套房卡得比较严，很难批下来，要是有缴纳社报一年的证明就说明你在是暂住人口，这样比较好办。...
问：请问笫二套房怎么定我原在外地买过一套二手房.现回家，那房已掉.我准备在本买房...答：不算。目前，个人买房情况的并不是全国共享的。只要在一个地方买了一套房，再买的话，、建都有登记的。
问：我现在本地已购一套房请问我如果在外地再购房算二套房吗？...答：不算第二套，算第一套房，不过的话比较难说！
问：外地人在购二套房我和女朋友都外地人前两年在以两人名义买了一套房，现在想再买但是限购。...答：首要问题是你们俩有没有？如果没有，已经不能买了
问：异地刚买的房子，准备在买房，算二套房吗？&答：暂时只要是全款买的暂时还查不到。只要没有房子，没，算第一套的。我就是做房产中介的，我刚刚成交的类型和你一样。
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清远二套房的认定标准是什么啊，第二次买房就算二套房吗？
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二套房认定“家庭成员的范围包括申请贷款人以及他的配偶和未成年子女”拥有房产数量为标注界定，除了认房，还要认“贷”。即借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房。业内人士解释说，就算借款人此前贷款买的房子已卖了出去，此次买房仍然算二套房(及以上)。还有第三种情况，如果申请人已经买了房，但是在房屋登记信息系统中查不到信息的，银行可通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式，尽责调查，以确认此次为二套房(及以上)。如果被认定为二套房，申请商业贷款的首付款不得低于五成，利率不得低于基准利率的1.1倍。
二套房认定“家庭成员的范围包括申请贷款人以及他的配偶和未成年子女”拥有房产数量为标注界定，除了认房，还要认“贷”。即借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房。业内人士解释说，就算借款人此前贷款买的房子已卖了出去，此次买房仍然算二套房(及以上)。还有第三种情况，如果申请人已经买了房，但是在房屋登记信息系统中查不到信息的，银行可通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式，尽责调查，以确认此次为二套房(及以上)。如果被认定为二套房，申请商业贷款的首付款不得低于五成，利率不得低于基准利率的1.1倍。
中国银行(2.80,0.01,0.36%)信贷部工作人员表示,只要第一套房房贷已经还清,再贷款购买第二套房都可以按照第一套房的优惠政策办理,最低首付可以是两成,利率最低下浮30%。如果一套尚未还清,但第一套房面积低于当地人均居住面积,同样可以获得首付三成、最低下浮15%的优惠。建行的相关职员表示,在首次房贷已经还清的基础上,二套房无论面积是多大都可以获得首付三成优惠,至于利率的下浮幅度视个人的信用状况、还贷能力以及楼盘情况等不同而不同。
工行和农行两家银行工作人员皆表示,首次购房的客户可以享有新政的7折优惠,但对于二套房还是严格执行首付不低于40%,基准利率上浮10%的老规矩。
中国人民银行决定自10月27日起,扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度,调整最低首付款比例。目前除农行等少部分银行出台了细则之外,其他各大银行的执行细则迟迟未能公布,但当记者以消费者的身份到多家银行了解第二套房贷利率的优惠情况时,发现虽然目前“松绑二套房”的政策还没有明确提出,部分商业银行已开始微调“第二套房”的认定标准
目前除农行等少部分银行出台了细则之外,其他各大银行的执行细则迟迟未能公布，但在广东清远市区几家商业银行已开始微调“第二套房”的认定标准。在首次房贷已经还清的基础上,二套房无论面积是多大都可以获得首付三成优惠,至于利率的下浮幅度视个人的信用状况、还贷能力以及楼盘情况等不同而不同。
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我把套房卖了请问什么时候再买房不算二套房
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看你是套房子是贷款还是一次性买的？如果是一次性买的，卖了3个工作日后算一套，如果是贷款买的，要还完按揭2、3年后，去中国人民银行查询一下，看有没有贷款记录，如果没有了，算一套。
不知道下面这条知识能否帮助到您
办理房产证如果不是很及时,就会出现婚前买房婚后办理房产证的情况,对于这样的情况,很多人不是很清楚,那么这样买房办理房产证算不算二套房,婚前买房婚后办理房产证该如何交税呢。下面小编整理了一些信息,供大家参考,对以后办理手续有帮助作用。
婚前买房婚后办理房产证算不算二套房?如何交税
问题不是很明确，大体猜你是想问贷款二套房认定问题吧？1.如果套房是一次性付款的，已出售（已过户为准），购买第二套房子要做贷款，则可认定为首套贷。2.如果套房子是贷款购买的，已出售（已过户为准），再次购要贷款，则认定为二套贷。
你是想问贷款二套房认定问题吧？1.如果套房是一次性付款的，已出售（已过户为准），购买第二套房子要做贷款，则可认定为首套贷。2.如果套房子是贷款购买的，已出售（已过户为准），再次购要贷款，则认定为二套贷
你过了户，名下没得房子了就不算了啊
只要套房贷过款，第二次买都要算2套房
之前没有过贷款买房，把套卖了再买就不算二套房了。如果之前贷款买的房，必须要等贷款还完后8年，才不算二套
只要套房贷过款，第二次买都要算2套房
只要套房贷过款，第二次买都要算2套房
只要过完户
什么时候都可以
要看你买套房是一次性还是按揭的了，如果是按揭的话，就算出售了，也是算二套房的。希望能帮到你。
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芜湖二套房认定标准是什么呀，第二次买房就是二套房吗
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有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地信息系统(含预售系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地信息系统(含预售系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。
从4月开始，不少银行对于二套房的认定是以家庭为单位，认贷不认房。如今把之前以银行信贷记录与拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量结合起来进行认定，“认房又认贷”的信贷政策更加严格，这也意味着相关部门对“炒房者”的界定范围越来越广。
商业性贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定
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