下，到房管局办理退房手续需要哪些手续需要多长时间

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-13 21:46 标签： 退房手续
买房后要退房需要哪些手续_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
买房后要退房需要哪些手续
我有更好的答案
银行一般都会要求买家为其购房上保险：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步退房步骤：购房人通过特快专递、传真或电话向开发商发出退房通知、挂号信，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续第三步，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。再有：第一步
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包如何办理退房手续
提问者:Allen77
您可能对以下关键字也有兴趣：
现在一般的购房人对于退房的相关知识知之甚少，万一遇到了这样的麻烦事，购房业主要怎样保护自己的权益，如何顺利地办理退房手续呢?退房办理步骤流程是怎样的?退房程序1、先找开发商协商,协商不成再诉讼有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。2、索要违约金及相关税费如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。3、首付、月供利息都可获赔在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。退房流程四步走第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。退房注意事项1、保险退保手续不要忘在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。2、违约金就高不就低根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。3、定金双倍退还根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。4、办房产证前退房更省事业主最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
周边城市：
热门城市房价：休闲娱乐生活服务其他类别扫扫有惊喜
深圳退房的流程是什么？需要准备的手续有哪些[摘要]因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；那么今天我们就一起来了解一下关于退房的流程以及需要准备的手续，这样大家可以在以后办理过程中提前有所准备，下面就一起看一下。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；那么今天我们就一起来了解一下关于退房的流程以及需要准备的手续，这样大家可以在以后办理过程中提前有所准备，下面就一起看一下。深圳退房的流程是什么？1、首先买房人发出退房通知：买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出、如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。2、然后在15天内办好各种手续：买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。3、开发商退还房款：开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续、如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。深圳退房需要准备的手续有哪些？1、首先与开发商签订一个补充协议，一个附条件的关于解除买卖合同的补充协议。2、与银行签订一个补充协议，也是一个附条件的解除借款合同的补充协议。3、归还银行借款，购房者与银行签订的协议中确定的条件出现，购房者与银行的借款合同解除。4、归还购房者的首付款，并协助办理购房者退房的各种相关手续。第三、第四个行为履行完毕后，双方签订的协议中假设的条件出现，购房者与开发商的买卖合同解除。以上这些就是小编为大家了解到的关于深圳退房的流程是什么，深圳退房需要准备的手续有哪些，房产证办理完毕之后，房屋的权属已完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。所以我们在想要退房的时候需要先了解一下相关情况。
热门新闻更多
实时热点榜单热门视频
阅读下一篇视频推荐前台办理退房流程
前台办理退房流程
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&

我要回帖

更多关于 退房手续 的文章

 

随机推荐