一对年轻夫妻一方贷款买房为买房要向银行贷款60万元，月利率是0.005，且为复利计算，贷款期为25年。他们想

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-13 08:29 标签： 夫妻一方贷款买房
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银行房贷最多额度是多少
公积金每月才自交150多点.现在想买房第一次准备买房,很多规矩不知道,特来向各位大侠请教.我工资很底,2000不到一点,越详细越好?恳请知道的帮忙.大约需贷款50万左右.不知能不能贷这么多.公积金能贷多少?商业贷款能贷多少.3KS
银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。
那相差的10万元，必须由你想办法筹措到然后交到房地产开发商处）。 1、你首先必须支付房款20%的款项作为首付款.com/gjj/tzedpu.htm" target="_blank">/gjj/tzedpu，因为你无法申请到贷款，导致购房合同无法履行，且是第一次购房。 3、住房公积金也会评估给你的房贷额度.87%的年利率做定额本息还款方式计算，你每个月需要还款1078。余下的房款可以向银行申请住房贷款。 /House/inc/result01，按你每个月才2000元的收入计算，估计你也还不起的、每个月的还贷金额，一般不能超过你月收入的50%://house：/gjj/dkywzn，一般银行可以按基准贷款利率的7折作为你的贷款利率。目前5年以上的贷款利率为5.94%，打7折后为4；剩下的70%可以向住房公积金中心贷款。 2，你也是还不起的、住房公积金的利率比同期银行贷款利率低，目前5年以上贷款利率为3。 6、根据我在招商银行的房贷计算器上（）的计算结果，你贷50万，按20年（240个月）、4.158%的年利率做等额本息方式还款，每个月需要归还本息合计3071.69元；按30年（360个月）计算，每个月需要归还本息合计2432.84元。都超过了你的目前收入、你必须首付房款的30%，估计是批不下来的；真的通过各种途径批下来了：150元/8%=1875元 可贷额度=1875元× 40% × 12 个月×20年=180000元 4，最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的 60%。综上所述，你想申请50万的房贷，20年还款先说商业贷款吧，基本上每个银行都差不多的
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揭买房的额度是根据借贷者的还款能力以及所购的房屋的总价值来定的；2，具体的借贷者可以咨询当地的相关的银行，借贷者按揭满房还需要满足银行的按揭资料。1、借款人和配偶的身份证原件及复印件，因为每个人的资质不同所贷款的额度也不同
首先你要交了首付，看首付需要贷款多少。公积金贷款有一定门槛，各地公积金个人贷款额度也有一定区别，昆明个人最高贷款额度是35万，商业贷款的限制要少一些，但还是根据你贷款的额度和贷款银行会有一些区别。
以你目前的工资收入来看，就算是贷30年，50W，每月的月供也比你的工资收入来的高，银行首先就不会考虑带那么多的款给你。另外，月供的比例不能超过你月收入的50％，也就是说，你要贷50W，至少你能出具一份月收入在5000上下的收入证明，如果你结婚了，那夫妻双方可以作为共同还款人。一般是可以达到这个月供数目的，银行才会同意贷这笔钱的。
批不下来的；真的通过各种途径批下来了，即时按银行贷款最长30年的还款时间计算，你也是还不起的
这个要看你个人的资质吧！
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某人2002年底花100万元买了一套住房，其中首付30万元，70万元采用商业贷款．贷款的月利率为5‰，按复利计算，每月等额还贷一次，10年还清，并从贷款后的次月开始还贷．（1）这个人每月应还贷多少元？（2）为了抑制高房价，国家出台“国五条”，要求卖房时按照差额的20%缴税．如果这个人现在将住房150万元卖出，并且差额税由卖房人承担，问：卖房人将获利约多少元？（参考数据：（1+0.005）120≈1.8）
答案（1）每月应还贷7875元（2）卖房人将获利约155000元．
解析试题分析：（1）设出每月应还钱数x元，算出贷款人120次支付给银行的钱数（含利息），算出70万元经过10年本利和，有两数相等即可得到x的值；（2）由每月还的贷款数乘以120得到卖房人支付给银行的总钱数，求出共支付的利息及差额税，获利等于差额减去利息再减去差额税．（1）设每月应还贷x元，共付款12×10=120次，则有x[1+（1+0.005）+（1+0.005）2+…+（1+0.005）119]=+0.005）120，所以则（元）．答：每月应还贷7875元．（2）卖房人共付给银行5000元，利息（元），缴纳差额税（00000）×0.2=100000（元），获利500000﹣（000）=155000（元）．考点：根据实际问题选择函数类型点评：本题考查了根据实际问题选择函数模型，解答的关键是读懂题目意思，明确贷款人还的钱等同于存钱，也有利息，此题属中档题．某人为购买住房，向银行申请总额为60万元的住房抵押贷款，准备在25年内按月分期等额偿还，若年利率为_百度知道
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某人为购买住房，向银行申请总额为60万元的住房抵押贷款，准备在25年内按月分期等额偿还，若年利率为
某人为购买住房，向银行申请总额为60万元的住房抵押贷款，准备在25年内按月分期等额偿还，若年利率为12%，每半年计复利一次，问此人每月的等额偿还额为多少？
已经知道答案 但是不知道月实际利率为何是这样计算？查了下应该是计息周期与收付周期不一致有关，...
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
这个是等额本息吧～找个软件很简单～
我们最近学公司金融 这是作业
肯定不能用软件
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＞＞＞某人向银行贷款A万元用于购房。已知年利率为r，利息要按复利计算..
某人向银行贷款A万元用于购房。已知年利率为r，利息要按复利计算（即本年的利息计入次年的本金生息）。如果贷款在今年11月7日完成，则从明年开始，每年的11月6日向银行等额还款a万元，n年还清贷款（及利息）。则a=&&&&&（用A、r和n表示）。
题型：填空题难度：偏易来源：不详
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据魔方格专家权威分析，试题“某人向银行贷款A万元用于购房。已知年利率为r，利息要按复利计算..”主要考查你对&&等差数列的定义及性质，等比数列的定义及性质&&等考点的理解。关于这些考点的“档案”如下：
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因为篇幅有限，只列出部分考点，详细请访问。
等差数列的定义及性质等比数列的定义及性质
等差数列的定义：
一般地，如果一个数列从第2项起，每一项与它的前一项的差等于同一个常数，那么这个数列就叫做等差数列，这个常数叫做公差，用符号语言表示为an+1-an=d。 等差数列的性质：
（1）若公差d＞0，则为递增等差数列；若公差d＜0，则为递减等差数列；若公差d＝0，则为常数列； （2）有穷等差数列中，与首末两端“等距离”的两项和相等，并且等于首末两项之和； （3）m，n∈N*，则am＝an+(m-n)d；（4）若s，t，p，q∈N*，且s+t=p+q，则as+at=ap+aq，其中as，at，ap，aq是数列中的项，特别地，当s+t=2p时，有as+at=2ap； （5）若数列｛an｝，｛bn｝均是等差数列，则数列｛man+kbn｝仍为等差数列，其中m，k均为常数。（6）（7）从第二项开始起，每一项是与它相邻两项的等差中项，也是与它等距离的前后两项的等差中项，即 （8）&仍为等差数列，公差为
&对等差数列定义的理解：
①如果一个数列不是从第2项起，而是从第3项或某一项起，每一项与它前一项的差是同一个常数，那么此数列不是等差数列，但可以说从第2项或某项开始是等差数列．&②求公差d时，因为d是这个数列的后一项与前一项的差，故有 还有 ③公差d∈R，当d=0时，数列为常数列（也是等差数列）；当d&0时，数列为递增数列；当d&0时，数列为递减数列；④ 是证明或判断一个数列是否为等差数列的依据；⑤证明一个数列是等差数列，只需证明an+1-an是一个与n无关的常数即可。
等差数列求解与证明的基本方法：
(1)学会运用函数与方程思想解题；(2)抓住首项与公差是解决等差数列问题的关键；(3)等差数列的通项公式、前n项和公式涉及五个量：a1，d，n，an，Sn，知道其中任意三个就可以列方程组求出另外两个(俗称“知三求二’)．等比数列的定义：
一般地，如果一个数列从第2项起，每一项与它的前一项的比等于同一个常数，那么这个数列就叫做等比数列，这个常数叫做公比，公比通常用字母q表示（q≠0）。 等比数列的性质：
在等比数列｛an｝中，有 （1）若m+n=p+q，m，n，p，q∈N*，则aman=apaq；当m+n=2p时，aman=ap2； （2）若m，n∈N*，则am=anqm-n； （3）若公比为q，则｛｝是以为公比的等比数列； （4）下标成等差数列的项构成等比数列； （5）1）若a1＞0，q＞1，则｛an｝为递增数列； 2）a1＜0，q＞1， 则｛an｝为递减数列； 3）a1＞0，0＜q＜1，则｛an｝为递减数列； 4）a1＜0， 0＜q＜1， 则｛an｝为递增数列； 5）q＜0，则｛an｝为摆动数列；若q＝1，则｛an｝为常数列。
等差数列和等比数列的比较：
如何证明一个数列是等比数列：
证明一个数列是等比数列，只需证明是一个与n无关的常数即可（或an2=an-1an+1）。
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