没土地证怎么办不动产赠与后办不动产证该写谁的名字

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-13 05:59 标签： 没土地证怎么办不动产
有土地证但是不是自己的名字想办房产证要怎么办?_百度知道
色情、暴力
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有土地证但是不是自己的名字想办房产证要怎么办?
子是家里给买的，所以房产证也是我爸的名字，现在想办房产证，想直接办成我的名字，要具体怎么办呢？土地证更名还要不要收费呢，当时买房的时候合同上没有写我的名字，写的我爸的名字
有土地证但是不是自己的名字想办房产证可以通过两个途径来办理，一个是房产赠与，另外一个就是二手房买卖。详细：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。在赠与双方办理免税手续时，双方还应向税务机关提交户口本、身份证件及相关公证资料，以证明亲属或者赡养关系。但公证的费用比较高，达到房产评估价的2%。直接办理过户手续只要缴纳1.5%的契税。
不如还是走二手房买卖比较稳妥。
据国家财政部下发的个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出。根据你的情况，赠与是免税的、外孙子女、兄弟姐妹，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
在赠与双方办理免税手续时、子女、祖父母、外祖父母，双方还应向税务机关提交户口本、身份证件及相关公证资料，以证明亲属或者赡养关系。而公证的费用比较高，达到房产评估价的2%、孙子女这个问题可以通过两个途径来办理，一个是房产赠与，另外一个就是二手房买卖。别的途径无法变通，但是公证费用会很高，而直接办理过户手续只要缴纳1.5%的契税。 按成交价格缴纳契税，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母；(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；(三)房屋产权所有人死亡
本回答被提问者采纳
如果没超过5年还要交5.5%。如果你家给你更名的是第二套房产的话你不仅要交1%的契税还要交1%的个人所得税，还没执行1你现在这种情况办理二手房买卖是最合适的，半继承或者赠与都需要花一笔不扉的公证费，契税我们这边还是1%.5%的营业税也按总房款算。土地证更名也是要收费的但不多，都是按你的总房款算（假如你的是10W就是10W乘2%），假如你家的土地是划拨的就要交一笔出让金也就200多
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有房产证没有土地证的房子可以办理赠与吗
我们婚前老公在双流买了套房子，现在他想赠与我一半，房产证拿到了，土地使用证还要等三年，我们现在可以办理赠与手续吗
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可以的。欢迎来电咨询<
不知道下面这条知识能否帮助到您
房产证土地证不齐全的房子你敢买吗?
只有土地证无房产证的房子能买吗?咋办理?
你好，你们可以签订赠与协议进行约定。<
建议还是等到土地证下来之后一起变更，不然重复变更可能手续更麻烦。<
你好，可以赠予，建议先公证，待到过户手续齐全后再行过户。<
可以办理的，可以委托我们律师代理<
您好，可以办理<
可以！没问题！只要自愿<
您好，有房产证就可以办理过户<
你好，可以写份赠与协议。<
可以到房管部门办理登记手续即可！<
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有集体土地证的房屋能办赠与吗
日13:30 新浪房产
　　网友提问：我们家有处房子是集体土地证，家里人要给我，是办过户，赠与，还是公证？
　　专家回复：集体土地证如何能给你？依法可是集体所有啊。若是建在集体土地上的房屋，则是可以过户.具体手续需要问当地的房屋管理部门。
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