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买房贷款哪个划算究竟按揭贷款买房与一次性付款买房哪个更划算
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买房贷款哪个划算究竟按揭贷款买房与一次性付款买房哪个更划算
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买房贷款哪个划算，究竟按揭贷款买房与一次性付款买房，哪个更划算？
　　这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。&　　具体情况，们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款2245.56元，总利息为元;如果选择10年还清，那么每月需还款3414.08元，总利息元。&　　根据以上计算结果，可以看出：期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元，总利息将少支出元。也就是说，贷款年限越长，月供越低，但总利息支出较高;贷款年限越短，月供越高，总利息支出较低。所以说，买房贷款多少年划算，对于高收入人群来说，越短越好;而对于低收入人群来说，拉长还款时间才有利于保证生活质量。&　　相信这个问题应该对于买房的人说都是比较关注。
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A：首付最低一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的小户型也可以低点首付。2收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，再说了2手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。或者找个职业顾问帮你算下费用也是很好的办法。
A：在存款不足的情况是贷款买房也是一个非常明智的选择，这个就能够提前消费了，而且贷款买房现在也是一个非常流行的购房方式。在贷款买房之前利率是非常关键的一个问题，所以买房贷款利率问题是购房的一个重点。买房贷款利率有一个基本利率，基准利率贷款是中国的人民银行对国家的基准利率的规定，专业银行和其他金融机构的存款和贷款利率。具体来说，一年期银行存款利率作为市场指标的基准利率的老百姓，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。房贷利率值得是用房产在银行办理贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，而中国中国房贷利率是由中国的人民银行统一规定，各商业银行的执行时间可漂浮在一定的范围内。住房房商业贷款，如果是一年以内的包括1年的则年利率为5.6%，如果1-5年的话包含5年的年利率则按照6.0%来算。5年以上的则按照年利率6.15来算。住房公积金贷款5年以下包含5年的则按照年利率为3.75%来算，而5年以上的的则按照4.25%的年利率来计算。要说买房贷款利率有没有一个变更的话，这些都还是要依照国家出台的新政策以及银行作出的调整，所以买房贷款利率上调或者下调还是要看形势的发展了。
A：北京房贷首套房首付比例为20%~30%，二套房首付比例为50%~70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准：一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率；二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%；三套现在要是贷款下来最多4.5成。
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
A：用房产抵押可以装修贷款。具体如下： 个人住房装修贷款 　　个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。 　　一、贷款对象 　　具有完全民事行为能力的自然人。 　　二、贷款基本条件 　　1．具有城镇常住户口或有效居留身份； 　　2．有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力； 　　3．有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人； 　　4．具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同，装修概算书及相关资料； 　　5．具有不少于装修总预算50%的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设； 　　6．银行规定的其他条件。 　　三、贷款额度 　　银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。对于借用银行个人住房贷款购房并且提供同一抵押物的借款人，其装修贷款额度与未清偿个人住房贷款之和不能超过抵押房产市场价值或评估价值的的70%。 　　四、贷款期限 　　最长不超过5年，且不办理展期。 　　五、须提供的资料 　　申请借款时，应填写《个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件： 　　1．合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件及复印件； 　　2．载明申请人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明； 　　3．贷款人认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明； 　　4．住房装修工程施工合同； 　　5．抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告； 　　6．保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明； 　　7．在银行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件； 　　8．装修装饰企业的法人营业执照（复印件）； 　　9．银行要求提供的其他文件或资料。
A：一次性马桶垫纸一般是无纺布的，购买方便，但是使用的时候容易滑落，导致皮肤以马桶接触，不是很卫生，还容易造成马桶下水管的堵塞；转转垫可以全部包裹马桶的坐圈，更好的保护你的“小屁屁”，也不会滑落进马桶造成堵塞，不过要安装马桶的业主主动去加装马桶转转垫，你才可以使用哈。
A：一般也就淘宝了 & 实体店很少见有的 & &质量的话都差不多
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贷款买房还是一次性付款买房 你认为哪个更划算
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
面对高额的，如果你有足够的资金，你会选择买房，还是会找买房呢？还是一次性付款买房，个人经济状况不同，不断变化，这个问题也许难以有标准答案，以下全款、贷款买房优劣供大家参考，可以根据自身情况不同来选择全款还是按揭。全款买房-支出少-虽然第1次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行等。而且，一次性付款可以和讨价还价，一步节省购房款。目前，针对一次性付款购给予一定的折扣优惠，基本上已成了统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%（即97折）的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。流-程简- 全款买房，直接与开发商签订，省时方便。对于购置产的人而言，除了省去了上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。-易出手- 从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行。劣势-压力大- 一次性全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资，钱越来越不值钱，10年、20年后的100块跟现在可能完全不同。-变数大- 就大多数在售房源为的楼盘而言，购房者选择一次性付款会加大购房风险。选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在阶段交纳所有房款，并签订《商品房》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中较大的问题就是“备案难”。-风险大- 对于购买期房的人来说，如果开发商没有按期，或因工程资金不足等原因，无法完销售付使用甚至工程“烂尾”，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。贷款买房优势-投入少- 通过的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第1个优点，就是钱少也能买房。-资金活- 从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如贷款买房出租，以租养贷，然后再投资其他项目，这样资金使用更灵活。-风险小- 按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。劣势 -债务重- 如果贷款买房，购房人要负担沉重的债务，这对任何人而言都不轻松。目前商业贷款首套房首付最少三成，利率较低基准为7.05%，大多数上浮10%为7.755%。而二套房首付最少六成，利率最少上浮10%。从下表中明显可以看出，贷款需要支付的利息相当高。-流程繁- 贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。同时，由于现在银行贷款额度紧张，审批严格，等贷时间长则半年，贷款将整个购房时间拖长了不少。-不易卖-因为是以房产本身抵押贷款，所以房子再出售困难，不利于购房者退市。
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大家买房时，是一次性付款好，还是贷款慢慢还更好
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
这个要看个人经济，在钱没有别的投资，可以一次性付款。有别的投资，资金紧张情况下，可以选择贷款
采纳率：36%
有钱就一次性付款。
贷款负担太重！
今晚刚好自己也想了这个问题，个人觉得贷款比较好，毕竟物价上涨，CPI上涨，工资也会涨，对于未来来说，现在看着很多的钱未来来看可能就没那么多了，举个例子，十五年前一套房子要一个人拿十万可能还比较困难（很多人月薪1500左右），现在十万可能大多数人两三年就可以挣到，很多人1年就可以了。假设当时10万全款，可能很多其他事情上就捉襟见肘。所以如果就我而言我愿意贷款，将剩余的钱做投资，教育，健康等投资上，未来收益可能会是投资的好几倍甚至几十倍。而且常备些钱应急用也是极好的，希望能给你一点新的思路。
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一次性付款和贷款哪个更好？
小编的朋友常常会问小编，在买房的时候，是一次性付款划算，还是贷款划算？对此，小编想对大家说，在买房的时候，虽然有足够的财力一次性付清，但选择住房按揭贷款才是相对比较合算的。因为借款人可以把资金用作其他的投资，只要能取得高于贷款利率的投资收益，那么就是赚了。其实，个人住房贷款的利率是远低于普通贷款的，在购房时，每个人对自己的资金和投资应该要有一个全面长期的计划，而通过申请个人住房贷款，取得最低的融资成本，这不是每个人都想要的吗？对银行贷款来说，在向银行借款成功的同时，银行已经帮借款人对房地产项目做了初步的调查和审查，为某个项目提供按揭贷款支持，定会对房地产开发商和房地产项目进行深入调查，而且银行提供按揭的前提是有效的买房合同，银行发放贷款的前提是有效的抵押，这在无形之中就为借款人对房地产买卖把了一次关。所以，个人住房贷款是优点多于缺点的，买房是一个比较复杂的商业行为，大家在买房的时候做出最优的选择是很有必要的。
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仙游买房的人看看，一次性付款跟按揭贷款哪个方式好
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　　买房支付房款，无外乎一次性付款和向银行按揭贷款即分期付款等两种方式。对于手中有足够的余钱又或者是一次性付款稍微不足但贷款却又有余的人来说，到底是选择全款好还是分期付款好呢？
　　一次性付款的优点：
　　1、优惠多，能省钱。对于一次性付款的客户，开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣，如98折、免除各种手续费、银行利息等。这样一来，总房款就能省出不少钱来。
　　2、生活品质高。中国人不喜欢负债，讲究无债一身轻。全款买房后，不用每月还月供，所以也就没有经济压力。想旅游、休闲、购物、辞职，都可以按照自己的意愿去做，生活品质比较高。
　　3、省时省力省心。办理公积金贷款或商业贷款，要提供各种收入证明、银行流水，而且办理的时间长，需要的资料多，流程繁琐，一次性付款则省去了这些烦恼。
　　4、卖掉房子更容易。想要把房屋卖出，必备的前提条件就是要有房产证并且房贷已经结清。全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，在发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
　　一次性付款的缺点：
　　1、资金压力大。一套房屋总价高，如果资金并不充裕，则一次性付款买房的压力非常大，还会影响到其它方面的支出。
　　2、具有较大风险。楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见，而此时你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。
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有钱人就选择一次性付款，省心又省事
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肯定选择按揭贷款呀，这样生活也不会有太大的压力
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在仙游还是按揭贷款安全一点吧，就怕到时候成了烂尾楼
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老生常谈，楼主又是来骗回复的。。。我也被骗了！！！
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