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土地确权让盐城楼王镇农民笑开颜
　　“最近，村里进行了土地确权登记，很快可以拿到证书，我马上就可以用土地抵押贷款了！”1月21日上午，盐城盐都区楼王镇公兴村村民宋传红兴奋地告诉记者。他承包了村集体40亩地养鱼和蟹，还种了33亩田的粮食，一年投入近30万元，资金紧张一直是让他头疼的问题。“等新的红本子拿到手做了贷款，资金问题就好多了。”　　楼王镇是盐都区土地确权登记颁证试点镇，也是全市首批开展试点工作的镇之一。“土地确权登记之后，农民对承包地享有占有、使用、收益、处分的权利，相当于把土地承包经营权变成了农民的存折，装到‘挎包’里，变成了‘活资产’，土地对农民的重要性可想而知。”镇党委书记、试点工作领导小组组长周学东说，为稳妥推进试点工作，该镇制订了详细的实施方案，确定公兴村为镇里的试点村先行先试，同时在全镇有序推开。　　“过去分地，尽管全村老百姓都到场，但用尺子一点一点量，难免有误差。现在，有专业测绘公司和精密仪器，谁家的地多大、在哪，测绘仪器和电脑说了算。而且，经过上门调查确认、公示、勘误、公示，几轮下来，基本没什么偏差了，绝大多数村民都心服口服。”全程参与村里土地权属调查的公兴村老党员王维亮说，严格依法依规、公正公开，使得此次土地确权登记颁证工作得以推进。目前，该村集体承包土地登记申请、地籍调查、权属审核、登记注册已经结束。公兴村党总支书记蒋瑞华介绍说，二轮承包时，全村土地合同面积2493.2亩、自留地177.9亩，这次实测承包面积2874.5亩、自留地195.1亩，总数增加398.5亩，增幅达14.9%。他还高兴地透露，去年10月份，村里准备按每亩1000元集体流转85亩地，经过实测，面积为106亩，仅这一块地，农民每年就可以增加收入2.1万元。　　土地确权登记带来实实在在的好处，使土地重新焕发出魅力，在村民中激起了不小的波澜。今年68岁的王林珍放心了，由于正常住在苏州的儿子那里，经过确权登记，就如同吃了“定心丸”，不用担心土地流转出去收不回来了；二轮承包时弃田抛荒的村民们要田了，经过确权，物归原主；在外经商的王珍国特地从浙江赶回来，双方签字确认，收回了2.5亩承包地，并委托村集体流转出去；外出搞建筑的王义东回到村里，“土地确权后流转起来更方便了，我准备弄个百十亩地搞设施农业”……　　在镇农经站站长智恒宏的办公桌上，摞着厚厚的《盐都区农村土地确权登记摸底调查表》、《发包方调查表》、《承包方调查表》等6种确权登记表格和相关图件。记者看到，每一户的承包方代表、家庭承包地共有权人、承包了几块地、每块地的面积和空间位置、东西南北四至是谁，记录翔实、一目了然。据他介绍，该镇土地确权登记工作计划今年3月份结束，新的土地承包经营权证将陆续发放到农民手中。
来源:盐城新闻网&&
编辑:秦春凤
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农村土地确权时产权证上别忘了把这些家人登记上，以后好处多
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　农村大部分地区已经进行过登记了，符合条件的农民都已经拿到了土地确权证书，证书最重要的是户主及其共有人这栏，关系到以后一家人的利益，那些人可以成为土地共有人呢？　　哪些人可以是土地共有人　　1.新生儿：以前1997年以后出生的农村人按照“增人不增地，减人不减地”的原则是没有土地可分的，但是经过确权后的土地可以将新生儿作为土地共有人登记在册。　　2.外嫁女：外嫁女可以作为土地共有人登记在册，但是注意婆家和娘家只能选择一方登记。　　3.在读大学生：农村学生上大学时自己或者学校规定将自己的户口迁到了学校所在地，但是在土地确权时依然按农村户口处理，可作为共有人一并登记。　　4.进城工作的人：在城市的体制内工作的人不能作为土地共有人，在城市务工人员可以作为共有人登记
。　　5.退伍回村的军人：这类人可以作为共有人登记在册。　　土地确权后土地相当于农民的固定资产，在确权证书上的权利人享有这块土地的利益，如果户主去世这些共有人可以继续享受土地权益或者从共有人中推选出一位户主。　　户主去世后土地没有共有人的将作为空闲土地被村委会收回重新分配，所以共有人这栏要注意认真填合适。
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颁证工作的通知
各县（市、区）委农办，盐城经济技术开发区社工局、城南新区农办：
根据省、市统一部署，2016年全市应基本完成工作，80%以上的行政村完成登记发证、50%以上的行政村通过验收。为保质保量完成确权登记颁证工作任务，现就有关事项通知如下：
一、进一步提高思想认识
农村经营权确权登记颁证工作是党中央、国务院作出的重大决策部署，是全面的重要任务和基础性工作，事关农业农村长远发展和农民切身利益。确权工作目标十分明确，工作任务十分艰巨，各地务必要站在政治和大局的高度，切实增强责任感和紧迫感，坚决克服等待观望、消极畏难等情绪，积极努力，主动作为，要在保证工作质量、时序进度、农村稳定的前提下，坚持量质齐抓，确保确权登记颁证工作目标任务顺利完成。
二、进一步明确工作要求
1、严格把控确权工作质量。各地要坚持依法依规、坚持土地承包关系稳定、坚持以农民群众为主体、坚持确权确地为主、坚持进度服从质量、坚持地方分级负责等原则，遵循六步工作法，始终把质量放在首位。要按照相关法规政策、技术操作规程、验收考核标准和成果汇交办法，严格质量标准、强化过程管理、切实把好权属调查、测绘制图、审核公示、完善合同、登记建簿、建档立库、信息管理、确权颁证和地界指认、签字确认、证书到户和成果管护关，真正做到地块、面积、合同、证书&四到户&，面积、合同、登记簿、证书&四相符&，真正做到&确实权、颁铁证&，让农民群众吃上&定心丸&。
&2、全力确保序时工作进度。各地要对照目标任务和工作实际，倒排时间进度，列出时间表，细化工作方案，做到&目标任务、工作要求、保障措施、领导责任&四落实，全力推进。对进度较慢的镇（街道）、村（居），县（市、区）要加大重点督导和驻点指导力度，督促其在保证质量的基础上，达到序时进度要求。市也将定期组织督查，并对进展较慢的县（市、区）进行重点督导，确保总体平衡。
3、认真做好档案建管工作。各地要按照《江苏省经营权确权登记颁证档案管理实施办法》（苏农经〔2015〕2号）要求，加强档案的规范化建设，确保档案资料收集完整、文件材料形成程序规范、签署完备、制作质量良好。要建立健全档案管理制度，加快推进档案信息化管理，确保形成的电子文档及相应软件具备整理、归档、移交县级档案馆的条件。
4、加快推进信息应用平台建设。各地要抓紧做好和软件开发公司的对接工作，把好软件验收、硬件添置、人员培训、平台运用等关口，推动省、市、县、镇四级信息应用平台的建设和互联互通。要协调好测绘公司、软件开发公司和档案部门完善数据库和信息应用平台对接工作，确保数据库数据汇总上报及信息应用平台正常运行。
5、及时组织检查验收和颁证工作。各地要严格执行《江苏省农村土地承包经营权确权登记颁证成果检查验收实施办法》（苏农规〔2015〕4号），组织工作业务熟悉、事业心强的同志成立验收组，对整体完成土地确权登记任务的村（居）进行验收。要规范成果检查验收的程序、内容和方法，严把验收关。对验收中发现的问题要及时解决，保证验收不走过场。对县级验收合格的村（居），要按照颁证的要求，向土地承包农户颁发经营权证，保证发证率。
6、妥善调处土地矛盾纠纷。按照&依法按规、民主协商、尊重历史、先易后难、属地负责、及时化解、不留隐患&的原则，从实际出发，妥善解决土地确权过程中遇到的矛盾纠纷。发现重大问题要及时向上反映，慎重应对，遇到难以解决的突出问题，可以暂缓进行，坚决防止发生突发性群体事件，确保农村社会大局稳定。各县（市、区）要建立健全农村土地承包经营纠纷仲裁机构，加强仲裁能力建设，正常开展仲裁工作，依法及时化解涉土矛盾纠纷。
三、进一步强化组织保障
一要调强配齐队伍。各地要加强县、镇、村三级专业队伍的力量配备，要将精兵强将充实到农村土地确权工作一线，可抽调或聘请熟悉农业农村工作的人员和退岗退休的同志参与确权工作。要加强基层农经队伍建设，加强对镇（街道）、村（居）工作人员业务指导和培训。要加强专业测绘公司的绩效管理，不能因专业测绘公司工作不到位影响工作开展。二要确保经费到位。各地要将中央、省、市下达资金及时拨付到位，并将土地确权工作经费纳入地方财政预算及时安排使用。要加强资金监管，规范资金使用。三要及时准确报送情况。2016年3月起省建立了土地确权工作月报制度，各县（市、区）要指导镇（街道）在每月10日前按填报要求将工作进度报至省级信息平台。四要造浓舆论氛围。各地要充分运用网络、报纸、电视等新闻媒体加大对农村土地确权工作相关政策法规的宣传，及时发现、总结、宣传、推广确权工作中的先进典型，对工作成绩突出的单位和个人予以表彰。
中共盐城市委农村工作办公室
2016年3月 &&
4560人有用4174人有用4819人有用3000人有用承包地确权登记是农村土地&三权分置&改革的首要任务，也是土地流转的前提。正在农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。关乎我们生活的地方，自然而然随着农村工作的深入，现大多数农村都已完成土地确权。农民陆续收到土地确权证(《证》)，从此农村土地同城里房产一样了。
土地确权证可以干什么?
农民朋友如果认为土地确权证仅仅能证明土地和使用权是自己的，那就大错特错了。的目的是盘活土地，唤起农村沉睡的巨量资本。按照《物权法》要求进行对农村土地进行确权颁证，能够赋予农村经营权的用益物权全能，也就是说农村土地确权证可以进行入股、抵押、担保以及流转等，为农民增加财产收入打通渠道。
土地确权证容易吗?
以往，农村土地和房屋局限于集体性质不能进行抵押，农民想要贷款非常困难。只能进行联户担保才能贷款，相对来说门槛高、利率高。现在有了土地确权证，能和城里房产证一样进行使用。当农民有资金困难时，可以到银行申请抵押贷款，一般多向农村商业银行(原农村信用社)、农业银行进行抵押贷款。
一亩地可以贷多少钱?
一亩地可贷款数额没有一个具体标准，要看当地土地价值。例如当地租金为500元/亩/年时，各地二轮承包时间略有差异按照还剩余10年的情况下，一亩地价值5000元，进行抵押贷款差不多能贷元。
土地确权证贷款注意事项
尽量不要使用土地确权证进行贷款，不能按期偿还的情况下，银行有权会对土地确权证进行拍卖。一旦进行拍卖，和使用权将不再归你所有。
4560人有用4174人有用4819人有用3000人有用承包地确权登记是农村土地&三权分置&改革的首要任务，也是土地流转的前提。正在农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。关乎我们生活的地方，自然而然好消息！！土地确权！最高一亩可贷款5000元！！！
好消息！！土地确权！最高一亩可贷款5000元！！！
农村即将完成土地确权，有那些好事要来了？可能有不少的农民朋友对土地确权证仅仅是证明农民对土地的所有和使用权而已，没有其他的大用处，这样的想法是错误的，国家搞农村土地确权是为了解放农村广袤的土地和劳动力，唤醒农村沉睡的资本。同时农村土地确权证也可以像城市的房地产一样可以进行入股、抵押以及流转，方便农民灵活运用土地。土地确权证可以去哪里申请贷款？以前在农村里需要资金进行周转仅局限于找亲朋好友借钱，而想贷款是非常困难的，只能联户担保才能贷下来，不利于老百姓的短暂资金周转。每当农民有资金上面的困难可以到银行申请抵押贷款，亦可以向农村商业银行经行抵押贷款。土地抵押的标准是多少钱？一亩地可以贷多少钱目前在全国内对于土地贷款都没有一个具体标准，主要土地利用价值。假如土地流转的租金是500元/亩/年，因此一亩地的价值是500元，那么一年最高可贷5000元农民的福利越来越多了，高兴！！
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