在森强宁波房产抵押贷款款需要提供什么资料？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-11 10:10 标签： 宁波房产抵押贷款
房屋抵押贷款后房子就不是自己的了？你误会了！
想必贷过款的应该知道，我们要是手里有房子或者汽车以及其他不动产，不仅下款成功率高，而且额度更高，利息更低。所以，当我们缺钱时可选择来应急。但不少人却担心“房子抵押后就不是我的了？”看到这里，小编想说：关于，你可能有这些误区。
误区一：房子抵押后就不是自己的了
很多人以为房子抵押给银行，就不是自己的了，而且贷款一旦还不上，银行会立马将其拍卖，事实真是这样吗？当然不是！借款人将房子抵押给银行后，仍然有使用权，而且当贷款全部结清，办理解除抵押后，房子照样归你所有。
若借款人发生偿还不上贷款的情况，银行会先催收，催收无果才会考虑拍卖，这前前后后至少要一年左右才能完成。具体说来，逾期还款达到半年左右，银行才会放弃催款，向法院提起房屋拍卖的诉讼请求，而从提起诉讼到法院受审，又是一个半年的等待。所以只要在房屋拍卖前，借款人将所欠月供及利息还清，基本上你便不会无家可归。
误区二：只能抵押自己名下的房屋
办理房屋抵押贷款时，只能用自己的名下的房屋作抵押？NO！按照贷款机构的规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。　
很多人由于本人名下没有房产，进而打消了房屋抵押贷款申请的念头。可事实上，按照房产抵押贷款政策的规定，只要征得房屋所有人的同意，借款人用他人名下的房产申请贷款也未尝不可。
误区三：只要能上市交易的房子都能办理贷款
大家都知道，不能正常上市交易的房子，不能办理抵押贷款，那么是不是能上市交易的房子就能办理贷款呢？不一定！
由于各银行控制风险的手段不同，对抵押房屋的要求也不同，尤其是房子所处地段、户型等等，青睐落座在市中心位置的房屋；有的对房屋类型颇为看重，商铺、办公楼等一概不收，只接受普通住宅。
误区四、一切房产都能做抵押贷款
许多人以为一切房产都能作抵押申请贷款，其实不然。作为抵押的房产需要满足以下条件：
1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；　　
2、房屋的面积要大于50平米；　
3、房屋要有较强的变现能力。　　
4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。　　
5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。　　
6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。　
7、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
误区五、房产评估价越高越好
许多借款人以为房产评估价越高获得的贷款额度越大，所以会要求评估公司把房产评估值做高，不过若房产评估值明显高于其实际价值，该行为将被银行视为骗贷，进而拒绝为其放贷。
上述介绍的就是人们对于的一些误区，其实我们在生活中遇上了资金问题，现在很少有人去管朋友借，很多都是贷款，其中房屋贷款就是很多人的选择，但是对于新手来说，以上所说的五大误区，大家一定要注意，除此之外贷款之前还是要多做了解，并且要选择靠谱的贷款机构也是十分重要的。
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做房屋抵押贷款都要具备哪些条件？准备什么资料
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如果是招行贷款，要看你贷款的资金用途，你可以看一下我行贷款的相关规定
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办理房屋抵押贷款较难过的环节有哪些
&在需要资金周转时，很多朋友会想到房产抵押贷款，不过，申请房产抵押贷款想要成功获贷也并非看上去那么简略，下面就为我们介绍下，想要成功处理房产抵押贷款需求经地哪些关口。
据了解，处理房产抵押贷款，贷款人需求经过以下四关：
第一关：房产抵押央求关
银行房产抵押贷款对房产有严峻的央求：1、房产可上市进行生意;2、房产处在非按揭情况;3、有房产证和土地使用证。而且，未满五年的经适房、处在拆迁情况的房产、未获得房产证的小产权房等均不能处理抵押贷款。
第二关：贷款人年岁关
银行房产抵押贷款除了对房龄有央求以外，对贷款人的年岁也有捆绑，一般为“房龄+贷款人年岁”男性不能多于65岁，女性不能多于60岁。
第三关：贷款期限、成数关
房产抵押贷款的最长贷款期限为10年，最高贷款额度为房产评价值的70%，不过贷款人的自己天资和房产的详细情况都会影响贷款成数和年限。
第四关：贷款用途关
银行房产抵押贷款只能用于买车、买房、教学、装修等合法花费用途，而且央求贷款时，贷款人需求供应贷款用途证明材料。
处理房产抵押贷款成功获贷后，贷款人必定要记住每月准时足额还款，否则，出现逾期不只会对自己信用记载构成必定影响，还会给自己带来一些不必要的费事。
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