我现在买大概卖房什么时候拿到钱能拿到房房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-11 07:10 标签： 贷款买房能拿到现金么
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买拆迁房什么时候能办房产证 应该交纳多少费用？
来源：房天下 &&发布时间：
现在越来越高,有些人为了便宜就会买一些拆迁房。但是拆迁房可以吗?在办理房产证的时候应该交纳多少费用?为了减轻大家的苦恼,下面我就为大家讲一下买拆迁房什么时候能够办理房产还有应该交纳多少费用。
买拆迁房 办理房产证的房主应该在持有已满五年,再去缴纳房屋金和房屋办理房产证所要的其他税费以后,才可以办理下来原房主名字的拆迁房房产证,此时该拆迁房就可以上市进行交易买卖转让了。拆迁房买卖双方可以以方式办理房产证,去当地住房管理交易核心办理拆迁房手续,这样你就能拿到属于你自己的房产证了。 买拆迁房办房产证应该交纳费用 1.拆迁房办理房产证的:拆迁房的如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房销售单价低于4600元每平方,而且拆迁房内在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房销售价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房销售价钱的3%; 2.拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元; 3.拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元; 4.拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元 ;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元 5.拆迁房办理房产证的:需要缴纳拆迁房销售价的0.03%; 办房产证缴纳费用注意事项 1.拆迁房办理房产证的印花税在办理或者是办理完办证证明时再缴纳; 2.拆迁房办理房产证的劳务费、登记费、测绘费在办理拆迁房交易鉴证证明书时再缴纳; 总而言之,购买拆迁房之前一定要看一下原来拆迁房的主人手上的房产证是否已经够5年了,如果你所购买的拆迁房的房产证还没有满5年,那你就要等够5年才能办理,如果在此期间,发生什么问题那你很难追究卖主责任,所以在购买房产证的时候一定要思考清楚。
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新房多久能拿到房产证 与开发商签订合同时要注意时间期限
来源：房天下 &&发布时间：
所有购房人在购买到属于自己的房子时都会关心一个问题，就是自己多久能拿到。新房、、全款、贷款，各种情况都会有所差别，那么新房多久能拿到房产证呢？
很多的购房者都会遇到一个问题，就是自己的房产证很久才能下来，有的甚至需要一两年的时间，那按照规定，多久能拿到呢？ 根据根据《较高人民法院关于审理纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日内办理房产证。即如果购买，在之后90天内就可以办理下来；如果购买的是，在合同签订完90天内也可以办理。但是现在需审批签字单位的工作时间只有每周五天，而且一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理，所以会慢一些，不过一般情况下都会在180左右会办理下来。 但是有些购房人并未在收房之后90天或者180天内就拿到了自己的房产证，原因是什么呢？其实，在购房人购买房屋时与开发商签订的中一般都会标明，自己所购买的楼盘房产证办理下来的时间。但有些购房人也许并未仔细了解，因此在签订合同时，购房人一定要仔细查看合同条款，看好约定的办理完房产证的时间期限。有些开发商在交房之后很长时间，以各种理由拖延房产证办理的期限，这有可能是因为开发商还在办理、规划等手续，并获得大，而这一过程会耗时很久。如果购房人在合同约定期限内，没有拿到自己的房产证，可以向开发商索要经济赔偿。如果着急拿到房产证，可以找到开发商写申请，自己拿好开发商的证明到建委进行办理。另外，在部分地区，老弱病残等确有困难的购房者，可以提前拨打当地房屋登记处的电话进行预约，说明困难，准备好开发商的委托证明，就可以约请工作人员上门进行免费办理。
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比如房改房。在买房前请详读以上买二手房注意事项二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道、身份证件及其它证件。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后、房屋交付时间、房屋交付。(5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定，禁止上市交易。(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，包括房屋所有权证书、产权状况及成交价格，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，要求卖方提供合法的证件、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的，管理部门要查验有关证件、危改回迁房，对房屋坐落位置，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买二手房特别要注意，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，不然很容易被骗，买方了解房屋整体现状及产权状况，即大家所俗称的“白契”，要清楚买二手房注意事项
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