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沈阳合同律师：卓政律师谈合同不成立的情形有哪些
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　　沈阳合同律师：卓政律师谈合同不成立的情形有哪些？本文将为大家详细介绍关于合同相关的法律法规，今天我们就请卓政合同律师为大家详细介绍合同不成立的情形有哪些？希望可以帮助到大家。沈阳合同律师免费法律咨询电话：400-805-5657.
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　　合同成立需要具备哪些要件？
　　合同成立始于承诺生效，它是当事人对合同标的、数量等内容协商一致的结果。所以，合同成立必须有以下两个要件：
　　1、须有两方以上订立合同的当事人；
　　2、对合同标的、数量、质量、价款或者报酬等内容经协商一致，达成合意。
　　合同不成立的情形有哪些？
　　合同不具备成立的要件，即不成立。合同的不成立，有以下几种情形：
　　1、一人自行订立合同；
　　2、当事人之间订立合同的意思表示不一致，未形成要约、承诺的合致；
　　3、合同的客体不确定；
　　4、要物合同未履行物的给付；
　　5、须经批准、登记方能成立的合同未履行批准、登记手续；
　　6、法律规定或者是当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未订立书面合同且未履行的。
　　以上就是沈阳合同律师卓政律师为大家介绍的关于合同不成立的情形有哪些的相关法律内容，希望可以帮助到大家，如果您还有关于合同法的相关法律内容需要咨询，可以直接拨打沈阳合同律师免费法律咨询电话：400-805-5657或者直接登录卓政合同事业部律师官网进行在线咨询。
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商品房买卖合同成立的条件是什么？
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商品房买卖合同成立的条件如下： 　　（1）出卖方必须具有房屋权或土地使用权。非房屋人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 　　（2）买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。 　　（3）房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖...
商品房买卖合同成立的条件如下： 　　（1）出卖方必须具有房屋权或土地使用权。非房屋人和土地使用人不得出卖他人的房地产。 　　（2）买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行。单位买房者如需购买私房的须得到有关机关的批准。 　　（3）房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。如果一方以欺诈、胁迫等手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订的房地产买卖合同，或者双方恶意串通签订损害国家、集体或第三人利益的房地产买卖合同都属于无效合同。行为人对房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。 　　（4）房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。如果公民通过划拨取得的国有土地使用权，其房屋转让必须办理土地使用权出让手续，或者将其中的土地按规定上缴国家，否则不得买卖。 　　（5）房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋权转权登记和土地使用权变更登记并公正。
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商品房买卖合同成立需要的条件:买卖双方签订合同的行为是对交易双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。合同订立的条款应该严谨、周密,而且签订合同者需要具备一定条件,只有具备了一定条件,合同才有效。首先,出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。其次,买卖双方当事人必...
商品房买卖合同成立需要的条件
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合同签字了，
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论述题1.试论述一项合同有效成立必须具备哪些条件？谈谈你对此问题的认识
论述题1.试论述一项合同有效成立必须具备哪些条件？谈谈你对此问题的认识
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根据《民法通则》的规定，合同有效成立必须具备下列条件：1、合同双方都必须具有相应的民事行为能力例如在房屋买卖过程中，从购房者的角度来说，购房者必须具有完全的民事行为能力。根据《民事通则》的规定，18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动；16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动（包括房屋买卖行为，因为房屋买卖行为涉及的金额巨大，也很复杂，很明显他与限制民事行为能力人的年龄、智力不相适应）由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动，不能辩认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。不能完全辩认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。所以当购房者是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，即未成年人和精神病人时，必须由他的法定代理人（即监护人）来代理，或者征得法定代理人的同意，否则买卖行为是无效的。从卖房者的角度来看，该卖房者必须有销售房屋的权利，如果卖房者为企业的话，那么在该企业的经营范围中必须有房地产销售这项，因为企业法人必须在核准登记的经营范围内从事经营。目前各地对商品房的销售实施广告可证制度，如北京对于外销的商品房实行外销许可证、内销的商品房衽内销许可证，预售的商品房还要办理预售许可证。售房单位必须办理销售许可证后才允许将商品房上市销售。所以售房者销售的商品房未办理有关的销售许可证，那么售房者就无权销售商品房。2、合同必须是双方真实的意思表示合同双方当事人法律地位平等，任何一方不得把自己的意志强加给对方。双方应就合同的内容进行友好协商，使合同的内容能够反蚋合同双方真实的意思表示。不允许任何一方采取欺诈和胁迫手段订立经济合同。所谓欺诈，是指一方以假象蒙骗对方，使其在不明真相的情况下订立合同；所谓胁迫，是指一方以使对方某种利益受损害为要挟，使对方在违背自己意愿的情况下订立合同。3、合同的内容不得违反法律和行政法规法律和行政法规是由国家制定的，具有强制效力，任何单位和个人都必须遵守。因此合同的内容也不能违反法律和行政法规。例如《个人住攻範掇既墀焕峨唯法沥房担保贷款管理试行办法》规定，住房担保贷款的最高额度为购房款的70%，贷款期限最长不能超过20年。如果某购房者和垡银行签订了一份抵押垡合同，在合同中规定还款期限为25年，那么该条款就违反了《个人住房担保供求管理试行办法》，因而是无效。4、合同不得违反国家利益和社会公共利益我国是社会主义国家，国家利益和社会公共利益是第一位的，因此合同不得违反国家利益和社会公共利益，否则就无效。如果合同违反上述四项条件，那么该合同就为无效合同（或部分无效合同）。无效的合同从订立的时候起就没有法律约束力，确认合同部分无效的，如果不影响其余部分的效力，其余部分仍然有效。合同的无效由人民法院或仲裁机构确认。
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论述题公安民警遇到酒后肇事行为该怎么处理
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交通肇事？如果是的话，做处理的是交通警察，先控制酒后的司机，然后验血（酒精含量），结果出来了，再决定是否拘留。如果仅仅是行为人酒后滋事，没有什么严重后果，被巡逻的警察发现的话，一般是留置到附近派出所，待酒醒后批评教育就完事了。如果造成了较为严重的后果，嘿嘿，可能就是行政拘留或者刑事拘留走判刑流程了。
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简述合同有效成立需要具备的条件。
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提问人：匿名网友
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简述合同有效成立需要具备的条件。请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
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