为什么房价越来越高高的中国,在大城市有两套房是什么感觉

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中国古代大城市的房价如何?不同朝代相差巨大,此朝攒三辈子才买得起
笔者早就听朋友说“房价要降了,要降了”,可是左等右等,一看广告,房价又涨了。如今大概有不少人跟笔者一个感觉:后悔当初房子便宜时没搞一套,如今只能“望房兴叹”了。中国作为人口基数巨大的国家,想在那些数得着的大城市里找一块立足之地,实在不是一件容易的事情。然而,大城市在中国历史上并非新鲜事物,早在先秦时期,齐国首都临淄就被描述为“联袂成云,挥汗成雨”这样人口稠密的城市,也被认为是世界上第一座真正意义的都市,那么,在中国古代的那些大都市里,房价是怎样一种情况呢?汉朝时,由于国都长安在陕西汉中地区,那里率先得到开发,很快就变成人口稠密、工商发达、交通便利的地区,长安也得以成为当时世界上屈指可数的超级大城市之一,房价也是水涨船高。根据《后汉书》记载:东汉中期汉中城内房子最便宜的也要1万钱,贵的高达7万。按照基层公务员的平均水平来算,一年俸禄大约是9600钱(96斛米)。不过这个价格也算公道,除去平时的花销,大约两三年就能在一线城市买到一处房产。南北朝时期,局势动荡,房子也变成了奢侈品。南北朝时期的大城市建康(今南京)一套稍大点的房舍价格就有数百万。而当时百姓的平均年收入只有数千钱。《南齐书》记载:“其民资不满三千者,殆将居半。”换句话说,当时大多数人年收入不到3000钱,想在大城市买套房纯属做梦,还不如在农村盖个房子开块地来得实在。隋唐时期,社会安定繁荣,房价则变得靠谱许多。唐代拍卖国有房产的碑文上有记载:唐玄宗时期,一座有39间房屋、占地面积达2.9亩(约1933平方米)的房子,成交价格为138贯。按照如今的购买力,138贯(折合13.8万文,一文购买力相当于人民币3块钱)差不多就是如今的41.5万元。如今来看,40万元出头就能买这样一间大房子,也算是良心价了。到了宋朝,一线大城市开封的一座普通民居就接近1万贯,贰当时普通文员的收入也就3贯左右,普通百姓则更低。也就是说,一户普通人家想要在一线城市搞套房子,或者想要“农改非”,差不多要三代人努力,靠攒钱起码要攒上250年。就因如此,两宋时期也被称为“中国房价最高的朝代”。就连苏轼那样的大文豪,拿着各种稿费,究其一生也不过在晚年买了一套普通房子,大部分时间都是靠租房子住。不过两宋时期官员的“灰色收入”是合法的,看来也就是官员才有能力在开封那样的大城市里安家落户了。明朝时房价虽然也不低,但跟如今很像。当时国家七品公务员(相当于如今县长)年薪在300~400两之间,如果不贪污,大概要攒15年就可以在大城市里买套房子。清朝时,据史书记载,乾隆时期公务员年薪“一品岁支银180两,二品150两,三品130两,四品105两,五品80两,六品60两,七品45两,八品40两,正九品33两有奇,从九品、未入流31两有奇”,而在京城里上班的可以领到双倍。而当时北京新街口附近的普通民宅为85两一间,也就是说,在京城工作的县长级别官员,不到两年就可以全款买套房子。经济学里有个说法:当房价超出居民收入的6倍时,就会对居民幸福构成威胁。所以说,房价在一个侧面也体现出一个国家社会的安定繁荣与否。南北朝和两宋时期(尤其是南宋)之所以动荡,从高得离谱的房价中就可见一斑了。
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三线城市的房价只会越来越高吗?
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尽管天天说三四线不合理,天天骂三四线楼市不符合规律,天天批判三四线城市购房者不该抢房,但是三四线城市的还是高高的戳在那里,丝毫没有软下来的意思。那么三四线城市的房价为何还在硬抗呢?1、对房价继续涨还抱有幻想市场依然火爆,不管是表面火爆还是真正火爆。购房者还在抢购,炒房者们还在囤积,当然是卖的越高就越高兴。所以三四线城市的房价一直居高不下。2、三四线城市成为有房人和无房人较量的场地现在的房地产市场,开发商成了旁观者。炒房者和购房者,甚至普通百姓之间已经展开了激烈的较量。炒房者的希望价格越来越高,没房子的希望越来越低,有房子的希望房价继续飙升,没房的人希望一降到底。于是乎各执一词,购房者只要不抢购,不急于入市,房价不会那么坚挺。3、开发商不想降价价格高了购房者还抢得买,价格跌了往往有会有购房者去围攻售楼处。所以开发商也不愿意房价降,况且很多开发商的亲戚朋友本身就是炒房者,开发商总不愿意让自己人承受损失把。所以开发商也不想降价。尽管三四线楼市依旧火爆,价格依然上扬,开发商和炒房者都不想让房价下来。但是,房价总会下来的,因为市场一旦饱和,供需一旦供大于求,那么价格势必会下降。所以要奉劝那些硬抗的人,早点退出,及时抛售。点击任何端口,留下您的电话,您就是我们VIP购房,您需要一位置业管家№1&置业管家24小时在线咨询,及时回复,解决您的购房疑问,让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房,滴滴专车司机接送,随叫随到,售楼处还有我们的专业置业管家接待,看房省心省钱又省事。品质推荐(点击以下楼盘,可查看楼盘更多详情)扫一扫,登录手机版吉屋▼码上有房
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