为什么房价越来越高高的中国，在大城市有两套房是什么感觉

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-08 21:20 标签： 房价越来越高怎么办
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第三方登录：中国古代大城市的房价如何？不同朝代相差巨大，此朝攒三辈子才买得起
中国古代大城市的房价如何？不同朝代相差巨大，此朝攒三辈子才买得起
笔者早就听朋友说“房价要降了，要降了”，可是左等右等，一看广告，房价又涨了。如今大概有不少人跟笔者一个感觉：后悔当初房子便宜时没搞一套，如今只能“望房兴叹”了。中国作为人口基数巨大的国家，想在那些数得着的大城市里找一块立足之地，实在不是一件容易的事情。然而，大城市在中国历史上并非新鲜事物，早在先秦时期，齐国首都临淄就被描述为“联袂成云，挥汗成雨”这样人口稠密的城市，也被认为是世界上第一座真正意义的都市，那么，在中国古代的那些大都市里，房价是怎样一种情况呢？汉朝时，由于国都长安在陕西汉中地区，那里率先得到开发，很快就变成人口稠密、工商发达、交通便利的地区，长安也得以成为当时世界上屈指可数的超级大城市之一，房价也是水涨船高。根据《后汉书》记载：东汉中期汉中城内房子最便宜的也要1万钱，贵的高达7万。按照基层公务员的平均水平来算，一年俸禄大约是9600钱（96斛米）。不过这个价格也算公道，除去平时的花销，大约两三年就能在一线城市买到一处房产。南北朝时期，局势动荡，房子也变成了奢侈品。南北朝时期的大城市建康（今南京）一套稍大点的房舍价格就有数百万。而当时百姓的平均年收入只有数千钱。《南齐书》记载：“其民资不满三千者，殆将居半。”换句话说，当时大多数人年收入不到3000钱，想在大城市买套房纯属做梦，还不如在农村盖个房子开块地来得实在。隋唐时期，社会安定繁荣，房价则变得靠谱许多。唐代拍卖国有房产的碑文上有记载：唐玄宗时期，一座有39间房屋、占地面积达2.9亩（约1933平方米）的房子，成交价格为138贯。按照如今的购买力，138贯（折合13.8万文，一文购买力相当于人民币3块钱）差不多就是如今的41.5万元。如今来看，40万元出头就能买这样一间大房子，也算是良心价了。到了宋朝，一线大城市开封的一座普通民居就接近1万贯，贰当时普通文员的收入也就3贯左右，普通百姓则更低。也就是说，一户普通人家想要在一线城市搞套房子，或者想要“农改非”，差不多要三代人努力，靠攒钱起码要攒上250年。就因如此，两宋时期也被称为“中国房价最高的朝代”。就连苏轼那样的大文豪，拿着各种稿费，究其一生也不过在晚年买了一套普通房子，大部分时间都是靠租房子住。不过两宋时期官员的“灰色收入”是合法的，看来也就是官员才有能力在开封那样的大城市里安家落户了。明朝时房价虽然也不低，但跟如今很像。当时国家七品公务员（相当于如今县长）年薪在300～400两之间，如果不贪污，大概要攒15年就可以在大城市里买套房子。清朝时，据史书记载，乾隆时期公务员年薪“一品岁支银180两，二品150两，三品130两，四品105两，五品80两，六品60两，七品45两，八品40两，正九品33两有奇，从九品、未入流31两有奇”，而在京城里上班的可以领到双倍。而当时北京新街口附近的普通民宅为85两一间，也就是说，在京城工作的县长级别官员，不到两年就可以全款买套房子。经济学里有个说法：当房价超出居民收入的6倍时，就会对居民幸福构成威胁。所以说，房价在一个侧面也体现出一个国家社会的安定繁荣与否。南北朝和两宋时期（尤其是南宋）之所以动荡，从高得离谱的房价中就可见一斑了。
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三线城市的房价只会越来越高吗？
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尽管天天说三四线不合理，天天骂三四线楼市不符合规律，天天批判三四线城市购房者不该抢房，但是三四线城市的还是高高的戳在那里，丝毫没有软下来的意思。那么三四线城市的房价为何还在硬抗呢?1、对房价继续涨还抱有幻想市场依然火爆，不管是表面火爆还是真正火爆。购房者还在抢购，炒房者们还在囤积，当然是卖的越高就越高兴。所以三四线城市的房价一直居高不下。2、三四线城市成为有房人和无房人较量的场地现在的房地产市场，开发商成了旁观者。炒房者和购房者，甚至普通百姓之间已经展开了激烈的较量。炒房者的希望价格越来越高，没房子的希望越来越低，有房子的希望房价继续飙升，没房的人希望一降到底。于是乎各执一词，购房者只要不抢购，不急于入市，房价不会那么坚挺。3、开发商不想降价价格高了购房者还抢得买，价格跌了往往有会有购房者去围攻售楼处。所以开发商也不愿意房价降，况且很多开发商的亲戚朋友本身就是炒房者，开发商总不愿意让自己人承受损失把。所以开发商也不想降价。尽管三四线楼市依旧火爆，价格依然上扬，开发商和炒房者都不想让房价下来。但是，房价总会下来的，因为市场一旦饱和，供需一旦供大于求，那么价格势必会下降。所以要奉劝那些硬抗的人，早点退出，及时抛售。点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP购房，您需要一位置业管家№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
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