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四川省物业管理优秀住宅小区标准及评分细则
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2016年四川省物业管理师经营管理考点：盈利能力指标每日一讲(7月4日)
&&2016年四川省物业管理师经营管理考点：盈利能力指标每日一讲(7月4日)
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成都创建市优物业管理项目2015|物业管理优秀项目评分细则_申报表_复检名单
　　2015年度成都市物业管理优秀项目考评工作即将开始，请符合条件且志愿申报“市优”及其复检的项目由项目物业服务委托双方共同填报《成都市物业管理优秀项目申报表》（一式两份），经项目所在居（村）委会、区（市）县房产管理部门签署意见后，于3月31日前报送市房管局物业管理处（联系地址：成都房地产大厦22楼2213房间；联系人：姜礼；联系电话：）
　　5月份，市房管局将组织市物业管理专家对参评项目进行考评验收，具体时间届时通知。
　　一、按规定应当参加2015年度“市优”复检的项目名单
序号& & & & 项目名称& & & & 项目类型& & & & 所在区（市）县
1& & & & 双楠谊苑（二期)& & & & 住宅& & & & 武侯区
2& & & & 园丁园& & & & 住宅& & & & 武侯区
3& & & & 双楠谊苑（二期)& & & & 住宅& & & & 武侯区
4& & & & 园丁园& & & & 住宅& & & & 武侯区
5& & & & 宏源新居& & & & 住宅& & & & 金牛区
6& & & & 富临大厦& & & & 住宅& & & & 成华区
7& & & & 宏达大厦& & & & 大厦& & & & 青羊区
8& & & & 西景花园& & & & 住宅& & & & 金牛区
9& & & & 浪琴湾& & & & 住宅& & & & 青羊区
10& & & & 时代尊城& & & & 住宅& & & & 青羊区
11& & & & 观澜半岛& & & & 住宅& & & & 温江区
12& & & & 上林宽境& & & & 住宅& & & & 温江区
13& & & & 艺锦湾& & & & 住宅& & & & 龙泉驿区
14& & & & 东山国际新城A区& & & & 住宅& & & & 龙泉驿区
15& & & & 天香苑& & & & 住宅& & & & 新都区
16& & & & 戛纳印象& & & & 住宅& & & & 双流县
17& & & & 幸福风景& & & & 住宅& & & & 都江堰
18& & & & 都江森邻·花园& & & & 住宅& & & & 都江堰
19& & & & 省财政厅2号办公楼& & & & 办公楼& & & & 锦江区
20& & & & 建行三支行办公大楼& & & & 办公楼& & & & 锦江区
21& & & & 锦江城市花园二期& & & & 商品住宅区& & & & 锦江区
22& & & & 上海东韵(一期）& & & & 商品住宅区& & & & 锦江区
23& & & & 领域& & & & 商品住宅区& & & & 锦江区
24& & & & 皇经楼新居（一期）& & & & 商品住宅区& & & & 锦江区
25& & & & 河滨锦苑& & & & 社区院落& & & & 锦江区
26& & & & 横丁字街40号& & & & 社区院落& & & & 锦江区
27& & & & 横丁字街45号& & & & 社区院落& & & & 锦江区
28& & & & 横丁字街27号& & & & 社区院落& & & & 锦江区
29& & & & 横丁字街13号& & & & 社区院落& & & & 锦江区
30& & & & 玉沙办公楼& & & & 办公楼& & & & 青羊区
31& & & & 成都市金沙遗址博物馆& & & & 公园& & & & 青羊区
32& & & & 四海逸家一期& & & & 商品住宅区& & & & 锦江区
33& & & & 宏达国际广场& & & & 写字楼& & & & 青羊区
34& & & & 攀钢集团金贸大厦& & & & 办公楼& & & & 金牛区
35& & & & 省国资委办公楼& & & & 办公楼& & & & 金牛区
36& & & & 金牛西苑& & & & 保障性住房& & & & 金牛区
37& & & & 新桥逸景C区& & & & 农集区& & & & 金牛区
38& & & & 金科苑路93号& & & & 农集区& & & & 金牛区
39& & & & 华西怡园& & & & 商品住宅区& & & & 金牛区
40& & & & 新加坡花园& & & & 商品住宅区& & & & 武侯区
41& & & & 月光琉域& & & & 商品住宅区& & & & 武侯区
42& & & & 凯莱帝景花园& & & & 商品住宅区& & & & 武侯区
43& & & & 西南油气田公司调度楼& & & & 办公楼& & & & 成华区
44& & & & 华西花园（一期）& & & & 保障性住房& & & & 成华区
45& & & & 东方丽苑& & & & 保障性住房& & & & 成华区
46& & & & 东部时空& & & & 商品住宅区& & & & 成华区
47& & & & 华宇·阳光水岸& & & & 商品住宅区& & & & 成华区
48& & & & 颐和家园& & & & 商品住宅区& & & & 成华区
49& & & & 华宇·阳光四季& & & & 商品住宅区& & & & 成华区
50& & & & 漫岭云天& & & & 商品住宅区& & & & 成华区
51& & & & 高新孵化园5、7号楼& & & & 工业区& & & & 高新区
52& & & & 齐盛·艺境& & & & 商品住宅区& & & & 高新区
53& & & & 龙泉驿区政务服务中心& & & & 办公楼& & & & 龙泉驿区
54& & & & 楠博苑四期& & & & 农集区& & & & 龙泉驿区
55& & & & 锦上城& & & & 商品住宅区& & & & 龙泉驿区
56& & & & 绣川新城& & & & 农集区& & & & 青白江区
57& & & & 凯斯顿·华府（一期）& & & & 商品住宅区& & & & 青白江区
58& & & & 书香院& & & & 商品住宅区& & & & 青白江区
59& & & & 保利198蝴蝶谷& & & & 商品住宅区& & & & 新都区
60& & & & 保利198B2玫瑰郡& & & & 商品住宅区& & & & 新都区
61& & & & 汉嘉国际社区一期& & & & 商品住宅区& & & & 新都区
62& & & & 西贵堂& & & & 商品住宅区& & & & 温江区
63& & & & 金色鱼凫& & & & 商品住宅区& & & & 温江区
64& & & & 巨龙环岛国际社区& & & & 商品住宅区& & & & 温江区
65& & & & 壹街区上善小区B区& & & & 商品住宅区& & & & 都江堰市
66& & & & 上游小区& & & & 商品住宅区& & & & 都江堰市
67& & & & 沪都家园& & & & 商品住宅区& & & & 都江堰市
68& & & & 中冶堰景& & & & 商品住宅区& & & & 都江堰市
69& & & & 高宇·滨水国际一期& & & & 商品住宅区& & & & 邛崃市
70& & & & 杜松雅韵& & & & 商品住宅区& & & & 大邑县
71& & & & 九龙花园& & & & 保障性住房& & & & 崇州市
72& & & & 天顺新村& & & & 农集区& & & & 崇州市
73& & & & 生建新型小区& & & & 农集区& & & & 崇州市
74& & & & 杨柳二号院& & & & 农集区& & & & 金堂县
75& & & & 输气大厦& & & & 办公楼& & & & 双流县
76& & & & 双流县档案馆& & & & 办公楼& & & & 双流县
77& & & & 双流县图书馆& & & & 办公楼& & & & 双流县
78& & & & 南苑小区& & & & 农集区& & & & 双流县
79& & & & 双华·麓港& & & & 商品住宅区& & & & 双流县
80& & & & 心怡·紫晶城& & & & 商品住宅区& & & & 双流县
81& & & & 水印城& & & & 商品住宅区& & & & 双流县
82& & & & 戛纳滨江一期& & & & 商品住宅区& & & & 双流县
83& & & & 香楠湖二期& & & & 商品住宅区& & & & 双流县
84& & & & 住保一期& & & & 保障性住房& & & & 郫&&县
85& & & & 犀铁雅居& & & & 农集区& & & & 郫&&县
86& & & & 双林茗居& & & & 农集区& & & & 郫&&县
87& & & & 锦苑二期& & & & 农集区& & & & 郫&&县
88& & & & 时代花城（3期）& & & & 商品住宅区& & & & 郫&&县
89& & & & 祥荣·锦绣一方& & & & 商品住宅区& & & & 大邑县
90& & & & 月麓湾& & & & 商品住宅区& & & & 大邑县
91& & & & 白鹭洲安置小区& & & & 农集区& & & & 蒲江县
92& & & & 张场新型社区一期& & & & 农集区& & & & 新津县
　　二、成都市物业管理优秀项目申报表
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　　三、2015年度成都市物业管理优秀项目评分细则
& & & & & & & & & & & & & & & &
序号& & & & & & & & 内&&容& & & & 分值& & & & 评 分 细 则
一、基本情况& & & & 1& & & & 建立健全并严格执行企业收费、财务管理、培训考核、激励机制等各项管理制度,相应考核措施落实到位& & & & 2& & & & 各项制度建立健全，1分，每发现一处不完整规范，扣0.2分；严格执行，1分
& & & & 2& & & & 物业服务人员着装统一，挂牌服务，标识统一明显,文明礼貌& & & & 1& & & & 符合，1分；不符合，0分
& & & & 3& & & & 按规定建立物业服务人员执业名册& & & & 1& & & & 符合，1分；不符合，0分
& & & & 4& & & & 实行项目经理制和客户经理制，物业服务人员岗位责任明确& & & & 1& & & & 符合，1分；不符合，0分
& & & & 5& & & & 项目经理、客户服务、秩序维护、工程维修等专业人员持证上岗，掌握相关操作规程& & & & 2& & & & 专业人员均持证上岗，1分，每发现1人未持证上岗，扣0.2分；从业人员掌握相关操作规程，1分
二、物业服务合同履行情况& & & & 6& & & & 与开发建设单位或业主签订（前期）物业服务合同，合同对服务范围、服务内容、收费标准、违约责任、合同期限等约定明确& & & & 1& & & & 符合，1分；不符合，0分
& & & & 7& & & & 物业共有设施设备按规划要求投入使用& & & & 1& & & & 符合，1分；不符合，0分
& & & & 8& & & & 按规定办理承接查验和资料移交手续，签订承接查验协议，资料完善& & & & 2& & & & 办理移交手续，签订验收协议，1分；资料齐全，管理完善，1分
& & & & 9& & & & 物业服务力量配置符合合同要求，满足合同履行& & & & 2& & & & 符合，2分；基本符合，1分；不符合，0分
& & & & 10& & & & 建立规范的物业共用部位、共用设施维修保障机制（包括维修计划、日常维护保养、应急维修等）& & & & 2& & & & 符合，2分；基本符合，1分；不符合，0分
& & & & 11& & & & 制定装饰装修等房屋管理制度并严格执行，对于建筑区划内违反治安、装饰装修和使用等方面法律、法规的行为，及时劝阻、制止，及时向相关行政管理部门报告，记录完善& & & & 2& & & & 管理制度完善、严格执行，1分；签订相关申报材料及《装饰装修管理服务协议》，记录完善，0.5分；履行劝阻、制止、报告义务，记录完善，0.5分
& & & & 12& & & & 房屋外立面整洁、统一有序，标识系统符合规范；无违章搭建或擅自改变物业用途现象& & & & 1& & & & 符合，1分；不符合，0分
二、物业服务合同履行情况& & & & 13& & & & 制定并严格执行共用机电设备的管理制度、安全操作规程、应急处理措施及维修保养计划，设备有效运行，按规定进行年检、维保、检验，记录完善& & & & 10& & & & 制度完善，并符合相关政策、技术规范，3分；有效运行，3分；严格执行制度，并按规定和物业服务合同约定进行年检、维保、检验，3分；记录完整，1分
& & & & 14& & & & 消防管理制度完善，消防设施设备有效运行并按规定进行维保，记录完善，无占用消防车通道停放机动车辆现象& & & & 4& & & & 制度完善，1分；有效运行，1分；按规定进行维保并实施有效监管，0.5分；记录完整，0.5分；消防通道畅通，1分
& & & & 15& & & & 按合同约定提供井、池、灯、建设娱乐等共用设施的维护服务& & & & 3& & & & 制度完善并严格执行，1分；设施完好并正常使用，1分；记录完整，1分
& & & & 16& & & & 按合同约定提供门卫登记、巡逻、守护等的公共秩序维护服务& & & & 4& & & & 制度完善并严格执行，1分；实行24小时值班及巡逻，1分；记录完整，1分；人员训练有素、规范执勤，1分
& & & & 17& & & & 建筑区划内车辆管理制度完善，责任明确，车辆停放有序、记录完善& & & & 2& & & & 管理制度及管理责任约定明确，0.5分；相关记录完善0.5分；车辆停放有序，1分；有因违约造成车辆丢失、毁损的，扣0.5分
& & & & 18& & & & 按合同约定提供环境清扫、化粪池清掏、消杀等环境维护服务，作业流程完善& & & & 2& & & & 作业流程完善并严格执行、保持清洁，1分；记录完整，1分
& & & & 19& & & & 按合同约定提供修剪、补摘补种、灭杀等绿化维护服务，作业流程完善& & & & 2& & & & 作业流程完善并严格执行、记录完整，1分；长势良好，修剪整齐美观，无病虫害，1分
& & & & 20& & & & 建立并落实特约服务受理及回访制度，记录完善& & & & 2& & & & 制度完善并严格执行，1分；相关记录完善，1分
& & & & 21& & & & 物业公共服务收费收缴费率90％以上& & & & 2& & & & 符合，2分；每少1个百分点，扣0.2分
& & & & 22& & & & 定期开展物业服务满意度调查（有方案、汇总分析、整改、回访），覆盖率不低于已入住户数的60%以上，物业服务满意度90％以上，相关记录完善& & & & 3& & & & 每年至少一次开展物业服务满意度调查，相关记录真实完善，2分；满意度90％以上，1分；每少1个百分点，扣0.2分
& & & & 23& & & & 无擅自利用物业共用部分经营的情形；利用物业共有部分经营的，符合相关规定，收益分配约定明确，并定期公布& & & & 2& & & & 符合规定、约定明确，1分；定期公布，1分；擅自利用物业共用部分经营的，0分
& & & & 24& & & & 物业档案、物业服务档案齐全，档案管理制度完善，分类成册有目录，查阅方便& & & & 2& & & & 建立制度并严格执行，0.5分；物业档案、物业服务档案齐全，1分；分类成册，便于查阅，0.5分
三、行业规范执行情况& & & & 25& & & & 显著位置悬挂企业执照、资质证书或者其他管理人名录证书、从业人员执业名册证书或特种岗位证书& & & & 1& & & & 符合，1分；不符合，0分
& & & & 26& & & & 公示项目经理、客户经理的姓名、照片及联系方式等；建立并严格执行24小时报修处理机制，维修及时率95％以上，记录完善& & & & 3& & & & 进行公示，0.5分；建立报修制度，1分；维修及时率95％以上，0.5分；记录完善，1分
& & & & 27& & & & 在显著位置公布项目、企业、区局三级投诉电话，建立并严格执行投诉处理机制，处理、回访及时（投诉处理率达到100%），记录完善& & & & 2& & & & 公布投诉电话，0.5分；建立完善投诉处理机制，0.5分；严格执行且记录完善，1分
& & & & 28& & & & 认真落实政府及行业要求，按规定开展各项活动。& & & & 2& & & & 符合，2分；每发现一处不完整，扣0.2分
& & & & 29& & & & 制定“安全年”活动工作方案，记录完整& & & & 1& & & & 符合，1分；不符合，0分
& & & & 30& & & & 按规定开展岁末年初安全活动，有记录。& & & & 2& & & & 符合，2分；不符合，0分
& & & & 31& & & & 以安全为主题，按规定持续深化“业主年”主题活动，有记录。& & & & 2& & & & 符合，2分；不符合，0分
& & & & 32& & & & 项目经理每年上门回访客户不低于总户数的10%，有记录& & & & 1& & & & 符合，1分；不符合，0分
& & & & 33& & & & 客户经理每季度上门回访客户不低于总户数的20%，有记录& & & & 1& & & & 符合，1分；不符合，0分
& & & & 34& & & & 制定并严格执行相关犬只管理、狂犬病防治制度，建立犬只档案，记录完善& & & & 1& & & & 符合，1分；不符合，0分
& & & & 35& & & & 建筑区划内各类标识设置合理、符合行业规范要求，且安全防范重点部位设置醒目的警示标志& & & & 2& & & & 符合，2分；基本符合，1分；不符合，0分
& & & & 36& & & & 建立并落实节假日值班及节前安全排查制度，记录完善& & & & 1& & & & 符合，1分；不符合，0分
三、行业规范执行情况& & & & 37& & & & 制定完善的物业服务应急预案并定期演练（每年不少于三次），确保启动迅速、处置及时& & & & 2& & & & 制度完善，1分；定期演练，记录完善，1分
& & & & 38& & & & 按规定建立重大事件证据收集与报告制度、记录完善& & & & 1& & & & 制度完善并严格执行，0.5分；记录完善，0.5分
& & & & 39& & & & 建立与业主、业主委员会的联系沟通机制，听取意见和建议，对存在的问题及时整改、记录完善& & & & 2& & & & 建立机制并严格执行，1分；记录完善，1分
& & & & 40& & & & 建立与业主、使用人意见反馈分析、物业管理矛盾纠纷预警处理机制，相关记录完善& & & & 2& & & & 制度完善并严格执行，1分；记录完善，1分
& & & & 41& & & & 建立并落实突发事件媒体应对、舆论引导制度，有演练，相关记录完善& & & & 2& & & & 符合，2分；基本符合，1分；不符合，0分
& & & & 42& & & & 员工教育制度化，有计划、效果；建立客户沟通平台，每季度书面报告物业服务情况& & & & 2& & & & 符合，2分；基本符合，1分；不符合，0分
& & & & 43& & & & 积极开展社区文化活动，将和谐物管构建活动融入社区文化活动中，宣传内容健康、有益；活动有计划、记录、总结，相关记录完善& & & & 2& & & & 开展社区文化活动，1分；相关记录完善，1分
& & & & 44& & & & 接受主管部门、街办、社区的监督指导；配合相关部门开展流动人口、计划生育、人口普查、综合治理等相关工作，记录完善& & & & 2& & & & 符合，2分；基本符合，1分；不符合，0分
& & & & 45& & & & 按行业规范建立节能、环保制度，采取有效措施实施节能减排，效果明显& & & & 1& & & & 有制度0.5分；有效果0.5分
四、民主管理情况& & & & 46& & & & 依法设立业主大会、选举产生业主委员会，参照示范文本制定并公示(临时）管理规约、业主大会议事规则及业主委员会工作规则& & & & 2& & & & 符合，2分；基本符合，1分；不符合，0分
& & & & 47& & & & 公开业主大会决策信息；公开业主大会设立及业主委员会备案情况；公开业主大会会议表决事项、表决程序、表决方式及表决结果；公开业主大会、业主委员会的决定& & & & 1& & & & 符合，1分；每发现一项未公开，扣0.2分
& & & & 48& & & & 业主委员会委员分工明确，依法、依授权开展工作，记录完善& & & & 1& & & & 符合，1分；基本符合，0.5分；不符合，0分
& & & & 49& & & & 业主委员会建立与业主、物业服务企业的定期沟通联系机制；接受主管部门、街道、社区的监督指导并配合依法开展工作，记录完善& & & & 2& & & & 符合，2分；基本符合，1分；不符合，0分
& & & & 50& & & & 建立并严格执行完善的档案、印章、财务等管理、使用、移交制度，记录完善& & & & 1& & & & 符合，1分；不符合，0分
& & & & 51& & & & 明确约定并定期公布业主委员会工作经费的使用等情况，记录完整& & & & 2& & & & 符合，2分；基本符合，1分；不符合，0分
五、加分项& & & & 52& & & & 小区内无障碍设施完备& & & & 0.5& & & & 楼盘入口无台阶或设缘石坡，楼盘内无阶梯或设缘石坡，0.25分；电梯内设置残疾人摸按键，0.25分
& & & & 53& & & & 小区内设置公厕，公厕有残疾人厕位并标识，残疾人座便器有扶手& & & & 0.5& & & & 符合，0.5分；不符合，0分
& & & & 54& & & & 各类标识均使用英汉双语& & & & 0.5& & & & 符合，0.5分；不符合，0分
& & & & 55& & & & 小区建立房屋专项维修资金紧急使用预案& & & & 0.5& & & & 符合，0.5分；不符合，0分
& & & & 56& & & & 小区开展“业主大讲堂”活动，并有记录& & & & 1& & & & 符合，0.5分；不符合，0分
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四川省城市物业管理服务收费指导标准
&&[ 日 ]&&【
　普通住宅(七层楼以下)
　　级别：一级
　　收费标准(元/平米)：0.25――0.60(电梯公寓不超过1.50)
　　1、小区布局合理，设计档次高、质量好，整体环境美丽舒适，绿地率达到25%以上，有较大规模的园林小景，绿化维护管理良好。
　　2、小区公共配套设施完善，水、电、气、消防设施完备，运行维护良好，保障及时。
　　3、有住户活动会所并能经常开镇各种文化娱乐、体育活动，有必备服务设施场所。
　　4、实行24小时封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统。24小时保安人员值班、巡逻，区内治安秩序良好。
　　5、有固定的停放自行车、汽车车位。
　　6、统一代收缴水电气、光纤电视，收发书信报刊等便民服务。
　　7、环境卫生良好，公共场地天天清扫、保洁，楼道、区内洁净无灰尘、无卫生死角。垃圾清运及时，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池(箱)定期清洗。
　　级别：二级
　　收费标准(元/平米)：0.20-0.40(电梯公寓不超过1.20)
　　1、小区布局合理，整体环境舒适，绿地率达到20%以上，绿地率达到20%以上，绿化管理良好。
　　2、小区公共设施配套、设备运行维护良好。
　　3、有较好的社区活动场所，并能开展文体活动。
　　4、实行封闭管理，24小时保安人员值班、巡视、治安秩序良好。
　　5、有固定的自行车停放车位。
　　6、统一代收代缴水、电、气、光纤电视，收发书信报刊等便民服务。
　　7、环境卫生良好，公共场所天天清扫、保洁、楼道、区内洁净无灰尘，无卫生死角，垃圾清运及时，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池(箱)定期清洗。
　　级别：三级
　　收费标准(元/平米)：0.15-0.35(电梯公寓不超过1.00)
　　1、小区布局合理，环境良好，绿地率达到15%以上，绿化管理良好。
　　2、小区公共设施齐全、运行维护较好。
　　3、有公共活动场所。
　　4、24小时保安值班、治安秩序良好。
　　5、有自行车停放棚。
　　6、统一代收代缴水、电、气等便民服务。
　　7、环境卫生良好，保持公共场地清洁。无积存垃圾，下水道保持通畅，公共用水池(箱)定期清洗。
　　级别：四级
　　收费标准(元/平米)：0.10-0.25
　　主要指城市直管公房、单位房改房、廉租房及零星公散的住宅。基本服务质量应不低于三级该类标准。
　　普通住宅指规划容积在每亩土地建造建筑面积在1000平方米以上，售房价格在(成都市3000元/O以下，其它城市1500元/O以下)，绿地率达30%以下，楼层在七层以下的住宅。
　　高档住宅、写字楼、商务用房(八层以上高档电梯公寓)
　　级别：一级
　　收费标准(元/平米)：高档住宅电梯公寓1-2(无中心空调)、商业楼、写字楼8-15
　　1、楼宇建筑面积在3万平方米25层楼以上，设计档次高、质量好，装饰用料上乘，环境美丽舒适，各种服务功能设施齐全配套。绿地率达到25%以上，有园林小景、楼道布有盆栽，绿化管理良好。
　　2、设备配套，进口优质电梯6道以上，中心空调，中心监控消防和防盗系统，专用供电设备，且维护运行良好。
　　3、有先进完善的各种文化娱乐，体育活动场所和商业等生活服务设施配套适用、方便。
　　4、实行24小时封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统。24小时保安值班、巡逻、区内治安秩序良好。
　　5、有固定的汽车停泊、自行车停放、交通秩序良好。
　　6、环境清洁卫生、公共场地天天清扫、保洁、楼道、大堂洁净无尘，区内无卫生死角，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池定期清洗。
　　7、通讯设施一流。
　　8、统一代收代缴水、电、气、光纤电视、收发书信报刊等方便服务。
　　级别：二级
　　收费标准(元/平米)：高层住宅电梯公寓0.80-1.50(无中心空调)、商业楼、写字楼6-10
　　1、楼宇建筑面积在2万平方米20层楼以上，设计档次较高、质量好，装饰用料好。环境美丽，各种设施齐全配套。绿地率达到20%以上，楼道布有盆栽，绿化管理良好。
　　2、设备配套，有高档优质电梯4道以上，中心空调，有消防和防盗监控系统、专用供电设备，且维护运行良好。
　　3、有较好的各种文化娱乐，体育活动场所和商业等生活服务设施。
　　4、实行封闭式管理，配备保安设备和监控报警系统，24小时保安值班、巡逻、区内治安秩序良好。
　　5、有汽车、自行车停车位，交通秩序良好。
　　6、环境清洁卫生、公共场地天天清扫、保洁、楼道、大堂洁净无尘，区内无卫生死角，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池定期清洗。
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