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在内蒙包头如何用公积金贷款购买二手房
我想在包头用公积金贷款买二手房 请哪位知道的高手详细说下,把详细流程说下!
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我房子买的就是二手房,步骤如下: 1·可以先去位于银河广场西北角的房产管理局的公积金一楼大厅进行申请,大厅的工作人员会给你一个比较专业的指点,并提示你注意事项,同时告知你详细步骤以及给你发一份《公积金担保贷款申请书》和《住房公积金贷款房屋评估意见书》(这个的具体情况我记不大清楚了你可以询问工作人员),你就可以回去办理相关的手续了。注意要多要几份《申请书》,在办理的过程中,经常会有办事人员马虎大意将...
我房子买的就是二手房,步骤如下: 1·可以先去位于银河广场西北角的房产管理局的公积金一楼大厅进行申请,大厅的工作人员会给你一个比较专业的指点,并提示你注意事项,同时告知你详细步骤以及给你发一份《公积金担保贷款申请书》和《住房公积金贷款房屋评估意见书》(这个的具体情况我记不大清楚了你可以询问工作人员),你就可以回去办理相关的手续了。注意要多要几份《申请书》,在办理的过程中,经常会有办事人员马虎大意将表格填错的情况发生,这个时候多要的材料就有作用了。 2·申请房屋评估。要在一楼大厅里找到评估机构,约定时间对你所要购买的房屋进行评估,也就是估价、估值的过程。注意,这个环节要对房屋评估师好一点,因为他们可以把你所要购买的房屋的估值估高一些,你就可以多贷一些款了。不过如果你不需要很多的贷款,就没有必要巴结他们,但是公积金贷款利率比较低,还是有很多的人想多贷一些款的,自己灵活掌握。 3·各种的手续办理。这里有收入证明、共同还款人收入证明、等几项(我也记不大请了)要和房产评估穿插在一起,因为评估师不好约,包头的二手房地产市场交易量比较大,他们往往是要跑好几家,所以要提前预约,尽量在手续办完之前把房屋的评估这事儿搞掂,要不你在相关手续办理完之后还要等好久,才可以批贷款。 4·找好共同还款人,一定要有固定收入的,并且人家不会在近几年用公积金的,因为在你的还款期间两个人的公积金都会被冻结,不可以取的。但如果你是自己两口子就不存在这个问题了。 就是这么多了,别的我也想不起来了,希望可以帮到你的忙。祝你顺利。
不知道下面这条知识能否帮助到您
包头市住房公积金贷款申请条件、申请资料和贷款流程都有啥?截至2016年3月份,包头市个人公积金贷款发放总额达到103.03亿元,帮45294户家庭解决了住房问题,如果你想要申请包头市的公积金贷款,该怎么办理呢?
包头买新房或二手房 公积金贷款如何办理?
双方带上身份证、银行卡及流水账、购房合同、收据、婚姻证明、工作单位出具的收入证明到当地的公积金管理申请。
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的房子到底能不能申请公积金贷款？
zzhangjiji&&&&
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这个你直接去问比较真实
chiyuguang
回答一：不在限购范围内，只要资金允许买多少套都行。商住两用房的性质和住宅用房的性质是不一样的，两者互不影响，只要你没有或贷款已经全部还清，是不会影响你购买住宅的。此外你还要考虑在购买住宅时，是否符合当地的购买条件，在如果上外地的户籍就要个税和社保连续缴纳五年才可购房，如果北京户籍以家庭为单位只能购买两套。回答二：你们可以以家庭为单位进行购买，但一般单位的职工的公积金只能贷到80万，除非是级别更高单位或你的职位也是超高的，才能贷到高于80万的公积金。
这个你直接去问比较真实
wosuizhixin
这种情况是不可以的，只能做商贷！
按照现行的政策,是没有办法操作的!如不想浪费!可以再买一套纯住宅的房子!
KUDOUER008
用的名义,直接提取现金啊!没有其他任何的办法了啊!
不行，申请，房产证上的名字要和贷款人一致。
klz2010ssx
申请公积金，必须是产权人、公积金缴存、户籍三者相统一，你购房后，产权是你姓名，而你的公积金缴在，这样你只能到中心申请公积金贷款
wosuiwoyuan02
您好，商住两用房不可以公积金贷款的，只可以，首付5成贷款年限最长10年，不计套数。
龙鼎天悦是商住两用的呢。龙鼎天悦项目位于跃进路与谈固东街交叉口的西北角，地处位置十分优越，坐拥谈固板块轴心位置，周边路网四通八达，多条公交线路直达小区，公交枢纽环绕周边。繁华生活瞬间到达，项目周边建设如火如荼，区域升值潜力巨大。项目周围配套齐全，如餐饮娱乐场所有富华大，东宫娱乐商务休闲会所；北国超市、北国益中百货，保龙仓超市，建华、蓝天大型商场——一站式服务，贴心便捷。
你好，商住两用房，贷款的话，不能用公积金，只能！有什么不明白的可直接来电咨询！
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租房相关城市：山东一开发商资产被封 800业主房产证难拿(图)
来源：中国新闻网
圣荣广场面临困境。 董钊 摄　　近来，潍坊圣荣广场小区西北组团的业主们多次致电本报热线，称他们所购买的房子已经过了办理房产证的期限，但至今仍没有得到明确的答复。　　据他们讲，房产证如此"难产"的原因是因为开发商欠下银行贷款，在经过一系列法律程序后，西北组团的房产被法院冻结。　　八百户居民等房产证　　在潍坊市高新技术开发区福寿街与新华路交叉口路口，一处新式小区临街建立。正是这个小区，如今遇到了困难，许多业主为此感到不安。
　　10月17日，记者来到25号楼附近的一条道路上，四五位居民在此议论：“怎么办呢？事情好像还是没有进展。”“房产证还要等多久？”“看来今年的供暖还是有点悬。”　　居民们议论的焦点和记者先期了解的情况大体一致。一名不愿透露姓名的业主向记者讲述了事情的来龙去脉。　　2005年—2006年期间，圣荣广场小区西北组团(即三期工程，21号—25号五幢楼房)的住房和沿街商业用房开始出售，已经卖出800多套，至今已有600多业主入住。按照原来的售楼合同规定的内容，开发商应当在90天或一年的期限内给办理房产证，但是至今，许多业主与开发商签订的合同已经超过了一年的期限，却没有拿到自己的房产证。　　据业主们介绍，由于他们购房的时间不尽相同，购房价格也不一样，价格基本维持在每平方米两三千元，一套房子总的花费大致在二三十万元。“我们花了这么多钱，现在却迟迟拿不到房产证，心里感觉不踏实。”　　法院查封开发商资产　　房产证为何如此“难产”？对于其中原因，许多业主都表达了同一种说法，那就是开发商——潍坊圣荣房地产开发有限公司由于拖欠银行贷款，银行起诉至法院，法院立案后，决定查封其资产。　　“根据法院的说法，截至2008年7月下旬之前，未登记和没有备案的都在查封范围内。”一位知情业主表示，正是由于法院的这种决定，让他们感到很不安。“我们现在交了钱，但是又没有拿到房产证，所以这房子应算作开发商的资产，那么房子一被查封，我们住的就不是自己的房子了？”　　25号楼的一位业主表示，他和许多住户一样，是以银行按揭贷款的方式购的房，提供此项业务的银行正是起诉圣荣房地产开发有限公司的银行，所以他们得到的一种说法是：在这家银行按揭贷款的房屋不在查封范围内。对此，这名业主虽然不担心房子被查封，但还是对房产证下发的期限感到迷茫。　　几名业主表示，了解事情的基本情况后，他们自发组成业主小组，先后到银行、法院等机关询问了解情况，随后又向潍坊市和高新区的信访部门反映此事，信访部门给出的说法是，在法院查封期间，行政不能干预法律。　　房产证“难产”带来问题一串　　在写给潍坊市法院等有关部门、署名为“圣荣广场西北组团全体业主”的信中，记者看到以下内容：圣荣小区西北组团21号、22号楼是日交房，23号、24号楼是日交房的，按《房屋买卖合同》规定，交房90天内，圣荣集团公司给业主办理房产证，但是时至今日也没有办下来。　　信中还说，业主曾多次催问办证事宜，起初该公司的领导答复说“正在办理”。最近业主再次询问，开发商的解释是“西北组团的房产消防验收还没搞完，还没有综合验收，原计划10月底验收，但因为房产公司欠了银行的债，被银行起诉，法院把公司的银行账户和部分房产给封了，公司员工发工资都很困难，请耐心等一等，等官司审理结束了，会给你们办理房产证的。”　　在采访过程中，居民们还提到，对于开发商资金紧张的情况他们早有耳闻。“我们部分业主去年交了取暖费，但是又被退了回来，据说是开发商没能交上开通费。”　　业主们还表示，由于没有房产证，他们的户口转移、子女上学、结婚、生育等问题都存在不便。　　开发商——法院正在核查中不必担心房产证　　根据业主们提供的办公地点和负责人联系方式，记者联系到了负责协调此事的圣荣集团一名负责人。他表示，自己只是临时受公司委托前来协调此事，并不负责具体的房地产业务。　　对于业主们的疑虑，这位负责人给出了一些解释。他表示，法院查封公司资产确有此事，但是业主不必因此对办理房产证产生忧虑。根据新《物权法》的规定，房屋资产应以房屋买卖合同为主要依据，目前法院正在核查业主是否已在查封之前与开发商完成了买卖。　　“大部分业主是按揭贷款，全额付款的比例较小，即使是全额付款，在法院核查之后办理房产证应该都不成问题。”至于何时能办下房产证，这名负责人表示，自己并不主要负责此事，没有给出明确答复。　　记者试图通过他和主要负责人取得联系，他表示主要负责人因患病正在住院治疗，此时联系不合适。他还表示将尽快把情况汇报给公司上层，争取妥善解决此事。　　至于供暖的问题，该负责人表示，去年没有供暖的主要原因是交费比例不够，而今年能否供暖还要看业主能否接受目前的取暖价格，因为高层供暖成本相对较高，他们近期将与供暖单位进行协调，尽快答复业主。(记者董钊) (来源：齐鲁晚报)
(责任编辑：马涛)
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