贷款买房收入证明很重要 千万别小看这张纸_网易房产
贷款买房收入证明很重要 千万别小看这张纸
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贷款买房时必开收入证明，虽然只是一张纸，但对于贷款买房的市民来说，分量不容小视。那么，收入证明怎么开？要注意什么问题？对未来贷款的申请有哪些影响？
贷款买房时必开收入证明，虽然只是一张纸，但对于贷款买房的市民来说，分量不容小视。那么，收入证明怎么开？要注意什么问题？对未来贷款的申请有哪些影响？什么是收入证明？它的用途有哪些？所谓收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力。全款买房是否需要开收入证明？不需要。按揭买房收入证明金额写多少？按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。银行批款是否只参考收入证明上的数字？假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。个人收入证明数额不符合贷款额度怎么办？房子如果是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为次贷人，进行一部分借款。开收入证明有哪些注意事项？1：开收入证明要注意必须的格式。2：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。3：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。4：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。没有单位开收入证明怎么办？如果是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。我是本地户口，自由职业者，无收入证明。先生是外地户口，可出具外地工作的收入证明和银行流水。请问银行商贷可以是我是主贷人，他是共同还款人吗？还是必须他是主贷人(因为我无收入证明)？先生必须是主贷人，因为他有收入证明，您没有收入证明。限购政策规定，外地户口需要有交纳满1年的社保或纳税证明，才可买一套房。必须保证您先生符合以上这一条件，才可以与您一起买房。开虚假收入证明有风险吗？虚假“收入证明”既是一种弄虚作假的不道德行为，更会给购房者自己带来巨大的风险。开虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。包括三种情形：一、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；二、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低的证明；三、为非本单位人员出具虚假收入证明。就个人来说，如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；而另一方面自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。
本文来源：洛阳网
责任编辑：王冉
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公积金政策
买房贷款怎么开收入证明？开收入证明要注意哪些问题？
　　买房申请贷款，银行通常会要求借款人提供，什么是收入证明，收入证明应该怎么开？
　　什么是收入证明？
　　是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。一般在办理签证、、等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
　　为何要开收入证明？
　　收入证明能直接反应借款人的还款能力，是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标，也是银行控制信贷风险的手段之一。
　　申请房贷如何开收入证明？
　　每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，可提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。
　　开收入证明需注意以下几个问题：
　　1.收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门开具，加盖公章。
　　2.收入金额至少要是月供的2倍。
　　3.开收入证明要注意必须的格式。
　　4.开收入证明必须要盖&鲜章&，也就是收入证明复印是无效的。
　　5.盖的章必须是单位的财务章或则是单位的公章。而且必须是圆章。
　　收入证明样本
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商业贷款收入证明有什么要求?
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一个一个回答哈二手房商业贷款收入证明应该怎么开?去你单位的人力资源和财务盖章,如果没有,只盖财务的也可以。都有哪些要求?你只要是他们单位的职工就可以了。比如说银行要流水,这个流水怎么开?也就是去的你工资卡所在银行,去了直接就可以打出来,实际上就是你的卡最近三个月收入和支出的流水账。收入证明的格式是怎么样的?各各银行的收入证明格式不同,详细的可以去你要贷款的银行的个人信贷部索取。银行会不会调查?因为...
一个一个回答哈二手房商业贷款收入证明应该怎么开?去你单位的人力资源和财务盖章,如果没有,只盖财务的也可以。都有哪些要求?你只要是他们单位的职工就可以了。比如说银行要流水,这个流水怎么开?也就是去的你工资卡所在银行,去了直接就可以打出来,实际上就是你的卡最近三个月收入和支出的流水账。收入证明的格式是怎么样的?各各银行的收入证明格式不同,详细的可以去你要贷款的银行的个人信贷部索取。银行会不会调查?因为收入证明上一定会留有一个座机号。所以银行会打你留这个座机去询问是否属实。当然,你留的是哪个他们就会打哪个电话,不算严格,一般情况下,他们也不会采取更加严厉的方式去调查。
不知道下面这条知识能否帮助到您
个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,办理住房商业贷款所需材料有哪些?是否需要收入证明?
办理住房商业贷款所需材料有哪些? 是否要收入证明?
您好,商业贷款的收入证明要按固定的模板填写,填写数额要达到月供额的两倍。希望能够帮到您。
?商业贷款如果借款人为公司法人或合伙人,那么收入证明应该如何开具?正常开具,提供公司材料(营业执照、公司章程、组织机构代码证、股东决议等),但一般贷款不好申请下来?商业贷款如果贷款人收入证明不足以覆盖月供两倍,可以通过哪些途径来解决?交通银行可以通过兼职收入、男女朋友共同借款等方式解决,北京银行可以男女朋友一方、父母做担保人;收入可开成税前年收入,可将所有奖金、补助、公积金全部计算在收入里。
收入证明加盖单位公章/人事章,额外需要提供公司材料:营业执照、公司章程、组织机构代码证、股东决议等 2.商业贷款如果贷款人收入证明不足以覆盖月供两倍,可以通过哪些途径来解决? ①交通银行可以通过兼职收入、男女朋友共同借款等方式解决②北京银行可以男女朋友一方、父母做担保人;③收入可开成税前年收入,可将所有奖金、补助、公积金全部计算在收入里。 3.商业贷款什么样的情况下必须要工资流水? 世界五百强企业...
收入证明加盖单位公章/人事章,额外需要提供公司材料:营业执照、公司章程、组织机构代码证、股东决议等 2.商业贷款如果贷款人收入证明不足以覆盖月供两倍,可以通过哪些途径来解决? ①交通银行可以通过兼职收入、男女朋友共同借款等方式解决②北京银行可以男女朋友一方、父母做担保人;③收入可开成税前年收入,可将所有奖金、补助、公积金全部计算在收入里。 3.商业贷款什么样的情况下必须要工资流水? 世界五百强企业、国家机关单位、事业单位以外,客户资质一般的,需提供工资流水; 4.商业贷款哪些情况下可以不提供工资流水? 世界五百强企业;国家机关单位、事业单位;华夏银行:收入证明低于2万(不含2万);邮政储蓄银行:收入证明低于1.3万0
去你单位的人力资源和财务盖章,如果没有,只盖财务的也可以。每个银行的收入证明格式不同,详细的可以去你要贷款的银行的个人信贷部索取。打流水也就是去的你工资卡所在银行,去了直接就可以打出来,实际上就是你的卡最近三个月收入和支出的流水账因为收入证明上一定会留有一个座机号。所以银行会打你留这个座机去询问是否属实。当然,你留的是哪个他们就会打哪个电话,不算严格,一般情况下,他们也不会采取更加严厉的方式去调查
单位出具的收入证明银行流水资产证明等等
单位开出的收入证明和你平时工资收入的流水。
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