亲兄妹房产无偿过户之间房产过户需要多少手续费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-07 03:04 标签： 兄妹间房产过户
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兄妹之间房产过户要多少钱？
因为妹妹条件好点，有住房，当初是以妹妹的名义买了一套108平方米的房子，现在哥哥想从妹妹的手上把房子转过来，请问要多少费用？请问房产证5年以上是不是费用少点？还有如果妹妹直接以赠予的方式把房产证的名字改为哥哥的名字，又要多少费用呢？
公众采纳地区：四川-成都咨询电话：400-6***帮助网友：489 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人 兄妹之间房产过户可以走赠与方式过户，但是不建议那么做。因为赠与不省钱，需要交纳全额3%的契税，印花税万分之五，手续费几百元，还有评估费千分之六，。而且赠与得到住房，以后想卖掉，需要交纳全额房价，减去办理赠与时候花费，这个差额20%的个税。 18:17
律师回答地区：浙江-台州咨询电话：帮助网友：3638 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人转户费用和一般买卖一样的，首套房1.5%的契税，非首套3%的契税，1%的所得税，5年内还要付5.6%营业税，5年外五营业税，赠与就付契税，不建议赠与，以后再买费用很大。 16:25
无锡推荐律师亲人兄弟姐妹之间房屋赠送需要缴税吗？怎么算？
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亲人兄弟姐妹之间房屋赠送需要缴税吗？怎么算？
提问者：安鹏云| 地点：
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继承方式过户亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)，没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。买卖方式过户实际生活中，房屋过户的形式中，买卖是最常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在出售房屋的时候，距离买房时间不足五年，要上营业税和个人所得税。在买卖方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同。赠与方式过户目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然，如果出售的房子离上次交易时间未满五年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与比较划算。房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
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在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看，增加房子的共有权人一共有三种方式，分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。1、析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式，上述的三种方式中，只有这一种是可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。办理流程是在公证部门办理了析产公证手续之后，到财税部门办理的手续叫做完税(或免税)手续，之后就是到房管局的测绘部门获得出具的测绘附图，做完以上流程之后，还有最后一步，就是携带房地产登记申请书、之前开具的完税(或免税)证明、夫妻析产协议书、测绘部门的测绘附图以及房产证、身份证等资料，到房管局的相关部门进行析产登记。2、买卖房屋。加兄弟姐妹的名字有一种方法就是可以把房屋的一部分产权买给自己的兄弟姐妹。办理买卖房屋的流程是：到国土房管局的交易登记部门申请房地产权转移登记，需要携带的资料有房地产转移登记申请书、测绘附图、房产证、购房合同、身份证明，这样就可以把兄弟姐妹也增加到房屋共有人里面。503 Service Temporarily Unavailable
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兄妹之间房产过户可以走赠与吗
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护照、通行证复印件）；2、赠与书；3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、性别、出生日期和家庭住址；2、赠与人与受赠人的关系、赠与的理由、办理房屋所有权转移登记手续房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：1、房屋赠与申请表；2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；3、房屋户型平面图；4、房屋赠与公证书；5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证、契税收据四。二、存单等；4、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书赠与书的主要内容为：1、赠与人与受赠人的姓名、数量和基本状况；6；三、被赠与标的物的名称、办理公证根据司法部、赠与人将房屋交付受赠人这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续、赠与物为共有财产的。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：1、赠与人的身份证件（居民身份证；4、户口簿、坐落地点；5、赠与人对赠与行为的意思表示；6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期姐弟之间的房屋过户，可以采用房产赠与的方式进行办理。具体流程如下；3，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件：一
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而且赠与得到住房，以后想卖掉，需要交纳全额房价，手续费几百元，还有评估费千分之六，，印花税万分之五兄妹之间房产过户可以走赠与方式过户，但是不建议那么做。因为赠与不省钱，需要交纳全额3%的契税，减去办理赠与时候花费，这个差额20%的个税
不行，父母之间都不行，都属于交易，有一个房产税。 2%好像
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