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徐州最新房价是多少？均价多少钱一平米？
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均价17000元/平方米
不知道下面这条知识能否帮助到您
前期物业服务合同是指物业建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议,是物业服务企业被授权开展物业管理服务的依据。
前期物业服务合作范本
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徐州会不会是下一个“苏州”？从苏州房价行情看未来3年徐州的房价走势！
昨天看到一篇文章，《苏州8月份最新房价统计》，苏州工业园区均价29236元/㎡，姑苏区和高新区紧随其后，也在20000元/㎡以上，不得不感慨房价涨的快，涨的高。编者2010年到苏州工作，正值苏州地铁1号线和2号线大力修建（类似于现在正在建的徐州地铁1、2号线），当时没太关注房价，只知道工业园区房价在万元以下，姑苏区和高新区房价在5000元/㎡左右。当时年龄小，阅历浅，目光还是很短浅的，没想着买房。到2014年，因为一些原因，编者有在苏州买房定居的想法，于是开始关注房价，彼时的房价在现在看来还是很低的。编者记得当时姑苏区有个楼盘叫中海凤凰熙岸，第一期的开盘价格为10000元/㎡，当时认筹的人不少，开盘价格一出来，普遍认为太高，很多人放弃购买。而现在的二手房价格为23757元/㎡了，是三年前开盘价的2.3倍。编者记得苏州乐园附近的长江路上有个新盘龙湖时代天街，以苏州乐园的名头和地理位置，在苏州绝对算得上最好的地段之一了，附近还有地铁1号线苏州乐园站台。龙湖当时开盘推出第一期，仅有两栋超高层，均在40层左右，开盘价格也是11000元/㎡左右。这在当时算是很高端的一个项目，吸引不少商界人士和社会名流购房，因为地理位置和配套极好，几百套房源很快就销售一空。而到了2017年8月，龙湖时代天街的二手房已达31000元/㎡，是三年前开盘价的三倍。编者当时注意较多的还是刚需型的新盘，在新区的楼盘，有很大一部分都是刚需盘，比如马涧小区的招商依山郡和金科天籁城，当时招商依山郡售价为7500元/㎡，金科天籁城因为前一个项目金科王府质量出现问题，也受到一定影响，虽是同一地段，但价格比招商依山郡便宜了不少，只有7000元/㎡。但两盘处在高新区的边缘，又靠近高架，在当时还是比较难卖的，销售了很久才清盘，而今天的二手房价格，金科天籁城已经15661元/㎡，招商依山郡19001元/㎡，几乎是开盘价的2.5倍。金科王府二手房已近30000元/㎡，是当时价格的近4倍。同样在新区的通安镇和浒墅关，也有不少刚需盘，比如南山柠檬城，运河公馆以及旭辉御府、旭辉悦庭、旭辉华庭等，价格都在元/㎡左右，旭辉苹果乐园价格在5000元/㎡，当时这几个盘的地段和配套都不完善，和其他盘相比，价格便宜不少，也得到不少购房者的青睐，销售较快。现在二手房的价格，都已翻了2-3倍，南山柠檬城二手房价格15300元/㎡，旭辉御府24056元/㎡，悦庭和华庭价格也都在15000元/㎡。编者记得当时在南山柠檬城看房，有个看房者袁先生，看的是婚房，家里不买房，丈母娘不同意结婚，这个袁先生多次到南山柠檬城看房，还带着岳父岳母一起去，但当时7500元/㎡的房价总嫌太贵，于是迟迟下不了买房的决心，盼着房价下降再买。岳父和岳母一次次跟着他白跑，当时看他的眼神都变了。后来怎么样编者就不知道了。和浒墅关这几个刚需盘同时段的，当时新区邓蔚路的两个盘也处在开盘阶段，一个津西新天地，一个中旅狮山名门，在配套上比浒墅关多了不止一个档次，距离苏州乐园不远，地铁站塔园路也很近，周边商业配套也不少。两个新盘，开盘价都在10000元/㎡左右。这个价格在当时也算比较高的价格，和龙湖时代天街相差不多，但是看的人多，买的人少，卖了很久才清盘。时至今日，津西新天地二手房已达到18000元/㎡，中旅狮山名门更是高达26220元/㎡，也是开盘价格的2-3倍。以上诸盘都是编者在2014年看房的亲身感受，其实说来和今天在徐州看房的感受相差不大，当时苏州地铁1号线和2号线开通不久，房价因为地铁的缘故劲头已经涨完（而徐州地铁还未开通，开通之后还能再涨多少，难以预料），还不算太高，姑苏区的房价均价在10000元/㎡，高新区房价均价在8000元/㎡。两地相比，就交通上来说，徐州此时地铁线还未开通，而沿线房价已远远高于7000元/㎡，甚至元/㎡的新盘都难见踪影；在城市发展方面，2014年苏州的城市配套及可生活条件，要比现在的徐州好的多。苏州以轻工业为主，美企、韩企、日企、台企遍地皆是，工作岗位多，劳动力需求量大，造成苏州人流量也大，成为仅次于北上广深之后，外来人口占比最大的城市，综合工资水平也较高，堪比2017年徐州的工资水平，还有一点，在当时买房购房政策并没有现在严格，房贷利率较低，限售限贷政策也没有。可以说2014年的苏州在城市发展建设、交通配套、生活服务设施、人均工资水平上均比现在的徐州要好的多，唯有当时的房价不如现在的徐州。那么按照这样推算，三年后的徐州房价能达到多少，会超过现在的苏州房价吗？编者认为可能性很大。有的朋友会认为没有可比性，毕竟苏州经济发展比徐州强太多，完全不在一个等级上，但编者想说的是，现在的房价涨势已经脱离了经济发展的制约，而是和购房人群的热度有关。苏州人口净入量要比徐州大的多，但购房者热度远不如徐州。2014年编者在苏州，没看到有如此高的购房热情，能导致楼盘“开盘售罄”、“当天售罄”。徐州的房价从去年年初涨到现在，连续上涨近19个月，还没有止涨的趋势。房价上涨本身难以预料，按照这种没逻辑可循的涨势，也许三年后的徐州房价要比今天的苏州房价更高，也未可知。
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徐州权威房地产微信公众号 点击关注 导读 现在的徐州楼市,扑朔迷离,很多人还在雾里看花,跟风买房,却没想到,当下的楼市根本不能用常理来思考,买房逻辑已经发生巨变。很多人的买房逻辑一直存在误区,很可能把自己给坑了。 警惕!当下徐州买房逻辑已发生巨变...... 当下的徐州楼市,买房逻辑已经发生巨变。如
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你想什么呢？怎么可能这么便宜
这只不过是小编做的一个梦
要是真有这么便宜的话
画面应该是这样的
小编用梦境给大家
描绘出一副壮观的图画……
1、大批已经先期投入的开发商悲痛欲绝中选择了排队跳地王大厦，其间由于有人加塞还发生了多起争执，他们无法接受血本无归的结局，只能一死了之……
2、离婚率大幅度上升，离婚登记处前人头攒动，此前许多人之所以不敢离婚是因为担心房子判给对方而无家可归，房价大幅下降之后，这样的担心已经不复存在了……
3、无数恋人不约而同走进了婚姻殿堂，他们终于买得起房子搭建自己的爱巢了。各大酒店、饭店的婚礼预约顷刻爆满，集体婚礼成为流行……
4、大学毕业生闻听此讯欣喜异常，他们不用再为留在徐州到处租房而担忧了，他们只要让父母赞助一笔不算太大的资金就可以拥有属于自己的一席之地了……
5、许多外地的朋友听说徐州房子降价，纷纷携款结伴杀奔徐州买房，长途车立马变得人满为患了……
6、许多农民朋友也心急如焚要到徐州买房，他们嫌坐长途汽车太慢了，于是，沿途各村村民集体上阵修铁路……
7、祖国各地买房的热潮持续升温，道路交通承受了极大的压力；又由于人们都在争时间抢速度，车祸事故接连不断地发生了……
8、徐州各类房地产项目的门前都早已是人山人海，大家来自五湖四海，为了一个买房的共同目标，挤在一起，现场秩序混乱，有人在拥挤中倒地……
9、为了能够第一时间挤进售楼处，买房的人们八仙过海，各显神通——身体、智慧以及顽强的意志在这个时候，都成为了是否能够奋勇争先的关键……
10、那些身体单薄的女孩子以及老弱病残者，显然无力与强壮男子竞争，她们只能在小区的大铁门外，无助地在人群中被挤来挤去……
11、不仅是祖国同胞，连外国友人听说徐州房子大降价之后，也纷纷从世界各地赶来，激动的心情溢于言表，并苦苦哀求地产商为他们提供一些便利的购房渠道……
12、由于购房现场秩序混乱不堪，连警方介入都难以控制，于是卖房方不得已只能采取空中撒号的手段；那些平时经常参加业余篮球运动的人显然在这个类似争抢蓝板球的环节中拥有了用武之地……
13、曾经门庭若市的住房信贷机构，突然之间变得门可罗雀了。工作人员面面相觑，大厅冷冷清清。都便宜到800元一平米了，谁还办按揭啊，太小瞧人了吧？
14、有些人决定变卖自己的一些物品以便集中资金用于购房。这位小伙准备把一台笔记本电脑买掉，即使只卖8000元也足以买一套带一个卫生间的房子。
15、大量储蓄户在同一时间集中前往银行、信用社提现买房，令人始料不及，数钱的工作人员脸上表情普遍难看，金融系统因此承受着相当大的压力……
16、买房子的人实在太多了，仅仅一个白天，售楼处便挂出了“房已售完”的告示。这对于那些没有买到房子的人来说，无疑是一个严重打击……
17、一位女子也顾不上什么不好意思了，买房心切的她当街举牌，广而告之自己要“买房”；可这个时候地主家也没有余房啊看来她这样的举动不会有什么实际的效果了……
18、更多的人选择了永不放弃，甚至在工地边安营扎寨，他们的决心是：爱情诚不贵，房子价更低一期没买到，还有二三期……
19、国内媒体对徐州的购房热也是推波助澜，一则相关的广告迅速制作完成并开始轮番播放，广告语是：今年过节不送礼啊，送礼就送几平米啊……
20、大量外地人在徐州等待购房，时逢雨季不可能总是风餐露宿；于是有人开动脑筋，搭建了许多简易房屋出租借机敛财。当城管人员依法拆除这些非法建筑时，居然还遭遇到了不法分子的恐吓……
21、从此一首歌传唱于徐州的主要干道，每个人都怀揣着一个美好的梦想……
这就是小编日思夜想房子降价做的一个梦！希望大家不要吵醒我，让我在白日梦里继续沉沦吧！徐州的房价已经疯了，小编的这个梦也要疯狂一把。
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