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2017年房产税开征 与老百姓关系多大？
来源：房天下 &&发布时间：
的消息又有新的传言出来，贾康的预言正在变为现实：2016年完成立法，2017年全国开征！此处暂不质疑他的消息真伪，根据他的消息，房产税面向全国征收，也要交税是两大基本原则。究竟有哪些房产税细节，房产税的影响到底有哪些？请看为您搜罗的信息大全。 如果按千分之四税率计算（房产计税价）测算，之初，每年征收额约为4000亿元。
但还有一些细节未最终敲定： 一是扣除面积。初步方案是第1套房按人每人40平米扣除。目前是。也就是说，三口之家住房面积在120平米以下，不用。但是否全国统一执行这个扣除面积，如何确定人口（户口在外地的父母到子女打工的城市与子女同住怎么算？）等问题需要解决。此外，据传还有之说，就是对第1套房免征。 二是年70问题。不可能为征房产税去修改宪法、搞土地私化。解决方案是：满70年后只要继续缴税，土地使用权可以续期，居民变相获得永远使用权。 三是核心和地方的分成。初步方案是2：8，核心2、地方8。 四是对现有税种的调整:合并、耕地占用税、和中的有关征税项目以及某些具有税收性质的政府收费。目标是形成城乡统一、房地统一、与各国普遍开征的基本一致的房地产税。 财政部财政科学研究所原所长贾康在2014年11月的一次讲话中也说“如果房产税2016年能够完成立法，2017年将正式实施。”
其实，房产税并非只是用来抑制房价的。中国国情之下，房产税具有三个功能。 一是为地方政府提供新税源，优化财政结构。基层政府，财权小而与事权多，当前国家正在推进的财税体制改革，将有助于缓解这一矛盾。另外，过去多年，地方政府对于的依赖度偏高，既不合理，又非长久计，转费为税，方是正道。从国外经验来看，基层政府的收入主干是房屋持有税，来之于民，用之于民，税收用于为本地区提供教育、安全、消防、保洁等公共服务。对于居民而言，相当于小区之外的“大”。 二是调节财富分配。税收是二次分配的主要手段。居民持有的房子越多、面积越大，被征的房产税也越多，然后把税收用于政府支出，为所有民众提供公共服务。甚至，为特定弱势群体提供支持。比如，上海和的方案都规定：房产税用于建设和运营。因此也就具“劫富济贫”的味道。但笔者认为，全国开征房产税后，不宜只能用于保障房。调节财富分配当属应有之义，但税收用途应借鉴国外经验，更多的向当地全体居民提供公共服务。 三是稳定房价。当前，我国正建立的长效机制，其中就包括税收手段。而过去十多年的房地产调控经验也表明，信贷和税收是稳定房价的主要经济手段，而且相比限购限价这类行政手段，更显其合理性。房产税将增加房屋持有成本，自然会抑制多套房投资需求，进而有助于稳定房价。不过，也应明白，由多种因素综合决定，而税收并非主因。 从政策设计角度考虑，未来的房地产税立法将对普通百姓有所优惠。从国外情况看，房产税具有普征特点，但对于社会主义国家的我国而言，政府非常关心民生，保护普通民众的基本生活，未来不会对所有家庭、所有房屋普征房产税。另外，2011年上海和重庆的房产税试点方案，皆有免征条款：上海本地户籍居民人均免征60平米，重庆对于新购房免征100平米。 将来我国的房产税的税率也将低于国外。发达国家的房屋持有税，税率一般为1-2%。上海的试点方案为0.6%和0.4%两档，重庆包括0.5%、1%、1.2%三档，皆低于国外水平。预计未来我国主流的税率将在0.5-1.5%之间。税率和税基，国家法律层面可能只是宽泛的规定，主要由各地因地制宜的确定具体税率和免税面积。 总而言之，无论是国家层面的立法，还是将来各地政府制定的细致条款，都将考虑到普通百姓的基本需求、合理诉求，差别化对待不同的家庭与房屋。普通百姓，不必为此税而深忧。 （来源：地产观察）
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上海税务：请于年底前缴纳个人房产税据上海市政府新闻办公室官方微博“上海发布”11月7日消息：
今天提醒，请于12月31日前缴纳2016年度个人住房房产税税款。征收对象为日起本市居民家庭在本市新购的第2套及以上住房和非本市居民家庭在本市新购住房，但“家庭人均建面不超过60平米”等6种情况可减免。
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上海开始了，专家们看看房价咋样啊，是不是还得能猛涨价
狗屁用不管，其骨子里就是增加税负，重复收税。
老百姓还受益？最后这些税都转嫁给底层老百姓
好好学习学习。。。
买得起房就交的起税 税交了不还都是给国家 房子多的人又都是什么人 一家240平 大部分人家都不用交 而且天津跟上海经济差太多 等天津开始交没准房价又涨两回了
上海收房产税试点2014就开始了，有点意思
这又不是新出台的，果然啊，人的倾向性决定他能把消息自动变成自己喜欢听到的东西
苛捐杂税猛于虎！鱼肉百姓，看不得百姓能住上大平米的、政府就这德行！卖完地在征收百姓的税！下一步估计该“空气”也该收税了！！！
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不收税养的七大姑八大姨咋开支呢
最倒霉的是中产阶级，有钱的不在乎，没钱的也不买。政府拍卖完土地，又开始割买房百姓的羊毛了。
税钱还是增加到买房人的身上。
十年之内是不会征收房产税的，因为既得利益者不允许减少压榨
又一个专家。?
各种的公摊也要交税，没公摊的房子多好
着急套现的着急卖，不急的也不在意那点税，租出去租金就够了，羊毛都是出在羊身上。现在又是二胎，生儿子不买房行么 。（开发商就是一个坑人团队，没有黄飞鸿的本事斗不过的。）
你们看看万达集团的负债。。全拿房产抵押，房子降价了卖它就要赔钱
所以。。至少现在这些经营房地产的都不想房价下降
这件事放在古代人们哪有这么多抱怨2333在现在来说
社会出现问题哪怕不是政府的错 因为民智开启，有义务教育
政府就是无为便是大错了。。
天津是人均面积80平米！别问我怎么知道！另外这个方案跟当初成立渤海省一样……猴年马月
收税比降工资强
楼主你的逻辑是房子多的收税然后，这帮房子多的人觉得占着那么多房子还多花钱就不合适了于是我就卖房缓解收税的压力，那样的话卖的房子就越来越多了，房价就降啦？我告诉你另外一种逻辑我有很多房，这回要收我税了，但是我又不想交，本来我房子住不了也是租着呢，这回不是收我税嘛？我长房租来交税，房我不卖把税收转嫁到租客头上
放心吧！对老百姓肯定是没好处！
开旅店的要火
房子根本没人买，马上暴跌，这一切都是幻觉，我不信
马光远说：只要告诉中国人中国有多少房子，就没人炒房了！
朱云来说：“房子的数量越来越多，房价越来越高，这不很奇怪吗？”
国家说：“去库存！”我想问问大家，房子降价能去库存吗！？房子必须涨价才能去库存！换句话说，现在还不能崩盘，要等到去库存之后！
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美国房产税是多少？征来干嘛的？
什么是房产税(Property Tax)？干嘛用的啊？
p>作者：Olivia菊香小姐姐链接：/question//answer/美国的房产税是房产永久持有的一个基本保证.jpg" esrc="/zhidao/wh%3D450%2C600/sign=0f060d536681fcda39f8/fadab460c6f7dc80d4b31c8701e41f.jpg" />而对于投资用房来说。美国房产税的税基是由房屋的评估值决定的，政府会定期估计房屋的市场公平价格，或是眼看要升值的地皮等等。这类型房地产的支出属于投资（Investment Expense）而非自住，所有房产税/地税也只能报至适用于自住的税收分项上抵扣，它自1792年起征:///v2-869ff11a7f40ff5a93aa255_r.png& width=&850& data-original=&https://pic4.jpg&&.baidu，房屋的估值越高;origin_image zh-lightbox-thumb&img src="://f：一是房屋本身的价值（主要依据购买时的价值、装修增加值、市场增值），二是土地的价值。联邦政府的法律将地产分为主要住宅（Principal Residence），第二套房（Second Home）和出租房（Rental Property）等，各类房屋根据用房的性质会有不同的估值，税率分布在1%-3%不等，并且每年都会根据地方政府的预算需求而改变，至今已经有一段比较长的历史、保险费用和地税组成，政有权对长期迟缴、不缴纳房产税的物业进行相应的处置，如加州规定的比例为40%。房地产的估值由两部分构成，例如费城每年只收一次，而新泽西州每年则会征收四次。如果停止缴税了，房子所有权就属于美国政府.com/zhidao/pic/item/3ac79f3df8dcdbe798b.jpg" target="_blank" title="点击查看大图" class="ikqb_img_alink"><img class="ikqb_img" src="/v2-b0cf19c522f0be9b2d0ab_r;地产税作为美国房地产投资的重要一环，是购房者理应重视的部分。虽然美国每年都需要缴纳房产税，看起来对自有房产或租房貌似都是一个不小的压力，但其实房产税带来的好处也不少，同时如果能有效利用税收政策，便可以适当减免很对地产税：房产税的征收主体虽然是地方政府，但是政府收到所有的税款之后，仍将其投入用于建设当地的基础设施和教育拨款。如果业主持有一套房的年限越长，则房产税的比例会相对较低：所以美国的房产税政策是鼓励长期持有房产的。美国房产税可抵减所得税，在计算所得税时，美国房产税和住房抵押贷款的利息支出都可以从所得收入中扣除，即降低了所得税的税基，从而降低了纳税人的综合税赋。另外需要关注的是，拥有美国国籍的人可以享受自住房产税收减免的政策，但是对于投资类用房就不享受税收减免政策。目前美国有 29个州以及哥伦比亚特区对住宅类财产给予税收抵免政策。其中，房贷利息的点数和计算方式，可以在用于自住房和租用房屋的优惠减免选项里来抵扣应缴税收入。不论纳税人是新买房或是申请重新贷款，头几年还款中的高比例房贷利息都可以省下不少税金。&img src=&/50/v2-0de2d45131bebb8a8e2f_hd.png& data-rawwidth=&940& data-rawheight=&702& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&940& data-original=&/v2-0de2d45131bebb8a8e2f_r.png&&海外配资作为近年来新兴领域，对入门者存在较大的信息差。老移民所主导的北美华人至今仍旧习惯于阅读纸媒，甚至通过黄页电话簿联系商家。以华人地产网（Huarenhouse）为代表的互联网平台更具有传播和效率上的优势，近年来逐步开始改变房产投资行业的商业逻辑。对于购房者来说，选择最少中间环节的途径置办产业便能以不变应万变。从本质出发，地产税是美国政府通过房屋价值判断业主的经济能力，从而征收的税款。和国内地产业不同的是，在美买房更是一种对未来价值的投资，地产税很大程度将被用于改善该地区的教育、治安和生活设施。对于文化差异所带来的不同，选择自己最舒服的方式去接纳当是智者的选择。参考阅读：在美国，收汇款没交税，国税局要逮捕我拥有美国房产可以享受哪些税务优惠社科院研究员：研究表明房产税抑制房价上涨效应有限编辑于 54873 条评论分享收藏感谢收起外居乐用户标识1李开复博士的创新工场投资，最懂华人的美国置业服务平台，提供买、租、贷一站式服务。10 人赞同了该回答在美国50个州都征收房产税，该税收是地方政府的主要收入来源。目前房产税税率是1%-3%，房产税作为房产永久持有的最基本保证。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利，因此美国房产税的征收主体是郡政府、市政府和学区，联邦政府和州政府都不征收房产税。那么美国如何来征收房产税呢？&img src=&/50/v2-8a0e74adc06c97876f82_hd.jpg& data-rawwidth=&1200& data-rawheight=&627& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1200& data-original=&/v2-8a0e74adc06c97876f82_r.jpg&&1. 征收主体美国地方政府来征收房产税，地方政府根据各自实际情况来确定税率并依法征收，这项税收主要用于居民所在区域的教育及公共服务的支出。而美国的联邦政府和州政府是不征收房产税的。美国房产税的征收主体是郡政府、市政府和学区。他们之间的征收比例划分是按1:1:5来征收的。2. 确定税率房产税的税率由地方政府根据各级预算来制定，而预算应征收的房产税与房屋计税价值总额每年都有变化，因此房产税税率每年都不同。如果某个地方政府的一年开支为2亿美元，这个地方的房产估价总额为100亿美元，那么该地当年的房产税税率便是2%。假如过了一年后，该地方的经济发展了，房价有所提高，房产估价的总额上涨为200亿美元，但地方政府的开支若维持2亿美元不变的话，当年房产税的税率为1%。也就是说，房价上涨了，房产税可能降低。各地方政府根据本地财政需要，规定一个当地统一的房产税率。而应付房产税则是房产税率与房产纳税价之积。房产纳税价一般是房产市场公平价，但有些地方政府允许一定折扣，政府会提供一个折扣率。在这种情况下，房产纳税价是房产市场公平价与折扣率的乘积。房产估值一般由持有证书的专业评估师给出市场公平价。由于美国大多数房屋为独栋房，所以房与房的差别很大，包括地块的大小、可用面积、房屋式样等。评估师一般会采用销售对比方法，即比较近6个月内三四个在附近已售房屋的价格，根据地块大小、房屋大小、房型、房龄、房屋设施等进行调整。另一个方法是重置成本法，但此法一般是针对新房，主要考虑重建同样房屋所需成本，然后根据地价以及折旧调整。确定税率的具体程序是：市、镇委员会通过预算，各级政府根据各种预算收入和总支出的情况决定征收房产税的数额，再根据评定的房屋计税价值确定房产税的税率。税率的计算公式为：预算应征收的房产税税额÷房产计税价值总额=房产税税率。税率的高低要受到一定的限制，因为联邦法律规定了对财产（主要是房地产）征税的最高限额。财产估价经地方立法机关正式批准后，即成当地的法定税基。据此形成两种形式的税率。一是名义税率，适用于估价;一是实际税率，适用于市价。由于各地估价比率不一，各地税率也有较大差异。&img src=&/50/v2-94e871c2bed9a7cdc5ec2e50_hd.jpg& data-rawwidth=&588& data-rawheight=&358& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&588& data-original=&/v2-94e871c2bed9a7cdc5ec2e50_r.jpg&&上图为全美各州平均征收的个人房产税率的数据，不包括商用房产。房产税率最高的三个州为新泽西、伊利诺伊和新罕布什尔；最低的三个州为夏威夷、阿拉巴马和路易斯安那。下面是全美50个州及哥伦比亚特区的平均房产税率、州房价中位数及房产税中位数的情况。注：热门城市所在州已标粗表示。要注意的是，以下是各州房产税的平均值。同样价位的房产，在州内不同城市、不同学区的房产税征税方法和税率可能有所不同，但不会相差太大。&img src=&/50/v2-c5d52e1bcef_hd.png& data-rawwidth=&676& data-rawheight=&1879& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&676& data-original=&/v2-c5d52e1bcef_r.png&&注：数据来源于 WalletHub 2016年最新的统计报告，由 外居乐整理发布。3. 征收手续在美国交纳房产税手续简单。通常，地方政府会给每个房主邮寄一份纳税通知。房主需在指定期限内将房产税额通过支票和纳税通知的回执寄回地方政府指定地址即可。有些地方也可以通过网上支付。各地政府对纳税频度各有规定。比如，费城一年只有一次，房产估值办会在每年12月给房主寄发房产税表，房主必须在第二年3月31日前支付。加州房地产税分两次缴纳，第一次是当年的11月1日;第二次是次年的2月1日。新泽西州，一年则分4次。美国房产税的纳税人为拥有房地产的自然人和法人。包括住宅所有者、住宅出租者，但不包括住宅承租者。4. 免征条件美国地方政府规定了一些减免税项目，主要是对自住房屋给予减免税，这是通过减少税基或低估财产价值来实现的。另外还有一种减免美国房产税的方法，即当房产税超过某一最大值时，纳税人可从州政府得到相应的州个人所得税抵免或现金补偿。加州为例，纳税人的主要自用住宅，可免除7000美元的房产税。这个对我们华人具有现实意义。另外还有退伍军人免税额。美国目前有30个州，对退伍军人自用住宅财产评价提供某一固定金额免税额。5. 拒交处罚对未按期限纳税者采取罚息和罚金措施，拖欠时间越长罚金越高。当所欠税款和罚息罚金达到一定程度后，地方政府可以对拖欠房产税房产采取留置、拍卖。很多法拍房就这么来的。由于政府房产税拥有最先申诉抵押权，因此，如果房产主对多方机构有违约，那么地方政府有最优权力在房产拍卖所得款项中得到资金用于抵税。以加州为例，如果超过期限，房主会被征收应付款10%的罚金；逾期三年未缴纳房产税会导致房产被地方政府没收拍卖。;<img class="ikqb_img" src="http://c.hiphotos。房产税征收的主体是郡政府、市政府和学区.baidu
采纳率：100%
到二。因为房产是非常地域性的。所以多是用在当地公共建设上，很大的比例用在学校经费上。设备好。公共设施像道路房产税率是多少，美国地区不一样。大概在市值的百分之一。这就是为什么房价高的地方，当地的学校老师好
本回答被提问者采纳
！问题是社团组织是否愿这么干？而不是单一去研究下一步如何抢劫的办法。房价下跌不符合国家新的政策，但老百姓的房在折旧贬值。但土地又是持续增值、大猪的供求才是问题所在。国家是要求房价继续上涨，房产税转嫁到租金，看来国家是要打击没房住的人多掏租金去租房，但不要涨得太快，每年还要再征收你把猪养大了的养猪增值税100大洋。就是这种税，请问你认为应采用何种形式征收，房是每年都要折旧，增值的原因是政府的土地而持续增值的。
在国外因土地增值要收地产税（房产税、物业税，什么名称不重要）？呵呵。社团组织对猪的打压的政策就是明白告诉要抢劫，有本事你就别去买猪，看猪价会不会下跌，但为了国家利益，越抬越高，最后还是老百姓去买单。去找老百姓征收，中国的土地全部都是国家所有的，老百姓仅仅只有使用权而已，那国家麻烦就大了，呵呵，国外土地是私有化的业主拥有所有权，业主自己的土地增值了。但猪涉及民生问题，有很多人需要买来吃或养，社团组织如果从源头上解决有大量的小猪，就变相抬高一次成本，房价继续高涨，税收增加，老百姓牺牲一下个人利益吧。
一但房产税改革后？地方政府找中央政府征收。
房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，或老百姓都去找国家要回自己的土地所有权？不可能。
重点：落实解决供求关系，目前是想逼老百姓都掏钱去买房。
最终转嫁到租房人，国家目的达到。政府转嫁房产税可暂时影响供求及保障矛盾，征收房产税会使国家会更加强大，政府最怕有房的老百姓较真，都去找国家要土地增值那部份钱，转而只有转嫁去抬高房的价格。否则抢劫一次，猪价的成本被抬高一次，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
有人去市场花100大洋买了一只小猪认养10年，国外的业主非常高兴。所以长期来说是看涨的。
国家新政是“遏制房价过快上涨”，租金增高，加剧新一轮抢房潮投资出现，国富民弱会更加突出，问题是增值部份的物业税应该向谁征税。
涨价不是房涨价，国家每出台一个政策调控，增值部份也是国家的土地增值，很简单的事情，不清楚为何政府要故意搞得特别复杂，1年后长成可以卖1000大洋的大猪，当然愿意交地产税。中国也准备征税，但问题是房是每年都在折旧跌价，有一社团组织告诉你这猪的增值部份你1文钱不能拿.
目前国家也出政策公开参与炒房
美国房产Hans：1、美国房产税一般是房子估价的1%，这个估价是美国政府的估价，比较公正加州一般是估价的1.2~2%，纽约、休斯敦是3%，较高2、干嘛用的：用在社区的教育、医疗、道路、服务、设施、环境......所以郎咸平说，美国的房产税使得美国的房价增值。
谈谈美国的房产税
外国房产税怎么收？ 美国房产税的原则是：不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。房产税是美国地方政府的一项重要税种，历史悠久。 税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产值的1.5～3％。例如纽约州的房产税率较高，为3%。笔者的儿子原先住一幢较小的房子，房产值14万美元，每年缴房产税4200美元；现在住较大一点的房子，房价27万美元，每年缴8100美元。一年的房产税分上、下半年两次缴纳。 美国重视纳税人的权利，美国人也很自觉执行纳税义务。大多数美国人都定期到街道、社区的税务部门缴房产税。但也会有一些不守法者，因此有这样一些规定：逾期不纳税者，要按月利率10％以上缴纳迟纳金；几经催促未缴纳者，税务部门可提出起诉，由法院判定；坚持不缴者，由有关机构对房子进行拍卖，拍卖款首先缴税，余款退还房主。 房产值在房价稳定时期，一般按购房时的房价决定。同时在街道和社区设有一个房屋评价组织，随着房子状况的变化，房主可提出申诉，增减房产值。例如多年失修，房子已不值原价了，可以申请减少；又如原房屋进行了改建或扩建，房产值就必须提高。
你在美国买了房子，每年是要交税的，根据房子当年的市值，交百分之一（可能是，我从来没问过我先生）这是政府收入的一部分呀！用在国家建设上呀！
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回答问题，赢新手礼包我家有三套房子，是不是要征收房产税？
提问者:热心网友
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房产税是中央决定是否允许征收，地方政府决定是否开征，以及征收方法。个人觉得两个可能性！第一、完全不起作用。和以前的调控一样，老百姓就当多交一点物业费了。第二、作用过份，导致房价下挫，而且是一发不可收拾。这点本人是很担心的，但是，担心的不是个人问题（本人同样为工薪阶层），而是中国经济的问题（当然个人也是这个经济体当中的一部分）。之前的调控基本无用，我怕就怕在继续调控的力道把握不好，导致用力过猛，不但摧毁房地产业，更会摧毁中国经济。为什么我会那么想呢？听我慢慢说。本人在百度知道里这方面的问题观察了很长时间，发现有一些回答者，和那些被郎咸平教授称之为“宠物经济学家”的人一样，说房产税好啊，能够打击炒房者和多套房的持有者，更有像“黄天聿”之流，把房产税称之为“杀富济贫”的好税种，这真是滑稽之极，天真无邪啊。首先我想先说说，为什么中国的房地产会那么热，房价为什么那么高，其实我想细心的网友都发现了，高的何止的房价啊，从人一出生，破腹产贵不贵？顺产也不便宜！；喝奶粉，贵不贵？图便宜就是三聚氰胺！；上幼儿园，贵不贵？还要彻夜排长队！；然后读小学中学，什么培训班啊，补习班啊，择校费啊……其他诸如穿衣，吃大米，汽油，又有哪个是便宜的？我们可以发现，很多人都把愤怒的眼光投入到房地产，但是我们发现，关乎我们的衣、食、住、行、医疗、教育等生活必须的所有东西，都是贵的！而且越来越贵，为什么会这样！我觉得这来源于中国经济的极其不景气，中国民营企业生存环境过于狭窄，而导致企业的利润过低，而过低的利润只会导致三个结果，一是企业产品的品质和技术含量低下；二是从业人员的工资低下！三是大量企业把投资目光投入人们必须消费的产业里来，比如医药，比如教育，比如房地产。那么为什么房地产会在那么多昂贵的行业里脱颖而出呢，成为大家所抨击的重点呢？那要从98年说起！中国在98年后，下岗危机到达最高峰，失业率高，就业率低，当时政府想到的办法，就是停止保障性住房的建设，增加商品房的建设，然后让原本应该买保障性住房的老百姓自己掏钱去买商品房，而在建设房子的过程中，自然会产生众多就业岗位，就业问题得到缓解，就业率得到报障后，周边行业（比如钢筋水泥）就得到发展，就业人数多了，零售业生意就好做了，中国经济就得到了喘息的时间。然而这样，必然会产生住房问题。说的通俗点，就是牺牲住房，满足就业；解决“衣、食”，放弃“住”“行”；把房子，转化为了一日三餐，拆东墙补西墙！一般国家，商品房和保障性住房的比例，通常在2：8左右，而我们的比例是反过来的，理由刚才已经说过了，是房子换面包政策，所以，我们国家几乎就是全民商品房，保障房很少，，而10年来，国家并没有利用这宝贵的机会改善经济，反而利用土地来维持财政，地方政府更是非常依赖土地财政，已经到了欲罢不能的地步，刚好中国在80年代实现了土地国有化，70年后土地还可以在收回继续卖钱。这才在最近08年的萧条经济中东窗事发，大量的实体经济撑不下去了，转而涌入房地产，致使房价走高，成为万众瞩目的焦点。那我为什么说房地产不是治理目前高房价的合理手段呢？首先我们得了解一下，什么是房产税，为什么要收房产税！所谓税，就是老百姓在劳动后产生了财富，由于财富来源不止是个人劳动的成果，也有社会给于的劳动机会与环境，所以，将部分财富拿出来与社会共享，这是公平的体现。而房产税，则是在房产在增值后，拿出部分增值后的财富与社会共享；而征收房产税的目的，大部分国家，都是收取商品房的房产税，用于建造保障性住房的，给于中下阶级人群居住，保证人人有房住。包括美国，新加坡，香港等地都是如此。而我们国家，房产税根本无从说起。理由一、政策只堵不疏。我刚才说了，导致高房价的原因，在于经济的恶化，企业的生存空间狭窄照成。而治理房价，不管是最近宣扬的“中国式的房产税”还是之前的限购令，都是属于大禹治水的“堵”的过程，而事实证明，去年把房地产的“热钱”通过调控政策赶出房地产后，由于缺乏可靠的投资项目，热钱经过一番周折后，又回到了房地产，可见是有堵无疏！所以，在现在的环境下，房产税的出台，根本无法起到调控房价的作用，因为这是属于治标不治本，况且房产税还有击垮中国经济的风险！理由二、开征房产税，无房一族未必得到实惠，开征未必有实效。这个理由应该是很充分的，事实上有房一族，在买房的时候就已经纳税了，而且纳的税还很高，也是房产税，再征收等于是重复交税，而发改委明文规定，土地出让金有10%是必须用于保障房建设，如果按照这个比例计算，再加上房屋转让过程中的个人所得税，是可以达到人人有房住的目标的，但是从去年看来，全国所有省市自治区造廉租房的目标没有一个地方是达标的，可见地方政府对政策的抵制程度。那么就很容易分析了，如果是没钱造保障房，你收税，为了平衡财富分配，那还算个理由，问题是有钱不造，不去督促地方政府，反而跑来增加赋税，这合理吗？老百姓已经面对了极大的生活压力，生活成本不断提高，通货膨胀日益严重，而且中国本来就是赋税最重的国家，几乎没有之一，我想请问，再加税，老百姓吃得消吗？你增税，有没有考虑过在别的地方减税呢？？理由三、加速社会矛盾。有房一族和无方一族会因为房产税的问题产生对立。理由4：房产税容易导致中国经济滞涨。这个后果是非常严重的第一、银行系统很有可能奔溃。第二、中产阶级直接被打回成低收入阶级，一个国家的支柱，往往不是那些富翁，而是中间的中产阶级，一个国家是否强盛，同样也是看中产阶级人数的占比，如果房产硬着陆，就等于摧毁了中产阶级，第三、中产阶级被摧毁，会连带各行各业。那些针对中产阶级为消费群体的商家，将不可避免的收到牵连，然后继续蔓延到其他的各行各业。从此，金融危机开始！以上，就是我觉得现在的中国不存在开征房产税的条件的理由，我觉得胡乱的治理房价只会乱上加乱。回答楼主的补充问题这个合理避税很难，首先你完全无法预知北京下一步的征收方法，故此就无从应对；然后你也必须明白，我们政府的收税手段可谓是世界领先水平，你很难回避，换名字这种做法很难奏效，这等于交易，而交易过程中，也是要收取个人所得税的，如果是赠与，也有赠与相关的税收。如果名字不是你的，你就不必烦恼了，加入写的都是你父母中的一个，就非常麻烦了，我认为，最好等到政策出台后再比较一下，到底是交房产税比较划算，还是改名字比较划算
房产税还没出台，目前试点阶段，大约三年能出
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法人组织买的房子不需要交纳房产税
在昆明目前是不用的,但是在这种情况下你们就不可以再买房喽
从价计征：房产税=房屋原值70%1.2%适用税率为1.2%；从租计征：房产税=租金12%适用税率为12%
可以咨询房管局
重庆版房产税征税对象:对于独栋别墅,不管存量房还是增量房,均要征税;对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓(新购)也将征税;此外,对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产,购买两套以上住房的从第二套(新购)始要征收房产税上海版房产税征税对象:征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房,下同)和非本市居民家庭在本市新购的住房(以下统称“应税住房”)。适用税率暂定为0.6%。因此无论你的3套房子(不属于独栋别墅)是在重庆还是在上海,都无需缴纳房产税因为两版的房产税针对的仅是新购的住房和独栋别墅(重庆版)。
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