查看: 3715|回复: 20
成都买房买房，现在是时候吗？房价还会涨不？
发表于 16-10-11 13:55
[发自手机]
成都房价涨的厉害，现在是时候下手吗？这房价还会涨下去不？
发表于 16-10-11 14:10
涨个JB ，，，，前段时间的涨，，分为2类型，，1个是一线城市（这种城市永远涨，全中国很多有钱的、名人等都会聚集这些地方），2种是炒作的（比如合肥）。。。。。。但是炒作的也有目标的，，炒作的为何不选择长沙 ？？？
合肥连个地铁都没！长沙不仅有地铁，还有磁悬浮，，，为何炒作客选择合肥，因为合肥市省会，而且城市建设滞后！！库存不大！长沙就不行，长沙与合肥人口差不多，都是700多万人口，但是长沙的城市比合肥壮观，可以说是2.5个合肥的城市面积！合肥房子少了点，又距离长三角！还是个省会，又弄个什么长三角复地城市，各种因素聚集在一起，房价6个月涨了1倍！直接入围中西部房价第一高！全国排名第6，，，一个连地铁都没有的城市！
再看看成都，成都只能在西南有吸引力，但是成都城市面积也不小，，如果成都在现在基础上缩小一半！我保准成都房价翻一番！！！
从整体上看，房价到此为止了！& &因为，，，国家不想这样下去，因为会极大影响制造业！不利于长远经济发展！
发表于 16-10-11 14:34
现在应该都不会下手，空涨
发表于 16-10-11 14:35
涨个JB ，，，，前段时间的涨，，分为2类型，，1个是一线城市（这种城市永远涨，全中国很多有钱的、名人等 ...
看似很有道理的样子， 但成都南边真不好说，觉得还有继续涨涨涨
发表于 16-10-11 20:06
看似很有道理的样子， 但成都南边真不好说，觉得还有继续涨涨涨
成都南边都白搭！成都只代表西南一带，，，，房价要看人口、城市建设规模之间的关系！还有区域经济！
如果一个城市人口净流入！城市规模小！房价必涨无疑！！而且还属于正常涨价！
如果一个城市人口流出！！城市规模大！涨个JB了！！！买房子的人可真幸福啊！大把的房源可以选择！
像成都这等城市，人口不少了，上千万人口了，基本上饱和了，城市建设也差不多了
成都涨的潜力，几乎为0！！只有一种可能让房价涨，就是大众的工资都翻一番！！！成都房价上涨的客观原因，几乎木有。。。。。
本来有人可以炒作成都房价，可惜啊，，枪打出头鸟！！以儆效尤
发表于 16-10-11 20:07
看似很有道理的样子， 但成都南边真不好说，觉得还有继续涨涨涨
成都南边都白搭！成都只代表西南一带，，，，房价要看人口、城市建设规模之间的关系！还有区域经济！
如果一个城市人口净流入！城市规模小！房价必涨无疑！！而且还属于正常涨价！
如果一个城市人口流出！！城市规模大！涨个JB了！！！买房子的人可真幸福啊！大把的房源可以选择！
像成都这等城市，人口不少了，上千万人口了，基本上饱和了，城市建设也差不多了
成都涨的潜力，几乎为0！！只有一种可能让房价涨，就是大众的工资都翻一番！！！成都房价上涨的客观原因，几乎木有。。。。。
本来有人可以炒作成都房价，可惜啊，，枪打出头鸟！！以儆效尤
发表于 16-10-11 20:34
涨个JB ，，，，前段时间的涨，，分为2类型，，1个是一线城市（这种城市永远涨，全中国很多有钱的、名人等 ...
这么说吧，如果土地政策不变，货币继续超发，以四川来说，只要人口净流入，成都三环内的土地因为供给越来越少，以后三环内的房价会越来越高。
发表于 16-10-11 20:40
三环市要涨点
发表于 16-10-11 21:19
不会跌 只是涨得快还是慢的问题 快点下手好
发表于 16-10-11 21:41
[发自手机]
奇蓝1 发表于 16-10-11 14:10
涨个JB ，，，，前段时间的涨，，分为2类型，，1个是一线城市（这种城市永远涨，全中国很多有钱的、名人等 ...
马后炮，过嘴瘾，成都南边普遍涨了两千多，你告诉我为什么？如果是炒作，你告诉我什么时候成都房价降？按照你的理论，成都人口差不多了，面积足够大了，没有理由涨，现实就是涨了，这就是中国房事！
发表于 16-10-11 21:43
[发自手机]
高新区中和镇，高新最落后的地方，开盘现在九千+，再往南，鸟不拉屎的成都科学城，现在开盘的基本在一万左右，万达天府一号，更不是屌丝能买得起的，成都地铁500+
发表于 16-10-11 21:43
[发自手机]
高新区中和镇，高新最落后的地方，开盘现在九千+，再往南，鸟不拉屎的成都科学城，现在开盘的基本在一万左右，万达天府一号，更不是屌丝能买得起的，成都地铁500+
发表于 16-10-11 21:47
[发自手机]
天府新区直管区现在8000之下的房子有么？兴隆湖，秦皇寺，一片荒芜，无任何商业社区配套，现在房价已经赶超三环市，屌丝也只能仰望。
发表于 16-10-11 21:47
[发自手机]
如果想房价稳定，买北边，买二圈
发表于 16-10-12 10:14
马后炮，过嘴瘾，成都南边普遍涨了两千多，你告诉我为什么？如果是炒作，你告诉我什么时候成都房价降？按 ...
有点同意，有人说三环以内会涨，但我听说的天府新区是第二个成都，以后的发展是老成都的影响力、舒适度等等各方面都会被分散，这是为什么最近我看到的，好多三环以内的房子在大力抛售，卖了换华阳的房子。。。。
发表于 16-10-12 23:41
有点同意，有人说三环以内会涨，但我听说的天府新区是第二个成都，以后的发展是老成都的影响力、舒适度等 ...
其实从上海广州深圳苏州来分析下 北京不懂 上海是开发浦东 结果只有最靠近浦西的那块浦东房价最高 其他地区浦东不如浦西 浦西是上只角 上海中心还是以人民广场发散出去 广州是开发了天河区 天河的房价现在是全市最高 但是越秀区荔湾区两个老城区房价第二 深圳开发的福田区和南山区 房价现在最高 老城区罗湖最低 低于原关外的龙华和宝安 苏州开发的苏州工业园区房价现在也大大高于相城区 所以长远看 南门房子房价会越来越高的 但是随着南面高了 北门也会水涨船高的 看自己有多少银子 我建议 买南面
发表于 16-10-13 09:17
[发自手机]
二圈内有房就好了，地铁到处串
发表于 16-10-13 09:38
我刚刚把2010年买在那边的房子卖了。。。。怎么办~~还是按照8月份的价格卖的。
发表于 16-10-13 17:23
涨个JB ，，，，前段时间的涨，，分为2类型，，1个是一线城市（这种城市永远涨，全中国很多有钱的、名人等 ...
发表于 16-10-13 17:23
涨个JB ，，，，前段时间的涨，，分为2类型，，1个是一线城市（这种城市永远涨，全中国很多有钱的、名人等 ...
Powered by Discuz! ,
GMT+8, 17-12-6 12:41我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
为什么下一次开盘总比上一次价高，何时是个头？
来源：房天下 &&发布时间：
就在去年，记得楼盘每次涨价能涨个100、200就是很不错的了，有的楼盘每次开盘就是象征性涨一点，把优惠一除开，其实房价基本没涨，没办，愁销啊！而今年在大城市限购、小城市去库存的政策背景下，激发了小城市需求快速增长。随着房价不断上涨，恐慌性购房的也不在少数。需求的增长，让“涨涨涨”成了今年的主基调，市场的主动权再一次交回到卖方手中。近两月，明显开启了暴走模式，现在很多楼盘一涨就是500一个坎，这样的涨，真要与阳肩并肩，购房者们伤不起。 有时候我们难免想到，房价涨到何时是个头。到底是哪一支无形之手控制着房价上涨？众说纷纭，更有购房群里的小伙伴猜测：我估计全市们绝壁每月开一次碰头会，否则步伐这么齐？
友脑洞大开，我也是醉了，据小编了解，哈哈哈！然而并没有。谈到楼盘为什么都一起涨价？其实，涨价也是在全国略见不鲜的而以。 在买房市场情形下，比如前两年仙桃楼市一直萎靡不堪，需求不旺盛，销售技巧施展不开，全市很难见到统一步伐上涨的情形，有的楼盘也没有抬价的底气。只有在合适的土壤里，某些销售技巧才得以显现他的威力。如今，主动权重归卖方，卖方市场情形下，楼盘也开始运用一些销售技巧。咱们不妨今天侃侃开发商为什么在当前市场情形下，疯狂涨价，这里面隐藏什么样的玄机？ 为什么开发商要涨涨涨？ 一：商品不同于生活快消品，薄利多销这个词汇在这个行业不太适用。房产不同于饮料、服装、电子产品等行业。上述商品今天售完，马上可以再生产，生产周期短，并且可以无限的重复生产，甚至可以替产品升级生产更好的商品，并且最重要一点是：消费者会重复购买。而房地产行业，消费者重复购买的概率很低。开发商重复生产的难度也非常之大，产品有少有性。因为从拿地到销售房子是一个很复杂的过程，不是开发商想生产就生产，你还得批准。尤其是拿到一块好地，等同于获取了一个良好的产品，而且这个产品后期再复制的可能很低，所以总体来讲，商品有限。这就促生这个行业的绝大多数开发商，要赚钱只有将利润抬高。 并且这个楼盘涨价的惯性都不用所有开发商讨论去统一意见，市场需求一旦旺盛，开发商资金不是太困难，大多想着主动涨价，追求利润。因为商品资源有限时想薄利多销，还要你有能力能再生产，然而，仙桃绝大多数开发商想开发一个楼盘也并不是易事。 置业者常将卖价作为判定楼盘好坏的标准 在仙桃，衡量楼盘好不好时，很多置业者没有专业的审视房产知识，最直接的是将卖价作为名列前茅标准来判定。卖价高楼盘，肯定比别人好。高多少，就是好多少。卖价低的楼盘，估计是比别人差一点。所以仙桃置业者们一直有这样一种心态影响着市场。导致了扭曲的事实是：楼盘卖价低，消费者提出的疑问远远是卖价高楼盘的几倍。似乎仙桃人认定一个楼盘好不好的标准就是谁卖的贵，而从来没有衡量过自身的实际需求。这种扭曲的市场心理也是促使摸透仙桃市场情形的开发商们不断涨涨涨的原因。虽然楼盘确实有地段、配套等等因素决定卖价，但价格相差太远，说明你家楼盘可能比别人楼盘差不是一点点。你的竞争对手涨价时，你不涨，你就是认输。不但利润得不到提高，消费者还未必去买你的帐。 涨价可以笼络老的人心，吸引新业主 业主圈的口碑一直楼盘销售环节中不可忽视的重要一环，甚至有的楼盘将此作为营销利器。销售期间是大打业主牌，除了对物业要求严格以外，对于业主也是每月生日会，各种送温暖，图什么？开发商乐善好施，还利于民？陈光标发钱，还得邀媒体来拍个照呢？图的肯定是业主的口碑，在仙桃，每个楼盘的老带新都是销数据中占比极其之大的销售渠道。几乎所有楼盘老业主介绍新业主买房都会有免的优惠。除了做好物业，做好“人性化的关怀”，什么是最有效笼络业主人心的东西？绝壁就是涨价。自己买的房子，总是希望得到周边亲朋好友的认可，更希望大家啧啧称赞。
如果初买房时3600，现在涨到5600，哪一个人不高兴？哪一个人不去为自己买的房子做口碑宣传？哪一个又不说自己小区好？于是我们经常能见到下面的情形...
业主众生相，实则衬托出老业主还是非常钟情于涨价，这也是人之常情。越涨老业主越高兴，他的房子值钱了，在心理上越发对自己所住的小区产生好感。越涨越能吸引新业主加入，每一次开盘都要提价，这是卖方市场情形下一个很好的销售策略，全国通用。就是给了不管是投资客还是刚需客赶快加入的冲动。只要房子需求不出现衰竭现象和外力干扰，楼盘涨价不断。这是全是套路！所以说：
仙桃房价上涨到何时是个头？ 房价要触顶，最有效的条件无疑是市场需求开始减少，三种情形发生其中之一，可以判断房价可能要触顶。一是：大城市如若能早日解除限购，这肯定无疑会分流一部份需求，也会驱逐投资客。二是：市场加大供给，区域楼盘之间产生激烈竞争，争夺客户，惶恐之下不敢贸然提价，市场会丢失领头羊。三是：仙桃的房价，已经可以媲美郊区，形成了对比性，很多人开始抉择是在武汉周边买，还是在仙桃买？很多业内人士认为，没有外力干扰下，将此价格定在6500左右，有其参考性。然而，当前的市场环境下，好像哪一个条件都还没达成...
房地产市场总在演绎两个极端，特别好和特别差。追涨杀跌也是大多置业者的共性，纵观全国，如果刚需急用房的还是早置业为好，房价这点事，不好用常理来判定。如果不是刚需一族，不妨别来凑热闹，观望一下，毕竟现在仙桃房价也算不便宜了。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找仙桃新房、二手房，也可以按区域查询仙桃房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送当前位置：
黄金价格跌跌涨涨，什么时候是头？
来源：淘翠网编辑：yuerong时间：
黄金是加工首饰和钱币的最重要的原材料，还是世界上最重要的储备物资，它不仅被当做幸福和富足的象征，还以它的特有的价格，造福于人们的生活当中。
【黄金价格跌跌涨涨，什么时候是头？】推荐网址：
&&&&&【黄金价格跌跌涨涨，什么时候是头？】内容介绍：
　　黄金（Gold）是化学元素金（化学元素符号Au）的单质样子，是一种软的、金黄色的、抗腐蚀的贵重金属。金是最稀有、最珍贵和最被人看重的金属其中一个。国际上的黄金一般总是以盎司为单位，中国古时候是以两做为黄金单位，是一种非常重要的金属。不仅是用于储备和投资的特别通货，同时又是饰品业、电子业、现代通讯、航天航空业等单位的关键材料。
　　黄金的化学符号为Au，金融上的英文代码是XAU或是GOLD。Au的名称来自一个罗马神话中的黎明女神欧若拉（Aurora）的一个传说，寓意明媚的黎明。黄金做为一种贵重金属，有良好的物理特性，&真金不怕火炼&就是指一般火焰下黄金不容易熔化。
　　密度大，手感沉甸。韧度和延展性好，良好导性。纯金具备艳丽的黄色，但掺入其余金属后色泽转变很大，如金铜合金呈暗红色，含银合金呈浅黄色或灰白色。金容易被磨成粉状，这也是金在自然界中呈分散状的原因，纯金饰品也容易被损耗而削减价值。国际金价进入2016年年后大幅提升，纽约市场金价从每盎司1200美元一路上行，不到一个月已升至1300美元关口；统计显示，纽约市场黄金期货价格今年来已累计上涨9.3%。
　　了解了黄金后接下来说说黄金的清洁建议：1、保护黄金饰品的亮泽，可以在上面薄薄地涂上一层指甲油。
　　2、假如表面已经有黝黑色银膜，食盐2克，小苏打7克，漂白粉8克，清水60毫升，配制成&金器清洗剂&，把金饰品置放一只碗中，倒入清洗剂，2小时后，将金饰品取出，用清水（最好并非是硬水）漂洗后，埋在木屑中干燥，然后用软布擦拭就可。
　　3、镶宝石的用冰棍或火柴棒卷一块棉花，在花露水和甘油的混液中沾湿后，擦拭玉石及其框架，然后用绒布擦亮戒指。
　　切忌用刀片一类锐物去刮。4、盐和醋混合成清洗剂，用它来擦拭纯金饰品，可使历久常新。5、牙膏擦拭或用滚热的浓米汤擦拭，也可恢复亮泽。6、也可使用氨水擦拭。
【黄金价格跌跌涨涨，什么时候是头？】相关介绍
黄金饰品，即用黄金制造而成的饰品。有很高的升值潜能。黄金被当作一类贵金属，有良好的物理特性，“真金不怕火炼”就指的是普遍火苗下黄金很难被熔化。密度大，手感沉甸甸的。韧性和延展性好，良好导性。纯金具有艳丽的黄色，但加入其余重金属后，色调变动较多，如金铜合金呈暗红色，含银合金呈浅黄色或以灰白色。金容易被磨成粉末状，这也是金在大自然中以分散状态的理由，纯金饰品也容易被磨损而减少分量。
本文地址：/zt/gold/jiage/14958.html
声明：本文版权归原作者所有。转载文章仅为传播更多信息之目的，不代表淘翠网观点及价值判断。
你可能还会对这些文章感兴趣:
珠宝常见问题
相关链接：
淘翠网 版权所有
ICP备案证书号:闽ICP备号-4 闽公网安备 30号
LTD ALL RIGHT RESERVED.
版权归属：淘翠网
ICP备案证书号:闽ICP备号-4
|关注淘翠网慢钱-慢生活 稳理财金融界论坛
尊敬的用户：
如您在使用金融界网站论坛的过程中发现色情，反动言论，伪造他人言论，广告欺诈等帖子，为便于网友反馈问题，特将金融界论坛管理员联系方式公布如下，欢迎大家有问题或者建议随时联系。
金融界客户服务中心邮箱：.cn
论坛客服电话010-2
金融界论坛官方账户：管理员01
金融界论坛客服QQ:
『原创』主题： 向前看，前途光明
&&发表日期： 15:51:47
头衔：青铜用户积分：0
『原创』&&& 好久未发帖了，不知是没有人看还是内容不吸引人，反正点击率极低！可怜哪，如此低的点击率！但从点击率看出，该反弹了！上午才说反弹，就真的反弹了！但是没人看得见！可怜！可怜！可怜！&&& 时至今日还有信心玩的人看来不多了！那就该好好涨涨了！不是简单的涨涨，而是真的好好涨涨了！&&& 不谈什么理论，就说涨不涨！我说，向前看，前途光明！涨涨涨！涨到何时是个头？不知道！尽管涨的可能不那么顺利，但大方向是涨！坐稳了！开车了！
文章不错(0)
&&帖子刷新
此次下跌最惨的可能也不过跌到1500点！也就是说，平均最多跌15％左右一定有大反弹！时间上说年底之前必反弹！当然也极有可能下周即反弹！不必太悲观！
共1页&到页
论坛上一帖：
论坛下一帖：
近期热门话题推荐
荐股牛人榜
最新精华帖
排名ID荐股段位推荐股
荐股人气榜
荐股大赛排名：1总收益率：14160.32%平均收益率：30.00%推荐次数：472成功次数：456今日访问量：125 荐股大赛排名：9总收益率：6173.18%平均收益率：21.29%推荐次数：290成功次数：239今日访问量：67 荐股大赛排名：10总收益率：73466.47%平均收益率：20.54%推荐次数：3576成功次数：2869今日访问量：64