小区下水道异味重 业主将申请公共维修基金
【连网】（李菲）&日前，市民吴先生向本报热线打来电话，称位于苏欣快客汽车站北边的锦绣华庭小区里下水道频繁出现问题，其中一处自春节后就一直处于漫溢的状态，随着天气转暖，这里的下水道散发出阵阵恶臭，给小区居民的生活带来巨大影响。
小区下水道&常疏常堵&
4月17日下午，记者来到锦绣华庭小区，从东侧大门进入后，就看见了吴先生所描述的场景：7号楼楼下通往小区外的必经之路上，已经被一条&污水河&截断，生活污水里还夹杂着米粒等厨余垃圾，在阳光的暴晒下散发出浓烈的臭味，使经过这里的人纷纷掩鼻。为了方便通行，7号楼的居民在这条&河&上放置了木板充作&桥&，但是一不小心踩上去还是会有污水溅起来。
&这里从春节后一直这样，我每天在这里打扫卫生，都要被熏死了。&一旁的环卫工大姐看到记者在拍照，主动上前介绍情况。&这个小区的下水道都有问题，隔一两个月就要溢出来一次，问题一直没有得到彻底解决。&她还指出，9号楼的下水道也有这种情况，但是因为上周刚请人疏通过，所以现在没出现问题。
记者随后来到9号楼，发现这里的下水道虽然不再漫溢，但是大量生活污水留下的污物在散发臭味。与7号楼下水道相同的是，这些下水道都同样靠近小区周边的餐馆，据小区居民介绍，正是由于小区商铺被租赁用于开餐馆，产生大量的带油的厨房废水，堵塞了原本就较细的下水管道，因此&常疏常堵&。
无物业小区维修经费不足
负责小区日常管理的物业呢？&物业八九年前就走了，至今也没有新的物业进来。&小区业主王女士介绍，自从2000年小区开建以来，物业管理一直时断时续，最近几年直接就没有物业，现在是业主委员会负责小区的日常管理工作。&业委会对小区日常维护的资金，主要来源于对外出租一套公共用房，这套房子是之前物业办公用的。&
据了解，由于是老小区，锦绣华庭存在许多公共设施年久失修的情况，小区暴露在外的管道、墙体都有不同程度的损伤，用于小区二次供水的泵房也早在四年前坏掉，但是因为没有维修经费，一直没有得到解决。&下水道问题也最让我们困扰，每次都要花千把块钱请人来疏通，但是没多久又堵了，这次已经把业委会收到的租金基本用完了，所以7号楼下的下水道没有办法及时修理。&业主代表赵先生是业委会的成员，据他介绍，小区的下水道已经请人修过多次，但是一直没有得到彻底的治理。&最近我们正在商量，向房管部门申请公共维修资金。&
等待公共维修资金到位修整
&目前4号、5号、9号楼的业主签字工作已经基本完成，7和9号楼还在进行中。&锦绣华庭的业委会主任孙先生介绍，近段时间，最近一段时间，各位业主代表以各自的单元楼为单位，开展了业主签字申请公共维修资金的活动，其中有的楼墙面开裂，有的顶楼渗水，有的落水管道风化严重，有的下水管道堵塞，比如7号楼。&根据相关规定，只要70%以上的业主同意，那我们就可以申请维修资金了。&
据了解，该小区部分业主已经将房子出租，这给申请公共维修基金的工作带来许多困难。&我们正在积极联络业主，争取在入夏前拿到维修资金，修缮小区的各项基础设施，给居民生活带来便利。&孙先生表示。对此，新东街道广场社区的负责人也在密切关注事情的进展，为该小区的翻新工作提供帮助。
分享到：【编辑：张笑爽】河西一房龄20多年的小区想大修得过两道坎
小区大部分落水管已损坏
河西茶南仁园小区多位业主反映小区地下污水管道堵塞、地基下沉，落水管大面积破损等问题。14日，记者实地采访了该小区，发现上述种种问题的确存在，但想要现在解决，还有些麻烦。
现代快报记者 马文煜
下水管堵塞，落水管破损，业主常“淋雨”回家
茶南仁园小区位于河西云锦路一带，于1992建成，原是南京卷烟厂的职工宿舍，房龄已有20余年，目前居住着500多户业主。业主许先生告诉记者，小区近年来房屋主体结构和楼梯道路的老化及破损日益严重。而最无法忍受的是，小区地下水管年久失修，堵塞严重，经常发生下水管外溢。一到下雨天，有的单元楼道门口都积着一滩夹杂着粪便的积水。受到地基下沉、结构变形等因素影响，铺贴在外立面上的落水管，也早已是残破不堪，经常漏水……
记者在多位业主的陪同下，看到小区楼幢的外立面暗淡脏乱，大部分落水管都已经发霉变形，有的部位甚至长出了青苔。还有几处损坏的落水管位置，正好位于小区通道上方，不断滴落的生活污水，让过往行人避让不及。业主丁女士告诉记者，受到外立面落水管破损的影响，现在污水已经渗到了家里。
“包括下水管道外溢的问题，我们也向物业反映过多次。去年和今年上半年的时候，来人修过一次，但没什么用。我们希望能有人将小区目前存在的问题，从根本上解决，大修一次”。
雨污分流曾遭反对，动用维修基金需原单位申请
记者随后找到茶南仁园小区物业公司，一位翁姓主任表示，小区目前存在的种种问题由来已久，想要解决肯定要动用维修基金，费用可能高达上百万，大部分还是用于下水管道更新的工程。
“我们此前调研过，导致污水管经常外溢、地基下沉的原因，还是地下排水管线年久失修，淤塞严重。想要解决，必须及早铺置新的管线；而外立面的落水管渗漏的问题，我们虽然此前也将一部分破损的水管换成了新的，但这是治标不治本的方法”。
翁主任告诉记者，几年前河西片区统一实行雨污分流工程，但受到部分业主反对，茶南仁园小区并没有实施这一工程。
“当时如果实施雨污分流的话，对小区地下管网进行修葺更新，是个很好的机会，但是错过了。现在如果要重新动工，再加上修葺所有的落水管，至少要百万元以上的费用”。翁主任告诉记者，按照维修基金使用的规定，由于茶南仁园小区原产权属于南京卷烟厂，动用必须要由卷烟厂方面，向物业办提出申请。她此前已经向厂里反映过该事，但进展十分缓慢。
建邺区房产局：可免费实施雨污分流，但申请维修基金仍需落实
南京建邺区房产局相关负责人告诉记者，茶南仁园小区较为老旧，今后还将面临老旧小区综合治理、环境治理等工程，但该小区地下管道已经严重老化，现在最好先将雨污分流工程完工，再做其他出新工作。
“想要从根本上解决问题，需要小区业主形成统一意见，再由社区牵头，形成合力向区里申报雨污分流整改工程。但由于该工程上次受到了部分业主的反对，这次一定要先开业主座谈会，至少要征得2/3以上业主的同意才可以实施”。至于费用问题，该负责人表示，雨污分流工程由区里统一出钱，但小区其他的出新工作，应该有一部分要动用到小区的维修基金，所以当务之急，除了征得业主同意雨污分流施工外，申请维修基金的事情也要落实好。
南京卷烟厂：将加快维修基金申报，经费不高厂方可先垫付部分
12月14日下午，记者来到了江苏中烟工业有限公司，后勤部相关负责人告诉记者，茶南仁园小区虽然已经完成了房改房手续，但动用维修基金的确要由卷烟厂向物业办提出申请，而目前申请维修基金却出现了一点小问题。
“我们之前负责此事的同事调走了，由于交接工作出现了疏忽，导致维修基金分户统计表单遗失，必须从档案馆一家家调出当时的表单资料。这个事比较繁琐，所以进展比较缓慢”，该负责人告诉记者。
“我们接下来会对小区需要整改的部分进行一轮调研，盘算大概经费，如果不多的话，企业先行垫付一部分是没有问题的”，该负责人表示。
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今日搜狐热点关于维修锦绣园小区房屋窗台墙面、下水管的公示发布日期：
来源：物管处
浏览次数：
]各位业主：
&&&&&&&&&& 现有锦绣园小区房屋窗台墙面渗水，下水管堵塞，严重影响业主正常生活 ，现拟定此情况进行维修改造，经业主委员会现场查看后认真研究，需向主管部门申请支取本小区住宅专项维修资金9.5万元左右，以进行实施维修。现将此事进行公示。公示期间7天，如无异议，我业主委员会将报主管部门审批。如有异议，请及时与我业主委员会联系，或直接拨打以下电话。
业主委员会联系人：黄德满
联& 系& 电& 话：
社区监督 电 话：
社 区 联 系 人： 王支书
物管处监督电话：<span lang="EN-US" style="font-size: 16 mso-fareast-font-family: 仿宋_GB70
联&&& 系&&& 人： 徐驰
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 兴化市锦绣园业主委员会
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&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 2017年11月29日黄教主支招：浴室下水管堵塞怎么办 浴室头发清理有妙招
在日常生活中由于厨房和卫生间使用非常的频繁，厨房、卫生间中下水管道被堵是一件非常令人心烦的事情，那么浴室下水管堵塞怎么办呢？怎样可以很好的解决下水管堵塞这一问题呢？在日常生活中下水管堵塞一般分为以下这几种情况：1、在新管道安装时异物不小心掉入或是安装失误导致下水管堵塞，2、因为下水管道经过长时间使用后出现的结垢，从而影响其正常排水。那么在下水管疏通中有什么好的方法呢？下水管疏通工具的价格又是多少呢？如果你对浴室下水管堵塞怎么办还不是很清楚的话，下面就随我一起来了解下吧！
在日常生活中由于厨房和卫生间使用非常的频繁，厨房、卫生间中下水管道被堵是一件非常令人心烦的事情，那么，浴室下水管堵塞怎么办呢？怎样可以很好的解决下水管堵塞这一问题呢？在日常生活中下水管堵塞一般分为以下这几种情况：1、在新管道安装时异物不小心掉入或是安装失误导致下水管堵塞，2、因为下水管道经过长时间使用后出现的结垢，从而影响其正常排水。那么在下水管疏通中有什么好的方法呢？下水管疏通工具的价格又是多少呢？如果你对浴室下水管堵塞怎么办还不是很清楚的话，下面就随我一起来了解下吧！
浴室下水管堵塞怎么办
下水管疏通-堵塞原因
在了解下水管疏通工具之前，我们先来了解一下下水管堵塞的原因有哪些，家庭生活中下水管出现堵塞的原因主要是由于，下水管道内流体物质经长时间使用而附着在管道壁表面上让管道内的通道逐渐变细，从而使得下水管道自身和其它物质发生化学反应经时间推移慢慢变细，引起下水管道堵塞。其中异物的不小心掉入也是造成下水管道堵塞的主要原因。在进行下水管疏通时可根据实际情况进行疏通。
下水管疏通-水道疏通剂
随着社会的不断进步，在下水管疏通上也出现了比较专业的工具，在市场上比较常见的下水管疏通工具中的水道疏通剂对于下水管疏通比较有效，主要适用于比较适用于下水管道中的头发、纸、肉类、菜叶、油腻物等引起的堵塞，水道疏通剂被广泛运用于洗菜池、地漏、脸盆、浴缸、马桶等处的堵塞进行疏通。水道疏通剂在使用时不会使水管道的电镀层造成损坏。水道疏通剂价格在：30元-75元/瓶。
下水管疏通-手摇螺旋钢丝
由于下水管堵塞是我们日常生活中时常发生的事情，在市场上出现了众多的下水管疏通工具，手摇螺旋钢丝就是在日常使用中比较常见的下水管疏通工具之一，如果下水管堵塞是由于洗澡时掉下的头发所致，在进行下水管疏通时，就要从地漏处进行疏通，将手摇螺旋钢丝从地漏边摇边向下推进，直到感觉到有异物时，再将手摇螺旋钢丝拉出，堵塞物就会旋在手摇螺旋钢丝上，下水管疏通问题就迎刃而解了。手摇螺旋钢丝价格在：15元-30元之间。
下水管疏通-苏打粉和醋
由于下水管道的堵塞原因有所不同，在进行下水管疏通时，可以根据实际情况选择适当的工具进行疏通，如果下水管是由于油污引起的堵塞，则可以采用20%的苏打粉和水进行混合进行下水管疏通，也可以向堵塞管道内倒入 1杯洗衣粉和3杯热水进行下水管疏通。这样做后如果还是不能将下水道疏通，可以再往下水管道内倒入1杯醋。苏打粉和醋比较适合于下水管道堵塞情况较为轻微时使用，如果下水道堵塞情况较为严重，这个方法就不太实用了。苏打粉和醋价格在：5元-7元之间。
下水管疏通-其它工具
在下水管疏通中还有许多方法和工具，我们在进行下水管疏通时可根据实际情况进行适当选择。如果下水道采用的是新型PVC材质，可以采用真空泵把上部的水吸掉，然后向下水管道中灌入浓醋、工业醋、烧碱、工业碱等化学物质，但需要注意的一点就是一定不能同时将多种化学物质进行混合使用，如果下水管道材质是老式铁管，在进行下水管疏通时最多只用食用醋级别的弱酸化学物质进行疏通。
编辑总结：以上就是黄教主支招：浴室下水管堵塞怎么办 浴室头发清理有妙招的相关介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！如需了解更多的相关资讯吗，请继续关注我们网站。后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买更多你心仪的产品哦！
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