买房快要买房交首付款注意了，要注意啥

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-05 10:24 标签： 买房交首付要注意什么
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交首付注意事项
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17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
还款方式：
计算结果：
房款总额：
贷款总额：
还款总额：
支付利息款：
首期付款：
贷款月数：
月均还款：
以上结果仅供参考
公积金利率（单位%）
15年5月11日
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
商业贷款利率（单位%）
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
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(含笑有白鹭)
第三方登录：买房交首付签合同要注意哪些问题？作者：Tina 来源：链家网原创文章摘要：购房者要看开发商是否有国有土地使用证和商品房预售许可证，有这两证能够降低购房风险。首先，要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，能够降低购房风险。
交首付签合同需要注意以下几点：
一、查看原件
特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。这也是购房者将来能否顺利办理产权证的关键所在。
二、文本规范
房屋买卖合同文本一定要规范，购房者如果不放心，可以到房产局网站上下载打印，自己先审视阅读一遍，有个大致的了解，等到签订合同时再仔细阅读并认真填写。
三、确认交房日期
购房者需要在合同中明确卖方逾期交房的违约责任，如果延期交房是否有赔偿。一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到某年某月某日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。若合同中未约定违约金条款时，则按法律规定，由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，提醒购房者要特别注意延期交房违约金的比例问题。
四、看清计价方式与总价款及支付条款
合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水、暖、煤气的初装费等）应一并列明；并写清房款是一次性付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。
五、面积确认以及面积差异处理
商品房销售管理方法中明确说明了，如果购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，面积误在±3%以内(含3%)的，据实结算房价款；面积误差比超出±3%时，买方有权退房，不想退房可以跟开发商协商解决。只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。　　
六、权利与义务是否对等
一定要注意合同条款中，双方所填写的内容中权利与义务是否对等，并及时提出自己的修改意见。需要留心的地方是开发商的合同补充这一部分，注意不要损害自己的利益或者放弃自己的相关权利。
签约是件非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此购房者在签约前要了解清楚相关内容，在法律处理上，大多以合同约定为依据，所以在签订合同时，要注意维护自身权益。
来源：链家网整理
0人赞过买房签订购房合同很重要，购房合同中，内容包括合同约定的双方当事人、商品房基本状况、价款及支付方式、商品房交付使用方式及条件、公共配套设施设备条款、面积差异的处理、产权登记的约定、违约责任等。购房合同是买房和维权的重要凭证，签订购房合同时，要注意看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。遇到下面这些情况时，购房者可以选择退房。交房日期一拖再拖，购房者应该如何维权呢？买房遇到延期交房，现已不是什么罕见的事儿了，那么购房者要如何正当维权呢？相关问题最新百科看了又看
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