期房契税什么时间交办贷款时缴纳契税了吗

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期房什么时候交契税和维修基金,可以提前交吗?
期房什么时候交契税和维修基金,可以提前交吗?
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规定是收房子之后90天内,凭身份证,户口本,婚姻状况证明,购房合同,买房发飘,到住房所属房管部门申请缴纳契税和维修基金,手续费。凭完税证明,可以办理房产证。
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全款购买期房维修基金和契税什么时候交
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维修基金在你领取房屋时候缴纳,契税在你办理房产证时缴纳!
期房开发商要求交维修基金同契税后才能签合同,关键是交房时间在签合同后1年半才交,签合同时就需要交这些费用
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你好,建议你们协商,一般是不能这么早要求给付税收的,也可以咨询税务局
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有一套期房没交契税,没交房,后买了套二手房,契税按第几套算?
提问者:18*******76&
时间: 10:34:30 &
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共有&4&个回答
您好,首先要确认一下首套期房当时有没有网签,一般情况下流程是先网签后才能办理贷款,所以您购买的期房应该是有过网签的,后期这套期房契税应该是算首套。之后全款买的二手房就会按二套房来缴纳契税了。以上信息供您参考,希望能帮到您。
虽然期房还没有缴纳契税,但是已经网签了的住房是计入套数的,所以您全款购买的二套房,契税是按照二套算。而且在您缴纳期房契税时,需要向地税征收机关申报购房人及家庭成员情况,如实填写《购房人家庭唯一住房承诺表》,然后地税征收机关应根据纳税人提供的《购房人家庭唯一住房承诺表》,通过北京市房屋交易权属系统对购房人及其家庭成员购房记录进行查询和核验,并将查询结果打印存档,因为您名下已经有一套全款购买的住房了,所以显然是不符合首套标准的,因此期房的契税也是按照二套进行缴纳的。
您好,很高兴为您解答!
根据您的所述,您购买的新房已经网签完成了,网签在名下的住房也会被认定为名下套数,这样您再购买住房,缴税时就会被认定为二套。等期房办理缴税时候,如果您家庭名下有住房,同样也会被认定为二套。
望您采纳!
您好,期房(70年产权的住宅)如果没有交房,建议您咨询开发商或者房屋所在区的建委是否已经登记了房屋的信息,如果已经登记了,那么您全款买契税算二套;如果没有登记您全款买二手房(70年产权的住宅)契税算首套;等期房下来后,期房的契税按照您家庭名下的住房套数计算契税税率。
契税征收标准:
首套购房90平米(含)以下税率1%;90平米以上税率1.5%;二套购房税率3%。
希望如上答复可以采纳,谢谢!
买房需交契税。契税的计税依据与购房套数、购房面积、网签价和核定价有关。
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