不到25岁却着急买房，这样真的好吗？
今天和一帮俱乐部的成员聚会，当中有一对年轻情侣给我留下了非常深刻的印象。因为他们都还没到25岁，却非常着急要买房。
他们购房的原因无非就是看到很多人都买了，所以也迫不及待要买，如果没买到房，就像是失败者一样。
对此，我的看法是人生那么长，太过向外求、太在意别人对自己的看法，只会把自己弄得伤痕累累。尤其在深圳这个大都市，这么早就成为房奴其实是把自己未来的很多可能性都抹杀了。
换作是你，是甘心做一辈子房奴、过上勒紧裤带的过日子呢？还是希望未来有多元的可能性？
我会选择活在未来、挖掘更多的可能性。
去年年底，我离开职场自主创业后，身边很多人都劝我在深圳旁边的惠州买房或者回老家买房。我在多谢他们的好意的同时，也依然坚持我的信念：“不过早成为房奴”。
这一年来，我花了将近10万块投资在自我成长上。这在很多人看来不可理喻，甚至以为我被洗脑。但我心里清楚，怀疑“学习是最好的投资”的人才是不可理喻。
这10万块投资在学习上，让我看到了人生很多的可能性。比如今年以前，我从没想过自己可以到大型国企给他们的高管上课；没想到自己也可以通过新媒体写作每个月都有不错的收入；没想到自己马上可以和一位高人合作一个大项目。
这都是在花了10万块学习、自我跃迁之后才得来的机会，所以我认为这笔投资比买房要强十倍。
我不禁联想到有个朋友刷信用卡甚至借钱都要去参加一些高质量的课程，这在很多人看来也是难以理解的。
他上完这些课程后整个人就跟换了另外一个人似的，比如从“向外求”到“向内求”：以前太在意别人的眼光，如今活出自我、活得潇洒；以前很容易跟女朋友闹矛盾，三天一小吵、五天一大吵，现在知道争吵背后的积极意图都是因为“爱”，所以两人几乎是零吵架；以前只顾着赚钱，现在懂得还要去追寻诗和远方。
在我看来，他做了最好的选择。在这个“铁饭碗”的工作越来越少的时代，不断让自己增值才是最好的“铁饭碗”。
所以，我认为今天碰到的两位不到25岁的年轻人，不应该着急买房，而是先让自己成长起来。他们最大的资本是年轻，据我所知，他们现在已经能做到月入过万，这其实已经很了不得了。如果再加以改进，未来等待他们的就不仅仅只是一套房子了。
以上是我的第23篇成长日志，请多多指教。对我的文章提出有建设性意见的朋友，本人将送出一份精美礼品，你希望是怎样的礼品呢？
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今日搜狐热点25被浏览9000分享邀请回答/people/xuehongyan当你看到类似《我终于通过这个理财方程式赚到了第N+1个10万！》、《做好这几件事，你还能躺着赚钱》等文章标题时，内心是不是很激动？是不是成功地勾起你的理财致富梦？如果你恰好又是一个年轻人，不妨读一读本文，对你也会会有帮助。|当一个人想“理财”时，实际是在想些什么一句“你不理财、财不理你”激发了国人对投资理财的热情，从此就有了源源不断的鸡汤文苦口婆心教人如何通过理财成为人生赢家。最经典的案例就是年金复利投资带来的震撼效应，先看看四种情景：情景一：每年存1万元，年收益率5%，连续20年，可以得到多少钱？答案是33万。情景二：每年存1万元，年收益率10%，连续20年，可以得到多少钱？答案是57万。情景三：每年存10万元，年收益率10%，连续20年，可以得到多少钱？答案是573万。情景四：每年存10万元，年收益率20%，连续20年，可以得到多少钱？答案是1867万。看完四个情景，相信很多人是心潮澎湃的。情景一还没什么，33万不那么打动人。为了得到更好的结果，我们幻想着通过节衣缩食、努力工作把年理财金额提到10万，同时寻找一些高收益的产品，达到情景三，573万。这是个相当高的数字，很多人已经满足于此了，但贪婪永远是人的天性，还有一部分人认为自己可以找到收益率更高的项目，从而达到情景四。1867万元，对绝大多数人而言，20年后可以不用工作了。当把理财的时间拉长，我们发现收益率的些许差异会被时间放大，激励着人们不断去冒险、去寻找高收益的项目。|揭开理财致富的真相通俗地讲，所谓理财，本质上就是钱生钱的过程。理财有两要素：本金和收益，大家关注的重心在收益，计较于收益率的高和低，孜孜不倦寻找高收益产品，不经意间，忽略了本金的重要性。就像一个人不停地在数字后面加0，一直没发现0前面原来没有1。就绝大多数人而言，会不会理财收益率差个5%就不错了，我们来看看，5%的差异会怎么改变你的生活。本金1万块，一年相差500元，改善不了生活；本金10万块，一年相差5000元，依然改变不了生活；本金100万元，一年相差5万元，算一笔小钱了。很多人认为可以改善生活了，问题是，对于百万资产的人而言，多了5万元依然改变不了生活。那些认为可以改善生活的人，恰恰没有百万本金，5%的收益率对他们而言，带来的是只是500或5000元的差异。看清楚问题本质了吗？理财致富的真相在本金，本金太低，连复利和高利率都帮不了你。而本金高的人，本来就已经致富。基于此，洪言微语认为，理财致富是个伪命题。|本金不足，杠杆弥补本金的重要性不言而喻，对年轻人而言，最缺乏的恰恰是本金。不过，年轻人不缺冒险精神，本金不足，杠杆弥补，一些人开始尝试杠杆理财。理论上，只要负债的成本低于投资的收益，杠杆理财就有得赚。很多人觉得杠杆理财有点夸张了，其实就在大家身边，洪言微语简单举两个例子。P2P杠杆理财。很多P2P平台曾推出“安全标”产品，借款人是平台投资人，以其在平台的投资资产为质押，发出低利率（8%-9%）借款标的。满标后，借款人不提现，在平台上选择更高收益率（一般14%以上）的产品进行投资，稳赚利差。然后，借款人还可以以新的投资标的为质押再次发行“安全标”，重复这一过程，一般可以实现3-4倍的杠杆。最大的风险是什么？期限错配带来的现金流风险还只是小问题，平台的倒闭才是大问题。3-4倍的杠杆，投资人真的扛得住吗？杠杆炒股。这个相信大家都不陌生，去年的牛市就是杠杆上的牛市，又称“杠杆牛”。相对于P2P杠杆理财，杠杆炒股风险最大。但真正吊诡之处在于，很多人明明在冒险，却自认为资金很安全。当一个人头脑发热时，唯有冰冷的现实可以叫醒他们。疯牛转疯熊后，很多人平生第一次体会到什么是欲哭无泪。|年轻人，莫辜负了青春理财致富需要有大额本金，年轻人缺的就是本金。杠杆理财的歪主意想想就好，理财带来的是收益，杠杆借款面临的则是持续的还本付息压力，不要高估自己的承受能力。前一阵子因校园信贷跳楼的大学生，是个前车之鉴。年轻人，趁年轻，做点正经事，莫要因追逐于点滴利息而辜负了大好青春。什么是正经事，洪言微语给三个建议：一是努力工作，提升自身人力资本，提高挣钱能力。道理大家都懂，不再啰嗦。二是保护好你的本金。少赚5个点不可怕，可怕的是盲目进行高风险投资搭了本钱。现在，人人想理财，贪婪而无知，滋生出各式各样的诈骗手段。只要你贪婪，不怕你不中招。三是正常花钱消费。趁年轻，有空闲，要学会享受生活。很多事情，不要等有钱的时候在做，那个时候，你将没有时间，而且心境也完全不同了。更不要为了攒钱而过苦行僧的生活，钱是靠工作赚的，而不是靠节俭攒的。当然，铺张浪费要不得。最后，洪言微语再说句明白话。投资理财暴富的机会是有的，房地产就是最好的例子，知名企业的A/B轮融资也是很好的机会（参考赵薇、范冰冰是怎么投资致富的）。问题在于，这些投资机会都有很高的门槛，未到门槛前，请踏踏实实做该做的事！祝大家好运！（文/薛洪言，苏宁金融研究院 高级研究员；微信公众号：洪言微语）165 条评论分享收藏感谢收起　　第一次在天涯发帖，也守着规矩，以楼主自居吧。　　这几天准备为买的房子去下定金了，心理各种忐忑，大家能帮忙出点建议，楼主的情况，这个房子该不该买。　　楼主家在上海农村，大学毕业以后第一年，做过一个月房产中介，当过培训班老师，因为社会经验不足，还被骗过房租钱，后住过350块钱一个月连窗户都没有的小隔间。楼主父母是农民工，所以毕业了，不想问他们要钱，父母太辛苦了，看到爸爸因为长期接触水泥，手指甲都被腐蚀平了，心里说不出来的感觉。　　工作刚满一年的时候，和男朋友一起出来创业了，一起办了一家小公司，启动资金就是我的一万，他的一万，一共两万块钱。开始的时候真的缺钱，借的房子又破又脏，我们两个包揽了所有的事情，慢慢的也做起来了，现在换了地铁口的办公房，在客户间，也有了一定的口碑。　　到现在自己创业快要两年了，楼主盘算着自己乡下的家（上海郊区）门前要新开一条商业街，规划大概14年初要开盘，一个商铺价格估计100万，首付50万，到时候肯定够了，有了这个商铺，做点小生意，哪怕出租给别人，拿到的租金也够父母生活费了，父母也不用那么辛苦了，父母也很开心，觉得自己辛苦了一辈子，一直被人在背后说“天天干活那么辛苦，也不过把女儿供完大学而已。”以后他们在家门口有了自己的商铺，总算扬眉吐气。　　等商铺的事情落地以后，楼主再和男朋友一起买婚房。　　但新政一出来，楼主的计划全盘凌乱了。　　楼主铁了心觉得房价短期内是不会下去了，越等，房子越贵了，但是家门口的商铺，现在还没造起来呢，先把眼前能买的买了吧，于是和男友盘算着，自己的存款，够付一个首付了，就去看了房子，也相中外环外一套两居室的房子，交通也算方便，离公司不远。　　因为楼主和男友都没有公积金，按商贷，算一下利息要还个一百万，这个时候楼主的妈妈出来说话了，“傻丫头，我和你爸爸还有一些钱，你把利息给银行，还不如给我们呢。”想想也是啊，利息钱给银行，我孝敬父母不好吗？”　　于是楼主无耻了......
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　　继续......　　楼主的父母拿了大部分的存款，然后又问亲戚朋友借了二十万，加上楼主男友父母也把家里的大部分存款都拿出来了，总算凑够了房款，现在这些钱就在楼主和男友的账户上，心一横，购房合同一签，钱就是别人的，房子就过来了。　　可是楼主的心，现在还发虚......　　现在全家手里就剩十万备用金，商铺首付五十万，还有二十万外债，家门口的商铺可能一四年三月四月开盘，楼主这一年要凑到六十万才能还了欠款，拿出首付。以楼主目前的收入，到那个时候最多能再攒个四十万，还有二十万的缺口（给自己父母买商铺，问男朋友借钱，我是提不出来的。　　可是如果不买那个商铺，楼主的心里真的过意不去，妈妈前段时间一直说“想不到我们丫头真的争气，赚的钱都给我们，以我们两口子的收入，买商铺是做梦都不想的。”我觉得这个是理所当然的，赚的钱，当然交给妈妈，看她数钱开心我也开心。　　自从我提出想在上海买房子的想法以后，妈妈一直很支持，把我之前给她的预备买商铺的二十几万都给我了，她还说：“你自己买好了房子，能够在上海有个窝的话，那妈妈宁可不要那个商铺。”　　如果那个时候真的拿不出首付，我会恨死自己，那个对我来说不仅仅是家里的资产，是对父母的回报，让他们以后在亲戚朋友面前都有面子（我们老家那里生活圈子小，基本上街坊邻里都很熟悉。）　　楼主现在有一点赌博的心态，赌未来几年房价不会跌，自己准备买的那套婚房不会贬值，赌自己口袋掏空以后，未来一年的收入还能再支撑起一个50万的首付...　　到底现在这套婚房该不该买？
　　大半夜的，还沉的那么快
　　@再吻故 4楼
01:05:27　　建议买商铺不买婚房　　-----------------------------　　为什么
　　买商铺 不买婚房。商铺买了之后 立即就可以变现钱（出租），房子买了后
你总不能立即卖？就算出租 也要装修 还要钱
　　已经交了意向金了
　　上来顶一下，和男友两家人，全款买了房子，下半年准备装修了。这一年比较工作比较努力，借来的钱全部还清了。
　　回复第6楼(作者:@酷比小黑 于
21:14)　　上来顶一下，和男友两家人，全款买了房子，下半年准备装修了。这一年比较工作比较努力，借来的钱全部还……　　==========　　这么厉害，我们也是在考虑不买婚房买商铺，你们创业做什么的呢？　　
　　如果房价继续上涨就是该，如果下跌就是不该了
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转藏至我的藏点25岁小白领教你如何在两个月买到梦想的房子
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【导读】她理财网友ceci买房的经历告诉我们：没钱也要敢想敢为，如果你真的非常想要买房，日思夜想的要拥有自己的房子，那么没有什么困难可以阻挡你买房的脚步。在去的路上，中介就打电话来问我是否来看房了，我告诉她我们直接到小区门口碰面吧，因为我知道那个小区所在的位置，所以就不去中介店里了。
【导读】她理财网友ceci买房的经历告诉我们：没钱也要敢想敢为，如果你真的非常想要买房，日思夜想的要拥有自己的房子，那么没有什么困难可以阻挡你买房的脚步。 原文标题：【房子那些事】细说屌丝买房全过程 作者：Ceci&ㄉ扰 日，老公到售楼部交了买房款，4月24日我和老公一起到房管局签预售合同，此刻，我想大声喊一句，我终于实现我的买房梦啦！真的很开心！ 2014年2月份我踏入了她理财这个网站，经常看到姐妹说房子的各种事情，我才知道房子有多重要，才有了要买房的意识，于是我开始设立目标，2014年个人存款2万，2015年个人存款3万，这样2016年我就要动手买房了，并且在2016年年底一定要拿下一套房，因为2016年我就27岁，老公28岁，以前开玩笑说过要在30岁之前买房，，有孩子，现在看来得抓紧时间了，不然一晃30岁了，还没有完成买房的梦想，那时候就会被人笑话了。唉，这两年过年的时候，碰着亲朋好友什么的，总会问买房了没有？什么时候买房？尤其是我妈妈，总是唠叨我要存钱买房的事。 有了买房的想法，就会去关注房子的动态，我就常上搜房网和58同城，这两个网站每天都要看，我喜欢关注这个城市每天房子的成交量以及趋势，同时关注有没有好的房源。尤其是58同城，我非常喜欢关注源，按照自己所在的地区搜索，选择想要的户型，然后一个一个筛选看，选择理想中的总价格和均价，甚至还会在线咨询中介的人，虽然咨询过几家中介，但是人家叫我去看房，我都委婉拒绝了。主要是考虑到自己现在没有什么存款，而且计划的是到2016年再买。虽然我计划16年买，但是先了解了解，混熟了总是好的，我当时就是抱着这样的想法。在2月份到3月份这段时间，我每天都花大量时间在58同城上，乐此不疲啊！ 正好这个时候，我的一个非常好的朋友找了一份二手房中介的工作，这对我来说可是好事啊。我很高兴，就跟她说你那里有什么好的房源都要通知我，有的时候我在58上看中的房子也会发过去问她觉得怎么样。有时遇着很好的房源，她会跟我说你要去看房子，既然人家都约你去看房你就去啊。我跟她说，我实在不好意思去啊，因为口袋里没钱，看了也不会买。她说看了房子不一定要买啊，那你看了一件衣服也不一定就要买呢，更何况是房子，她说这年头没钱也去看房子的人多了去了，有几个人是看了房子就买了的。被她这样多说几次，我就明白了，其实去看看也没什么的，多看几次就看出经验来了，而且以后就知道怎么选房子了，当时我就是这样想的。 恰好我看中了一套房子，鼓起勇气打电话给中介的人，大概谈了一下房子的情况后，她就叫我去看房子，我说现在在上班呢，周末才有时间去看，中介的人就说周末再联系。我把周末要去看房的事跟我朋友说了，她说可以去啊，看来你是动了真格要买房了，买房是好事，我早就跟你说了要买房子。我知道她其实是真心把我当朋友。现在看来，我能这么快买到房子，也有她的一些功劳呢，有个真心的好朋友真是件幸福的事。 晚上回到家，我跟老公说我周末想去看房子的事，他说：有什么好看的，你现在又不买，就算看中了也没钱买，根本就不用看。没错，看到了吧，我老公就是这样的态度。但是，我可不管他，既然打定主意去看就要去实施。 到了周末那天早上，我还在床上睡懒觉，现在依然记得那是4月13日，二手房中介的人打电话给我说约好今天看房的事，我当然记得，跟她说好下午1点半去看。我老公见状，问我：你真的打算去看房子啊？我说：是啊，陪我一起去吧。他说：要去你自己去吧，我才不去，有什么好看的，就是浪费时间。我跟他说：先多看看有什么不好的，看的次数多了自然就了解了，以后就知道怎么选好房子啊。他说：现在又没钱，看上了你也买不起啊，等以后有钱了，直接付款就是了，根本都不用看。我就知道他会是这个态度，其实也没指望他陪我一起去。我自己差不多要出门的时候，就打电话给我朋友，叫她陪我一起去看，她答应了，叫我一定要先等着她，不能贸然一个人先去。 我为什么一定要叫她一起去呢，我想说一下，因为我是第一次去看房子，不懂怎么看，而且我一个人去，势单力薄；她自己已经买了房子，而且她现在就在一家中介上班，有经验，比我懂的多，叫上她，总不会吃亏。 在去的路上，中介就打电话来问我是否来看房了，我告诉她我们直接到小区门口碰面吧，因为我知道那个小区所在的位置，所以就不去中介店里了。 在路上我朋友又跟我上课，说我既然打算要买房子，那就不如早买，早买早好，等你存够钱再买说不定房价已经涨翻了几倍，存钱的速度永远比不上房价上涨的速度，钱不够可以借，借钱买房子很正常，她自己买房子都借钱&。。巴拉巴拉又一大堆的说辞，最后还很认真的问我，你现在到底有多少存款，这样我好为你考虑，我就如实告诉她了。 这里说的一点就是，根据自己的目前实力来选择房子吧！要目标明确，不要盲目选择大户型，高端小区什么的。 在小区门口和中介碰面了，随后带我们看到了房子，小户型，76平米，2房2厅1厨1卫，还有一个小小的阳台，在4楼，毛坯的，总价29万，均价3800多，还有一个柴火间，7平米，要价3万，一共要价就是32万了。我朋友叫中介算了一下首付要12万多，然后问一下过户费差不多也要2万，因为没满5年，过户费也是笔不小的数目。我朋友就跟中介的人说：房子户型还不错，对房子是比较满意，就是价格问题，还有没有首付更低的？因为目前没有这么多钱，所以就是要选首付低，贷款高的都没事，贷款可以以后慢慢还，主要是目前经济比较困难，希望首付能越少越好。中介的人问，那你首付能付多少？我朋友说：最好10万以下的，因为你这套房子虽然总价低，但是首付再加上过户费也差不多要15万，买过来还要自己装修，目前手上确实没这么多，希望能有首付更低的，或者简单装修了的直接搬进去住就可以。中介的人说：那我会店里看一下房源再联系吧。就这样这套房子就看完了。 看完这套房子我们顺便到附近的两个新楼旁看看，都没有小户型的了，要么就是卖完了，要么就是还没开盘，而且一问价格都要4000多的均价，瞬间感觉无望了。随后我就跟随我朋友回到她们二手房中介店里玩，本来只是打算去那里随便玩一下的。店里的其它中介人就顺口问了我看房的情况，她们一听我看中的是那个位置的房子，立马就向我推荐了附近的另外一个新楼盘，现房，我看介绍说是89.77平米的2房2厅一厨一卫，小户型，正是我所想要的，朋友说如果我想要会以最低的价格3600元一平米给我，我觉得价格、位置、户型都是我所想要的，于是她们就带着我去看房了，现场看了房子还真不错，虽然是在中介处卖，但其实跟售楼部卖是一样的，不需要过户，直接签预售合同，总价算完是32万3千多，首付最低9万6，我心里喜欢的不得了，她们也都劝我买了，可是只有我自己知道我的口袋是空的。 看完这套房子，我确实心动了，我是很想买下，现在我首先要做的就是说服老公心动。回到家后，老公问我看房怎么样，我就跟他说：看了，非常喜欢，不过是另外一套，就在你们单位对面。一说单位对面，他就知道是哪里了。我就跟他说这套房子的各种好，位置如何好，价格如何优惠，首付只要多少就能拿下，等等。我不知道有没有说动他，我就直接跟他说：你明天上班了抽空去看看那房子就知道了，只要去看那房子一眼，反正你单位就在那边，浪费不了你多少时间的，我保证你一看完就会喜欢上的。 第二天我早上上班出门前又跟他啰嗦了一遍，务必要他今天去看看那房子，让他喜欢上那房子，直到他答应了会去看，我才出门上班。到了下午，我就打电话问他有没有去看房子，他说去了，我问他感觉如何，他说：还不错，就是想买但也没钱买啊。只要他看上了，我就成功了一步。晚上回家后，我又跟老公分析上了，我说：现在这个房子首付只要9万6就可以拿下，我们现有存款1万多些，如果我们把车子卖了，至少能卖3万多些，这样我们再借一下，就差不多了。他听我一分析，就问我：你这边能借多少？我大概算了一下，说：我这边最多能借4万，这样还差2万，你家那边借2万应该没问题啊。我老公听我这么一分析也觉得可以考虑，于是他就认真考虑起来了。 第2天，他就把转卖车子的信息发布在网上。由于房子在他们单位正对面，楼盘的开发商他们又打过交道，所以他就去找了开发商，看看价格能不能优惠。结果还真给我们优惠到了3350元/平米，以前打出的价格是3900元/平米哦，后面是因为朋友在中介，所以给的价格是3600元/平米，现在老公找了开发商，售楼部给的优惠价又这么低，一算下来，总价就能少2万9，真的优惠了很多啊。 在这里要感谢老公，老公给力，认识人，所以优惠很多，能省下不少呢。所以我们就不去朋友的中介那里买了，直接到售楼部买，这样还省下中介费呢，嘿嘿！ 在售楼部价格谈好了，并要求我们第2天就去交2万定金。我当即打电话给我妈说我们要买房的事，我妈听了也很开心，表示会全力支持，随后我妈就打了电话给姨妈家里，姨妈家里经济条件也还宽松，当即同意借2万给我们，叫我们当晚就可以去拿钱。第2天就拿着借来的2万去交了定金，交完定金后，售楼部的人要我们在一周内交齐首付。 剩下的几天时间就是凑钱了，老公把卖车的信息发布在各种网站，58同城、百姓网、赶集网都不落下，效果还是不错的，每天都有好多人打电话来询问，不出3天，车子就成功卖出去了，价格也卖的还理想。车子卖完，一大部分房款就凑到了，剩下的缺口找了老公家里那边的亲戚借了2万，我这边又找了一个经济条件还不错的姐姐借了1万，我妈妈支援了2万给我们，就这样，首付凑够了。 首付凑齐了，立即拿去售楼部交了，同时签了预售合同，瞬间觉得好开心，房子来的太突然，从未想到会这么快就拥有自己的房子，即使背负了很多债务也觉得幸福，有了自己的房子再也不需要租房了，同时可以早一天把儿子接过来上幼儿园，感觉美好的生活就要开始了~ 买房子，以前总认为自己买不起，总认为我就是一打工族，我就是一屌丝，房子离自己好遥远！现在，我有话要说，只要你敢想，只要你想要拥有的意念足够强烈，要没日没夜地想拥有，就没有什么是遥不可及的！
[责任编辑：zhangyw]
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