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我已贷款买了一个商铺，但没有住房，现在想贷款买住房，如果把商铺的银行贷款一次还清，能算一套房吗
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你本来就是一套，商铺本来就不算住房的。你不还商铺贷款都行。只是还了贷款，你可以贷更高额度。无论如何都是手套
不知道下面这条知识能否帮助到您
买二手房如何在银行申请抵押贷款?若购房者以抵押贷款的方式购买二手房,一方面要了解有贷款时的买卖房屋流程,另一方面还要熟悉在银行办理抵押贷款的流程。
住房抵押贷款买房流程 借款人怎么在银行贷款?
您好，商铺是不受国家限购政策影响的，您买房子不受影响，主要看你再买房子是商业贷款还是公积金，公积金是认房不认贷，商贷就认房又认贷。
住宅和商铺根本就不是一个性质的，可以算首套的。
算一套房，商铺贷款和住房贷款是不同体系的
可以 商铺与住宅没有关系
商铺肯定是商贷啦，银行有记录啦，贷款的话银行算2套了，不过你可以去外资银行了解一下
要是商贷的话，不能算首套，而且商铺是的，对于您正常的贷款没限制。因为商贷是认房又认贷，您已经有贷款记录了，所以只能算二套的贷款，贷款4成，或者走我们链家的4+3也能贷7成。不过要是您走公积金贷款的话可以按照首套来操作，因为公积金认房不认贷，目前您名下没有普通住宅，可以按照首套来操作，但是金额不能超过104万。希望能够帮到您，链家林民很高兴为您服务，谢谢！
算首套房子哈！
你说的情况要提前结按本人专注房管局，银行的关系，疑难过户办证，提前结按，贷款，子女等，你的情况我都能够处理
不能算首套了，您只能做包装了，这样可以做首套的
第1-10条,共15条 &
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违法信息举报邮箱：我在银川已经离职快一年了，现在要去上海工作，公积金转走是不是不能在银川贷款买房了？
我在银川已经离职快一年了，现在要去上海工作，公积金转走是不是不能在银川贷款买房了？我用身份证只能查到以前的缴款信息，现在新帐号的信息查不到，如何才能查询 你持身份证到我们中心窗口办理~~2008年，我在黄石参加了医疗保险，每年都按时缴了医疗保险费，今年我在外地找到了工作，想把我医疗保险关系转到外地去，这需要办理哪些手续？ 回复：如果参保人员想把黄石的医疗保险关系转到外地，首先，参保人员需到接收地的医疗保险经办部门出具《基本医疗保险关系转移接续联系函》；待函到后，参保人员可前往市养老保险局社会保险服务大厅（（沈家营师院路15号）5号窗口，由其出具《参保凭证》及《参保信息变更表》后，转交接收地的医疗保险经办机构，办理转移接续手续。
[01] [02] [03] [04] [05] [06] ［07] [08]我在黄岛是首套房用的商业贷款，房产证得明年才能下来，贷款十一月份能下来，急需用钱请问需要哪些材料才能提取公积金？如您购买具有产权的自住住房，未办妥房产证的，应提供购房合同原件及全额购房发票原件或购房合同原件及契税完税证明原件申请提取。提取时请将以上材料及您的身份证复印件交由单位经办人办理。泰安市范围内所有已按规定建立住房公积金制度的单位，其职工在购买自住住房时可按本规定向管理中心申请贷款。 具体条件应符合公积金贷款办法的规定。建议携带本人有关资料来中心大厅咨询。 我单位只办理住房公积金贷款。我在安顺工作，但是女朋友在贵阳工作，我们在贵阳买了房，我能不能用我的住房公积金办理还贷。 　　根据《安顺市住房公积金提取管理办法》第二章第五条第（十）款的规定： 　　职工有下列情形之一的，可申请提取本人住房公积金账户内的存储余额： 　　职工或配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的。 　　您若是共同购房人，可到所属管理部提取一年的还款额归还住房贷款。如未共同购房，暂不能提取您的住房公积金归还您女朋友的住房贷款。我在济南缴纳的公积金，可不可以用公积金贷款买泰安的房子？ 请向公积金缴存地济南中心咨询办理。我在淄博上班有住房公积金想在外地买房能不能用公积金贷款 根据住房公积金有关政策规定，您需要到住房所在地咨询办理。我是合肥市的公积金，如果我在巢湖买房，我的公积金是否可以用？ 合肥市住房公积金管理中心所辖业务区域内异地贷款（含巢湖、庐江）实行通贷政策，由借款人住房公积金缴存地住房公积金管理机构，统一按照合肥市贷款政策核定贷款金额、年限并按规定收取留存资料后出具书面审批意见，交房屋所在地住房公积金管理机构办理贷款发放手续。我现在在外省工作，我想在工作地买房，但我与目前单位签订的劳动合同没有盖到劳动局的章，是否就不是“劳动备案合同”，但我们单位在当地已给我交了社保、医保和住房公积金等。请问，我在茂名的住房公积金余额是否可以转到我在外省的住房公积金账户，以供我在工作地买房使用。 答：可办公积金转移手续。由于各城市的住房公我在东莞交了116个月的养老保险，现在回随州了，保险怎么办 到随州找到单位，单位开出接收函，在回东莞办迁移就可以了我在原公司辞职了，公积金现在封存了，还可以申请贷款吗？ 申请住房公积金贷款应当按时足额缴存住房公积金在1年以上包括1年。您的住房公积金处于封存状态，所以不能申请住房公积金贷款。请问一下我在前年买了一套房子用的是商业贷款，现在能用住房公积金带出来补上商业贷款吗？ 可以办理住房公积金贷款置换商业贷款业务。具体请到中心服务大厅进行咨询。请问我爱人在鹰潭工作，也是在鹰潭缴纳的公积金，我是在南昌工作，也是南昌户口，我们在南昌买了一套房用的是我在南昌的公积金贷款，购房发票是2011年，房产证是2012年底的，这种情况我们能支取一年一次支取公积金吗？如不能那能一次性支取公积金吗？需要提供哪些材料 由于不是在鹰潭公积金贷款，所以不能办理按年提取还贷。同时由于发票日期是2011年，已经超过一年的期限，因此也不能办理购房提取公积金业务。夫妻双方都参加了生育保险的，由女职工享受生育保险待遇。如您想到老家生育，应于生育前持本人申请及单位证明、本人社保卡、身份证、计划生育服务手册，到单位缴纳社会保险所在区社会保险经办机构办理转诊手续，并领取《青岛市城镇职工（转本级统筹区域外）诊疗介绍信》。参保职工生育后，持上述《青岛市城镇职工（转本级统我在三十铺有一套住房，现想在市区买套房，办理贷款算二套房吗 若你未使用商业银行贷款购住房，现在是第一次使用住房公积金贷款购房，算首套房。我在南昌县买了一套房，用的是商业贷款。现在想在南昌市再买一套房，能否申请公积金贷款？首付比例是多少？若您在南昌行政区域内购买第二套住房且符合公积金贷款条件，是可以申请公积金贷款的。第二套住房申请公积金贷款首付款比例不低于60%，利率上浮10%。若认定为三次以上贷款的，不予以受理。根据《住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行监督管理委员会关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房【2010】83号）中第四条之规定“对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行。”你反映的问题按政策能使用住房公积金贷款。因为你配偶户口不是保定的，如配偶在保定工作并能依法缴纳养老保险或有当地纳税证明，可到涿州市公积金管理中心贷款厅申报首套房贷款。如不能提供配偶在保定工作并能依法缴纳养老保险或有当地纳税证明，可申报二套房贷款。联系电话－6672835户口是漳州市区的，我在泉州交公积金，这批公积金能用于购买漳州首套房产吗？可以用于充房款和还贷，但不能公积金贷款你好，我在内江工作，公积金也交在内江，我想在重庆办商贷买房，买房后每年能在内江提取公积金么？ 可以提取。问：我在外地突发疾病回抚顺报销需要什么材料？ 答：医保患者在外地突发疾病并就近抢救治疗的，治疗结束后持病历复印件、收据、医疗费用明细、外出证明及医保卡到市社保局医保中心医疗管理科审核备案。我在德州缴纳的公积金截至日，现在在临沂市沂水县买的房子，想使用必须提出来吗，还是有别的途径，我现在没有续交 可以销户：持本地户口的留存12个月、持外地户口的留存6个月不再续交的;提供身份证、单位解除劳动关系证明; 购买自住住房，请持六个月以内机打备案购房合同、地税票据、身份证、户口本或结婚证办理提取。提取后账户留存三个月的余额。 欢迎拨打住房公积金服务热线：12329我想把住房基金从定远转到天长需要哪些手续１新单位给你办理开户手续 ２原单位给你办理转移手续。可以到本网站的“下载中心”下载《并户申请表》，填写并盖单位公章报送公积金中心前台并户。我在公司交了五险一金，在老家还交着城乡居民养老保险，我该怎么办呢？ 社会保险事业管理中心： 《中华人民共和国社会保险法》规定，职工应当参加基本养老保险，由用人单位和职工共同缴纳基本养老保险费；城乡居民可以在户籍地自愿参加城乡居民养老保险。2014年，我部会同财政部出台了《关于印发〈城乡养老保险制度衔接暂行我在天津工作，单位给上了住房公积金。老家是辛集的，如果我继续在天津上班，那我还能在辛集贷款买房吗？ 在辛集买房只能商贷，但购房后可以支取公积金。 在天津购房则可以公积金贷款。我是公司在职员工，我老婆是没有工作的，我在生育前连续12个月缴存社保，请问男职工可以报销女方生育保险么？还有情况，我们是外地生产，已开医院证明，还需要一些什么资料 参加生育保险的男职工按规定不间断、足额缴纳生育保险费满12个月，其配偶属于未参加生育保险的非城镇人口、城镇无业人员或已参加生育保险但缴费不满我是合肥人，在合肥参加了城镇居民医疗保险，现在在六安工作，请问如果我在六安能享受到生育方面的保险待遇吗？在六安生孩子的话，在合肥能能报销吗？ 如果你在六安的工作单位已为你缴纳生育保险费，且符合享受待遇条件的可享受六安的生育保险待遇，至于在六安生孩子在合肥能否报销，则要询问合肥的经办机构。我在异地买二手房，可以提在新余的公积金么 因为亲戚要一起买房，是二手房。我在新余缴存的公积金可以提取么。 回复 不能。我在合肥市住房公积金中心有两个公积金个人帐户，如何办理转移合并手续? 　　缴存职工如在我中心有两个公积金个人帐号，应办理公积金转移合并手续， 　　1、职工个人可以将现单位的9位单位公积金帐号和9位公积金个人帐号提供给原单位经办人，由原单位经办人来我中心办理公积金转移合并手续; 　　2、职工个人也可以在网站输我在九江工作，住房公积金也是这边的，户口还在老家赣州，能用九江的住房公积金买赣州的房子吗？如您近5年未因购房提取过公积金，且本次购房资料齐全（详见网站“政务公开”――“住房公积金提取业务指南”。），本人或配偶（父母、子女）有赣州的户籍证明，可以申请提取公积金。已替别人担保的不可以使用公积金。你可持本人身份证到分中心查询，或登陆高邮住房公积金信息网（http://www.gygjj.net/），点击公积金查询，输入公积金账号或身份证号码，初始密码为123。公积金贷款认贷款次数，不论房产套数。我老婆户口在外省，我在我老婆户口所在市买房提取我厦门公积金做首付，需要什么材料，什么流程？ 您可根据自己所购买的房源参照《职工购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金须知》提供材料办理支取住房公积金:http://www./bszn/zd/hbtdsyq_2/47439.htm 如您还有其他疑问，请拨打咨询电话12329。我在厦门工作满一年了，但在江西买了一套商品房，能不能提取厦门公积金去偿还外地房贷呢？ 职工在省外购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还住房贷款本息申请提取住房公积金时，必须提交本人或配偶在购建房所在地的户籍证明或工作证明。如符合此条件，可以提取公积金偿还贷款，但是不能在厦门申请公积金贷款。1，如果我在上海限购，但在外地买房后，可以提取公积金吗？ 2，如果我在上海被限制了公积金贷款，但没有限购。买了套房，用的是商贷，付完首付后，可以先提取公积金账户里的余额，之后再用公积金冲商贷吗？ 1、购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款我在南平市区工作，现要调到福州市区工作，请问我的公积金可以取出来吗？需要什么材料 不可以支取，只能办理转移。办理转移须提供：调动证明、个人账户异地转移证明（新单位名称、账号、开户银行）身份证。我们夫妻公积金买了一年了都有固定工作。请问我在农村翻建住房能申请贷款吗？如果能需要些什么手续？建造、翻建住房的，须具有县（区）及以上规划、土地管理部门的批准文件，并提供房产作为抵押。借款人申请住房公积金贷款，应提交以下资料： （一）借款人和抵押人夫妻双方户口簿、身份证、结婚证、离婚证、《离婚财产分割请问我老公在厦门买二手房，商业贷，我在莆田的公积金能否支取出来？ 可以的，（二）购买二手房 1、交易前：同时办理公积金贷款和提取业务的，提供二手房交易协议、房屋价值评估确认书、首付款的托管凭证、买卖双方及银行签订的房地产交易资金托管业务开户通知书，提取金额转入买卖双方及银行签订的房地产交易资金托管账户我在单位缴五险二年十个月；现在单位与我解除劳动合同；请问我能领几个月的失业保险。 缴费满2年享受6个月失业保险待遇。我在夏津县工作缴纳公积金，现在考到外省，请问能否办理注销手续以提取公积金 可以，请提供调令（调函）或录用通知书、身份证办理提取。 住房公积金热线：12329问：我是抚宁县农村户口，参加的是新农合医保。听说农村妇女生孩子有补助。请问，如果我在秦皇岛妇幼保健院生孩子，有此补助吗？ 答：有补助。如果是在县级定点医院住院，出院即可领取400元的补助；如果是在秦皇岛妇幼保健院住院，出院后携带住院发票复印件、户口簿复印件，到户口所在地的乡镇卫生院领取400元补助。顺产和剖宫产补助都是400元。公积金贷款提前还款有次数限制吗，我在邹城建行办理的贷款？公积金贷款提前还款没有次数限制，借款人可持身份证到贷款经办银行进行申请提前还款。我在青岛2011交的五险，停交一年多了，现在能转到济宁刚就业的单位吗 现在公司给交五险，不能转的情况下 影响在济宁办理吗 您可以在济宁新开设社会保险帐户，不影响济宁缴纳社会保险。我在深圳工作时交了社保，辞职后到成都，成都工作单位又办了社保，请问两个城市的社保能否合并？怎么合并？ 社会保险事业管理中心： 2009年，国务院办公厅出台了《关于转发人力资源社会保障部财政部城镇企业职工基本养老保险关系转移接续暂行办法的通知》（国办发〔2009〕66号），保证了参保人员跨省流动就业时基本养老保险我家在合肥市蜀山区，在合肥买的保险，因为老家是外省的，所以回老家生育。已经办理的异地生育备案，请问只能是二级甲等医院吗？二级乙等医院可以吗？ 只要是当地医保定点医院可以，不一定非要是二级甲等医院。我老婆在福建公积金贷款买房，用我老婆的公积金贷款，我在昆明工作，不能回去一同办理公积金贷款，上次工作人员说要办理公证，我想问下能否全权委托我老婆办理公证，或者是我在昆明就可以办理公证？谢谢 公证必须由你自己去办理，在昆明办理也可以。如果是本市大学的学生，应该是参加了大学生医保，属于社会保险中基本医疗保险的一个组成部分。您的学生证即为医保证，如需在本市住院，只需携医保证到定点医院办理入院和医保立户手续，出院时即在医院结算相关费用，医院方面提供发票、出院小结、费用清单等材料。社会保险中的基本医疗保险不提供保险单。 至于您所在大学，有无额外为学生购买商业保险，我们不得而知，您可以向学校了解有关情况。如需联系我们，请致电我中心服务大厅5897115. 安庆市医疗保险基金管理中心 日本人已婚，在马鞍山办理的住房公积金，已缴存满一年，现想在外地购房，请问： 1.能否提取我在马市的公积金作为外地购房的首付？ 2.如果提取公积金购房，需要提交哪些资料？ 1、签订正式备案的购房合同，预交30%以上的房款后，方可以提取公积金。 2、准备以下资料：已备案的购房合同；不低于30%预交房款的银行交款凭证或购房发票；提取人的身份证；单位开具的住房公积金提取申请书。本人2010年10月参加工作，在衢州缴纳公积金1年，2011年因工作变动，公积金改在开化缴纳，请问我在衢州缴纳的公积金可以提取吗？需要什么手续？ 可能转移，不能提取。我在广元工作,也缴公积金.我想在江油买房?请问一下可以申请贷款吗!如果可以需要些什么!两证齐全的抵押物包含那些!如果可以贷款,可以贷多少金额?1、只要你住房公积金缴满一年无欠缴，符合限购政策，在江油买房时，可以在我中心申请住房公积金贷款； 2、具体的贷款资料你可以到我中心领取或登陆广元市住房公积金管理中心网站上下载；问：我在北京工作，父母退休后到北京养老，他们在北京看病怎样能享受医保待遇？ 答：城镇职工退休人员，投奔儿女到外地养老的，可办理异地安置。办理异地安置手续时，须填写异地安置登记表，并附带申请、异地暂住证、儿女异地户口复印件（异地安置条件、说明和登记表可登录抚顺市社保网下载）。办理异地安置手续后，在北京看病即能享受我市的医保待遇。我在无锡交的公积金可以到省外去贷款买房吗？ 答：由于外地房产开发企业不能与无锡市住房置业担保公司签订住房公积金贷款按揭协议，无锡市住房置业担保公司对于购买外地住房不能提供公积金住房贷款担保,故外地买房不能办理公积金贷款。但在外地购房是可以支取公积金的。我是外地来锡打工人员，现在退工回原籍，我可以到公积金中心的外设银行网点提取我的住房公积金吗？ 答：抱歉，不可以，目前公积金提取的外设银行网点，只开展购房和离、退休提取公积金的业务，其他的提取业务，仍然在公积金中心办理。
[01] ［02]我在定远工作，在霍山买房，能用公积金贷款吗 异地购房可以申请住房公积金担保贷款婚前媳妇在北京贷款买了房子，现在已经结婚，我想把我在天津的公积金提出来，需要什么手续以及需要带哪些证件或者证明材料？去哪里办理？ 外地购房提取公积金首先要符合两个前提条件：1、职工或配偶在购房当地有户口或在当地工作 2、提供房屋的产权证原件。如果您同时符合上述条件，可以申请办理提取公积金账户余额。鉴于您的情况交代得较为模糊，需与您确认相关信息，建议您详询公积金热线12329具体办理手续。您好，我上班第一个公司办理的公积金，是市管的。第二个公司是国管的，第三个公司的市管的。我现在已经把国管的转到第三个公司办的公积金账户上。。 那么现在这些是否都属于一个账户，是否已合并？ 我在异地购房，可以把公积金取出来吗？谢谢 回复内容:1、从管理部转移到管理部职工需要将转入单位即新单位的单位登记号和个人编号提供给转出单位即原单位，然后原单位填制《转移申请书》加盖单位预留印鉴，到开户管理部办理内部转移手续。转入单位也可以到转入单位开户管理部为其办理内部转移手续。《转移申请书》加盖转入单位预留印鉴。 2、异地购房与在京购房提取条件相同，具体请参阅网站“提取”栏目内容。我在德州交了2年断了2年后又在济南交了可以连在一起吗 在济南缴纳社会保险后办理转入手续才可以连在一起。我在即墨管理处缴交公积金，想在李沧买房子，请问我可以申请公积金贷款吗？ 答：我市已实现了“集中统一，信息共享”的管理模式，凡在本市缴存公积金且符合贷款条件的借款人，不受公积金缴交区域、户口、单位所在地限制，根据个人需求，可在拟购住房区域的管理处申请住房公积金贷款。您拟在李沧区购房，可到我中心李沧管理处咨询并申请公积金贷款。我在广元工作，也缴公积金。我想在绵阳买房。是不是没有广元市辖区内的抵押物就不能公积金贷款？ 你在绵阳买自住住房可以向我们申请住房公积金贷款，但必须提供广元市辖区内的两证齐全的抵押物作抵押。你好，我买的期房，已经在还贷了，如果我在没交房之前就退房了，下次买房算首套还是二套？ 算二套我的儿子已年满18周岁，请问我在申请住房公积金贷款时，要不要提供我儿子的无房证明？ 如果是首套房，不要提供；如果是二套房，则需提供。我在扬州工作，在老家买的房子，可不可以提取公积金付房费呢？ 需提供房产证、发票办理。我的公积金是在远郊区县公积金分中心缴存的，现我在主城南岸区买了一套房子（商业贷款），准备转为公积金贷款。请问我该向南岸公积金中心申请，还是该向缴存公积金的远郊区县公积金中心申请？申请程序是怎样的？容易办理吗？ 办理置换抵押贷款，请前往重庆市渝中区人和街36号重庆市住房公积金管理中心申请。　　借款人要将根据广住发〔2010〕23号文件规定，职工在异地（广元市行政辖区外）购买自住住房时，不能提取使用本人（含配偶）帐户内公积金余额。所以你在绵阳购买二手房和商品房都不能提取住房公积金。 广元市住房公积金管理中心业务联系电话：0839---7356感谢你的关注！ 广元市住房公积金管理中心 日回复：目前，公积金贷款有等额本金及等额本息两种还款方式。两者区别是等额本息还款方式是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。等额本金还款方式是每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。等额本息和等额本金还款方式分别适合不同的借款人，没毕业的时候在合肥有笔助学贷款未还，现在我在芜湖上班，已经在公司交了两年多的公积金，现在想用公积金贷款买房，请问能办理下来吗？ 回答：您好，公积金贷款对个人的信用也有严格的要求，信用审核是由承办贷款的银行负责，您说有贷款未还的情况，个人的信用是全国联网的，具体情况你可以到银行查一下，如果个人信用有问题，委托贷款银行是难以审批的。
[01] [02] [03] [04] [05] [06] [07] [08] [09] [10] [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17] [18] ［19] [20]请问我在石家庄入的公积金，可以在保定买房子么 不可以办理住房公积金贷款。请问我在单位辞职了，单位给交了两年的保险，现在我不想接着交了，这两年个人缴的部分是否能退回？如果能退需要什么手续？社会保险只能办理转移，不能退保。我在外省买房，可以提取公积金吗？需要啥资料？需要多长时间？购买本市行政区域以外的商品住房需提供《房地产权证》和《中华人民共和国契税完税证》、身份证原件及复印件。提取金额为《房地产权证》办理当月之前（含当月）个人住房公积金账户余额。能全额提取我在本地的公积金吗? 问： 我户口已经迁出上海1年. 我的个人公积金也停交1年且帐号已在“公积金管理中心封存办公室”. 我现在在外地买房,请问我能全额提取我在本地的公积金吗?假如我不销户,那是不是也能全额提取?还有就是假如我销户了,那以后我再来市工作,是不是不能再开户交公积金了?谢谢! 答： 如果您购买的是我在襄阳买房，想提取孝感公积金，如何提取，都需要什麽手续 联系电话:0我由外地调到安庆工作，已在安庆建立公积金账户，但我在原工作地利用公积金贷款买了房子，可以提取在安庆的住房公积金偿还贷款吗？如何提取？谢谢！ 住房公积金管理中心 您好！公积金由外地转移到安庆须是工作调动到安庆，由在安庆的单位经办人为您建立公积金账户以后办理转移手续。贷款须连续缴交住房公积金满一年时间以上。咨询热线：400-676-8333
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