国外上海置换房产首付比例要多少钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-03 19:21 标签： 房地产首付分期方案
如果你觉得买房准备一个首付款就够了，那就是大错特错，其实比你想象中要多得多。
如果你觉得买房准备一个款就够了，那就是大错特错，其实比你想象中要多得多。
至少需要准备以下七项费用：
第一项费用：首付款
如果是新房首套房，那么只需要准备35%的首付就可以了。
但是如果是二手房首套可能首付更高：评估价*30%，一般情况下银行评估价会低于合同价，因此剩余房款要在首付里补足。
如果是二套房普通住宅，首付50%，非普通住宅首付70%。
如果是商住房首付50%，购房者还需要把贷款年限最长为10年考虑进去。
第二项：税费
如果是新房首套房，只需要准备契税，90平以下按1%征收;首套面积在90平以上，按1.5%征收;
如果是新房二套房，契税按3%征收;
如果是二手房，需要准备契税、增值税、个人所得税，一般都是由买家承担。
印花税为5块钱，每增加一位购房者增加5元;
产权代办费是800元;
房屋登记费是80元，每增加一位购房者增加10元。
第三项：中介费
成交价x2%，中介费一般都是由买家承担。
第四项：公共维修基金
新房需要缴纳公共维修基金，各地征收标准不一，按照每平米20元-100元收取，而二手房上家会将这部分钱转移给下家身上，所以也需要准备。
第五项：前期物业费
根据开发商的规定，一般都会要求缴纳半年至一年的物业费。
第六项：其他
还得准备一些备用金，以防银行贷款申请不了或者额度不足，或者开发商、房东的其他费用。
第七项：装修费
装修也是一笔不小的投入，并且装修水分很大，如果是新房期房，可以有缓冲，如果是新房或二手房现房，这部分钱也是要准备的。
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华人美国贷款买房30%起：需要具备哪些条件
17:09:00房天下美国房产网&|
很多中国人到美国买房。有很多朋友，到了美国后，先全款买了一套自住，再贷款买一套出租或者用于升值盈利。因为美国的房子是不限购的。如果有了美国身份，在美国可以实现低利率贷款，再加上信用好的话，美国贷款买房仅需要30%，贷款利率仅为3.85。
关于&&nbsp&nbsp&nbsp的新闻
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墨尔本买房首付要多少钱
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如果是买楼花，首付是房屋总价的10%，如果是买现房，房屋首付是总价的20%
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在米国挣多少钱够买房？前提:20%首付和30年贷款
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在中国买房不易，其实在美帝买房也不是特别容易。最近美国贷款研究机构做了个调查，把27个美国大城市的工资和房价对比列出来告诉米国人想要买房你的荷包至少要有多大。（美国那些小村小镇就没有被考虑在内啦~）所谓的能买房的内涵是你可以承担：首付20%+30年的固定利率贷款。房价位于前十名的城市如下：1、加利福尼亚州，旧金山旧金山市的房价中位数是$809,400（约520万人民币），想要在这买一套房你年薪至少得是$153,000（约98万人民币）。2、加利福尼亚州，洛杉矶洛杉矶房价中位数是$506,800（约325万人民币），想要在这里拥有自己的小屋你的年薪至少得是$99,500（约64万人民币）。3、马萨诸塞州，波士顿波士顿的房价中位数是$449,000（约288万人民币），要在这买房你至少每年要挣$93,000（60万人民币）。4、纽约州，纽约房价中位数$410,500（约263万人民币），你得至少挣$91,500（约59万人民币）一年才能够考虑买房。5、首都华盛顿特区房价中位数$388,600（约250万人民币），年薪至少得是$82,000（约52万人民币）才能考虑买房。6、华盛顿州，西雅图房价中位数是$386,300（约247万人民币），每年挣$79,000（约51万人民币）才能考虑买房。7、科罗拉多州，丹佛在丹佛买房大概要花$353,000（约226万人民币），要买房年薪至少得是$70,000（约45万人民币）。8、俄勒冈州，波特兰平均房价是$319,300（约204万人民币），每年挣$66,500（约43万人民币）才可以考虑买房。9、伊利诺斯州，芝加哥平均房价是$319,300（约204万人民币），要买房年薪至少得是$66,500（约43万人民币）。10、宾夕法尼亚州，费城
房价中位数是$234,700（约150万人民币），每年挣$55,500（约36万人民币）可以买房。编译自Cosmopolitan。本文系网易“哒哒进口”独家编译，任何媒体或公号未经书面授权不得转载，违者将追究法律责任；联系邮箱：。
本文来源：哒哒进口
责任编辑：王晓易_NE0011
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美国旧金山买房首付需要付多少
发布时间： 17:26
美国旧金山买房首付需要付多少-绿卡是美国给予移民美国的人士永久居留权的证明，持有绿卡的人称其为永久居民，但不等同于美国公民。按美国移民法的程序，永久居民要经归化入籍成为美国公民。归化入籍是指美国永久居民取得美国公民身份的过程。有时候永久居民可能会因此取得双重公民身份。
那么17.79万美元可以买什么样的房子呢？美国旧金山买房首付需要付多少-当然，这样的价格在美国不同地区可买到房子自然也会不同。例如在加州弗雷斯诺市，17.5万美元可以买到的房子是居住面积183平方米，有4个卧房、2个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为950美元，相当于6500元人民币。密歇根的弗林特市，17.19万美元可以买到的房子是居住面积206平方米，有3个卧房、3个带浴室的卫生间另加会客厅、家庭室、厨房和餐厅。每平方米的价格为830美元，相当于5700元人民币。
美国旧金山买房首付需要付多少-美国房价最高的城市是纽约和旧金山，房价都高的离谱，所以说想要在美国购房那么房价的问题上一般还是需要规划到具体的城市，因为不同城市的不同区域房屋的价格也是不同的，不过美国整体来说房价都是偏贵的，毕竟美国的经济发展速度很快。
您可以在本文中了解其全美主要城市的房价走势和美国家庭的住房情况等种种信息，就说在2015年这一年，其美国房地产价格均价大约是在17.76万美元，当然是每套房，与去年相比就上涨了大约6%左右，就比如说美国加州地区房地产价格其均价大约在43.42万美元左右。其美国大部分家庭规划大约是在250.83平方米左右。但这并不是包括其房子的车库和走廊，怎么说呢，其这两样面积不算在计划内。&

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