我用住房公积金贷款100万，利率3.25%，一个月还多少最合适？
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我用住房公积金贷款100万，利率3.25%，年限是17年，方式是自由还款，最低还款是4500，但是最后一个月要还51万多。
我用网上的房贷计算器算的是等额本息算是一个月6400
等额本金是一个月7600
我想问每月还多少最合适，如果我每月还8000，那比最低还款多出来的3500是抵消我100万的本金，还是还的利息还是有本金有利息？
求各种方法的计算公式!感谢
您好！等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)希望能解决您的疑问，望采纳，谢谢。
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妈豆3785 &宝宝生日&积分2446&
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现在的高房价压得人喘不过气，如果一个家庭的房贷在每月1万元的话，家庭年收入多少才算合适的比例呢。6 L" ~* w. X. ~% Z/ ]4 D* @2 d& |
如果美妈很在意生活品质，那么家庭月收入应该是月供的两倍多；不过在深圳高房价的压力下，很少家庭能够达到哦，一个月还款一万，那么家庭月收入必须要在两万五左右了；好看到小伙伴们都是还款换掉老公的工资，老婆负责养家，每个月的钱都是紧巴巴的，有些甚至想出去旅游一趟都不行呢
房贷是几十年的，所以不能只考虑眼前，要考虑最大支出，调查是放贷占收入的三分之一比较好，你自己算下开支，房贷10000+管理费，天然气，水，电费，网费，有线电视费一起估计800左右+车2000左右+孩子1500，如果上幼儿园要2000左右+伙食费2000左右+生活支出买衣服化妆人情，看病等至少2000左右，这样每月都花掉两万左右了，所以月收入两万五不一定够，还不包括给父母一些过节费，过年回去路费，礼品等，有的过一个年都要两三万呢， ...
之前跟老公算过，1W的房贷，组合贷款只能买到240W的房子。现在240W的二手房要地段好，方位好根本就没什么可能。但是貌似在深圳要供房便宜的都要1W左右啊..压力山大。我觉得2W差不多了，如果有公积金支撑一点的话。如果公积金也没什么钱，那就得2W5月入
&保险起见得3万&
大家都来说说吧
总评分:&妈豆 + 30&
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bestlovebaby
妈豆59773 &宝宝生日&积分55897&
不清楚 帮顶
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妈豆650 &宝宝生日&积分520&
至少一月两万五到三万
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妈豆11725 &宝宝生日&积分6654&
如果美妈很在意生活品质，那么家庭月收入应该是月供的两倍多；不过在深圳高房价的压力下，很少家庭能够达到哦，一个月还款一万，那么家庭月收入必须要在两万五左右了；好看到小伙伴们都是还款换掉老公的工资，老婆负责养家，每个月的钱都是紧巴巴的，有些甚至想出去旅游一趟都不行呢
&说的好，支持&
&是啊，现在深圳房价高得离谱，如果按这样算下来，每个月都是亚历山大&
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妈豆156 &宝宝生日&积分119&
年收入至少25W.
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妈豆650 &宝宝生日&积分520&
房贷是几十年的，所以不能只考虑眼前，要考虑最大支出，调查是放贷占收入的三分之一比较好，你自己算下开支，房贷10000+管理费，天然气，水，电费，网费，有线电视费一起估计800左右+车2000左右+孩子1500，如果上幼儿园要2000左右+伙食费2000左右+生活支出买衣服化妆人情，看病等至少2000左右，这样每月都花掉两万左右了，所以月收入两万五不一定够，还不包括给父母一些过节费，过年回去路费，礼品等，有的过一个年都要两三万呢，
&计算得真清楚，不错不错。很多东西都得考虑，房贷如果能早还清我是希望早还清的&
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妈豆27446 &宝宝生日&积分25180&
这要看各自家庭的消费观，有些节约的可能二万差不多免强够了，有些家里开销大的话，可能三万也很紧巴
&有孩子，开销那是必须大的呀&
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妈豆12665 &宝宝生日&积分9950&
最少要2w吧！房贷1w，其实还有一部分可以用公积金还的，这样最少也能省一两千吧，关键要看你们怎么花！
&公积金还也不一定能还多少啊&
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妈豆2815 &宝宝生日&积分2372&
之前跟老公算过，1W的房贷，组合贷款只能买到240W的房子。现在240W的二手房要地段好，方位好根本就没什么可能。但是貌似在深圳要供房便宜的都要1W左右啊..压力山大。我觉得2W差不多了，如果有公积金支撑一点的话。如果公积金也没什么钱，那就得2W5月入
&那公积金还贷得多少才不会那么压力大呢？&
&组合贷省不了多少钱吧，主要还是商贷。不过月供算下来还真的不少呢。&
出生& & 3170g 50cm
1个月&&4000g 54cm
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妈豆3785 &宝宝生日&积分2446&
为食花师奶 发表于
09:18 % l5 Z: y! m4 U& p, t) s
之前跟老公算过，1W的房贷，组合贷款只能买到240W的房子。现在240W的二手房要地段好，方位好根本就没什么可 ...6 Y' t) ]* K/ W+ I/ ?& @% t
是啊。我家每月工资3万多觉得好紧吧呢。孩子车子房子 哎
&你们是两个人工作吗？&
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妈豆2815 &宝宝生日&积分2372&
回复 6 j6 i& e&&|2 ^* |9 u4 {
2 {6 G$ r6 y1 a% d1 n' ^
我们现在跟家公家婆住，房子还没定下来，宝宝这个月又要出来了，老公整天想买车子！哎..现在楼价越来越贵了，美妈买房子的时候房贷应该没现在负担重吧！不过车子即使不用供，每个月加油费、保险、保养摊下来也是一笔啊！而且我们家还没月入3W呢
&美妈你家房子还没定下来吗？&
出生& & 3170g 50cm
1个月&&4000g 54cm
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妈豆11965 &宝宝生日&积分9371&
我们一个月房贷2万，还的太累人了，近期想了点办法，找人借了笔钱，一次还清算了，先喘口气。
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妈豆13744 &宝宝生日&积分9841&
有上幼儿园的孩了，然后还有车要养，偶尔还要给点老人家的，甚至还要请保姆钟点工滴，我觉得要3W多才够，就这样，还只是够花销，想要时不时旅游一下，多给自己和家人败点衣服啥的，还真有些难度啊。
&看来大家都说保险起见是得要3万了&
6/12上午9:49想想来到这个世界。
出生：6斤，50CM
15天：7.5斤，54CM
1月：9.6斤
3月：15.3斤，64CM
5月：19斤，69CM
6月：20斤，71CM
7月：21斤，73CM
8-9.5月：22斤
13月：20斤，82CM
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妈豆5382 &宝宝生日&积分4329&
<td class="t_f" id="postmessage_w是不够的。。。。特别有宝宝的家庭..
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妈豆2499 &宝宝生日&积分19721&
如果美妈很在意生活品质，那么家庭月收入应该是月供的两倍多；不过在深圳高房价的压力下，很少家庭能够达到 ...是啊，现在深圳房价高得离谱，如果按这样算下来，每个月都是亚历山大
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妈豆2499 &宝宝生日&积分19721&
这要看各自家庭的消费观，有些节约的可能二万差不多免强够了，有些家里开销大的话，可能三万也很紧巴 ...有孩子，开销那是必须大的呀
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妈豆2499 &宝宝生日&积分19721&
之前跟老公算过，1W的房贷，组合贷款只能买到240W的房子。现在240W的二手房要地段好，方位好根本就没什么可 ...组合贷省不了多少钱吧，主要还是商贷。不过月供算下来还真的不少呢。
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妈豆6212 &宝宝生日&积分4327&
现在的高房价压得人喘不过气，如果一个家庭的房贷在每月1万元的话，家庭年收入多少才算合适的比例呢。
...保险起见得3万
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妈豆6212 &宝宝生日&积分4327&
如果美妈很在意生活品质，那么家庭月收入应该是月供的两倍多；不过在深圳高房价的压力下，很少家庭能够达到 ...说的好，支持
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妈豆6212 &宝宝生日&积分4327&
房贷是几十年的，所以不能只考虑眼前，要考虑最大支出，调查是放贷占收入的三分之一比较好，你自己算下开支 ...计算得真清楚，不错不错。很多东西都得考虑，房贷如果能早还清我是希望早还清的
如果每月还贷款一万的话家庭年收入多少比较靠谱。 ...
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宝宝生日&帖子11138&
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本来是发到房产板块的，但无奈没有人气，没有人响应，转发到这里吧！因为我现在无比的纠结。
现在想换房，看上了一套110平米的房子，总价要410万，我家可以卖出一套房，能卖300万左右，剩下的就要贷款了，老公觉得压力大，不想换，可是我好喜欢那个房子呀！
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宝宝生日&帖子13167&
我家贷款140万，其中60万20年7折利率，每个月不到4000，另外80多万10年1.1倍利率，每月9000多，加起来每月13000多还贷款。
房子喜欢就买，马上2012了，别攒钱了，都花了才是自己的
大美无垠，大爱无边
妈米17788 &经验值42028 &在线时间1000小时&宝宝生日&注册时间&帖子11138&阅读权限100&积分43028&精华1&UID3783499&
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宝宝生日&帖子11138&
如果2012的话，我应该卖2套买一套，你说呢，但我现在就是舍不得卖2套，手里一共就有2套房子，都卖了，肯定就富裕了
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呃，感觉压力好大
妈米17788 &经验值42028 &在线时间1000小时&宝宝生日&注册时间&帖子11138&阅读权限100&积分43028&精华1&UID3783499&
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宝宝生日&帖子11138&
亲，你的都是商业贷款吗？没有公积金贷款吗？
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宝宝生日&帖子13167&
大鑫鑫妈 发表于
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如果2012的话，我应该卖2套买一套，你说呢，但我现在就是舍不得卖2套，手里一共就有2套 ...
我不建议你卖2套，北京的房子长期还是看涨，因为拿地价很贵。如果经济允许就先换套房子，贷点款。如果感到有压力并且影响到了现在的生活质量那再把另一套卖了，把贷款还上。
挣钱就是为了花的，千万别委屈自己，会花钱才会挣钱，这是我的理念。
大美无垠，大爱无边
妈米11902 &经验值41192 &在线时间252小时&宝宝生日&注册时间&帖子13167&阅读权限100&积分41444&精华10&UID685867&
宝宝生日&帖子13167&
大鑫鑫妈 发表于
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亲，你的都是商业贷款吗？没有公积金贷款吗？
全商业，没有公积金。
09年底想用公积金来着，那会房价还没涨起来，结果七喜爹总是考虑租售比的问题错过了很多好房子，也没用上公积金，我这个后悔啊。。
大美无垠，大爱无边
妈米17788 &经验值42028 &在线时间1000小时&宝宝生日&注册时间&帖子11138&阅读权限100&积分43028&精华1&UID3783499&
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宝宝生日&帖子11138&
我也是这个理念，但我老公觉得压力大，我觉得月月挣钱呢，怕什么，而且另外那套房子每个月还有租金可以还一部分贷款呢
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宝宝生日&帖子13167&
大鑫鑫妈 发表于
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我也是这个理念，但我老公觉得压力大，我觉得月月挣钱呢，怕什么，而且另外那套房子每个 ...
冉妈上次跟我说，有多少贷款就要买多少寿险，就怕万一有什么不测还不起贷款回头连房子都没了。可能有些不中听，但是风险防范意识还是要有的。
另外两个人一起挣钱还贷款还好些，比一个人的压力小很多。
大美无垠，大爱无边
妈米17788 &经验值42028 &在线时间1000小时&宝宝生日&注册时间&帖子11138&阅读权限100&积分43028&精华1&UID3783499&
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宝宝生日&帖子11138&
我们俩买的寿险大概每个人是40万，暂时不能再买了，刚有半年的时间不用还贷款，现在又给自己套上枷锁了，我这几天问问大概的细节，不出意外的话，没准就买了
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妈米74991 &经验值104255 &在线时间231小时&宝宝生日&注册时间&帖子30285&阅读权限107&积分104486&精华0&UID2782562&
宝宝生日&帖子30285&
羡慕亲呀。。。。。。。。
有谁家买房贷款超过100万了，一个月还多少房贷呀！ ...
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一个月还房贷多少合适
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不超过收入的一半，最好不超过30%以免影响生活质量或者造成还贷困难
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还房贷多少合适具体要看个人的情况。
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每月还房贷占每月收入的百分比多少合适？
1，月供一般是占月收入的30%-50%为最佳，最高比例为月收入的50%。2，月供是指在以银行按揭方式购置商品房，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。3，收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。
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来自团队：
按国际标准就是家庭收入的30%,但在中国占70%以上的大有人在
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40%左右，不超过50%
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