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买房必看！淮安5000/平以下的房就剩这些了
作者：乔晶
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[ 摘&要 ]&淮安房价经过2016年一整年涨涨涨的洗礼，目前单价5000元/平米以下的房源已经屈指可数。那么接下来小编就给大家做个盘点，希望可以帮到各位想要买房的朋友们。
2016年的淮安楼市和全国楼市风向一样，价格都是一股涨涨涨的风潮，而货量则是降降降的趋势。据统计，2016年初整个淮安楼市还能找出不少单价三四千一平米的楼盘，而到2016年年末甚至连五千以下的楼盘都逐渐绝迹了。面对存量变少，价格飙升的楼市风向，小编认为买房只有一句箴言，那就是出手要果断！那么面对日益高歌的淮安房价，目前价格还算亲民的单价5000元/平以下还有哪些房源在售呢？接下来小编就给大家来做个盘点，希望可以帮到各位想要买房的朋友们。
开盘时间：
预计2017年12月
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
淮阴区 翔宇北道与淮河东路交汇处
400 电话：
400-683-0099 转 98687
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所属区域：淮阴区项目动态：22、23、25号楼在售，均价元/平米，户型面积100-128平米，剩余房源不多。详询售楼处。&&&了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：。项目标签：小高层社区、北站商圈辐射在售均价：元/平米
开盘时间：
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
清浦区 淮海南路西侧与明远路北侧
400 电话：
400-683-0099 转 98275
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所属区域：清江浦区（原清浦区）项目动态：3、 6、7号高层在售，其中3、6号楼为现房，户型面积为93-116平米，仅剩4套顶楼，均价4500元/平米，7号楼为期房，户型面积为93-116平 米，均价4800元/平米。详询售楼处。&&&了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：。项目标签：品牌房企、淮海路沿线交通便利在售均价：4800元/平米
开盘时间：
2017年10月中旬
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
清河区 水渡口大道128号
400 电话：
400-683-0099 转 98249
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所属区域：清江浦（原清河新区）项目动态：4、10号楼高层在售，面积95、97平米，均价4000元/平米，仅剩20套。详询售楼处。 &&&了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：。项目标签：品牌房企、清河新区低价板块在售均价：4000元/平米
开盘时间：
2017年10月中旬
产权：70年
主力户型：
楼盘地址：
清河区 水渡口大道105号
400 电话：
400-683-0099 转 98220
高层9层以下33.6万/套
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所属区域：清江浦区（原清河新区）项目动态：1-15号楼多层电梯洋房在售，折后均价4600元/平米，户型面积138、145、171平米。按揭98折，全款97折。详询售楼处。&&&了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：。项目标签：低总价、清河生态园附近，环境宜居在售均价：4600元/平米
开盘时间：
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清河区 淮安市清河区北京北路西侧，漕运西路南侧
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所属区域：清河区项目动态：在售15号高层在售，户型面积为86-115平米，121平米，折后均价4600元/平米，16、17号高层在售，户型面积为86-115平米，121平 米，折后均价4500元/平米。详询项目售楼处。 &&&了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：。项目标签：紧邻西郊公园，环境宜居在售均价：元/平米
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经济开发区 开发区正大路（天津路小学北侧）
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所属区域：经济开发区项目动态：目前3、8、13号楼接受认筹，户型面积段87-117平米，预计均价5000元/平米，详询售楼处。详询售楼处。&&&了解更多购房资讯,上搜狐焦点网友购房群：。项目标签：天津路实小幼儿园旁、多层及小高层社区在售均价：5000元/平米以上楼盘动态内容仅供参考以售楼处信息为准，文章内容仅供参考，本稿件系搜狐焦点原创，如需转载请标明出处。
最新楼盘导购
本月最新楼盘
12000元/㎡
12000元/㎡
平均价格 : 9000元/㎡
位置 : 淮安市淮海西路99号
热线 : 400-683-0099 转 13645
平均价格 : 6300元/㎡
位置 : 淮安市樱花路
热线 : 400-683-0099 转 98225
平均价格 : 5800元/㎡
位置 : 淮海西路165号（市三院对面）
热线 : 400-683-0099 转 98285
平均价格 : 5880元/㎡
位置 : 水渡口大道128号
热线 : 400-683-0099 转 98249
平均价格 : 6700元/㎡
位置 : 淮海北路与大同路交汇处
热线 : 400-683-0099 转 98362
平均价格 : 6199元/㎡
位置 : 天津路小学正对面
热线 : 400-683-0099 转 98674
经济开发区
平均价格 : 6500元/㎡
位置 : 翔宇大道和梁红玉路交汇处
热线 : 400-683-0099 转 98354
平均价格 : 11000元/㎡
位置 : 淮海东路9号
热线 : 400-683-0099 转 98374
11000元/㎡
总价均价 : 285万元/套
位置 : 清河新区古河口大街88号（开明中学西侧）
热线 : 400-683-0099 转 98226
285万元/套
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证140737号淮安一套房子的钱，在其他城市能买多大的房？看完后我惊呆了！
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房价一直是大家非常关心的问题， 总以为现在的高得离谱， 然鹅，没有对比就没有伤害……
近日，国家统计局发布了70个大中城市2月份房价变化情况。一起来看看江苏13个城市的最新房价，我们还能买的起哪里的房子呢？
（备注：表格中的数据均来源于国内一家知名房地产网站！有的城市是新房，有的是二手房，表格中的价格都做了备注！） 以今年三月份发布的 江苏所有地市县价格表来看 淮安的房价的均价是7049元/平 想想看 如果你在淮安拥有一套100平的房子 换算为现金是70.49万元 那么用这笔钱 能在其他城市买到多大的房子呢？ 先看全国几个一线城市的
北京 北京，均价60738/平 淮安100平≈北京11.61平
深圳 深圳，均价55900元/平 淮安100平≈深圳12.61平
上海 上海，均价49629元/平 淮安100平≈上海14.20平
广州 ，均价24705元/平 淮安100平≈广州28.53平
厦门 厦门，均价30461元/平 淮安100平≈23.14平
别哭 这些大城市离我们还是有点距离的， 我们就看身边的城市！
南京 （我们的省会，必须第一个说） 二手房均价25689元/㎡ 淮安100平≈南京27.44平 噢漏！在南京也只能买个主卧+厕所
苏州 新房均价22898元/平米 淮安100平≈苏州30.78平 好兴奋！能勉强买个单身小公寓啦
无锡 二手房均价10293元/平米 淮安100平≈无锡68.48平 真不容易，到了无锡这，才能勉强接近住房标准
常州 二手房均价10043元/平米 淮安100平≈常州70.19平
南通 二手房均价12429元/平米 淮安100平≈56.71平
扬州 扬州二手房均价10207元/平米 淮安100平≈扬州69.06平
泰州 泰州二手房均价8849元/平米 淮安100平≈79.66平
徐州 二手房8065元/平米 淮安100平≈徐州87.4平 到了，终于接近了！
镇江 二手房均价8639元/平米 淮安100平≈镇江81.6平
连云港 二手房均价6585元/平米 淮安100平≈连云港107.04平 到了连云港，终于有一种赚到了的感觉！
盐城 二手房均价7267元/平米 淮安100平≈盐城97平
宿迁 新房均价4702元/平米 淮安100平≈宿迁149.91平
淮安买房哪个地段好
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按照拼音首字母选择在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置,虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,还需要对以下几个方面多加留意,毛坯房交房标准也可以参考
上周(11.20-11.26)全市住宅共签约770套,环比(11.13-11.19)下跌近20%。住宅类商品房单日成交最高162套,最低仅签约62套,住宅日均签约量为110套。
党的十九大报告明确指出,优先发展教育事业,推动城乡义务教育一体化发展,高度重视农村义务教育,努力让每个孩子都能享有公平而有质量的教育。近年来,淮安市持续加大财政投入和优质资源配置,通过集团引领办学、教师定期交流、名校孵化分校等,努力缩小城乡教育差距、区域差距,探索出一条城乡义务教育一体化发展的新路径。
一个城市的住房租赁市场比重每上升1个百分点,该城市的住房价格降低约0.23%。研究结果同时表明,住房租赁市场比重对房价的抑制作用在东部城市体现得更加显著,而在中西部城市则不明显。
淮阴区2017年棚户区改造(一期)拆迁名单:涉及星光菜场西地块;东昇花园西地块;桃李四期地块;阳光小区南地块。拟拆迁住户1720户,拆迁建筑面积262000㎡。拆迁实施:淮安市广厦资产经营有限公司、江苏省城乡建设投资有限公司
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淮安抢房时代来临 房子不是你想买想买就能买
购房者们走过世界上最远的路大概就是开发商的套路了。
俗话说的好“三十年河东、&三十年河西”。河西时，房子不好卖，开发商处于下风口，为了吸引顾客，一波又一波的优惠政策：、满减、买房送车库……河东时，房子卖疯了！开发商处于上风口，不好意思，买房的话请你去银行预留1万块钱参与摇号；不好意思，房子卖完了，等下一批出来再通知您；不好意思，房子这么好卖上哪去给你优惠，你跟老板是亲戚么？不好意思，不好意思……总之一句话：一房难求，买房全靠抢！抢！抢！阳光下的泡沫　是彩色的就像被骗的我　是幸福的很多购房者满怀期待的去银行预留1万块钱参与摇号，结果铩羽而归。部分人认为买房都是抢的，摇号都是内定的。开发商把好的房源内定了，剩下来的再进行摇号。抢房背景不知从何时开始，“日光盘”“时罄”“秒罄”这类词汇开始进入淮安楼市的词典里，一些热门区域或项目开盘即售罄，托关系买房、一房难求等现象层出不穷。之前找关系买房是为了能够要到更多的优惠，而如今找关系买房则是为了能选到房子，因为一场开盘，少则要有百十组客户，多则要有上千组客户，关系不到位，还不一定选得到房子。所以购房者们走过世界上最远的路大概就是开发商的套路了。抢房楼盘华德力运河城 、星河花园、璟和名城、金奥国际中心等楼盘都采用了摇号的方式，参加过摇号的购房者们应该清楚，现场的火爆程度大概是怎样一种景观。之所以采用这种形式开盘，最大的原因就是其认筹的客户数远远超过开盘房源数，摇号就是，不以你排号时间的顺序，而是在选房开盘的现场，从系统众多号码中抽出一组号，让这一组号去选房。不容易买到楼盘的原因有哪些？好地段，水渡口板块内的楼盘近期都“热疯了”，因为地处万达商圈，紧靠钵池山公园，周边配套设施比较完善，刚开盘的郦城国际南苑，抢不到，璟和名城，抢不到，融侨观邸，还没抢就没有了。好价格，华德力运河城、文景君庭、星河花园都属于价格比较亲民的楼盘。开盘也都出现“开盘即售罄”的壮观。还有户型好、升值潜力大、可以上好学校等等。狐说扒道问答问：淮安楼市莫非已经破冰了？答：受新政以及价格备案制的约束，目前楼市处于稳定阶段，也没有楼盘敢顶风作案，所以短期之内楼市不会有较大的变化，但随着下半年拆迁户的增多，成交量可能会出现小幅度增长。问：房价或将上涨了？答：房价下半年不会再掀出什么波澜了，值得期待的是明年上半年开发商为了达到上半年销售目标，可能会有一些优惠政策，但是这不是一定的事情，所以未来主要看政策。问：传闻11月份新政或被解除了？答：小道消息，不值一提，一切以政府文件为主，不相信谣言，不散播谣言。&问：我现在能买房吗？答：如果是刚需的话，随时都可以买房，在限购的政策下，对于刚需客来说是一件好事情，因为选择的的空间较大。对于投资客来讲，暂时可以不用买，需要驻足观察一下了。
声明：此文系搜狐焦点网独家原创稿件或者独家披露信息，版权所有，如需转载转贴或以其它方式复制发表，请与搜狐焦点网联系。
责任编辑：朱靖凯&&JN1640
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平均价格 : 9000元/㎡
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平均价格 : 6300元/㎡
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平均价格 : 5800元/㎡
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平均价格 : 5880元/㎡
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平均价格 : 6700元/㎡
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平均价格 : 6199元/㎡
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平均价格 : 6500元/㎡
位置 : 翔宇大道和梁红玉路交汇处
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平均价格 : 11000元/㎡
位置 : 淮海东路9号
热线 : 400-683-0099 转 98374
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总价均价 : 285万元/套
位置 : 清河新区古河口大街88号（开明中学西侧）
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285万元/套
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售楼小姐的肺腑之言:再便宜你也不能买的房子
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
18城市新政相继出炉，银行“钱荒”卷土重来，进一步收紧。市场上购房者观望情绪浓厚。以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出更多的微笑，有的甚至将都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出。今天小编整理了90后美女售楼小姐讲诉的一些购房知识，以供大家参考。售楼小姐曝卖楼17大潜规则各种大全：1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为中的九到十一楼不错，那你大错了，这些正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的一等涂料，没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..9)，大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。12)注意，有人代理公司来代理的他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫较后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。16)不要相信会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资通常只为单价在几万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。17)不要相信是什么或的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
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