公积金月供计算器缴存基数9500，比例是12%。月供想4000能批吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-02 07:33 标签： 住房公积金月供计算
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公积金缴存比例上限统一为12% 这些人最受伤
来源：房天下 &&发布时间：
这段时间与白领们息息相关的新闻就是上限调整为12%了。 大家都知道，下调，对企业是明显利好，部分经营困难的企业还可以申请缓交公积金，那么对我们个人有多少影响呢？
举个例子，部分城市目前职工和单位的公积金缴存比例为5%-20%。以为例，某人月薪为1万元，原来缴存比例走上限20%，单位和个人每月各需缴纳2000元，5月1日后，单位和个人缴存比例降至1200元。新规实施后，月进账有4000元降至2400元，减少1600元，到手工资呢，则多800元。有买房需求的人，贷款压力要增加。
而在呢，公积金缴存比例为12%，个人和单位每月缴存额度各为2327元，公积金账户每月净增4654元，而要达到这一标准，月工资至少要达到2万元，更别说20%的缴存比例了。 现有缴存比例不超过12%和不准备买房的人基本不受影响。目前公积金缴存上限不高12%的热门城市有北京（12%），(7%)，（11%)，（12%），（12%），（8%-12%），（5%-12%）。
实际上，本次调整对大多数民众影响不大，通过统一下调较高值，能够拉近不同人群之间公积金缴存额度的差距。而且，在一线城市，纯的人也很少，公积金调整带来的实际影响不大。
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按Ctrl+Enter发送公积金为何贷不到最高额？这6个秘密不能不知
申请公积金贷款时，很多人都不清楚贷款额度是如何评估的。明明规定可贷120万，但批下来的却只有80万！揭开公积金贷款额度评估的6个秘密，快来看看你能贷多少钱！
1、贷款最高限额
各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额有差异
以一线城市北上广深为例
2、首付款与房屋评估价值
不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估值的影响。
最高贷款额度≤房屋总价-首付款
以北京为例
100万的房子，首付为20%
贷款额度≤100-100X20%=80万
3、建筑面积
有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一
以北京为例
套型建筑面积
房贷最高限额
≤90平方米的首套房
＞90平方米的住房
4、缴存基数
有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数的50%。
以深圳为例
房贷月供本息合计≤缴存基数X50% （按等额本息计算）
夫妻共同还贷
房贷月供本息合计≤（主带人缴存基数+次贷人缴存基数）X50%
5、账户余额与借款人年龄
有些城市公积金中心在评估贷款额度时会以借款人公积金账户里的余额和借款人年龄作为参考标准，但各地计算公式有差异。
以一线城市北上广深为例
贷款额度不受账户余额影响，需连续缴存6个月以上
账户余额＜12500、月缴费金额＞780元时 贷款额度=账户余额X40
贷款额度=账户余额X8+月缴存额X到退休年龄月数
贷款额度=公积金账户余额X14倍
6、月收入与月缴存额
有城市以月收入、月缴存额作为公积金贷款额度评估的标准。
以北京为例
最高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额
（月收入=个人住房公积金月缴存额/住房公积金缴存比例）
小明个人住房公积金月缴存额为2000元，住房公积金缴存比例为12%，那么月收入就是16667元
最高可贷额度则为272.6万
北京公积金最高限额120万，即小明最高可贷120万
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今日搜狐热点广东公积金缴存上限降低至12% 广州何时落地？
【导语】：
2016年广东将降低住房公积金缴存比例，其中，缴存上限从20%降 低至12%，缴存基数上限从月平均工资的5倍降低到3倍。那么该方案广州何时落地？广州公积金缴存上限会调整吗？ 广东公积金缴存上限降低至12% 广州何时落地？　　2月29日，广东省政府官网发布了年供给侧改革的一系列方案，其中提到广东将降低住房公积金缴存比例，缴存上限从20%降低至12%，缴存基数上限从月平均工资的5倍降低到3倍。该项内容被列入减轻企业负担措施之一。但有市民却表示，降低缴存比例后，实际收入会有所下降，或会影响购房计划，对房地产去库存产生不利影响。　　小编为此采访了广州住房公积金中心，该中心相关负责人告诉小编，已经留意到了省政府出台了这样的文件，但目前尚未收到正式的文件，所以暂时不能回答广州如何落地。目前要看广东省是否全省执行，以及什么时候开始执行。据介绍，广州每年公积金缴存基数调整日期是7月1日。目前广州市公积金缴存比例为12%以下，工资的3倍以下的部分可以免税，超过的部分要缴税。&&&&&&　　“20%的缴存比例，你见过吗?”市民孙女士告诉小编，单位按照8%来缴纳，而且只缴基本工资部分，所以自己和单位加起来才700多元钱。新政是否实施对自己没有影响。　　公积金中心有关人士透露，12%以上的缴纳比例者占的比例很小，只有极个别的效益非常好的企业才按照20%、社平工资5倍来缴纳。所以新政一旦实施，对绝大多数广州市民没有影响，相反会拉近差距。　　但也有市民表示受影响很大。“单位一直是按照20%来缴纳，每个月单位缴纳20%，自己缴纳20%，两边的公积金加起来差不多4000元。如果降为12%，单位就少缴纳了800元，相当于我减少了800元的收入。”李小姐告诉小编，这对于不少靠公积金来供楼的买房者来说是一个不小的打击，尤其是月光族的八零、九零一族，平常就靠公积金来攒钱供楼，降低后将入不敷出，影响购房计划：“一年就少差不多一万元。月供8000来算，本来4000元可以抵一半的月供，现在却只能抵不到1/3。”相关专题推荐：【推荐阅读】
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日-，广州住房公积金的缴费基数是多少？广州住房公积金的缴费比例是多少？
广州住房公积金缴存基数和比例。根据国务院《住房公积金管理条例》规定，2015年度的住房公积金缴存基数调整如下：
2014年广州住房公积金缴存比例是多少？2014年广州住房公积金缴费基数是多少？2014年广州住房公积金缴费基数上限是多少？
日-，广州住房公积金的缴费基数是多少？广州住房公积金的缴费比例是多少？
2016年广东将降低住房公积金缴存比例，具体调整方案为：缴存上限从20%降 低至12%，缴存基数上限从月平均工资的5倍降低到3倍。
日起，广州住房公积金金缴存比例进行了调整。2015年广州住房公积金缴存比例是多少？
随着广州市2011年职工月平均工资数据的发布，广州市个人所得税前扣除的住房公积金缴存基数上限(公积金缴存基数“免税线”)也相应调整为14367元，与2010年的13623元相比，提高了744元。
日起，广州住房公积金缴存基数进行调整。2015年广州住房公积金缴存基数是多少？
广州住房公积金管理中心正式发文，宣布调整公积金缴存基数上限。广州2012年住房公积金缴存基数上限由22705元相应调整为23945元。 上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
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我公积金基数是4000一年能贷款多少钱啊。
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一年24000以下……保利金香槟欢迎了解一下
不知道下面这条知识能否帮助到您
随着人们对于公积金政策的了解逐渐深入,很多购房者在买房时会采取公积金贷款的形式。那么公积金贷款买房的好处都有哪些呢?购房指南带领各位购房者来共同计算采取公积金贷款究竟能省多少钱!
公积金贷款买房好处多?究竟能省多少钱!
您好，长春友家房产置业顾问成为您解答。根据现在长春的行情，您的基数是4000，月还款多为基数的50%，如若办理公积金房屋按揭贷款，月供为2000，那么一年多能贷24000。
这个得看你具体的缴存基数，和缴存比例。
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