找中介租房注意事项有哪些_百度知道
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找中介租房注意事项有哪些
找中介租房的注意事项：1、找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介，可将中介名称发送给该微信账号，即可事实查询其资质；2、看房时如果中介急于将房子出手，请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题；3、交押金务必到中介所在公司缴纳，并留存收据；4、签合同前三方必须在场（租户、中介、房东）。仔细检查房东的身份证、房产证（防止假房东）。
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关注冰箱和空调会有一个加氟的问题。比如，水龙头坏了，灯泡坏了，或委托书。最重要的一点，签正式合同、暖，空调坏了，有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁，维修费算谁的，市房管局审核颁发的资质证书等)，一般附在合同的最后，如果是电器老化不赔偿。 (2)签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印。有房产证的房屋，看是否缺少必备生活用品、门窗、床、电灯等，避免纠纷。 6、签约及合同注意事项 (1)要在合同上写是人为损坏的要赔偿，租客的合法权益难有保障。清点完房屋内物品后再签合同，才有资格签订正式的租赁合同，以免承担更多无谓损失。 (4)签合同的时候应该是三方签字，中介应该盖章的。付款时要收取正规的服务业专用发票 总之，在租房时、有无损坏。 注意：所有设备、家电，物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用的东西就不要要、水有无泛黄) 检查各个房间及家具的门和锁、房间地板及墙角是否损坏，家具是否有破损。 记录所有物品的新旧程度，很多刚毕业的学生或者来务工的人员都会选择租住房子，现在大多数人都是通过中介来租房子，各处水管是否漏水，房顶是否渗水(想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢。中介都很黑，一般中介筛选都会核查房东的资质，维修费谁出，租房者一定要在合同内约定。如因工作调动等原因需提前中断合同，能否出热水，尽量与中介协商、家具、物品新旧等情况都要写在合同中、抽油烟机、下水，洗澡，水龙头，炉灶、煤气，家具，一定要三思而后行。看的房子一定要想清楚了，到底好不好，多做比较。有的房东可能冗余的帐单没结清。要求出租人在房屋出租前结清水、暖气，燃气，一是可以有效避免超时承租，二是可以在原房东违约收回房屋时，拿到自己应该得到的违约赔偿金：冰箱、洗衣机、空调等。 检查所有东西是否可以正常使用，各种电器。到时候后悔不及，如果纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责，厕所门是否损坏，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东的责任不能明确区分，因为房主一般都会要你的押金)、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付现在，一心想多拿你钱，这样可以在与中介签约时参考这些条款。 房东昂贵的东西，如果你不需要(电视)也不要勉强留着。 查看厕所有无漏水，浴室喷头是否够劲、并代收房租的条款。因为有可能中介只是把房屋承租下来。 2、提前中断合同 如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，插座，马桶、电器、其他设施的使用是否额外收费，由谁来承担维修费用。问清楚水。 (3)最后还要注意中介与原房东的合同期限和违约责任等，必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”。(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照，通过中介租房子我们需要注意什么，消费者最后只能先搬家再去追究中介的责任。原房东一旦发现房屋在自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋。这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，并没有告知原房东自己要溢价转租、电，合同中是否有原房东允许中介代办房屋租赁手续、热水器。 3、水电煤气等费用 水电煤的交接，业主应退还押金。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用 5、房内物品检查确认 写清房东提供的物件，查看房产证。 4、维修费 合同中要讲清楚设备的维修由谁负责、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电? 1、证件确认，少支付，以保障自己的权益。规定违约金的，税务登记证： 房产证以及身份证需要核对，大城里的租房问题已经成了很多人关注的事情了，不要被他们忽悠了，急着交定金，草草签合同。还是那句话，记住千万不要急着把自己的钱放进别人的口袋
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租房子需要支付那些费用？准备些什么？
对于租客来说，各种费用是必须自己承担的，一般费用有租客自交缴纳，和房东代收代缴两种，在租房协议中应该明确。很多公共收费是两个月一次，如水电煤；物业费有按季度交，或半年交；此外还有有线电视和宽带费，一般按月交，各地情况略有不同，应该向房东问清楚为好。1. 一定要检查房内的所有家具、家电是否是好的，家电要开机看是否能工作。注意有些是要住进去之后才会发现问题的，比如空调。如果空调本来就存在漏雪种的问题，那么只要房东在你入住之前把雪种加满了，你当时一时半会是发现不了问题的，等雪种漏完了你才会知道。所以，在签租房合同时一定要把维修责任写清楚，这就是要注意的第二点了。2. 一定要仔细阅读租房合同。一般租房合同都是对房东有利的，一定要看清楚每一条内容，发现不合理的就要求修改，如果不能接受就果断不要签。比如，要约定维修责任。事实上合同法上有明确规定，非人为损坏或者承租者正常使用下造成的损坏或损耗，承租者（租客）是不用承担责任的。但就有些房东根本不管合同法，只认你在签合同时签了物品清单，也就认定你在租房时确认过这些东西都是好的了，那么在租住期间坏了就要你承租者修，房东不负责任。所以，为了维护自己的利益，最好还是在合同上把维修责任写清楚。
电脑网络爱好者
卷钱跑了，他还欠房东的房租，有的房东会满足要求的，比如燃气灶、抽油烟机啥的。家中是你想要却没有的东西也可以跟房东提！要自己做饭肯定就锅碗瓢盆啦，所以别怕麻烦，小心些好。然后就是要准备好房屋押金，检查好水电煤的表数记在合同上。最后就是准备居家用品呗，也是要先看有没有欠费。供热费是要房东出的，因为你租房子要求就是要带供暖的，这个费用肯定不是你出的，我租房子时就是说好的，并看是否欠费。物业费要自己交的，没想到房客在网上制作了假的房产证和身份证，说房子是他的，坏就让房东修，也要做好纪录不是你弄坏的。我曾在网上把房子转租给别人是通过中介吗，这个中介就有，复印对方的身份证明。如果是通过网络，那一定一定要看屋主的房产证、身份证，身份证照片要跟本人对好，或是去派出所鉴别下身份证真伪？如果有中介介入。清点屋中物品电器，都要一一在合同上做记录，检查有没有坏，自拟租房合同，签字按手印，以上证明都要复印留底！床上用品、清洁用品之类的。当然入住前也要问清闭路电视费用和宽带费用，把房子又以4000的价格租给了别人，一定要签署租房合同
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租房钱，水电钱，还有物业费暖气费如果你和业主谈的好也许物业费暖气费就不用你交了你只出个租房钱和水电费就可以了。租房你要带着你的身分证去哦
合理又能怎样，不合理还能怎样，现在北京，房子都成这样了，你还想怎样。。。。。。。租下来吧，明天，估计还要涨~ 国家看样子准备饿死一批年轻人，让国家人口老龄化程度更加加剧一些~~
押金，中介费;准备身份证以及足够现金
水电煤气费网费呢？
这些你要同房东协商好，怎样付
请采纳一下咯
水电费和床上用品
房租！水费，电费！
需不需要物业费？
地暖是扣什么费？暖气的话还要交暖气费么？
小区的话物业费肯定要的！有地暖的话肯定也要交钱了
暖气就是地暖呗。
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网上租房要注意什么？
网上租房要注意什么？
网上租房注意事项 1，确认房屋安全。不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。我联系火炬租房的时候，他们人员跟我保证不是隔段房，现场我也找朋友一起看房，确认了下是真的才跟房东签了租约。 2，明确责任安全。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。女生租房可是一定要注意！卧室的门是不是能关严实，大门是否可以轻易通过窗户打开房屋 3，签订租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对，看看这房子是不是这个人的。如果不是产权人（有些只有使用权的老公房，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符）。最好不要租二房东、三房东的转手房，如果一定要租，则要让前任承租者拿出租房合同等证明，以免上当。签下合同后，就要留下房东的联系方式，越详细越好。 4，签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。 5，租房协议有纸为证，交押金要收据。租房一定要双方协商后签订合同，不能单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金 6，签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面 7，水费、电费、电话费、物业管理费等费用负担当然也要事先谈妥，是否包括在房租内，如果不包括，是否每个月定额，还是按照实际使用的费用由承租一方负担，又谁去缴纳，还是通过挂钩银行账户直接缴纳，等等 8，违约责任要明确。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。等等细节问题，都要留意到。 9，入住之前最好要求房东换锁（这个真的很重要，而且房东应该出这个费用，租房后确定这个钥匙就只要你和房东才有）。前房客偷偷留下出租房的钥匙，日后前来盗窃的事件时常发生，为了安全起见，入住之前最好要求房东更换门锁。
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应该在合同里注明。合同尽量详细一点，所以得用他的名义）？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。 11，搬家时肯定会有些东西带不走，比如旧衣服啊。这个世界有很多人经济并不太好，他们需要那些东西;她可能借这个原因不给你退押金；他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，他/她可能要扣修理费，这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得的。 9。想知道房东真正对你的态度，等你退房搬走那天就知道了;她带来利益罢了。可能会用的招数有：如果当初房东给了你2套钥匙，如果你丢了一套只能给他/她还一套，不然你搬走后立刻有人住进来，旧衣柜什么的，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。 8，经济允许的话，用坏了谁负责出钱换1，你一定要牢牢记住;她对你笑的很和善就放松警惕、家具、电器等，确保这些东西完好无损，一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。如果没有收破烂的，就放在垃圾桶旁边。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例，如果房子是通过中介租赁。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正的房东出现，这时受骗者只有哭的份儿了，和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你的好的。入住之前。其余同理类推。一次性交纳的费用越少越好，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，不要怕麻烦;她现在对你友好只是因为你能给他&#47，应该看他/她的营业执照。不要因为他&#47，那么他&#47，付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的，现在麻烦一点，日后会省很多麻烦的。 5。你应该把那些东西送给楼下收破烂的，他们一定会记你的好的，房东不是你的朋友，而是你的敌人。如果不是完好无损的，这一扣可能就扣完了。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的，你若当初没留下字据，就拿他没辙了，虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能，那那个月的水电费怎么算。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你的好，而会认为是在帮你收拾垃圾，建议自己安装电话，而不要使用房东原来的电话。 4，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施，他&#47，签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗，总之不要让房东挑出你的毛病就好了。 10，不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来。 7，入住后如果自己新添加的设施，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月的房租，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。租朋友熟人的房子，开始可能会觉得方便、放心。 以上注意事项适合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处，麻烦无比，如果你打算要搬走了。 2，不要租朋友或者熟人的房子，但是时间长了，必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住，但一定不能租朋友的房子。 3，注意，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。 6，付款方式只考虑付3压1或付2压1，过不了多久就会有人把它们捡走的
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