前一套房在办理房产证时认定是第二套房办房产证费用还是一套

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-30 21:30 标签： 二套房房产证办理费用
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你的另一个娘家
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在第一套新房没办出房产证前（房子已网签，但是开发商没那么快能办好证，要二年后才能办好证，所以还未交契税）。
在此等待期间又买了第二套房（二手旧房）,在办二手房时已经按照二套的标准交了3个点的契税，已经拿到二手房的房产证了。
那么请问，二年后等开发商办好手续，我再去在办第一套房的房产证时，契税是交多少？1个点还是3个点？来自[]
精华0&帖子268&经验值4408 &注册时间&妈币4280 &
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<td class="t_f" id="postmessage_个点。交契税要证明是首套，必须当天查册。来自[]
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3个点。交契税要证明是首套，必须当天查册。
这规定也太坑爹了?来自[]
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精华5&帖子27079&经验值139257 &注册时间&妈币148219 &
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如果你名下能查出有房子的话，则要交3个点；
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
Q: ，&&(郑铃萍)，&&（王东），
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会查名下房产的，非唯一就3个点了。
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如果你名下能查出有房子的话，则要交3个点；
?太坑爹了，看来真要交三个点了。来自[]
精华5&帖子27079&经验值139257 &注册时间&妈币148219 &
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你有一套可以享受首套的，如果你二首那套交了3%的契税，那你到时候新房那套去交税的时候把契税发票带过去就可以享受首套政策了。
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& & 郑大源 发表于
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如果你名下能查出有房子的话，则要交3个点；
大源，我名下的一套房刚刚卖出，买家正在申请同贷。我现在想买一套房，是否可以先网签，等卖一的手尾结清再去递件，能否算首套？还是要等卖一的手尾结清才能网签才算首套？谢谢！
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你有一套可以享受首套的，如果你二首那套交了3%的契税，那你到时候新房那套去交税的时候 ...
真的吗？我第二套已经办好证，就是按照三个点交的契税，有发票。这么说，等我第一套房可以交契税办房产证时，可以享受首套1个点？来自[]
精华5&帖子27079&经验值139257 &注册时间&妈币148219 &
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黄埔是这样的，海珠就不是，你看哪个区，所有区我没有问过
过户服务费2000，按揭费2500，评估费自理，大源按揭不出同贷书不收费。
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可以先网签，等你那套卖的归档后再去过户买的这套就可以
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& & 郑大源 发表于
回复 hellomysweet 的帖子
可以先网签，等你那套卖的归档后再去过户买的这套就可以 ...
好的，谢谢您的专业意见，这样我就放心了，谢谢！
请教第一套房没办出房产证前又买了第二套房,那么在办第一套房房 ...
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请问，我名下有一套房，以前一次性付款买的，没有贷款，现在买了第二套房，根据现在的贷款政策算首套房，但以后办房产证时是按照首套房交契税还是二套房？应该怎么办？
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契税依然按照二套房的缴税标准，首付按一套房标准
不知道下面这条知识能否帮助到您
什么是首套房贷款政策?首套房贷款政策能带给我们什么实质性的影响呢?先阶段首套房贷款的利率是什么状况呢……诸多问题详解,请阅读下文,华律小编将为您提供关于首套房贷款政策信息。
首套房贷款政策
如果第二套房子是在您的名下，就是按二套房交税
你好，你贷款的是按首套标准来的，但是交契税是按二套房来的！
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和妹妹共有一套房产证，限购算不算有第一套房
我有更好的答案
借款人需要支付一定金额的抵押登记费，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1、公证费办理二套房贷时，还需支付公证费。申请银行住房贷款时，银行会委托公证部门，对借款人进行资格认证,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,此时再贷款认定为二套房以上房产证上有你的名字，那就算你有一套房子了,再贷款买房——算首套；7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售；10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,申请商业贷款再买房——算首套；9、夫妻两人,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套,婚后买房申请贷款——算首套、贷款利率以及还款方式计算出来的、贷款买过一套房；6,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产。二套房认定标准、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，办理抵押登记手续时：1.1倍。二套房贷费用1、首付款按照银行的规定，个别地区要求二套房贷首付比例不低于70%。2、利息二套房贷利息是根据借款人的贷款额度、贷款期限,这种情况下再贷款时——算首套；8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算二套房以上，若借款人申请二套房贷，则需支付不低于所购房屋价格60%的首付款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套,另一方婚前购房用的是公积金贷款、全款买过一套房，须同意将名下所购房屋作抵押；2。4,同时能够提供两套住房出售的证明、贷款买过二套以上房。其中，贷款利率的高低直接影响到房贷利息支出的多少。3、抵押登记费申请二套房贷的客户；3；4。对贷款购买第二套住房的家庭,商业贷款已结清,贷款买房——算首套
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婚前各自婚前买了一套房，婚后办理的房产证，两套都算首套？
我和我老婆 在认识对方之前就各自买了房我的是2013年年底全额付款 136m2今年年底才交房 同时办理房产证我老婆的是2013年7月贷款买的130m2，付了首付然后每月还贷 目前还在还贷中， 今年7月交房准备办理房产证我们是2014年认识 然后2014年年底结的婚 就是说结婚时候各自都买了房 只是房产证因为开发商没有交房给我们所以没办理
现在2015年2套房子都要办理房产证了 同时都要缴纳契税那么这两套房缴纳契税时候是哪个情况？情况A：两套都按首套房的契税缴纳2%情况B：一套按照首套房缴纳2%，另外一套按照二套房缴纳4%哪位吧友或者身边的人有过这种情况的 说一下 谢谢了
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