二套房,办领房产证还需要交钱吗要多交钱吗

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办理房产证需要交纳哪些费用?
-& 16:05:28 来源: 王先生
?编号:80941
?标题:办理房产证需要交纳哪些费用?
?处理人/部门:----
?提问者:王先生
?提问时间: 16:05:28
王先生是一位80后,刚刚买房,首付成本已是计划好,现在想了解以后办理房产证时,会有哪些费用。
记者跟进:
除了房款外,还需要定期缴纳物业费,还有办理两证时的费用,同时作为首套房还需缴税费。
解决方案:
& & & & 办理房产证的费用跟房屋总价和面积有关系。除了房款之外还有定期缴交物业管理费。另外还有办理两证的费用。首套房办理房屋产权证的时候需要缴交税费,标准如下:
  费用:公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。
  1、契税
  武汉市普通住房标准为:房款的1.5%(面积在140平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
  2、住房维修基金。
  维修基金交存标准为:
  砖混结构住宅&&49元/平方米
  无电梯框架结构住宅&&55元/平方米
  有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
  有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
  特别提醒大家的是,有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金,这笔费用是交给房管局的,开发商只是代收,如果交房时已经缴纳了房屋维修基金,那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。
  3、交易手续费。收取标准如下:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
  4、房屋登记费。收取标准如下:住宅80元/套;非住宅550元/件。
  5、证照印花税。收取标准如下:5元/本。
  6、工本费。收取标准如下:10元/本。
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二套房办理房产证的具体流程齐鲁晚报06月18日 16:28 
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