问：太原市民胡女士准备在省城老军营小区买套二手房。但胡女士担心卖房人不是房主，因为自称为房主的人，口音是个外地人。她想查查所购房子房产证的真伪，核实一下房主的身份，不知该去哪里查。　　答：我爱我家房产中介公司及太原房管局介绍，查询房产证的信息，只能由业主本人及共有人查询，非房主没有权利查询他人名下的房产信息。按照规定，查询房产证真伪信息，如果房主已婚，需提供房主夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件及复印件。如果房主是单身，还需提供单身证明或离婚证，查询地点在太原市房管局产权登记中心。　　我爱我家中介公司的工作人员介绍，二手房成交前，买方会向卖方交付一笔定金，并草签一份购房合同。中介公司向房管部门提交报备二手房成交要件时，中介公司办证专员及房管部门均会对房主身份及房产证信息进行核档、核实。信息准确无误后，才会要求买房人付款。如果信息有误，成交行为将终止。　　本报记者　　戎紫冰好，请问怎样可以查询一个人有没有房子？或者是查询他的房产证真伪 - 110网免费法律咨询
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好，请问怎样可以查询一个人有没有房子？或者是查询他的房产证真伪
陕西－宝鸡&02-05 19:11&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(5)
好，请问怎样可以查询一个人有没有房子？或者是查询他的房产证真伪.个人能查到这些信息吗？如果委托律师查询的话费用大概是多少？
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[陕西-延安]
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可以&到房管局查询！
意思就是说只能查房产是属于谁的，和查房产证真伪？如果去房产局查询需要带什么资料？房产证的复印件可以吗
只能提供一个人出生年月日和房产证复印件，个人在房管局能查到这些信息吗？
可以，最好有一致的姓名与身份证号码。
[北京-海淀区]
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提供房屋具体方位去房管局查询
[陕西-宝鸡]
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律师不能以人查房，只能以房查人。律师可以查房产证真伪。费用500元。
[陕西-宝鸡]
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可以提供提供信息，委托律师查询！
[陕西-西安]
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现在只有公检法可以查询房产。律师不能以人查房，只能以房查人。
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我要买房主的房子，想查一下他们家属的户口是否已经迁出，一定需要房主本人拿房产证去查，派出所才给查吗？
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来自广州用户的咨询【房产证】如何查家里房子的房产证写的谁的名字_百度知道
色情、暴力
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【房产证】如何查家里房子的房产证写的谁的名字
房子是在2002年左右买的私房，从开发商买的公寓性质的一手商品房。我父亲身体不好而且有妄想症，记不清买房时的单据和证件在哪里。昨天妈去房管局查询，被告知家里房子登记的名字不是家里任何一人，而且工作人员不透露写的是谁的名字。于是很担心爸在神志恍惚...
如果房产证在手里，直接看房产证的持证人和附记页上面的产权人信息就知道是谁的名字了；如果没有房产证，则需要去房管局或房管局官方网站上查询：查询方法要看你当地有没有实行二手房网上签约，简称网签。1、实行了二手房交易网签的地区，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况，也可以和产权人一起去房管局查询；2、没有实行网签的地区如我们重庆，就只能和产权共有人、配偶（三选一）一起去房管局查询。或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶本人或共有人本人以外将不能查询，除此无其它查询方法。
房产经纪人
可向开发商补办，如交易所不查可向警察局咨询入住了吗、气都需要业主登记的。而且该房里有谁户口都知道。望采纳，不懂再追问。带上身份证去查（貌似要收费50-100），一问即可。房屋交易所也可以查。提供街道门牌（要准确），不仅可查名字、电。未入住的情况下？入住的话可以去物管处咨询。还可根据燃气卡，谁卡。因为水，前任，前前任业主的姓名，他们也可验证的。他会打一张单据给你，查询该区域是否有其他住房。这个肯定可以查的。还能查该房交易记录、电卡等电话查询业主姓名，买卖过几次，上门清楚的注明了该人名下的住房数量、索取单据。02年的房子我看应该入住了吧
多谢您！已经入住了10年左右了，由于爸当时已经有轻微的妄想症，所以买的过程一直不让我们知道，更不用提让我们看到证件发票什么的了。现在更不能问，一问他就闹起来。今天去电网买电但是柜台查不了。物业写的是爸的名字，但物业也说了如果有房子登记人名有变更可以不通知物业的，所以物业的名字也证明不了什么。除了警察是否能找律师给查询一下呢，或者像您说的个人能否去房屋交易所查询这房子的产权人呢
是的。拥有产权证或者产权复印件也可去电、气等过户更名。但是你们交水费，电费没有名字？？拨打电卡的电话（买电使用好像没有），或者拨打水卡、燃气卡电话查询名字。打过去就问他帮我查下我的卡号有没有欠费。他会核实姓名的。“请问，是李先生？ 一类的。最好的办法就是拿你爸的身份证去交易所核实。查无房证明。他们肯定会给你查的。 唉。不用找律师的、律师也是问交易所。就开无房证明。能开出来该区域没有住房就说明没有。但是需要本人，这个就看你们家里自己协商想办法了。我认为这个住房很可能出了问题，应当向警察求助。在这之前，最好和你父亲谈谈，说不定你父亲本身就知道事情的原委。同时，不要太相信好警fang。现在这个宇宙是多彩多姿的。你懂
本回答被提问者采纳
可以通过律师去查询，中国的法制是这样的。
你好！带上你的身份证，记住你要查询的详细房屋地址，路某某弄某某栋某某室然后导房屋所在地的房产交易中心去拉个产调，全套只要20元，单查每项5元，大概有七八项可供查询吧，具体你去看看那张查询纸！
工作人员会直接把单据交出来吗？难道不会以保护个人隐私为由不出示？
不会，我们是房产公司的（俗称中介公司），我们要和某业主谈某个房子买卖的时候，都是到交易中心拉这个房子的信息的！因为业主提供的不一定是全面详细真实的，我们都是这样操作的哦！所以没有任何问题！国家禁止的是以某个身份证号码，某个姓名去查某人名下有多少套房子，而不禁止你用某房子的详细地址去查询这个房子可以公开的一些信息！（就是说你查到的都是可以公开的，如面积、竣工时间、产权人姓名、房屋有无抵押贷款等，这个都是国家允许你查询的！
我们这里是在房管局的产籍管理室查的。可以委托一个律师去查。请律师要付费，查询要付查询费。查询结果是打印一份复印件。
那很难办不过你请那些人吃饭吃饭了也只有拜托他们了
到当地的房管局查询产权归属就可以了，给查得就说要打官司或者要交易的理由都可以，有的地区是免费给查的，花钱的话也是几十块钱。
谢谢您。因为手上现在没有房产证，估计只能拿着爸的身份证前往办理，可以用打官司或交易的理由去查询么？
不用拿房产证去，你可以以交易的对方的名义去就可以
比如我去柜台办理时直接说：“我想买xx小区x号楼xx号房，您帮我查询一下房屋登记人的姓名？”这样就可以么？
房管局有个窗口是查档的，到那去查，就像你那样说就行
谢谢！用准备什么材料么，比如这房子什么证件、购房合同什么的。。
不用准备材料，当初我去查得时候什么都没带
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房产证的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包房产证怎么查真伪 这两种辨别房产证真伪的方法能帮到你
从买完房子开始，我想大家心底会浮起一股幸福感，终于拥有属于自己的家。但此时要切记，房子的事儿并没有完全结束，还有房产证。房产证有造假的可能，试想一下，如果买到的房子房产证是假的，那该是怎样一种痛? 有些网友抱怨：不知道房产证怎么查询真伪?究竟网上可否查询,又怎样查询呢?个人的房屋产权都是受法律保护的，其他部门或者单位制作的房产证都是无效的，所以我们一定要学会房产证怎么查询真伪，同样也要学会个人房屋产权的查询方式。
从买完房子开始，我想大家心底会浮起一股幸福感，终于拥有属于自己的家。但此时要切记，房子的事儿并没有完全结束，还有房产证。房产证有造假的可能，试想一下，如果买到的房子房产证是假的，那该是怎样一种痛? 有些网友抱怨：不知道房产证怎么查询真伪?究竟网上可否查询,又怎样查询呢?个人的房屋产权都是受法律保护的，其他部门或者单位制作的房产证都是无效的，所以我们一定要学会房产证怎么查询真伪，同样也要学会个人房屋产权的查询方式。
什么是房产证?
顾名思义，房屋权利人取得房屋的合法权，可依法对所购的房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的证件，房产证包括：房屋的权证、房屋的共有权证、房地产权证、房地产共有权证。
房产他项权证，除权利人和法律规定除外，不能随意查询。房产证信息包括：房屋人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等。
房产证怎么查询真伪
网上查询：点击省市链接进入各地房管局网站进行查询，需输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。
房产局查询：若要查询准确的个人房产证信息，须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易、房屋管理局、房管处)档案馆或者窗口查询。
具体来说有以下查询方法：
权证查询：权证和共有权证是国家依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权归属的文件。依据法律规定：当事人自己或委托他人(办理公证委托书)才可查询自己名下的房产证,除法律规定外，其他人不得查询。目前，我国房产登记查询是在规定地方区域内以个人姓名为索引查询。
房产部门档案科查询：权利人可带着身份证明，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。
房产部门受理科：权利人带着身份证明，到房产部门房产受理科或交易大厅查询。
他项权利证书查询：房产的他项权利证，指除产权人及共有权人以外的其他单位或个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有。依据法律规定：当事人只有自己或委托他人才可以查询。
司法机关依法查询：公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。
辨别房产证真伪的方法
1.看纸张质量
真的房产证，内页纸张采用的是水印纸，与人民币工艺相似。假的房产证，质量粗糙，看起来模糊。
真的房产证，封皮硬且有纹理，字体纹理清晰。假的房产证，封面较光滑，封皮较软。
3.看注册号
真的房产证，注册号是机器打印的，摸起来有凹凸感，呈线状。假的房产证，注册号是手工章盖的，无凹凸感。
4.内页看附记内容
真的房产证，三页中附记一栏的内容有：产权来源和其中分摊面积等。假的房产证中，附记通常是空白。
5.看图纸和骑缝章
真的房产证，房屋分户图纸张是专用纸，厚，骑缝章清晰可见。假的房产证，图纸很薄，与A4纸厚度相似，没有骑缝章。
6.看发证机关盖章
真房产证，第一页上的盖章由机器套红印制的&XX市房产管理局&公章。假房产证，加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，反面易看到印章痕迹。
编辑总结：以上就是房产证怎么查询真伪 这两种辨别房产证真伪的方法能帮到你的相关知识介绍，很多人都在疑惑房产证上为什么没有年限，房产证是没有使用年限的，只要房子不倒塌，房产证都是有效的。只有土地使用证才有年限规定，居住性质的土地使用证使用年限是70年，土地证会写明土地使用证到期的年限。
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现场团购活动
购买了房子后办房产证就是一个重要的程序了，有了房产证，我们才会有安全感，才感觉房子是完完全全的属于自己。房子是你的，你有权进行任何的支配，如果没有房产证，那就没有这些权利了，还是有很多朋友都关心这个问题。不少手上还没有房产证的业主都对房产证样本比较好奇，房产证样本是怎样的呢？房产证真伪辨别方法有哪些呢？下面一边跟大家分享几张房产证样本图片，一边讲解房产证真伪辨别方法，希望能够帮助有这方面需求的朋友们。
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