三步让你掌握大数据，一步教你利用大数据做好运营
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三步让你掌握大数据，一步教你利用大数据做好运营
大数据就是钱。掌握了大数据就掌握了经济命脉。我这里有一招可以让你迅速搞懂大数据，关键是如何掌握对自己有利的大数据？又怎么把这份大数据做到最好，就是如何利用大数据转变为效益。有一个大数据就在身边，你是否在意过？这个现象其实，很早就发现了，但是，一直以来都不为所以然，感觉它就是开发商做的系统设置，也没有往别处想。今天，我有幸远离忙碌的工作环境，静心下来时，才察觉到这份在我身边的大数据。当我想到这一点时，我最大的感触就是后悔以前没有认真的想过这个现象，从没有想过这个现象的价值。这个非常容易理解的大数据就是手机定位地域新闻内容推荐。是什么意思呢？下面告诉你如何三步掌握发生在身边的大数据，又怎么利用大数据一步做好运营。1.三步让你掌握身边的大数据第一步，查看你安装了什么样的资讯APP软件，比如今日头条、百度新闻、搜狐客户端、网易新闻等咨询APP。第二步，你所看到的推荐栏目下或者部分子栏目下资讯内容全都是本地资讯。这就是手机定位你所在城市，由系统设定展示你所在地区的新闻资讯。第三步，分析资讯APP软件的人群属性，必须是详细的人群属性。因为，运营需要根据人群属性来做的。另外，还要分析该资讯APP下的内容是怎么写的。因为，这个是关乎你运营的效果。注意看图片中的橘红色框中，就是手机定位大数据2.一步教你做好运营做好运营什么是关键？首先弄清我们运营的东西是什么？说点通俗易懂的，运营的东西分为三类，分别是文章内容产品运营、视频类产品运营、图片类产品运营。运营的核心是围绕产品进行的。所以，搞清楚自己的产品属性，再根据上面说的三步所掌握的本地大数据，你就可以做好运营。大数据是什么？没有那么玄乎，大数据就是这样简单。高深的大数据不需要掌握，因为高深的不适合现在的你，什么对现在的你有用，什么才是真正的大数据。三龙鑫就懂大数据，因为他知道大数据的三步曲，还有一步做好现在的运营。不吹不擂，就说点实际的，有用的。
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谁来掌控佛山新经济命脉
摘要：日，中国互联网企业巨头阿里巴巴在大洋彼岸成功登陆纽交所，马云及其家族以1500亿元财富成为中国首富，旗下多个员工一夜之间成为亿万富翁。就在马云问鼎首富的同一天，1000多个年轻的电商老板从四面八方赶到南国小镇容桂，参加第二届顺德电商大会，研讨电商新趋势。
原标题：谁来掌控佛山新经济命脉
□互联网经济屡现创富神话，制造业重镇上演财富更替新故事
□转型时代呼唤“孤独梦想家”，更需培育创新创业“大众竞逐潮”
日，中国互联网企业巨头阿里巴巴在大洋彼岸成功登陆纽交所，马云及其家族以1500亿元财富成为中国首富，旗下多个员工一夜之间成为亿万富翁。
就在马云问鼎首富的同一天，1000多个年轻的电商老板从四面八方赶到南国小镇容桂，参加第二届顺德电商大会，研讨电商新趋势。这是一个非常有趣的现象。在这座以制造业闻名于世的珠三角城市——顺德，过去30多年中也诞生了何享健、杨国强等一批中国富豪榜的“常客”，其创富神话也常被世人所津津乐道。但一个不可否认的事实是，他们正在逐渐老去，正面临着财富传承的考验。而当年的新兴产业如今已经变为传统产业，其造富能力的边际效应正逐渐缩小，谁又将成为新一轮财富的掌控者？
在何享健们逐渐退出产业江湖之后，谁来掌控佛山的经济命脉？这是一个影响这座城市未来的重大问题。
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“如果亨利·福特开创的汽车制造流水线让大规模制造成为了可能，那么第三次工业革命将是一个从大规模制造向大规模定制演进的过程。定制化服务的关键是数据。”《大数据时代》的作者维克托·迈尔·舍恩伯格认为，大量的数据能够让传统行业更好地了解客户需求，提供个性化的服务。
自从托夫勒在1980年热情地将大数据称颂为“第三次浪潮的华彩乐章”之后，经过近四十年的发展，大数据已经渗透到了社会生活的各个领域。如果说谁在工业时代控制了石油，谁就控制了经济，那么在数字时代谁掌握了大数据，谁也许就掌握了行业发展的命脉。
在汹涌而来的大数据潮流面前，房地产行业也不能免俗。越来越多的房地产企业选择利用大数据技术对地产领域所关注的海量数据进行采集、存储，再通过创建数据模型等方法对各种格式、类型的数据进行加工、处理，然后帮助房地产企业更好地把握行业需求，为客户提供精准的个性化服务。
大数据与房地产管理
房地产行业管理运营很难，难在哪？一是决策，二是落地。而大数据在房地产行业的运用将为行业提供一个很好的解决方案。
TalkingData合伙人蒋奇就认为，大数据可以帮助地产企业做整体运营优化，解决方案可以涵盖地产的全业态，包括前期投策（移动数据+地理数据，提供高效的项目前期投策与城市进入性数据支持）、项目定位（通过移动数据标签研究，洞察城市客群，指导项目产品定位）、营销推广（依托潜客池构建，深入的大数据挖掘，为产品数据化营销提供全渠道支持），还有持续运营（形成完整的客户画像及流量平台，持续提升商业、社区运营能力）。
优化前期投策制定。大数据系统，可以通过建设底层技术平台，将多维空间整合行业数据及实时人本数据，用算法模型固定下来，以实时的、动态的可视化界面反映高度真实的数据结论，帮助地产行业优化前期投策制定。
精准定位，提高营销效率。从数据的角度讲，创新并不在于多么颠覆，更重要的能够提高效率、提高转化。过去没有什么手段能够真正对一个地产项目的潜在人群进行分析和构建。虽然能够通过客群有没有去过案场，判断其否有潜在购房需求，但是不同的案场之间数据无法连通。现在通过大数据都可以实现。
社区生态化，盘活存量资产。在蒋奇看来，对任何一家房地产企业，存量资产运营的核心就一点——建立数据资产。用数据说话，有数据就有场景。数据、服务和平台是构建场景化的社区生态最重要的三个要素。
重构地产资管的大数据
随着存量时代的到来，在房地产领域最受关注的莫过于存量资产管理。如今的资管领域，虽然有大数据，但都只是前端的营销数据，还有很多的数据需要具化和剖析利用。大数据时代，地产资管行业的发展急需大数据的助力。如悦商科技创始人吴弼川在破解传统资管困境时所说的，“要解决传统资管的问题，仅做一些互联网改造是远远不够的，需要触及传统业务，触碰大家已经习惯的东西。”对此，吴弼川也提出了自己基于大数据的解决方案。
连接所有数据，数据流自动化
数据应该是从经营体系到资管体系自动流动的，理论上资管体系可以知道经营体系内发生的所有事。资管人要求对数学敏感、对金融工具敏感、对退出方式敏感、对业主的投资方式敏感，资管人对所有东西的敏感度应该是一个类似于做风投和银行方面的体系。
这么多的东西要互相监管，所有的点都不一样，但要求中间一样，怎么解决？要找一个专业的人，两边都懂是不可能的。但可以找一种方式，让这个数据流动，不管是从那里来的数据，都按照资管的标准汇总在一起，建立一个完全以资管为中心的数据体系。
重构数据的价值
这些数据如果都符合商业的标准，输出的时候可以满足不同角色的要求。业主关心的只是资产什么时候退出而已；管理人在商业经营的层面分离以后，关心的回报计划是否还在掌控当中；作为经营人，可以专注业务，不用再去关心商业的报表长成什么样子，不要花30%的时间填ACG。数据的目的是让他们各得其所。
大数据的应用将重构整个资产包的管理方式，可以把不同类型的资产包放在一起进行管理；重塑资管角色的影响和意义是巨大的，业主和投资方的理念在提升，未来资管人一定会发展的特别好；目前的资管行业，也许有一些来自国外的标准，但是没有在国内具有很好操作性的标准，这个标准建立的前提需要大家有大量的数据和标准可以共享。
大数据应用在房地产领域才刚刚开始，还没有产出非常成熟的方案及产品。但是大数据赋能房地产运营的趋势已经显露。近期，由上海万科与多家高校及城市数据团合作搭建的专属于万科的大数据分析平台已经正式上线。
未来已至，谁会最终引领房地产行业的大数据化和行业转型潮流呢，让我们拭目以待吧。
另如有侵权，烦请联系小编删除！
佰仕会于8月29日
力邀多位业内大咖
存量时代资产管理四大命脉！
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今日搜狐热点大数据有了，那“杀手级”应用呢?
苹果开创的智能手机时代和亚马逊开创的大数据应用时代，将世界从IT时代带入DT时代。在数据无限的时代，如何利用大数据实现经济大转型?如何开展商业大洗牌?如何找到未来的明星领域?企业如何才能实现数据化运营，在大数据时代站稳脚跟?传统行业又该如何通过挖掘隐藏在大数据背后的信息，冲出层层危机，实现行业质和量的飞跃?7月14-15日在成都世纪城国际会议中心举行的“2016大数据应用大会”将有来自大数据应用各领域的主管领导、行业领袖、专家和企业高管一起探寻答案。
用好大数据，一点儿不easy
国务院总理李克强在十二届全国人大四次会议上所作的政府工作报告当中提到，当前中国发展正处于这样一个关键时期，必须培育壮大新动能，加快发展新经济。这是政府工作报告中首次出现“新经济”概念。报告进一步说明，要推动新技术、新产业、新业态加快成长。
新技术、新产业、新业态在哪里?面对这个问题，也许是一千个人心中会有一千个哈姆雷特。但是谁也不能回避，随着智能手机的大范围普及、物联网浪潮以及人工智能技术的爆发式发展，大数据在收集消费者全渠道行为、触发商业机遇等方面发挥了越来越重要的作用。
微软CEO比尔&盖茨说过：“信息流是企业的命脉，数字神经系统会使你以思考的速度经营商务，这是在21世纪成功的关键。”信息技术研究和分析公司Gartner预测，2016年全球在大数据方面的总花费将达到2320亿美元。
在政府和市场的双重催动下，那些原本封存在服务器里的陈年数据，成为一座座蕴藏丰富的“金矿”。然而，能真正做深度挖掘的企业并不多，这一领域正在等待着“杀手级”应用的出现，助推经济转型、商业洗牌，带来医疗健康、零售业、制造业等各行业的根本性变革。
这不是一个容易完成的任务。科技部曾做过科学数据汇交的工作，仍无法做到将所有数据整理到统一的数据库中。现实中，大数据应用的话语权，更多的需要各大企业一起来共同承担，需要各地政府来倾力培育。这是一个不容回避的大数据时代，各行各业的弄潮儿，只能将重担挑起。
用好大数据，突破在这里
金融是大数据技术最先开始落地应用的领域，中国金融业的大数据时代也正在呼啸而至。大数据技术与生俱来的数据挖掘、量化存储、快速处理等优点，开拓了支付手段和风险管理体系的新领域，使得金融数据的批量化传播和流程化处理方式成为可能，扩大了金融服务的范围，提高了金融服务效率，推动了整个金融体系的发展。
在大数据背景下，商务平台能充分、完整记录人们在互联网上的行为轨迹和社会属性，可以从中挖掘、分辨出用户的行为模式、兴趣偏好等;由于搜索功能的精准性，百度掌握了更多用户的真实需求，并进行客户信用及行为数据分析。银行业的中高层对大数据渴望和重视度也非常高。
也是在这一领域的应用，京东白条、蚂蚁花呗、QQ现金贷、宜人贷或者Lending Club等互联网金融产品在这两年迅猛发展，许多原本不相关的数据可以成为信用数据，进而转化成信用价值，从而实现“人人有信用，信用有价值”的目标，并逐渐渗透到更多的线下场景。
大数据的商业价值到底有多大?“可能是80倍的回报。”中国大数据专家委员会副主任委员辛儿伦在根据对一个项目利用大数据分析优化人力、物流、调度、计费模式以及清算方法等基础上得出了以上答案。我们相信，在未来的两三年内，在互联网和移动互联网的驱动下，金融行业的大数据应用将迎来突破性的发展。
不仅如此，大数据也为经济转型的发展带来了新机遇。目前，我国经济各层面均面临着下行压力及外围经济低迷，正在加速促进我国产业结构转型、经济增长模式和新兴产业迅猛发展。各地政府，从经济开发区到省市都在搭建平台，建立互通、互惠、互信的政府与企业关系，以提高区域竞争力，获得优先发展权。
经济转型+大数据具备的深度“掘金”的潜力，被认为是当今经济发展与改革不可忽略的重要因素与智能，正在推动着全世界经济转型融合发展，重塑产业链、供应链、价值链，促进新动能蓬勃发展、传统动能焕发生机，打造中国经济引擎，实现中国复兴的伟大梦想。
而在公共服务领域，医疗健康被视为大数据最具前景的应用领域之一。医学大数据广泛应用在临床医疗、公共卫生、医药研发、医疗市场、健康管理、气候与环境、精神与心理学、人类遗传学与组学、社会人口学等各个医疗领域。尤其是今年，我国相继出台和审议通过的《国务院办公厅关于促进医药产业健康发展的指导意见》和《关于促进和规范健康医疗大数据应用发展的指导意见》更为医疗领域与大数据结合做出了政策指导和保障。
从全球来看，在美国斯坦福大学医学院已有令人“脑洞大开”的科研进展。在利用大数据开发的这个名为“和你一样的病人”的系统里，积累了上百万条药物、治疗方案、病例信息等数据，登录者键入身体状况、年龄、不适部位等，系统就会给出一个完全个性化的诊断结果以及理想的治疗方案。这种系统筛选出的治疗方案，可能比医生的方案效果更好，能让更多病人获得真正属于他们的最优治疗。
医学大数据颠覆传统医疗，不是命题问题，只是时间问题。虽然，整体上来看，我国大数据的应用实战低于预期。大数据应用在全球还刚起步，许多项目还处于雏形阶段，但这些领域一旦插上大数据的翅膀，它会向一对多或多对多的企业关系延伸，项目的范畴上会进行更大的拓广。
现在，大数据时代的未来明星领域还没有定论，谁掌握大数据谁就掌握了未来。心动不如行动，我们需要更多的平台，更多的前沿信息，以及更开阔的视野。
用好大数据，需要study
虽然数据还没有被列入企业的资产负债表，但大数据领袖、牛津大学教授维克托&舍恩伯格预测，这只是时间问题。数据资源将和土地、劳动力、资本等生产要素一样，成为政府管理与企业盈利的战略资源。大数据应用下，未来10—30年将远远超越当前我们所能想象到的，甚至来说未来的3-5年都将用用超出我们的思维。
已定于-15日在成都世纪城国际会议中心举行的“2016中国大数据应用大会”精心准备了“大数据时代下的金融创新”、“大数据时代的经济转型”、“大数据时代下的健康医疗创新”等八个主题论坛。
“大数据时代下的金融创新”论坛邀请了金融大数据领域的知名专家、银行、基金、证券等相关部门领导、行业专家和企业高管，共同探讨大数据技术产业发展给金融行业带来的机遇和挑战，届时原央视主播，现找钢网副总裁、大数据俱乐部副理事长郎永淳、中国科学院院士鄂维南、蚂蚁金服首席科学家漆远将与与会者一起实现金融大数据、金融互联网、征信大数据、风险管理方向的战略布局，推进大数据在金融领域的应用落地。
“大数据时代的经济转型”论坛，将从中国当前宏观经济形势与政策研究、数据驱动的社会治理知识发现、供给侧的经济结构性改革研究等七大话题，聚焦大数据在推动经济转型发展、重塑国家竞争优势、提升政府治理能力方面的综合应用，以权威的视角解读大数据与各行业、各领域的深度融合的成功经验。
“大数据时代下的健康医疗创新”论坛，则将邀请解 放军总医院医学信息情报所荣誉所长赵军平、电子科技大学大数据研究所所长邱航成都卫计委领导给大家带来《互联网+”下的现代医疗服 务业——我们的实践与产业化预测》、《医疗健康大数据研究》、《成都市移动健康应用平台项目成果介绍》等演讲，和100+的权威人士解读最新政策、一线专家分享实践经验，为听众提供一场大数据健康医疗应用的饕餮盛宴。
目前，大会各项工作已全面开展，报名系统已经开放，参与嘉宾及企业可通过大会官方网站了解大会详情。
中国大数据应用大会组委会
聆听大数据应用最新进展，抢票通道。
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大数据无法正确预见人类未来
（本文为UC名家专栏邀稿，未经UC许可禁止转载）
童大焕—2017年7月14日星期五
在二十一世纪，全球将有数十亿人变得连被“剥削”的价值都没有，成为彻底的“无用阶层”。随着大数据、人工智能的高度发展，工作和决策都交由机器和算法来完成，算法和大数据成为新时代的黄金和石油，掌握了它，就掌握了新的经济命脉；用好了它，就拥有了新型战略资源。贫富差距越来越大，财富和权力可能会集中在拥有强大算法的极少数精英手中，大部分无用阶层只能通过毒品和虚拟现实来寄生度日，得过且过。不论是全球超级畅销书《未来简史》，还是产自中国的雨果文学奖作品《北京折叠》，都在向我们描述这样一种悲惨现实。乃至于在无边的恐惧中，人们油然而生一种反技术、反城市化的思潮。
事实上，“生计安全”和“社会分层”两种恐惧，在近代以来任何一个重大技术变革时期都出现过，但每一次技术变革，都更好更彻底地解放了人类，使人类获得更大的财富和自由，而不是相反。
当今世界，技术和知识的进步只能用“一日千年”四个字来形容，千年万年的人类历史，从没有一个时代像今天的人类一样面临如此剧烈的知识和技术变革（与之相应的当然还有全方位的经济、社会和文化变革）。不说远的，就说上一辈人所处的纸质文字时代，一个耐得寂寞的学者，板凳坐得十年冷，一辈子皓首穷经，也许都查不清楚大熊猫的全国分布，因为资料太浩繁了，需要一页页去读，也许一本地方志里，都没有一处相关记载；也许好不容易读到了有相关记载的那一页，一个困顿、眼花就迷糊过去了！
而在今天，只要相关典籍都已经数字化，一本书只需输入几个关键字（比如大熊猫的各种历史称谓），相关资料就瞬间秒出，而且无误差，无遗漏。这样的效率和准确率，使得过去一辈子写不成一篇象样论文的，也许今天一个月、三个月就可以出一篇高质量的论文。
更可怕也更可喜的是，大数据来了，一个小程序就可以分秒之间洞察全国的天气状况，全市的交通状况，全国的流动人口状况等等。技术正一日千年地解放人类，把人从繁重的劳役中解放出来，未来很多人类已经想明白的、重复劳动的事情，全部都可以交给机器和人工智能。
于是有人说，大数据可以解决一切，又有人说，人利用大数据可能可以推算趋势。但事实上，大数据统计的，都是过去式，它的直观效果，只能看见过去不能看见未来。人的创造力、思想力才能看见未来，因为，只有人，只有人的思考和经历，能够捕捉更多“世界普遍联系”的信息，并且删除不那么紧要的关联信息，从而在各种互相联系的关系中，找到强相关关系，进而正确分析和判断未来趋势。同样的大数据，不同的知识结构和思维方式，会推导出完全相反的未来。
比如城市化的人口流向，这都有清晰的大数据支撑，根据QQ大数据，用电量，活跃手机用户等等各种大数据，每年流入北上广深四座超级大城市的人口总量，超过每年从农村进入城市的人口总量。意味说过去的人口流动趋势，是越来越集聚。但对未来的判断、策略和政策的建议意见，却有着完全相反的两种观点。
一种观点认为，城市会更加集聚，这是不以人的意志为转移的，我们人类能做的，只有顺应这个规律，并为各种集聚做好准备。因为集聚意味着效率，意味着分工，意味着智慧、能量、财富的“核聚变”，意味着就业机会的无限产生。
但是一种观点也很顽强，他们始终认为，城市总有极限，因此过去这种高密度集聚已达极限或者终有一天会达极限，必须采取一切手段控制集聚加剧，否则，城市承载率，城市安全，人口生育率，人们的就业等等，都会受到很大的负面影响。甚至有一种更极端的观点认为，城市化、超级大城市化和机器换人都是增加了人类的生存成本，让人处于更容易受人胁迫的地位（因为很多人会从原有岗位上失业），在社会和谐“拥有制度性的可靠保障”以前，应该对城市化说不。反城市化、反对超级大城市化，反对机器换人，思想的根源就是这么来的！
另一种针锋相对的观点却认为
，“制度性的可靠保障”本身就是奴才思维，使人陷于被胁迫的奴隶地位而甘之若饴！一味追求福利者，福利和自由皆不可得！而对于人类和人生来说，创造和消费财富才是生产的目的，就业不是。为了就业而生产是本末倒置的。从农业社会到工业社会，人们离开了单一的农村劳作，就业的门路事实上是更广了。人们先离开农业再离开工厂，把物质生产中的大部分交给机器去做，人闲一点不是很好吗？创造更多新岗位不好吗？如果单纯为了就业而反城市化，那就应该全面反对工业自动化，停留在用小铲子挖土的原始生产方式里。
两种互相背道而驰的观点背后，在于如何理解城市化生发的原因，是什么样的机制和支撑条件，导致了人类史无前例的城市化？只有把这个机制、原理搞清楚，才能真正看懂城市化的未来。显然，大数据无法知道这一点，它只知道机械的数据，不知道背后生发的原因。
而在对未来趋势截然相反的判断背后，还有一个既是观念问题也是事实问题：人类能不能改变社会发展的运行规律？能够在多大程度上改变社会发展的运行规律？所有这一切，也是大数据本身无法判断的。
不仅大数据本身没有足够的复杂背景知识来预判未来，就是资深从业人员以及专职、专业的研究者，也完全有可能因为分析工具、分析逻辑不同等原因，同样的大数据下，也会得出完全相反的结果。
比如现实生活中，大量普通购房者把房地产从业人员当成了“专业人士”，买房时，“近水楼台先得月”，选择咨询亲友中的房地产从业人员，比如开发商，中介等等，试图从这些“资深从业者”口中得到该不该买房、买哪里的房、何时买房等等信息。但楼市投资领域一个最真实的情况是：包括很多房地产公司的高管在内，很多“资深从业者”自己买房，甚至拿内部特别优惠价，但在过去将近二十年最好的买房时代，并没有怎么从单纯的楼市投资里赚到钱，甚至有的，自己买自己开发的品质优良的房子，却成为自己的财富陷阱。为什么？因为他们不懂城市化！更有甚者，比如成本预算的总监，因为太过精算成本，反而会更因为房产成本“低”而认为市场上房价太贵，进而看空楼市！自古不谋全局者不足以谋一域也！知城市化之全局，方懂房地产之一域。
正因此，越来越多的人认为，未来房产市场上将不是简单的中介+简单的个人，而是要加上房产咨询师作为前端顾问。战略选择直接关乎一生中最重要的财产涨跌甚至关乎阶层升降。“未来房产中介除了加上投资咨询，还应该包括法律顾问，融资顾问这些功能。尤其是在大城市，越来越像一家企业并购。在未来，二手房市场必将超越新房成为市场争夺的热点。今天牛气冲天的开发商，在不久的将来，必将沦落。以财富管理为目的的高端中介，整合投资咨询，法律顾问，融资安排的整体性的高端服务，开始引领市场。就开发商而言，有可能沦为高端定制代工的工具。就链家这种靠店海战术的二手房中介而言，也有可能沦为今天制造业那种代工厂的模式，利润微博，附属于这种高端中介，承担简单的服务功能。这一切从超级城市，从大城市开始。今天马路上几个农民工凑在一起那种中介，在未来看就是一个笑话！”（风格纯粹）
现在，很多中介公司已经设立了自己的研究院，但可以肯定，高屋建瓴的少之又少，大量会迷失在技术的迷宫里。因为很多人还是会在各种数据和技巧的原始丛林中迷路，比如有人认为，家财规划师要有实践经验的，纸上谈兵的人太多了。但他们有所不知的是，高屋建瓴的宏观理论是一针见血指导微观实践的基础，屎克郎即使身在广袤大草原，眼里也只一堆牛粪。没有正确的宏观理论做指导，身在其中也逃不出视野的狭隘。北京有著名城市规划院的研究人员，听说北京要赶走200万人口，就在此轮大涨前（基本上是过去两年涨一倍的节奏）把唯一房子卖了上千万元，放在理财等抄底。结果可想而知。之所以会如此，还是因为不知道城市化到底是怎么一回事，一辈子从事相关工作，还是不知道是怎么回事。
理论必先于实践，就像建筑大师不画图、玉雕大师不操刀。
王国维在《人间词话》中写道：“诗人对宇宙人生，须入乎其内，又须出乎其外。入乎其内，故能写之；出乎其外，故能观之。入乎其内，故有生气；出乎其外，故有高致。”岂仅诗人需要这样一种“出乎其外”的眼光，做任何事情，都需要这样一种“出乎其外”的全局理性视野。
这种把握全局的理性能力，又岂是大数据所能先知先觉？
《时间简史》作者、著名物理学家霍金甚至更绝对，他认为人类根本就无法预测未来。他认为，人是生活在宇宙中的，宇宙中的任何细微变化都会影响到未来，就像蝴蝶效应一样，蝴蝶在北京扇动一下翅膀，就可能在纽约引发一场龙卷风。根据质能守恒定律，宇宙中的能量和质量是恒定的，所以我们得确保宇宙不会失去一颗粒子，才能保证预测的准确性。但是宇宙中时刻都会有物质落入黑洞消失，我们又没有办法通过霍金辐射知道那些物质信息的波函数，所以另一半能做出确定预言的能力也没有了。所以霍金得出结论，人类想要预言未来，连理论上的希望都没有！如果有科学家说他可以根据拉普拉斯决定论来精准预言宇宙的行为，那他和算命占星的一样，只能是胡扯！
但也不必太悲观。人类认知世界的能力是不断前提的，它有四个不断进阶的层次：最低层次是肉眼看得见身体感受得到的，更高层次是技术测得到的，再高层次是理论预见的，最后一个层次是人类现有的理论和知识尚未破解的。人类的知识进步，就是在第二、第三个认知境界上不断前进的结果。大数据虽然不能直接预知未来，但却可以帮助人们更好地分析和判断未来。（本文为UC名家专栏邀稿，未经UC许可禁止转载）
私人订制——珍惜1万年未有的阶层晋升机会
缺乏正确理论指导的楼市投资，就像在没有星光和火把的荒野上走夜路。
人类历史上史无前例的超级城市化运动，此前一万年未有，在中国只有1998年起，前后30到50年时间窗，通过房价的涨跌，给这个时代的人们提供了前所未有的财务自由机会和阶层升降空间，一念天堂，一念地狱。在超级大城市化背景下，世界越来越陡峭，房屋的相对价值落差将如天壤之别。房屋置换，差区域换好区域，差地段换好地段，差品种换好品种，小资产换大资产，旧换新，是每一个家庭都必须面对的现实。同样出身的人，面对楼市的不同行动，十年时间即可见财富的巨大落差，时不我待！
时间就是金钱，楼市投资就是和时间空间乃至政策赛跑
只有跟得上城市化方向的房地产资产
才是保值增值、快速实现财务自由的最佳工具
   
中国乃至世界的财富因城市化而大重组。今后的中国，买房会变得容易，因为总量已经过剩。但只有不到10%的城市具有投资价值即保值增值功能，这些城市内部又急剧分化。万能药膏没有了，量身订制才是最好办法。2016年春节后才开始为年轻人一对一铺路搭桥的某区域布局，政策变化像孩子的脸，但市场比政策变化更快。2016年3月份最低12万可以买到一套房，现在，房价大涨加首付调整，没有上百万基本够不着了。2016年3月份最早入手的一套，从现金投入看，回报率已经超过七八倍了。有人说我帮他半年赚到的钱是他父母两辈子的积蓄。都是二手房，随时可出货。当然这种短期暴涨不健康，也不可持续。——2017年3月29日题记
   
不同的人要采取不同的应对方法，只有量身订制才能准确给建议。
私人订制模式。在深刻理解中国城市化规律和中国经济逻辑基础上，提供一对一的量身订制服务，根据服务对象制定出最适合当事人的房地产投资理财方案，做到“三化”：资产最大化，风险最小化（升值中长期最大化），投资轻松化（不影响生活品质）。需要服务对象提供完整的资产和收入（每套房各自的现有市场价格、市场租金——不管出租与否、贷款额度和月供等。2017年3月17日起必须注明每套房变现的难易程度，每套房子在谁名下，家庭成员的购房资格，各自有无按揭贷款记录等）、现金收入结余、年龄、家庭负担（如赡养父母）、所在城市等信息，以及自己原计划的详细投资理财方案（便于针对性地修正原计划，克服其中不那么正确的思维习惯和投资陷阱）。
私人订制收费2017年1月1日始2.6万元起。按我设计的可实现的投资总额1%~2%收费【够得上我和上海风格纯粹“巅峰财富”计划里价值洼地产品的，收费由下往上递增】。其中会有适当优惠。
   
订制程序：严格按私人订制要求提供信息，邮箱【不得采用附件形式】。我先评估能不能做，能做的话优惠后需要多少费用。如果认同相应收费，再打款，收到款项后提供方案。方案在具体操作过程中随时沟通和根据房源情况微调。
很多人不了解私人订制，说，我有多少钱，你帮我规划规划，看看哪里的房子值得买，涨得快。不是这样的。私人订制是千人千面，所有的资产、现金月结余都要被重新审视，包括土地，农房，宅基地。
或问：1%~2%收费贵吗？答曰：有些人宁肯输掉100%也舍不得1%，因为他根本不相信专业服务的价值。中介2.7%我们1%，我们提供的是性命攸关的宏观战略咨询。哪个附加值高？
很多人一直舍不得那微不足道的2%，却无视好房子房价一天一个价、业主随便一涨就是几千元一平米的事实；也看不到好房子平均每年上涨远超M2（13%以上）的事实。买房就是和时间空间赛跑。
私人订制四不做：不愿离开家乡置业、或不在一线或強二线城市工作又不愿意在非工作地置业的，不做；讨价还价的，不做；订制前疑问太多的，不做；问多长时间能有多少收益的（不论是说比率，还是说绝对值），不做。量身订制，是帮助人们遵循政策无法改变的长期规律，去够最匹配的最佳资产，其它的，属于我不可控的调控政策、M2等等变量。
对于订制的正确方法：你要用90%的时间和精力，去挑选一个正确的人。挑选对了以后，就自己做决定。要果断。绝对不要再问周边的人。如果再问周边的人，90%可能性会把你往回拉，拉回你们原有的轨道上去。问和自己一样甚至不如自己的人，还不如不问，他们能给你的，都是错误的信息和判断。
订制是在城市化理论的基础上做战略决策，不同的人会匹配不同的小范围区域，这些区域一旦选择，就不要轻易擅自扩大，目的是为了稳、准、狠地以最快的速度把握时机，最大限度节省时间成本和机会成本。如果不断扩大范围，既是对双方的煎熬也是在不断地丧失机会。
我想，私人订制应该有言在先：如果我划了个12~30平方公里（半径约2到3公里）范围，您却又回到自己原有路径，眼花缭乱满城看，建议您就别来了！彼此耽误，焦心。订制的根本目的有两个：一是根据每个人的情况，精准地确定对其最有价值区域，二是尽可能在第一条基础上把资产做大。做到稳准狠地下手，就可以最大幅度地赚取时间成本和机会成本。一旦回到满城看，订制意义就大打折扣，往往只能确保区域安全而不断付出高昂的机会成本（涨价）。
好比一个医生，给你开了药方了，你却拿出世界上所有的药，一个个指，这个行不行那个行不行。那么，医生的作用也将不复存在。
本着对人对己负责的态度和精神，在足够的信任建立之前，请去搜我的微博或博客，至少看完我2010年以来一半以上关于城市化和房地产的文章，建立起足够的信任和信心，再来找我。
  
1968年生于福建长汀，1990年毕业于中国人民警官大…
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