注意！美国投资移民条件2017有巨变！
日预定到期的美国EB-5投资移民法案再次搭车顺延至12月08号。此消息一出，让无数期待改革的已上车投资人失望不已，同时也让还没来得及办理移民的申请人感到庆幸。然而，随着时间的飞快流逝，法案到期再次进入倒计时。这次，国会与移民局均已备好EB-5改革方案。美国投资移民条件在2017年12月或将迎来巨变！
2017美国投资移民条件将会怎么变？
2017年眼看已经将要收尾，年度大戏美国EB-5投资移民法案改革一直未到高潮。国庆前后，国会有惊人消息传出，参众两院司法委员会主席Grassley和Goodlatte联合提出2G方案，称不会让步；随后美国总统特朗普提名的新移民局局长的任命通过参议院投票表决，此人曾表态一旦获得任命，将推进移民局的EB-5法规改革方案落地，并有着公认的反移民倾向。
因此，2017美国投资移民条件或将有两种走向：1、根据国会2G方案涨价；2、根据移民局方案涨价。
部分一直关注美国投资移民项目的投资人应该知道，美国EB-5投资移民项目于1990年起实行，一直未有涨价，如今移民政策改革，增加投资金额已成定局，但怎么涨价一直未有定论。美国EB-5投资移民项目的初衷是吸引海外投资移民者来美国投资及创造就业机会，同时为海外投资者提供美国绿卡。
此前，移民美国，投资人仅需满足美国移民局规定的投资条件，最低投资50万美金到合规合法的EB-5项目，并证明其投资资金为合法取得，即可一人申请，全家移民美国。虽然美国政府围绕EB-5项目改革有很多争议，但对于仅关注移民条件的申请人而言，最切乎利益的是涨价的金额。
根据国会2G方案，美国EB-5投资移民项目TEA（也称目标就业区，英文是TargetedEmploymentArea）将从50万美金涨到92.5万美金，非TEA则从100万美金涨到102.5万美金；根据美国移民局方案，TEA将从50万美金涨到135万美金，非TEA则从100万美金涨到180万美金。
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Q1：家庭中谁作为主申请人最为理想？如果随同子女即将超龄（21岁），如何安排子女的申请问题？
A：虽然投资对申请人的商业背景、教育程度及英语能力没有要求，但选择主要申请人时仍需慎重，不可随意。因为主申请人的各方面情况对获得签证的成功率有着直接的影响。一般主申请人的个人背景越简单，申请审核会越顺利，不容易被拒签。
移民法案明确规定，配偶和未满21周岁的未婚子女可随同主申请人一同申请移民。在签证未的情况下，从案子递交I-526到获得签证期间，孩子的年龄将停止计算，所以即便在办理过程中孩子的年龄超过了21周岁，对申请也不会有影响。
为了避免出现这种情况，建议有移民意向的家庭还需尽早关注移民政策，以目前递案到取得签证至少需要1年至1年半的时间计算，提早申请才能确保孩子在满21周岁之前获得绿卡。而针对超龄问题，可以帮孩子另外进行投资、申请，或者直接更换子女作为主申请人。
Q2：美国投资移民的一般资金来源方式有哪些？
A：美国对申请人的资金来源要求比较宽松，资金合法，来源解释清楚就可以了，对申请人其他的资金及背景、学历都没有要求。一般较为常见的资金来源有经营公司盈利所得，抵押贷款等，工资收入（包括奖金）的话一般对高薪阶层较为有利。不过美国对其他如股票、继承、赠予的资金获得也是认可的，只是需要提供股票收益相关文件、遗嘱、赠予人的财务资料等证明。
经营公司所得资金的话一般需要提供企业登记及报税文件、个人报税文件等证明资料，而房产抵押贷款则需要递交一些房产产权证书，抵押和贷款合同，购房款来源的一些证明等，这也是一个移民局较少要求补件的资金来源证明。
Q3：I-526阶段为什么会导致补件，补件有哪些主要问题？
A：局在审查时如果发现申请人递交的材料还达不到批准所需要的标准，就会给申请人发送补件通知（RFE），要求补充资料或提供进一步的解释。在I-526阶段主要补件问题有：
1、材料补充问题，如公证过期了，资料需要重新递交或者个人原因资料未带齐等。
2、申请人党派身份问题。其实党员并不是不可以进行移民申请，只不过审核起来要复杂一些，可能会受到背景调查，需要申请人提供相关声明等。
3、投资资金来源问题，比如房产抵押贷款时的购房资金来源，或者公司注册资金来源等。
Q4：美国新移民如何报税？
A：许多新移民刚到美国期间，没有收入来源，或者依靠国内亲人寄生活费，或并未长期生活在美国境内，便认为不需要报税，而事实上并非如此。无论新移民是否在美境内生活，薪资不管高低都应按照美国法律进行报税。美国税法种类繁多，又经常更新，所以新移民首次报税前最好事先咨询专业的会计师，掌握必要的报税计划。如果申请人与配偶，或子女一同申请移民，则可以以家庭为单位进行联合报税。
Q5：新移民登陆后如何办理社安卡?
A：社安卡是美国联邦政府社会安全局发给公民、永久居民、临时（工作）居民的一组九位数字号码，就像国内的社保卡，但比社保卡功用更大，除工作，享受社会福利、领取退休金等需用到外，前面提到的报税也需要这个号码，甚至申请驾照、租住公寓都会使用。所以这张卡对新移民来说非常重要，一到美国就需办理。申请社安卡政府是不收取任何费用的，所以新移民登陆美国后本人带上相关文件和身份证明原件，到自己居所附近的社安局办公室填写一张社会安全号码申请表(Form SS-5)申请就可以了。
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City的Newport地区，与曼哈顿隔水相望，直线距离仅有1300米，由荷兰隧道（Holland
Tunnel）与曼哈顿相连接，是纽约大都会区的重要组成部分。稀缺物业绝无仅有本项目有两栋公寓型住宅楼，75 Park Lane（37层），Shore House
（7层）将是Newport地区目前市场上仅有的两栋新建出售型公寓，商业前景十分看好。建筑外观和风格上，75 Park
Lane稳重大气，Shore House清雅别致，二者相得益彰，能够极好地满足市场需求。项目共融资$1.1亿资金将投入EB-5基金，并由SC EB-5 Managem-ent LLC管理。中建地产（美国）将以75 Park
公寓的全部股权为质押向EB-5基金贷款$9000万；并以2 SHORE 公寓的全部股权为质押向EB-5基金贷款$2000万进行项目开发建设。项目收入将为两栋公寓销售回款，优质的项目确保了资金安全。想要了解更多项目信息，请拨打 -47633
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投资移民需理性对待三大难题
作者:■本报记者 谭俞雄
　　投资移民是个复杂的决定过程，它不是一种简单的商品购买行为，而是一种对未来、对人生的规划，对自己、对子女、对后代都将产生深远的影响，因此要结合明确的移民目的、详细的家庭规划，综合考量，理性应对。
　　加拿大投资移民的“涨价”方案近日正式出台，此前传闻甚广的“翻倍说”终成定局。加拿大联邦投资移民“涨价”一倍，投资金额由40万加元增至80万加元；申请人的资产要求也从80万加元增至160万加元。热门省份魁北克省虽未变动，但业界一致认为，最迟到今年10月份，魁省涨价政策也将正式出台。而由“涨价”所导致的“追赶末班车”、“转战美国项目”等诸多热谈甚嚣尘上，使得眼下的移民市场既热闹非凡，又有些真假莫辨。
　　投资移民专家、锦国怡凯执行董事宁立指出，加拿大投资移民热度有增无减，美国投资移民后来居上，使得整个移民市场看起来更加复杂，申请人更需时刻保持理性的判断及规划，理性看待当前的三大热点问题。
　　追赶“末班车”值不值？
　　加拿大联邦投资移民的率先涨价，导致大量申请者涌入魁省项目，目的是赶在10月涨价前仍以12万加元的投资额完成移民申请。此举使近期魁省投资移民申请人数激增，据统计，截止到8月份，魁省递案人数同比增长了七成。宁立分析说：“一个涨价，另一个势必受到热捧。魁省与联邦的移民项目性价比高，安全性强，60%以上的移民者会选择这里。”
　　宁立认为，虽然追赶“末班车”可以节省下一笔费用，但申请人应结合移民目的及详细的家庭规划来综合考虑，理性选择最适合的投资移民方案。追赶“末班车”，时间成本势必会增高。宁立建议，如果申请者的资产能够达到新政标准160万加元，最佳选择是待新政10月正式实施后再递交。
　　新法实施后，按照新法递案的申请人将会单独排队，且会由特定的移民官来单独审理。据悉，新旧递案的处理比例将为1:2，即移民局将会按照处理1个新案、2个旧案的比例来审理。申请人如果从新政出台后立刻递案，乐观估计在一年内即可能完成全部审理过程。因此，符合新政要求的申请人现阶段可集中精力备好相关文件，新法实施后着手递案，以保障获签速度。
　　买房产是不是就能拿绿卡？
　　加拿大投资移民涨价后，美国投资移民在费用及办理周期等多方面的优势凸显出来，美国投资移民相应进一步升温。在美国投资移民的诸多宣传中，最能让申请人动心的，莫过于常常能见到“购房可以顺带拿绿卡、办移民”的宣传。
　　事实上，在美国购置房产与取得美国绿卡、办理美国投资移民之间并无直接关系。
　　所谓“买现房送全家绿卡”，一般指的是申请人投资房产项目，所“买”的房子，是投资一个用于商业运作的房产项目，而非自住。宁立提醒申请人，投资商业项目与买房自住是两个完全不同的概念。申请人投资此房产项目后，此项目商业运作能否成功、能否解决10个就业名额，关系着最终移民能否成功，绝非“买现房送绿卡”那么简单。
　　商业项目本金退还是否有保障？
　　根据美国移民法规定，投资移民的钱必须投入到真实的商业项目当中，投资者需承担商业风险，因此，该投资项目是否能收回本金，是每一个申请者最关心的问题。
　　宁立指出，申请人应理性、辩证地看待投资本金的安全性。虽然美国政府并能保障绝对退还投资人的本金，但美国投资移民经过几年运作，已经有一些精品项目浮出水面，这些项目不仅有着良好的商业前景，而且也摸索出了一些方式，以合法地保护申请人的投资利益和投资安全。