侃天下14：在法国拥有一个家需要多少钱？
法国人生性浪漫，生活方式也是很奇葩的！
在法国生活，最让人惊讶的14件事。
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一、 下午5点不可能吃到晚餐
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饮食对法国人来说是相当重要的一环，在那里7点吃晚餐会被认为是很早的，一般来说8点是正常的时间，如果你跟朋友说我们约5点或6点吃饭大概没人会出现！
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同样的也别在这种时候出门去餐厅，他们是不会为你敞开大门的。
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二、 餐与餐之间不会另外进食
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在这里还有个不成文的规定，他们在餐与餐之间不会进食，更不会在接近吃饭时间前吃零食。
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法国人不像美国人会随手去小店面买零食在停车场边吃边走回车上，而且你几乎不会看到有任何人在路上喝大容量的苏打饮料(除了观光客)。
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三、别想在中午12点到下午2点间把事情做好
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不要计划在中午12点到下午2点间预订任何事物或打电话，对法国人来说这是他们神圣的午餐时间，即使是建筑工人也会到餐厅坐下来好好吃午餐。
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如果有什么重要的事，千万记得要在午餐时间前做好否则你就只能等大家吃完饭。
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另外，如果你想到餐厅吃午餐的话，记得要在这个时间点前往，通常他们不会一整天都开着店。
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四、巴黎很浪漫，但路上到处都是狗屎
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没错，巴黎其中一件有名的事就是路上的狗屎，我可以跟你保证这100%是真的。
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还记得我刚搬到巴黎时有条街被戏称为Poop Lane (狗屎街)，因为那里永远都像是灾难一般！所以走在巴黎街上时请记得睁开你的双眼！
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五、服务生可不一定会亲切
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法国的服务生不会为了小费工作，更不会每五分钟就过来问你“有没有什么需要的”、“口味还可以吗”，到法国你大可忘记过去熟悉的服务态度。
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不要预期他们一见到你就会会带着大大的笑容，或是整个晚上都无微不至的照顾你。
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六、行政部门和繁文缛节是恶梦
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任何跟visa、行政手续、法律文件、健保、学校、居留权有关，只要是扯上法国公家机关的事，只能说“祝你好运”了。
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无论是做什么一定会花上你许多时间，也别因为他们那种漠不关心的态度跟他们计较，他们就是照着程序做事而已，而且你经历的已经比过去好很多很多了。
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七、不用担心生病或受伤
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在美国看医生是出了名的贵又麻烦，即使有钱也不一定能马上受到照顾，所以当美国人看到法国的医疗体系后可能会难以置信。
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虽然会花纳税人许多钱，但如果你需要看一般医生时，只要预约门诊付少许费用(或甚至因为保险的关系不用付费)就能获得妥善照料。
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八、你不必计划在清晨6点时去健身房
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在美国到处都能找到24小时开放的健身中心，尤其是大城市里，但在法国，除了数量少很多，你也很难找到一大早就为你敞开大门，更别提24小时都开着的健身房。
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法国人偏好把运动加入日常生活中，举凡走路去上班、骑脚踏车上学、假日时打网球，几乎很少人会上健身房运动。
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九、学校并没有开放政策
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孩子在法国小学或国中念书，家长并不会常被邀请至学校参与活动，不像美国常会有运动会、美术晚会、校园日等，父母与师长间的互动相较之下也少很多。
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十、穿着运动裤别想出门
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当你搬到法国后，随便穿着运动裤、拖鞋出门办点小事的日子也等于结束了(除非你不在意他人对你投射的异样眼光)。
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法国人除非是要去跑步或上健身房，不然你不会看到他们穿着运动裤出门，更不可能看见有人在机场穿像睡衣的衣服出现。
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十一、他们不太会邀请别人到家里吃晚餐
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法国人在请新朋友到家里这块上跟美国比起来相对保守，所以别期望你的老板或邻居会在你搬到法国后立刻邀请你到家里用餐。
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对他们来说，晚餐邀约只属于亲近的朋友或家人，不适用于点头之交。
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十二、别以为马路上行人最大
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在美国要过马路时，即使是没有交通信号灯或斑马线的地方，车子永远都会停下来让路人先过，但在法国，就算有斑马线，行人还是要担心车子突然冲出来。
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十三、 你必须要很会停车
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也许因为跟美国相比这里的车身都比较小，在法国你不会经常看到大型停车场和宽畅的停车格，无论是城市或乡下，记得停车都会是一件很需要技巧的事！
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十四、在法国不会出现杂乱无章的大量采购
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也许是因为在法国每人平均拥有的住宅储藏空间比美国小，也可能是因为民生用品的价格普遍都偏高，总之法国人不会总是大量采购。
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在这里你不会看到像Walmart、Target或Costco这种量贩店，人们经常外出购物，一次采购的量相比之下也少很多。
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但他们选择房子却很理性，有的喜欢市区，有的喜欢郊区，有的钟情楼房，有的迷恋独立住房，有的青睐二手房，有的向往新建房，口味虽各不相同，但有一点是共同的，找的房子，必须符合自己的收入条件。法国年轻人基本上是租房族 但房价差异巨大法国的房租价格差别巨大，而且复杂得像个迷宫。同一栋楼的房子租金往往相差数倍。举三个小例子。第一个例子，在巴黎18区的一栋外表上看起来很普通的楼房里，这第一层的一家房租是每平方米卖到28.8欧元，面积只有33平米，月房租算下来就是950欧元，这套房子的陈设是比较完备的，家具齐全，装璜也很新。第二个例子，在这层楼的第三层的房子是只有一个18米的一个小间，房租只有250欧元，这样算下来就是每平米13.9欧元，是这栋房子当中价格的，但是条件也是最差和最老旧的，没有厕所和浴室等卫生设备。第三个例子，在同一条街对面的一栋楼里租住的一位华人女性，她住在2层，她租的房子只有27米，月租是685欧元，平均每平米是25.4欧元，这位华人女性从事的是商业的工作，月工资2150欧元，她说作为外国人在法国找房子最困难的就是找经济担保人。（举例这块描述太多了，做图的时候尽量简化）法国人拥有自己住房产权的比例只有57%，低于欧盟平均水平（60%）。为什么在这样一个富裕的国家里，私房拥有率不高？最重要的原因是法国有庞大的低租金住房。
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法国的低租金住房，有几部分——1是国营和私营企业建造的房子，是企业的福利房。2是民间基金会集资的社会住房。3&是1948年法令的私人出租房。4&是由国家出资建造的社会住房（HLM），其中HLM所占的比重最大。由于法国社会住房的需求越来越大，为满足需求而制定了相关法律：在人口超过5万的城镇中，社会住房在新建的全部住房中的比例不得低于20%，否则地方主管部门将受到行政处罚。因此，在政策的支持下，法国建造社会住房的规模日渐扩大，逐渐形成了一种住房模式，它惠及到千千万万的外国移民和普通的法国民众。社会住房之所以吸引人——1是便宜的租金，它只有普通租金的一半或三分之一。2可以长期居住，不用担心被退租，没有特殊的变化，可以终身居住。3每年租金的涨幅很小。基于以上好处，在日常生活开支日益高涨的今天，能申请到如此便宜的社会住房，是众多移民和贫穷的法国人梦寐以求的期盼。接下来，看看欧洲各国房价对比，相比之下，法国算是不错的了。
7000元人民币可以在法国巴黎卢浮宫附近租一个高顶的套间，独立卫浴。房间装修虽然简单，但还是隐约透露出法式的元素。
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7000元人民币可以在法国巴黎卢浮宫附近租一个高顶的套间，独立卫浴。房间装修虽然简单，但还是隐约透露出法式的元素。
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荷兰阿姆斯特丹
不到7000元人民币，你就可以在荷兰首都阿姆斯特丹租上一个两室一厅的公寓了。而且，还有自行车库相送。
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不到7000元人民币，你就可以在荷兰首都阿姆斯特丹租上一个两室一厅的公寓了。而且，还有自行车库相送。
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爱尔兰都柏林
同样在爱尔兰首都都柏林，不到7000元人民币的价格，能租下一个一居室。而且作为酒文化浓郁的爱尔兰之都，房间的吧台吃饭间可是一大特色。
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同样在爱尔兰首都都柏林，不到7000元人民币的价格，能租下一个一居室。而且作为酒文化浓郁的爱尔兰之都，房间的吧台吃饭间可是一大特色。
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捷克布拉格
7000元能在浪漫之都布拉格租到什么样的房子？答案是市中心的一个一居室，而且十分宽敞。
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7000元能在浪漫之都布拉格租到什么样的房子？答案是市中心的一个一居室，而且十分宽敞。
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意大利罗马
一个带阳台的一居室，当阳光洒在罗马的时候，坐在阳台上喝一杯意式咖啡，可不享受。
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拉脱维亚里加
这么豪华的三室一厅的房间，还在拉脱维亚首都河岸，只要7000元一个月的房租，只能羡慕嫉妒恨了。
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这么豪华的三室一厅的房间，还在拉脱维亚首都河岸，只要7000元一个月的房租，只能羡慕嫉妒恨了。
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7000元能在德国柏林住上楼顶的一室一厅，还有一个小阳台。在并不是高楼林立的柏林，这样的房子视线也是极好的。
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7000元能在德国柏林住上楼顶的一室一厅，还有一个小阳台。在并不是高楼林立的柏林，这样的房子视线也是极好的。
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瑞典斯德哥尔摩
瑞典看来房租比较贵了，这个小套间竟然需要7500人民币，好在房间有独立卫浴，环境还不错。
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瑞典看来房租比较贵了，这个小套间竟然需要7500人民币，好在房间有独立卫浴，环境还不错。
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西班牙马德里
虽然只是一室一厅的房间，不过由于有两层，感觉会更加宽敞。从窗口向外眺望，还能看到西班牙。
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虽然只是一室一厅的房间，不过由于有两层，感觉会更加宽敞。从窗口向外眺望，还能看到西班牙。
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匈牙利布达佩斯
布达佩斯这样的两室一厅其实连5000元房租都不到。
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布达佩斯这样的两室一厅其实连5000元房租都不到。
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比利时布鲁塞尔
宽敞的一室一厅只需要5600元人民币一个月，还有家猫相送呢。
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宽敞的一室一厅只需要5600元人民币一个月，还有家猫相送呢。
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奥地利维也纳
三室一厅还带桑拿房，这样的房子租金才7000元。
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三室一厅还带桑拿房，这样的房子租金才7000元。
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芬兰赫尔辛基
北欧的房间果然是高冷又优雅，这一室一厅的房间光看装修也觉得这钱值了。
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北欧的房间果然是高冷又优雅，这一室一厅的房间光看装修也觉得这钱值了。
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葡萄牙里斯本
从装修就可以感受南欧人民的热情与脑洞了，客厅的名称居然还是Cafe。这样的套间只要5000元。
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从装修就可以感受南欧人民的热情与脑洞了，客厅的名称居然还是Cafe。这样的套间只要5000元。
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这样一个欧洲小国的房租其实也不便宜，这样一个略带地中海风情的套间也要7000元一个月。
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这样一个欧洲小国的房租其实也不便宜，这样一个略带地中海风情的套间也要7000元一个月。
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嗯，就这么一个房间，需要和别人共享厨房卫浴，这样子……
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法国的年轻人，基本上是租房族，沒钱买房子。到三十五岁至四十岁左右，事业和家庭趋于稳定，也有了一定的积蓄，一部分人开始考虑买房子。那么，法国人买房子有什么特别之处呢？法国人买房的话，90%买的都是二手房，他们通过中介和房产网寻找房子。房产的信息，多而广，大部分的中介是连锁的，开在每个城市的所有街区上。房产中介的老板，须有开业执照，工作人员，也都是有一定工作经验的房产专业人员。（这一部分可以不体现在图里）在法国买房子，几乎无人一次性付款，即使有这能力，也没这胆量。因为法国税务局会在笫一时间知道你要买房的信息，寻找可能的偷税漏税分子，如果你无法仔细说明钱的来源，沒有申报、拿不出证据，就会被视为偷税漏稅。所以贷款买房成了人们唯一的途径。法国购房流程7部曲第一步：公证——所有的法国不动产交易都必须经由公证的监察。公证处一般都是独立机构，为买方和卖方都进行代理。第二步：法国银行账户——开立账户过程一般非常简单，而且非常迅速。开立的账户还可以在以后用来支付账单或者收取租金。第三步：出价——注意在法国一般可以就报价进行还价。第四步：一旦你的出价被接受，你就可以签定“出售协议”了。这一步要求你支付最高10%的订金。第五步：7天冷却期——出售协议签署过后，买方有一周时间有权选择撤销合约，并收回订金。但一周后订金不可收回。第六步：出售协议由公证代理在做出必要的核查后进行认证和授权。有些情况下，这个过程会进行较长时间，最长4个月。第七步：成交——成交后，你需要把全部款项转汇给公证代理。之后你会获得购房契据，证明你合法拥有所购房产。法国属于富裕的资本主义国家，但拥有私房的比例低，拥有多套房子的人更少，因此在法国，人们很少投机和炒作房产。如果你在法国买了块地儿，当然可以自己动手建房。
看看法国人的自建房过程，是如何建造木屋的，先卖个关子，奉上个新东西，最后揭秘。
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先看看建成后的效果，是你喜欢的款式吗?这栋木屋看着很普通，不起眼，却隐藏着巨大的奥秘，不信？那就随住宅君慢慢往下看吧——
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盖房子？第一步当然是要选择一套中意的户型图纸了，按图施工才是保证自建房质量的硬道理嘛！
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这自建房的户型平面图也有点太详细了吧，比编平时看到的户型图，详细了许多倍，搞什么鬼？我们还是重点看看自建房过程吧。
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平整完场地后，就可以测量放线了。
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坑槽开挖一定要顺着那条红线，否则可就麻烦了。
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自建房基础一定要结实，基础为筏板基础，同样地下室也是钢筋混凝土浇筑的，绝对抗震，足够结实，由于地下室的特殊性，一定要做好防水处理，否则整个屋子都是潮湿的。
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地下室的顶面，预先铺设一层黑色的隔潮材料，之后就可以进行墙体安装了。
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墙体安装，是不是太快了？怎么一下子墙体就竖起来了？其实，在地下室施工后期，墙体就开始加工了，地下室完成后，将预制好的墙体直接拼装就OK了，这种建造方式自建房非常快捷方便。
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楼面也是纯原木制作，看这整齐的木搁栅，原汁原味的木元素，是不是别有韵味呢？
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这种新型房屋，屋顶同样是吊装，够快，够准。
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用不了几个小时房子主体就完成了，是不是很快呢？
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之后就是铺装屋面瓦了。
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新型房屋也不例外，最后还是要来一个”上梁大吉“，讨个好彩头。
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自建房的主体完成了，下一步就是做内部装修处理了，在做墙面，地面效果前，要提前预留水电管线，做壁炉。预留管线。
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接下来就可以处理地面了。铺设木地板之前，要先做地面找平，保证地面的平整度
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铺完木地板后，给木地板做打蜡处理。
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卫生间做防水层，保证不漏水。
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地砖铺完后24h进行清理勾缝。
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看一下木屋建造的效果，墙面还没有做装修处理，迎面扑来的自然气息，看上去还真是不错。
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房子都盖好了，也没看出这个房子有啥不同，那么这栋木屋到底有啥奥秘呢？
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现在就是揭开谜底的时候啦。
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是不是一头雾水呢？其实这就是地源热泵系统（通俗的讲就是地热）和新风系统了，结合示意图简单介绍一下。
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地源热泵系统是利用浅层地能进行供热制冷的新型能源利用技术的环保能源利用系统。通常是转移地下土壤中热量或者冷量到所需要的地方，还利用了地下土壤巨大的蓄热蓄冷能力，冬季地源把热量从地下土壤中转移到建筑物内，夏季再把地下的冷量转移到建筑物内，一个年度形成一个冷热循环系统，冬天不冷夏天不热，实现节能减排的功能。
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新风系统由新风换气机及管道附件组成的一套独立空气处理系统，新风换气机将室外新鲜气体经过过滤、净化，通过管道输送到室内。
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最后看一下房子的侧面图，可以看到地下室。
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法国与中国人文观念的不同，造就双方不同的住房观念。以租房为例，在中国，如果一家人没有属于自己的住房，那简直和无家可归无异。而在法国，人们更注重祝防意外的东西，比如旅行、穿着等等，认为这才是真正要享受的生活品质，因而无力买房的情况下，全家租房尚无不可，更与颠沛流离扯不上关系。
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本文来源：网易家居
责任编辑：郭嘉琪_NOGZS4275
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