港股卖出后我看不懂，不知是亏损还是盈利？_恒生指数(hkhsi)股吧_东方财富网股吧
港股卖出后我看不懂，不知是亏损还是盈利？
今天我把06863卖出，当时看到亏损：1333。6元，总资产是588270元，刚才我打开查看发现盈利：3740。44元，总资产只有元，明明看到是亏损了，现在显示是盈利了。我晕了！请了解港股交易的朋友指点迷津。谢谢！
应该是结算时汇率跟您出单时汇率有差异
原先收取的6％返回给你，今天卖的股资金要等下星期一到账．
不是双向佣金吗？
应该是结算时汇率跟您出单时汇率有差异
是这样呀，我明白了，谢谢！
原先收取的6％返回给你，今天卖的股资金要等下星期一到账．
我明白了，谢谢你为我解答，非常感谢。
不是双向佣金吗？
我也不清楚。
我也不清楚。
逐笔计算后结果：双向千分之8.2
如果汇率变化不大，所有费用双向不超过１％，放心买卖．刚买入时发生６％的亏损次日及卖出后分两次退还给你的．是外汇操作的需要，不是真实的亏损．起初我也不明白，买卖一次就清楚了．
如果汇率变化不大，所有费用双向不超过１％，放心买卖．刚买入时发生６％的亏损次日及卖出后分两次退还给你的．是外汇操作的需要，不是真实的亏损．起初我也不明白，买卖一次就清楚了．
谢谢解答，我明白了。不过港股最近总是跟风A股，要看A股的脸色，还要看美股的脸色。
如果汇率变化不大，所有费用双向不超过１％，放心买卖．刚买入时发生６％的亏损次日及卖出后分两次退还给你的．是外汇操作的需要，不是真实的亏损．起初我也不明白，买卖一次就清楚了．
我就发现次日退了一部分，卖出后还要退啊，那基本就是点手续费了对吧
原先收取的6％返回给你，今天卖的股资金要等下星期一到账．
资金周一到账，但是当天接着买港股是可以的。
我就发现次日退了一部分，卖出后还要退啊，那基本就是点手续费了对吧
是的，一句话，若买入到卖期间汇率不变，双向所有费用不会超过1%。
怎样购买港股请指点一下，谢谢啦
还是回大陆炒吧，港股太麻烦，既要看大陆股市，又要看美国股市.两者一平滑，本来该涨10%结果只能涨7%，当然在熊市也会少亏，但现在是牛市呀！
还是回大陆炒吧，港股太麻烦，既要看大陆股市，又要看美国股市.两者一平滑，本来该涨10%结果只能涨7%，当然在熊市也会少亏，但现在是牛市呀！
我也认为买港股不如买A股，港股死水一潭，就像把钱存在银行一样，好长时间赚一点点。
你看到的亏损 应该是按昨天的收盘价计算的 今天上涨 所以卖出盈利
看看港股指数，从周线月线看得清楚，超级大牛市刚启动，就像a股刚从2000点启动一样，上涨空间很大，坚定持有吧。
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全部答案（共1个回答）
凡是物品都有自己的价值，货币也不例外，汇率体现的就是货币的价值。但什么方式计算出来的汇率才最合理呢？应该是完全市场化的汇率机制，因为市场才是世界上最大、最复杂的计算机，全世界都在计算，谁计算错了都可能付出代价（买卖汇率时导致亏损），而中国的汇率机制不是市场化的汇率机制，从这个角度看，现在汇率下的人民币是会偏离其实际价值的。《证券市场周刊》一篇《人民币到底低估了多少？》也印证了笔者的观点，文章认为 “人民币在2003年被低估了22.5%”。近年来因为美元的持续下跌，导致人民币也相应下跌，所以我认为现在的人民币汇率实际上是偏低的。人民币币值低估，可我们管理层不是这么认为的，因为他们看人民币始终是以美元为参照的。所以我们有的官员才会说“只要人民币不升值，相关信息储备就不会贬值”而市场不这么认为，先知先觉的世界资金已经从各种渠道进入人民币，这使得短短几年间中国的外汇储备从2001年的2000多亿增加到现在的6000多亿美元。而且如果继续现在的汇率水平这个数字还要不断增加下去，甚至到中国金融体系崩溃！
　　美国人为什么要求中国人民币升值，汇率问题是国家与国家的问题，是属于公共秩序范畴的。什么是公共秩序，和交通规则的道理一样，公共秩序是执行后对所有人都有益的秩序。从美国金融的完全市场化制度来看，无论其汇率制度，还是其证券市场的制度都是按照合理公共秩序的原则制定的，否则中国政府也不会购买大量美国国债，否则全世界的资本也不会进入美国，因为无论是我们，还是世界都能接受他们的规则。而人民币升值问题上我更相信，美国在要求中国建立一个不冲击世界秩序的规则。这也是我们一边指责美元贬值，美国政府抢中国人的钱的同时，而另一边强烈反对美国人干预我国汇率的原因。我们的汇率的确是存在问题的。试想我们的汇率制度也改成市场化的汇率制度，那么无论美国还是日本谁还能有理由反对呢？
　　人民币汇率是个体制问题，合理的体制不但我们自己受益，就是全世界也收益，而不合理的体制非但全世界可能因此而遭殃，而即使是自己也将不受益。由于中国的低汇率，是以扩大基础货币供应实现的，而扩大货币供应后，可能出现的通货膨胀是要全体国民承受的。实际上中国的低汇率是在全民补贴下实现的，所以外向型经济就相对繁荣，所以中国制造可以打败X国制造。弄的别国只能拿反倾销大棒乱挥。因为低汇率中国牺牲了环境，同时整个社会都在高压下忙碌（工人加班加点超负荷工作）。同时别的国家（注：美国不在此列，美国是受益者）因为中国制造的冲击会导致某些行业生存危机，而导致最后的过激行为。例如温州鞋在一些国家被烧、被毁的情况。
　　如果一个国家的汇率代表一个国家货币的价值，那么中国人民币的低汇率，就足以证明我们在廉价的卖出我们的人民币。不要以为国家可以大量的供应基础货币，就可以让人民币永远低汇率进行下去。因为人民币的确有强大的购买力，国外资本廉价买入人民币后就是购买中国资产，包括房地产、股票、能源、劳动力……。03年的物价上涨就是基础货币供应过大的结果，后来国家通过技术手段回笼货币得以调控成功。但这只是堵与截的办法，迟早会因为体制不合理而最后整体崩溃。中国证券市场持续低迷，而我们看到的竟是QFII国外资本源源不断的增仓。难道中国人的钱是钱，害怕亏损，外国人的钱不是钱，不害怕亏损吗？我认为其中的关键就是人民币的低汇率，导致两者持有人民币的成本不同。美元换成人民币的成本是相当底的。如果人民币兑美元的汇率不是8.27：1，而是5：1甚至4：1他们还会那么阔绰吗？现在中国的股市虽然跌的厉害，但还是不敢大幅度放开的，因为完全放开后是完全有可能成为外国人的证券市场了。加入WTO以来首先完全放开的零售业就是例子，现在中国的超市大卖场50%已经进入外国资本手中了。
　　人民币升值、贬值是应该是相对世界货币而言的，而不是相对美元而言的，近年来美元已经相对世界其他货币贬值，而人民币于其挂钩，实际上已经跟随美元贬值了，而现在我们人民币的升值，实际上也是向以前的币值水平靠拢。从这一点看人民币还是应该升值的。
　　有人说人民币升值会影响中国的出口贸易，这里有个重要的问题，中国制造之所以能有令世界畏惧的廉价，那是因为中国是以破坏环境为代价的。中国过去二十五年里的GDP年均增长百分之八的奇迹是以资源和环境高快速的损耗为代价的。国家环保局副局长潘岳在北京《财富》论坛上痛陈：“世界工厂的代价也许就是世界垃圾厂”。潘岳列举惊心数字佐证：能源消耗是日本的八倍、美国的六倍、甚至是印度的二点八倍；排污量是世界平均水平的十几倍，劳动率仅为发达国家的几十分之一。主要水系五分之二已被污染，四亿城市居民呼吸着严重污染的空气……
　　我国出口的商品多为低附加值的商品，试想如果加上环境保护因素，产品价格肯定提高很多。也就是说我们现在低价格卖出去的的纸张，很可能是在厂家排污不达标的情况下出口的。如果以后是要恢复环境，要排污达标，我们以后纸张的成本将可能大于我们现在卖出去的价格。以现在出口的价格出口的商品，以后我们用这个价格很可能是买不回来的。就是用我们现在的6000多亿的外汇储备，买回以前出口的商品恐怕也是不可能的了，因为我们储备的美元早已经贬值了。所以人民币升值更有助于用市场来对环境破坏进行制约，从而制约 “世界垃圾厂”的形成。
　　很多专家认为汇率市场化是大趋势，这应该是没有什么分歧的。因为这要最合理的机制，笔者也这么认为。但放开人民币管制，最直接的冲击就是中国股市，当然还有别的领域，所以汇率市场化暂时应该慎重。而人民币升值是还应该升的。人民币汇率市场化应该在中国建立起完备的自身经济循环体系之后，也就是要在中国的证券市场运行机制理顺之后。而人民币升值必然影响中国的外向型经济，影响出口，影响外商投资，这就要求中国经济以后的发展，也不能一再依赖外资，必须建立起自己独立的经济体系，中国经济的发展关键还是在自己，证券市场尤为重要，要尊重历史、尊重市场规律，要花大成本，下大决心。
汇率又称汇价、外汇牌价或外汇行市，即外汇的买卖价格。它是两国货币的相对比价，也就是用一国货币表示另一国货币的价格。
汇率在不同的货币制度下有不同的制定方法。在金...
这个与货币的购买力有关 1美元可以买很多苹果
1元人民币就买不到苹果
从小的方向联想大的就知道了
钞票是纸印的，但如果没有节制的印与手纸没有区别了
在我国银行能够兑换的货币中，币值最高的是英镑，最低的是日圆。到处都能查到汇率，这里就不说了。
而世界上的货币比值最高的，应该是科威特地那尔，和人民币的汇率是1：...
答: 支付密码是你支付宝设置的时建的密码，跟你银行的密码无关。此密码位数可大于6位。支付宝有两个密码：一个是登陆查看密码。一个是支付密码。
答: 选择好的公司进行股权投资,一般三年内可在美国或香港上市,回报率在3倍以上,如在美国纳斯达克或纽约交易所可获得十倍甚至更高的收益。例如：百度、杨陵博迪森、中星微电...
答: 选择一个风险和收益自己能够承受了的品种进行操作 一般来说 风险大的品种 收益会高一些 这个自己选择好就OK (Q)
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415　　美国的目的很明显。加息，同时打压油价，美元猛烈回流，抽世界各国的外汇，同时各国纸币贬值，你们现在觉得石油便宜，以为外汇没有了也不太要紧，等美元回流一定程度，美国一定抬高石油价格的。到时候，各国会用更多的本国货币购买美元，进一步贬值，美国就开始剪羊毛了。所以我国上层一定是保住汇率为优先的。起码是不要贬值剧烈，对美元缓慢贬值一些。对其他贬值国家，要升值一些。保证将来别的国家可以跟咱们用人民币结算。这也是其他国家愿意跟中国互换人民币的原因。有甜头。所以中国一定保汇率，让汇率的位置定在我国外汇不降或不大降的位置。这样中国出口进口基本持平。投资消费出口都不行的时候，国内发展必然倒退。工人工资会降低。失业率高升，利好出口，利好汇率稳定。国内工资降低，促进创业，房价必须降。让更多的人买房，最后买单的就是广大屁民。到时候断供会出现，国家会出台政策，严厉惩罚断供者，这样国家通缩进入二十年。等二胎长大成人，最初买房子的人贷款还的差不多了，才能重新发展。当然这是悲观的看法，乐观的情况是，新能源的发展或者技术革命，让中国有了在世界立足的科技，会重新发展经济，工资上涨。比如高铁比如大飞机，比如核技术，比如石墨烯。总之，我相信会有乐观的情况出现。所以，国家今天去库存，降房价提上日程。房子你们说贵，但会继续卖的，降价就是了。让更多以前买不起的，买得起就是了。贷款审核会严格了。不会过多的流入炒房者和开发商，而是流入那些有些能力还款的百姓手中。消除百姓手里的钱，也减少换外汇出国的压力。这样房价在降价的过程中，转嫁了危机，等待新的经济转折点，稳定社会。　　个人觉得汇率是重中之重，要不，领导人白忙活sdr了，也会危及到以后政权的稳定。中国梦是有的，但不是我们这几代人，相反，我们是牺牲的那一代。中国梦，一定是人民币国际化后的事。要不，没的做。国家牺牲了几代人的利益，才勉强得到现在的国际位置，不容易。再牺牲两代人，也许就真的梦想实现了。权当为了子孙吧。不要埋怨。所以，既然希望子孙享福，那就生二胎吧，要不，你没儿没女，不就白牺牲了嘛。　　二战牺牲的老一代革命，不就为了子孙嘛，绝大多数人没享受到，子孙也没享受到，越是功劳越大的人，享受的机会越小。我祖上就没人扛枪打仗，我就是得利益的人，享受到了和平温饱，其实大多数人都这样。愤怒担心，没有用，好好工作，争取比别人强，才是王道。我也是屁民，我也希望房价降，我也希望我买了后升值。不过明知道二胎是个陷阱，我也想跳。因为你不跳陷阱你只能跳悬崖。国家的策略就是，即使你知道结果，你也无济于事。只是你如果明白了。生活能好过些。
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　　这场经济仗不知道要打多久啊！唉~~~努力吧骚年！
　　个人觉得汇率是重中之重，要不，领导人白忙活sdr了，也会危及到以后政权的稳定。中国梦是有的，但不是我们这几代人，相反，我们是牺牲的那一代。中国梦，一定是人民币国际化后的事。要不，没的做。国家牺牲了几代人的利益，才勉强得到现在的国际位置，不容易。再牺牲两代人，也许就真的梦想实现了。权当为了子孙吧。不要埋怨。所以，既然希望子孙享福，那就生二胎吧，要不，你没儿没女，不就白牺牲了嘛。　　二战牺牲的老一代革命，不就为了子孙嘛，绝大多数人没享受到，子孙也没享受到，越是功劳越大的人，享受的机会越小。我祖上就没人扛枪打仗，我就是得利益的人，享受到了和平温饱，其实大多数人都这样。愤怒担心，没有用，好好工作，争取比别人强，才是王道。我也是屁民，我也希望房价降，我也希望我买了后升值。不过明知道二胎是个陷阱，我也想跳。因为你不跳陷阱你只能跳悬崖。国家的策略就是，即使你知道结果，你也无济于事。只是你如果明白了。生活能好过些。　　--------------------------　　理智的，冰冷的，冷酷的现实，就用“历史总是滚滚向前的”来安慰自己吧
　　你好无知，外资是你可控的吗？资本逐利，当前形势洋人肯定要走的，汇空汇率自然崩！管制到那个时候已经是没用的了，只好关起门来自己玩。高房价，高人力成本，疯狂印钞是你自己吹起的泡沫，没人愿意陪你一起下地狱的，泡沫不去刺破就只有等它自己爆破！惨烈的收场。　　
　　@黄启超 所以我国上层一定是保住汇率为优先的。起码是不要贬值剧烈，对美元缓慢贬值一些？？？？？？？？？？？？？？
　　喜欢股友交流环节　　
　　这几天有人说去换了美元，结果还亏了，为什么，因为贬值幅度本来就不大，差价的原因，注定是赔的。没买过外汇的你们不知道，你们可以看银行的外汇牌价，你去银行买外汇，是看银行的卖出价，以后你变现人民币是看买入价，中间是有差价的，而且差价幅度不算小，那是银行的利润。你换美元损失的不光是差价，还有人民币的利息。因为很多人换美元你缺少美元理财的办法，还要担心将来能不能变现回来的风险，所以放在手中，还有利息的损失，好歹现在余额宝还有2.78左右的利息。那也是钱啊。所以我没换美元，我还是赌国家保汇率的可能大。国家的策略其实很明显了，都主动降房价了。国家希望汇率不出现大幅度贬值，尽量让房地产平稳过渡。但一旦美元逼迫的紧，比如加息幅度很大，很频繁，国家肯定也会加息，光靠外汇储备是保不住汇率的，你看俄罗斯利率都快20%了。所以我国也会加息，平衡掉资金出走的损失，让非投资资金留在国内。不过加息就会刺破房地产的泡沫了，地方政府因为债务，财政会很大压力，就会推行房产税，银行会收紧贷款，面临断供的违约，平民买房成本变大，所以都不利好房价，只能降，甚至快速降。　　如果没有美国的压力，房价再横盘十年甚至上涨也不是不可能，印钱宽松很容易实现。关键是美国已经让你发展十年了，羊毛长的厚了，他想剪了。你羊毛那么厚，给你加点温度，你就受不了。所以美元加息，确实让世界各国都颤抖了。阿根廷第二天就宣布汇率自由，瞬间贬值崩溃，我国领导人就开会说要降房价，这都是应对之策。这些办法都不是万全之策，阿根廷采取的是短痛，现在困难，以后恢复会很快的。但也证明短视，任意暴跌的纸币，肯定不会受国际青睐，阿根廷历来眼光都不算高远，今天受制于美国，以后还会发生。而我国因为要走人民币国际化，看的是长远，想摆脱美国的控制，你必须保汇率。这次保住，下次保住，信誉有了，自然就是国际货币。人民币国际化，肯定要付出代价的，而且会很大，否则其他国家傻啊，不明白国际化的好处。只是很多国家的体制不适合搞，不如我国体制在这点上的优越性。我国的体制就是牺牲百姓的可忍受程度的利益，举国发展实现大国梦。所以新中国成立后的几代人都是要做出牺牲的。　　最后一句话，房地产怎么降，就看美元怎么升。
　　刚又想到，阿根廷为什么就汇率崩溃了？之前他也是汇率管制国家。但因为外汇不够，他想保，却保不住，所以一开始就放任崩溃了。而我国外汇多，所以领导人敢保，但也对未来不确定性，保持谨慎。所以最开始护盘力度很大，看到外汇流失很大，现在变成脱钩美元。毕竟美元加息才一次。我不换美元，是赌国家能保住汇率，但我不敢说就一定赢，很多论坛高人也这么说了，只不过有渠道的可能还是换了一些美元，对冲下风险。我就是屁民一个，换了美元没有渠道理财，放手里再被媳妇或者老妈当成废纸烧了，或者担心以后国家管制，你需要钱时国家不让你换人民币，黑市我也不敢去也不知道哪去找，莫不如存余额宝里吃点利息。　　国家既然都不跟美元挂钩了，我觉得就是担心外汇消耗过快。心理是谨慎的，那么美元第二次加息，出于谨慎，我想还是不会拼命拿外汇护盘，而是再选择其他办法，那就是加息。所以，很多人都说美元第二次加息才是国内房价大变动的开始。我觉得很对。现在国家只是刚提出降房价，我认为买账的人，不会很多，房价不会怎么降，要不新华社怎么发评论呢。之后国家肯定会再美元第二次加息前主动出政策，逼迫降房价，各中博弈，看什么情形了吧。我觉得美元第二次加息才能有所大的变化
　　领导辛苦了。。。
　　中国现在动一发系全身结构漏洞百出靠印钞票解决内部问题吗，不会出现国民党的后尘吧一_一|　　
　　美国人加息，抽世界的血唯独某国被抽最多！2006年我投资某国100亿美元，当时某国汇率1美元兑换8块某国币！我换来了800亿某国币！现在是1美元兑换6块某国币，我手里还是800亿某国币，现在我得换走多少美元？　　
　　国家已经想到办法了，就是农民进城。这步棋会走成功的，之前的几年，砖瓦工，或者是力工确实有了点存款，有的确实在老家盖了房子。花费了不少。但有存款的还是比较多的，再加上好多农村出来上大学的留在了城里，想再买一套给父母养老用。这也算农民买房的一个需求。好多农村孩子父母还是渴望得到城里的教育资源的。尤其是农村开放二胎之前几年就有了，所以，确实有需求，也有一定能力，如果国家房价降的幅度大点，会有买房的，这样又会提供大量劳动力，降低劳动力成本，促进经济繁荣，确实是多方收益的结果。　　如果美元加息不那么频繁，力度不那么大的话，国家会让房价降的，吸引农民买房，同时土地改革，收买土地这样农民有钱买了房，消耗了库存，又让土地规模化经营，提高效率。让城市劳动力增多，降低劳动力成本，再把土地卖给城市的投资方，减少资金换外汇压力，多方收益的局面。　　现在很多城市的有钱人苦于没有投资渠道，所以热钱有换外汇的压力。国家这步棋是圆满的。　　但后果一定是城市底层受害，包括新进城的市民。为什么，因为将来的粮价菜价肯定涨的厉害。地方政府还要收房产税，教育医疗资源进一步紧张，受困难的一定是底层人民。但国家会重新步入发展轨道，为什么经济乏力，就是人工太高了，农民进城解决了人力过高问题，所以。生活现在看起来悠闲的农民，会在得到城市户口，享受城市户口带来的教育医疗资源后，生活变得紧迫。而有钱人，外资企业会更多进入到农业，农产品环节，运输环节，再次提高价格盘剥底层人民。农民种菜，菜价涨到天，农民也挣不到多少，但是资本家种菜，就算价格低，一样利润高高的，为什么，参考以前的事。比如地沟油，奶制品加马尿，三鹿，山寨等等，一定会有新的影响健康的事出现。到时候有钱人留一块地种绿色蔬菜，自己吃，或者搞个农村饭店，反过来吸引城里人去消费，但不是现在农村人搞得农家院，而是五星农家院，使劲贵。你觉得不合理吗？不会发生吗？
　　只要美元不强势加息，逼迫国家房地产崩溃，国家这步战略一定会成功。国家需要时间，但美国不一定给时间，所以很难说，我相信土地改革会加快，有农村消息说，今年农村土地归大户。这个很多人不明白，在我十多年以前，国家出台政策土地30年不变。意思是那年分完地，每家得到土地后，30年基本你俩就会有这么多地，当然会有微调，但很少，所以现在农村很多新结婚的，女方土地是不能转到夫家的，还留在女方娘家，而生的孩子也不会分地，近几年为了缓和矛盾，会补贴钱。所以土地被国家收回是大概率事件了，办法肯定是补贴钱，应该不会少。所以现在农村户口根本不让城市的人入籍，相反，现在是城市户口随便入。大城市除外。农村户口现在跟北京户口一样难入，这个事实你们相信吧。土地改革会给每个农村家庭补偿几十万，比如20万。那么这些钱就会达到在城里买房子的条件。当然各地房价不一样，肯定有出入，大体是多数人可以靠补贴加上存款能买房子的，钱多的买稍微大点的城市，比如二线城市，钱少的买三线以下县城的房子，分流各地。然后国家把土地卖给投资方，如果十年就可以卖20万，那好卖你15年，30万，20万给农民剩下归当地政府。　　我说的数据是不准确，假设的，你们不要纠结于数据，就是这个意思。反正补贴农民的钱和卖地的钱，一定是能让两者接受的，而且有差价的。保证政府有的赚。你们要说农民不卖的问题，那就傻子了，你想想，城市拆迁有多少愿意卖的，有多少钉子户，结果怎么样，在农村更简单。阻力会小很多。所以这都不是事，城管你们觉得流氓，在农村那些二流子更流氓，穷的叮当的再遇见没父母没媳妇没孩子的，流氓起来更无敌，政府雇佣他们就行了。这样的人农村还真不少。所以土地改革会很顺利进行。然后，大家就拼命挣钱吧。因为房价降了，还房贷吧。到那时已经没人看重城市户口了，雾霾，医疗养老，工作都不是优质的了。好的机会已经在农村了。弄不好，农村的小学是省重点了。因为农村道路好了，有车，反而比城市近。优秀的老师会愿意去农村的，村与村距离本来就没多远，有的也就是城市的一站地或者两站地距离。所以，农村户口以后就是北京户口一样的价值。　　当然了说的比较极端。但土地改革后的趋势是差不多的。历来都是占据大量资源的少数人，才可以发家致富，人人向往，农村人都赶进了城市，农村自然是天堂。而城市就变地狱了。
　　@晓晓-24 03:33:59　　美国人加息，抽世界的血唯独某国被抽最多！2006年我投资某国100亿美元，当时某国汇率1美元兑换8块某国币！我换来了800亿某国币！现在是1美元兑换6块某国币，我手里还是800亿某国币，现在我得换走多少美元？　　-----------------------------　　亿美元换的800亿，如果买了北京上海的房子，得多少倍啊，算算！　　如果再用银行贷款加了杠杆，800亿变成了多少亿，再算算！　　这些亿如果现在按6.5去换美元，得换走多少个亿美元，算算！
　　奴才转变风格了!　　以前是高举高打，　　现在改低调进军了!　　哈哈……
　　@黄启超
03:38:00　　国家已经想到办法了，就是农民进城。这步棋会走成功的，之前的几年，砖瓦工，或者是力工确实有了点存款，有的确实在老家盖了房子。花费了不少。但有存款的还是比较多的，再加上好多农村出来上大学的留在了城里，想再买一套给父母养老用。这也算农民买房的一个需求。好多农村孩子父母还是渴望得到城里的教育资源的。尤其是农村开放二胎之前几年就有了，所以，确实有需求，也有一定能力，如果国家房价降的幅度大点，会有买房的，这样　　—————————————————　　这些都解决不了根本问题，问题在分配上　　
　　5毛贴　　
　　风格确实不一样了！
　　牺牲为了后代,放屁,只会让红二代的子女吃的更肥!
　　五毛演技真不行　　
　　@黄启超
03:38:25　　国家已经想到办法了，就是农民进城。这步棋会走成功的，之前的几年，砖瓦工，或者是力工确实有了点存款，有的确实在老家盖了房子。花费了不少。但有存款的还是比较多的，再加上好多农村出来上大学的留在了城里，想再买一套给父母养老用。这也算农民买房的一个需求。好多农村孩子父母还是渴望得到城里的教育资源的。尤其是农村开放二胎之前几年就有了，所以，确实有需求，也有一定能力，如果国家房价降的幅度大点，会有买房的......　　-----------------------------　　那么多农民进城，除了男盗女娼，能干哈？
　　@黄启超 说的精辟，顶一个
　　解决问题的最好办法就是把城市里的钱，不管是外资还是老百姓的钱都转移到农村，农村人有钱了，再把钱投在城市的房子里，这样房地产，外汇都得以解决。城市的房子都有人住，既实现了城镇化，又保住外汇不出走，也让农民觉得政策好，毕竟变市里人了是个进步。城市的劳动力因为人多也变得便宜而促进出口。权贵在这过程中，依然大把贪腐捞好处。所以土地改革一定得是强制收回农民的土地，但不一定强制收回宅基地，农民没了土地，必然大部分进城打工，小部分留在农村给资本家打工。因为资本家会推行机械化，所以农村大量劳动力会转移到城市。所以结论就是。城市的房价会跟随农民土地收回的补偿款而响应变化。补偿款多，房价降的就低，补偿款少，就必须大降。所以。绝大部分是补偿款加上存款买到小房子或通过贷款买到大房子，但是银行以后会惜贷的。很多农民不容易贷款，那么就是早期城里人换大房子，小房子给新市民的趋势。农村会留下50-70岁的劳动力廉价的被资本家雇佣。国家征地很容易，好一些的地每年的市场价格就是每亩500上下，那么只要给农民20年的收益也就是每亩20年1万，一般农民一个家庭比如四口之家假设10-20亩会得到10万到20万不等。他们会配合的。因为第一是政府强征，第二有了这些补偿款，加上积蓄确实可以入手城里的房子了。可以进城讨生活，另外20年的收益会让很多人知足的。这样会达到多数人的心理价位。然后卖给资本家规模化经营，比如每亩1.5万卖，但是卖40年。这样，农民得到10万-20万补偿，政府收到15-30万，资本家40年买到的土地，合计每亩每年成本是1.5万/40。不到400低于现在的价值，资本家也是有利润可图的。这样三方都达到了心理底线。不过看似都满意，实际是农民吃亏。因为现在很多人都自己农忙时种地，农闲时出来打工，挣的是双份的。所以目前农村日子过得还算挺好，真的进了城就要煎熬了。所谓的剪农村羊毛就达成了。但是农民即使知道不划算，也得忍耐，政府的强征也不是没经验，过去十年已经在城市郊区拆迁得到了成功的验证。换句话说，两者的拆迁手法是一样的。你别无选择。肯定还会有钉子户，暴力拆迁。　　论坛很多人说房子卖给农村人，农村人没钱，接不了盘，那是没想到这样的拆迁方式，早几年已经在农村开始蔓延这种拆迁的消息了可以说，国家已经做完了思想开导。就看16年如何实行了。不给农民钱就让人家买房子，那是买不起的。所以，国家提房价降都是配合这个目的的，因为知道农民钱少又不想给那么多补偿。所以任志强说现在不买，30年以后还是买不起。　　只是不知道美国如何打击中国，本身美国也不是想打击就打击的他也得先保证自己国家不乱，才打击别人，现在美国也不是乐观的很。还需要慢慢看世界变化。寻找机会而已。如果美国不会对中国产生巨大的影响，城市化，农民进城，是可以实现的。　　我不是五毛，我只是个客观的分析者。我赌国家保汇率，也赌国家会像十年前拆迁城市周围的农屋一样，去靠拆迁达到平稳经济。任志强一直说国家的城镇化还远远不够，这是对的，但很多人总觉得城市化是痴人说梦，关键是没看懂，国家靠什么达到的。就是法制。就是靠法制的不健全，简单的说，就是今天出台个政策，我明天为了某个目的，可以随意的推到重建。比如养老，比如退休机制。比如医疗教育。比如土地。国家为什么不明确物权法等各种法律健全监督政府的政策，因为我们的体制。体制是唯一的核心，一切以体制为中心。为什么房产税迟迟不推行。因为体制觉得推行了，会伤害自己的权益，等什么时候绝大多数人都在房产税管控范围内了，一定就出现的非常及时。　　我不知道我猜想的农村土地改革会不会像我说的那样开展，但我自己觉得是可行的，如果我是中央的智囊团，会这样建议的。一举n得，实在太妙了。一切的方案，一定是以牺牲没有话语权的人的利益为原则，权贵的利益，不管你去不去保，都会因信息来源不对等，而更多利益给了权贵。看着吧，16年以后热门词汇还是拆迁，医疗教育的改革，房贷，自杀，袭击政府。等等的大冲突。
　　卖房等以后抄底，或者手里就十万二十万的为了防止贬值去买美元，我认为都不是明智的。换美元如果有投资渠道，还算可以。普通人卖自住房子也没必要，除非你能抓住未来的投资机会，城市农村都会出现新的机会。静等国家政策变化吧。房子如果可以出手，其实还是建议出手的，以后就怕变现困难。毕竟有需求的人手里没钱啊。有价无市，遇到投资机会就抓不住了。
　　1.不要换美元　　2.该买房就买房　　楼主，你辛苦了......
　　拿钱发帖死全家。　　
　　为什么没人相信我呢，我真的不是五毛。到目前为止没人提出跟我一样的土地改革思路，也正是因为没人知道，所以我更认为发生的概率很大。国家会像十年前拆迁城市郊区那样拆迁农村的，否则靠补贴农民进城是无法实现的。至于我说的不换美元不卖自住房，那是因为从国家内部看，中央是有办法控制的，只是我对国际变化缺乏判断，无从确认，所以我的观点都是假设在国际尤其是美国对中国没有特别大影响下的预测。只要国际不发生强烈冲击，国内一定不会发生任何崩溃。　　但是中国是国际的一部分，不可能不受冲击，所以又担心美元的加息会导致中国巨变。　　所以我认为中国的变化要看美元在2016年如何加息，也要看国内怎么让农民进城。只是补贴农民但不强征农民的土地，那这样的赔本买卖国家不可能干的。所以土地是怎么的形式被国家收回，那才是未来经济变化乃至房价变化的方向。处理好，房价就难大降，汇率难大贬。国家的这步棋很漂亮就是不知道能在收回土地后给农民多大的利益。这是我关心的。因为我农村父母有地，我还希望买房子呢？　　我也希望房价大降，但我认为不可能，如果能用少一些的钱买到位置好些的房子，就不错了。别再说我是五毛了。我比谁都希望房地产崩溃，但是扪心自问下，屁民什么时候能落到这么大便宜呢，所以想一想就感觉房价难以崩溃。本来国家刚提出降房价的时候我还打算不买房等待崩溃呢后来思量越发不可能。所以我现在就在等国家能给父母补贴多少钱，然后房价降一些，我就出手买房子了。因为第一国家让农民进城，你想留恐怕也留不下，只能买个房子给父母在城市养老，十年前的城市郊区，城市中央，你想住但国家强拆了，你想留在原地也留不下啊，这样的事，难道不会发生在农村？把农民赶往城市，去做最苦最累的工作，年纪大的比如环卫工，修自行车，保洁，年纪轻的去工厂做生产线，劳动力大增必然引发劳动力成本下降。企业日子间接就好过了。今天的中国第一是房价过高引发房租高，第二就是劳动力成本高，农民进城和降房价，一下子解决了这两个问题。权贵和利益阶层会转移农村，获得更好收益，各方面均有利可图，所以我说这个方案最可行。国家提出土地改革其实还是老方子，照搬十年前的套路而已。
　　@流风漫撒
00:15:00　　拿钱发帖死全家。　　—————————————————　　楼主，你爸妈知道你做这个吗？ 　　
　　有道理，估计真要这么干了！楼主再想想有没有什么好的办法我们屁民也能在其中捞点油水呢？　　
　　@披个烂马甲 24楼
11:02　　@黄启超
03:38:25　　国家已经想到办法了，就是农民进城。这步棋会走成功的，之前的几年，砖瓦工，或者是力工确实有了点存款，有的确实在老家盖了房子。花费了不少。但有存款的还是比较多的，再加上好多农村出来上大学的留在了城里，想再买一套给父母养老用。这也算农民买房的一个需求。好多农村孩子父母还是渴望得到城里的教育资源的。尤其是农村开放二胎之前几年就有了，所以，确实有需求，也有一定能力，如果国家房价降的幅度大点，会有买房的......　　---------------……　　-----------------------------　　拉低人力成本，这样出口在人币不大贬的情况下恢复成本优势！　　
　　个人换的美元没有理财途径?个人完全可以投资上海b股，股灾后b股市场收益大幅度强于a股，不就说明了问题吗?楼主是有意不考虑普通百姓换美元后，可以投资b股理财，还自称不是5毛。　　
　　@黄启超
20:55:44.593　　卖房等以后抄底，或者手里就十万二十万的为了防止贬值去买美元，我认为都不是明智的。换美元如果有投资渠道，还算可以。普通人卖自住房子也没必要，除非你能抓住未来的投资机会，城市农村都会出现新的机会。静等国家政策变化吧。房子如果可以出手，其实还是建议出手的，以后就怕变现困难。毕竟有需求的人手里没钱啊。有价无市，遇到投资机会就抓不住了。　　—————————————　　现在美元上涨是非常大概率事件，你在放屁吧　　
　　@foolst
06:48:07　　奴才转变风格了!　　以前是高举高打，　　现在改低调进军了!　　哈哈……　　-----------------------------　　精辟
　　@黄启超 32楼
05:05　　为什么没人相信我呢，我真的不是五毛。到目前为止没人提出跟我一样的土地改革思路，也正是因为没人知道，所以我更认为发生的概率很大。国家会像十年前拆迁城市郊区那样拆迁农村的，否则靠补贴农民进城是无法实现的。至于我说的不换美元不卖自住房，那是因为从国家内部看，中央是有办法控制的，只是我对国际变化缺乏判断，无从确认，所以我的观点都是假设在国际尤其是美国对中国没有特别大影响下的预测。只要国际不发生强烈冲击，国内一定不会发生任何崩溃。　　但是中国是国际的一部分，不可能不受冲击，所以又担心美元的加息会导致……　　-----------------------------楼主你说的把农民赶到城里由于人多了，竞争力大就会降工资，这个想法太天真了。你要知道现在是工业品的价格比如彩电冰箱这些十多年来价格是跌的，现在涨价的是住房和吃饭的成本，目测以后这些吃饭的成本只会越来越高的，现在一个家庭在三线城市的费用都要在5000元每月的。工资是不会再降的了，再降就没法活了。　　
　　楼主的核心意思就是不要换美元去买房
　　算了，弃楼了，我本就是客观表达我的想法，某些人不愿意倾听别人的想法就算了。我现在非常理解任志强。理解他的感受，理解他的见识。
　　回流，先把欠兔子的钱还上。　　
　　看完了，基本赞同楼主的观点！　　
　　不想弃楼了，还来说说。
　　最近中央给某个农村地区政策了。具体可看新闻。大概就是给予补贴，户籍变城市户口。另外保证在农村的权益。也就是说不征收农民土地。　　我敢说这条路走不通，这样的优惠不会吸引太多人进城。关键就是补贴太少。
　　最近党报天天发难地方，房地产怎么降怎么还不降。这也是政策不出中南海的表现。不过我不觉得中央就是救世主，因为98分税制后，税收的钱大部分都给了中央。地方政府没钱还得发展要业绩。所以地方政府才不想降房价。而中央又不分钱给地方。所以只能是喊口号。喊累了，中央还得解决问题啊就得开个口子，给地方政策，地方政府才能降价。政策是什么，一定不是给太多钱支援。不给钱，那就只能征收农民的土地。看着吧，党报天天发文问责，其实中央是着急的。如果时间长了还没动静，就会开口子了。
　　确实，补贴太少了，让农民失去土地进城去高价接盘楼市，太无耻了。　　
　　@黄启超
19:33:00　　最近中央给某个农村地区政策了。具体可看新闻。大概就是给予补贴，户籍变城市户口。另外保证在农村的权益。也就是说不征收农民土地。 　　我敢说这条路走不通，这样的优惠不会吸引太多人进城。关键就是补贴太少。　　—————————————————　　如果农民拿钱去换美元了呢？可能他们的子女是上网的。　　
　　楼主您千万别弃楼，尽管不太赞同您的某些观点，但多听各方观点，总没有坏处。　　
　　@黄启超
02:19:16　　这几天有人说去换了美元，结果还亏了，为什么，因为贬值幅度本来就不大，差价的原因，注定是赔的。没买过外汇的你们不知道，你们可以看银行的外汇牌价，你去银行买外汇，是看银行的卖出价，以后你变现人民币是看买入价，中间是有差价的，而且差价幅度不算小，那是银行的利润。你换美元损失的不光是差价，还有人民币的利息。因为很多人换美元你缺少美元理财的办法，还要担心将来能不能变现回来的风险，所以放在手中，还有利息的损失，好歹现在余额宝还有2.78左右的利息。那也是钱啊。所以我没换美元，我还是赌国家保汇率的可能大。国家的策略其实很明显了，都主动降房价了。国家希望汇率不出现大幅度贬值，尽量让房地产平稳过渡。但一旦美元逼迫的紧，比如加息幅度很大，很频繁，国家肯定也会加息，光靠外汇储备是保不住汇率的，你看俄罗斯利率都快20%了。所以我国也会加息，平衡掉资金出走的损失，让非投资资金留在国内。不过加息就会刺破房地产的泡沫了，地方政府因为债务，财政会很大压力，就会推行房产税，银行会收紧贷款，面临断供的违约，平民买房成本变大，所以都不利好房价，只能降，甚至快速降。　　如果没有美国的压力，房价再横盘十年甚至上涨也不是不可能，印钱宽松很容易实现。关键是美国已经让你发展十年了，羊毛长的厚了，他想剪了。你羊毛那么厚，给你加点温度，你就受不了。所以美元加息，确实让世界各国都颤抖了。阿根廷第二天就宣布汇率自由，瞬间贬值崩溃，我国领导人就开会说要降房价，这都是应对之策。这些办法都不是万全之策，阿根廷采取的是短痛，现在困难，以后恢复会很快的。但也证明短视，任意暴跌的纸币，肯定不会受国际青睐，阿根廷历来眼光都不算高远，今天受制于美国，以后还会发生。而我国因为要走人民币国际化，看的是长远，想摆脱美国的控制，你必须保汇率。这次保住，下次保住，信誉有了，自然就是国际货币。人民币国际化，肯定要付出代价的，而且会很大，否则其他国家傻啊，不明白国际化的好处。只是很多国家的体制不适合搞，不如我国体制在这点上的优越性。我国的体制就是牺牲百姓的可忍受程度的利益，举国发展实现大国梦。所以新中国成立后的几代人都是要做出牺牲的。　　最后一句话，房地产怎么降，就看美元怎么升。　　-----------------------------
】】前面说得蛮好的啊、后面怎么那个结论呢？神马逻辑？
　　高级五毛贴，差点上当
　　@黄启超
02:43:26　　刚又想到，阿根廷为什么就汇率崩溃了？之前他也是汇率管制国家。但因为外汇不够，他想保，却保不住，所以一开始就放任崩溃了。而我国外汇多，所以领导人敢保，但也对未来不确定性，保持谨慎。所以最开始护盘力度很大，看到外汇流失很大，现在变成脱钩美元。毕竟美元加息才一次。我不换美元，是赌国家能保住汇率，但我不敢说就一定赢，很多论坛高人也这么说了，只不过有渠道的可能还是换了一些美元，对冲下风险。我就是屁民一......　　-----------------------------　　没好的理财渠道是个麻烦，但你说要汇率大崩，没地方拿美元换人民币，那是搞笑
　　@naturelsq
09:33:37　　高级五毛贴，差点上当　　-----------------------------　　不要理会这种高级五毛，这种人罪该万死，为了利益，缺德事干尽。真是丧尽天良！
　　@黄启超
03:38:25　　国家已经想到办法了，就是农民进城。这步棋会走成功的，之前的几年，砖瓦工，或者是力工确实有了点存款，有的确实在老家盖了房子。花费了不少。但有存款的还是比较多的，再加上好多农村出来上大学的留在了城里，想再买一套给父母养老用。这也算农民买房的一个需求。好多农村孩子父母还是渴望得到城里的教育资源的。尤其是农村开放二胎之前几年就有了，所以，确实有需求，也有一定能力，如果国家房价降的幅度大点，会有买房的，这样又会提供大量劳动力，降低劳动力成本，促进经济繁荣，确实是多方收益的结果。　　如果美元加息不那么频繁，力度不那么大的话，国家会让房价降的，吸引农民买房，同时土地改革，收买土地这样农民有钱买了房，消耗了库存，又让土地规模化经营，提高效率。让城市劳动力增多，降低劳动力成本，再把土地卖给城市的投资方，减少资金换外汇压力，多方收益的局面。　　现在很多城市的有钱人苦于没有投资渠道，所以热钱有换外汇的压力。国家这步棋是圆满的。　　但后果一定是城市底层受害，包括新进城的市民。为什么，因为将来的粮价菜价肯定涨的厉害。地方政府还要收房产税，教育医疗资源进一步紧张，受困难的一定是底层人民。但国家会重新步入发展轨道，为什么经济乏力，就是人工太高了，农民进城解决了人力过高问题，所以。生活现在看起来悠闲的农民，会在得到城市户口，享受城市户口带来的教育医疗资源后，生活变得紧迫。而有钱人，外资企业会更多进入到农业，农产品环节，运输环节，再次提高价格盘剥底层人民。农民种菜，菜价涨到天，农民也挣不到多少，但是资本家种菜，就算价格低，一样利润高高的，为什么，参考以前的事。比如地沟油，奶制品加马尿，三鹿，山寨等等，一定会有新的影响健康的事出现。到时候有钱人留一块地种绿色蔬菜，自己吃，或者搞个农村饭店，反过来吸引城里人去消费，但不是现在农村人搞得农家院，而是五星农家院，使劲贵。你觉得不合理吗？不会发生吗？　　-----------------------------　　楼主：黄启超 时间： 04:14:33　　只要美元不强势加息，逼迫国家房地产崩溃，国家这步战略一定会成功。国家需要时间，但美国不一定给时间，所以很难说，我相信土地改革会加快，有农村消息说，今年农村土地归大户。这个很多人不明白，在我十多年以前，国家出台政策土地30年不变。意思是那年分完地，每家得到土地后，30年基本你俩就会有这么多地，当然会有微调，但很少，所以现在农村很多新结婚的，女方土地是不能转到夫家的，还留在女方娘家，而生的孩子也不会分地，近几年为了缓和矛盾，会补贴钱。所以土地被国家收回是大概率事件了，办法肯定是补贴钱，应该不会少。所以现在农村户口根本不让城市的人入籍，相反，现在是城市户口随便入。大城市除外。农村户口现在跟北京户口一样难入，这个事实你们相信吧。土地改革会给每个农村家庭补偿几十万，比如20万。那么这些钱就会达到在城里买房子的条件。当然各地房价不一样，肯定有出入，大体是多数人可以靠补贴加上存款能买房子的，钱多的买稍微大点的城市，比如二线城市，钱少的买三线以下县城的房子，分流各地。然后国家把土地卖给投资方，如果十年就可以卖20万，那好卖你15年，30万，20万给农民剩下归当地政府。　　我说的数据是不准确，假设的，你们不要纠结于数据，就是这个意思。反正补贴农民的钱和卖地的钱，一定是能让两者接受的，而且有差价的。保证政府有的赚。你们要说农民不卖的问题，那就傻子了，你想想，城市拆迁有多少愿意卖的，有多少钉子户，结果怎么样，在农村更简单。阻力会小很多。所以这都不是事，城管你们觉得流氓，在农村那些二流子更流氓，穷的叮当的再遇见没父母没媳妇没孩子的，流氓起来更无敌，政府雇佣他们就行了。这样的人农村还真不少。所以土地改革会很顺利进行。然后，大家就拼命挣钱吧。因为房价降了，还房贷吧。到那时已经没人看重城市户口了，雾霾，医疗养老，工作都不是优质的了。好的机会已经在农村了。弄不好，农村的小学是省重点了。因为农村道路好了，有车，反而比城市近。优秀的老师会愿意去农村的，村与村距离本来就没多远，有的也就是城市的一站地或者两站地距离。所以，农村户口以后就是北京户口一样的价值。　　当然了说的比较极端。但土地改革后的趋势是差不多的。历来都是占据大量资源的少数人，才可以发家致富，人人向往，农村人都赶进了城市，农村自然是天堂。而城市就变地狱了。　　---------------　　不忘初心XL：
评论　　农民不傻，你以为土改会这么顺利？
　　@黄启超
20:55:44　　卖房等以后抄底，或者手里就十万二十万的为了防止贬值去买美元，我认为都不是明智的。换美元如果有投资渠道，还算可以。普通人卖自住房子也没必要，除非你能抓住未来的投资机会，城市农村都会出现新的机会。静等国家政策变化吧。房子如果可以出手，其实还是建议出手的，以后就怕变现困难。毕竟有需求的人手里没钱啊。有价无市，遇到投资机会就抓不住了。　　-----------------------------　　楼主：黄启超 时间： 20:46:11　　解决问题的最好办法就是把城市里的钱，不管是外资还是老百姓的钱都转移到农村，农村人有钱了，再把钱投在城市的房子里，这样房地产，外汇都得以解决。城市的房子都有人住，既实现了城镇化，又保住外汇不出走，也让农民觉得政策好，毕竟变市里人了是个进步。城市的劳动力因为人多也变得便宜而促进出口。权贵在这过程中，依然大把贪腐捞好处。所以土地改革一定得是强制收回农民的土地，但不一定强制收回宅基地，农民没了土地，必然大部分进城打工，小部分留在农村给资本家打工。因为资本家会推行机械化，所以农村大量劳动力会转移到城市。所以结论就是。城市的房价会跟随农民土地收回的补偿款而响应变化。补偿款多，房价降的就低，补偿款少，就必须大降。所以。绝大部分是补偿款加上存款买到小房子或通过贷款买到大房子，但是银行以后会惜贷的。很多农民不容易贷款，那么就是早期城里人换大房子，小房子给新市民的趋势。农村会留下50-70岁的劳动力廉价的被资本家雇佣。国家征地很容易，好一些的地每年的市场价格就是每亩500上下，那么只要给农民20年的收益也就是每亩20年1万，一般农民一个家庭比如四口之家假设10-20亩会得到10万到20万不等。他们会配合的。因为第一是政府强征，第二有了这些补偿款，加上积蓄确实可以入手城里的房子了。可以进城讨生活，另外20年的收益会让很多人知足的。这样会达到多数人的心理价位。然后卖给资本家规模化经营，比如每亩1.5万卖，但是卖40年。这样，农民得到10万-20万补偿，政府收到15-30万，资本家40年买到的土地，合计每亩每年成本是1.5万/40。不到400低于现在的价值，资本家也是有利润可图的。这样三方都达到了心理底线。不过看似都满意，实际是农民吃亏。因为现在很多人都自己农忙时种地，农闲时出来打工，挣的是双份的。所以目前农村日子过得还算挺好，真的进了城就要煎熬了。所谓的剪农村羊毛就达成了。但是农民即使知道不划算，也得忍耐，政府的强征也不是没经验，过去十年已经在城市郊区拆迁得到了成功的验证。换句话说，两者的拆迁手法是一样的。你别无选择。肯定还会有钉子户，暴力拆迁。　　论坛很多人说房子卖给农村人，农村人没钱，接不了盘，那是没想到这样的拆迁方式，早几年已经在农村开始蔓延这种拆迁的消息了可以说，国家已经做完了思想开导。就看16年如何实行了。不给农民钱就让人家买房子，那是买不起的。所以，国家提房价降都是配合这个目的的，因为知道农民钱少又不想给那么多补偿。所以任志强说现在不买，30年以后还是买不起。　　只是不知道美国如何打击中国，本身美国也不是想打击就打击的他也得先保证自己国家不乱，才打击别人，现在美国也不是乐观的很。还需要慢慢看世界变化。寻找机会而已。如果美国不会对中国产生巨大的影响，城市化，农民进城，是可以实现的。　　我不是五毛，我只是个客观的分析者。我赌国家保汇率，也赌国家会像十年前拆迁城市周围的农屋一样，去靠拆迁达到平稳经济。任志强一直说国家的城镇化还远远不够，这是对的，但很多人总觉得城市化是痴人说梦，关键是没看懂，国家靠什么达到的。就是法制。就是靠法制的不健全，简单的说，就是今天出台个政策，我明天为了某个目的，可以随意的推到重建。比如养老，比如退休机制。比如医疗教育。比如土地。国家为什么不明确物权法等各种法律健全监督政府的政策，因为我们的体制。体制是唯一的核心，一切以体制为中心。为什么房产税迟迟不推行。因为体制觉得推行了，会伤害自己的权益，等什么时候绝大多数人都在房产税管控范围内了，一定就出现的非常及时。　　我不知道我猜想的农村土地改革会不会像我说的那样开展，但我自己觉得是可行的，如果我是中央的智囊团，会这样建议的。一举n得，实在太妙了。一切的方案，一定是以牺牲没有话语权的人的利益为原则，权贵的利益，不管你去不去保，都会因信息来源不对等，而更多利益给了权贵。看着吧，16年以后热门词汇还是拆迁，医疗教育的改革，房贷，自杀，袭击政府。等等的大冲突。　　----------------　　liyif0001：
评论　　政府给的土地价格，农民不接受的话，按你的意见就要强征。在你看来是很自然的事情，在我看来是非常让人愤怒的事情。问什么要强征，为什么就不能按照市场价格给农民以补偿？难道土匪当习惯了，就一直土匪下去？难道不害怕变天以后会被清算的吗？]]
姑妄看之吧
　　楼主搬砖去吧，操心不是地方　　
　　看的太理性，不要把ZF想成常理出牌的角色，没有下限的政策会化解这一波危机
　　@黄启超
19:36:24　　最近党报天天发难地方，房地产怎么降怎么还不降。这也是政策不出中南海的表现。不过我不觉得中央就是救世主，因为98分税制后，税收的钱大部分都给了中央。地方政府没钱还得发展要业绩。所以地方政府才不想降房价。而中央又不分钱给地方。所以只能是喊口号。喊累了，中央还得解决问题啊就得开个口子，给地方政策，地方政府才能降价。政策是什么，一定不是给太多钱支援。不给钱，那就只能征收农民的土地。看着吧，党报天天发文问责，其实中央是着急的。如果时间长了还没动静，就会开口子了。　　-----------------------------　　-　　-　　楼主：黄启超 时间： 05:05:33　　为什么没人相信我呢，我真的不是五毛。到目前为止没人提出跟我一样的土地改革思路，也正是因为没人知道，所以我更认为发生的概率很大。国家会像十年前拆迁城市郊区那样拆迁农村的，否则靠补贴农民进城是无法实现的。至于我说的不换美元不卖自住房，那是因为从国家内部看，中央是有办法控制的，只是我对国际变化缺乏判断，无从确认，所以我的观点都是假设在国际尤其是美国对中国没有特别大影响下的预测。只要国际不发生强烈冲击，国内一定不会发生任何崩溃。　　但是中国是国际的一部分，不可能不受冲击，所以又担心美元的加息会导致中国巨变。　　所以我认为中国的变化要看美元在2016年如何加息，也要看国内怎么让农民进城。只是补贴农民但不强征农民的土地，那这样的赔本买卖国家不可能干的。所以土地是怎么的形式被国家收回，那才是未来经济变化乃至房价变化的方向。处理好，房价就难大降，汇率难大贬。国家的这步棋很漂亮就是不知道能在收回土地后给农民多大的利益。这是我关心的。因为我农村父母有地，我还希望买房子呢？　　我也希望房价大降，但我认为不可能，如果能用少一些的钱买到位置好些的房子，就不错了。别再说我是五毛了。我比谁都希望房地产崩溃，但是扪心自问下，屁民什么时候能落到这么大便宜呢，所以想一想就感觉房价难以崩溃。本来国家刚提出降房价的时候我还打算不买房等待崩溃呢后来思量越发不可能。所以我现在就在等国家能给父母补贴多少钱，然后房价降一些，我就出手买房子了。因为第一国家让农民进城，你想留恐怕也留不下，只能买个房子给父母在城市养老，十年前的城市郊区，城市中央，你想住但国家强拆了，你想留在原地也留不下啊，这样的事，难道不会发生在农村？把农民赶往城市，去做最苦最累的工作，年纪大的比如环卫工，修自行车，保洁，年纪轻的去工厂做生产线，劳动力大增必然引发劳动力成本下降。企业日子间接就好过了。今天的中国第一是房价过高引发房租高，第二就是劳动力成本高，农民进城和降房价，一下子解决了这两个问题。权贵和利益阶层会转移农村，获得更好收益，各方面均有利可图，所以我说这个方案最可行。国家提出土地改革其实还是老方子，照搬十年前的套路而已。
　　顶　　
　　@flylung
07:50:39.55　　现在美元上涨是非常大概率事件，你在放屁吧 　　—————————————　　美国结束QE就开始了，不用你提醒　　
　　大家无论贵贱牺牲做贡献也就罢了，凭什么牺牲的是屁民，权贵还在作威作福？不患寡而患不均，一起完蛋好了　　
　　鄙视赵家
　　当大家都不相信你的时候，这真该好好看看，的好好考虑考虑
　　这贴是5毛以退为进的伎俩，不要上TG走狗的当
　　@涌动2012者
09:46:06　　这贴是5毛以退为进的伎俩，不要上TG走狗的当　　-----------------------------
　　骑驴看唱本，走着瞧
　　慢慢煎熬吧，现在国家就是小幅放水，国际形式不好，就跟着放水，慢慢消耗掉民间的资金来达到平稳过度的目的。但是高物价能持续多久，真的不知道。国家层面认为银行储蓄还很多。还有很大空间和时间。所以之前提出降房价的说法后，不了了之了。最主要原因就是国外包括美国在内都不好，美元想回流但是有心无力。所以我们国家有了喘气之际。才小放水导致一线房价暴涨。但长时间国内会继续被高物价高负债所拖累，最终触动房价回落。如果期间国际上尤其美国复苏，会强烈的打击外汇和房地产那就不是回落了，而是暴跌。所以大家关注国际形式吧。国外没有压力，国内就是死水，慢慢煎熬到sdr。然后就缓解了。这也是国家层面的目标。房地产就算煎熬到sdr，一定会随着人民币国际化而回落的。因为人民币都出国寻找利益去了。尤其是国企。所以国际形式没有触动的话，房价会在10月后降低的。
　　此战已经结束　　G20没协议，但承诺不贬，参与制裁朝鲜，大炒房等于宣布深改失败　　强力泡沫化配合美元高位稳定，这都已经是国内现实　　伊朗宣布开放网禁，脸书推特，目前世界仅我朝与西棒没有开放　　趋势已定，有人故意放自己水你还期盼什么，实践证明自己改革自己纯属扯淡
　　我以前也说过，汇率不会大降，会抵消你存在银行的利息，所以不想买房。换掉权当是对冲下风险吧。人民币升值，我也有人民币，美元升值，我也有美元。房产升值，我不需要房子。不管怎么乱，我守住我这点钱就行了。
　　亲们我换美元了。6.5553
　　农户永久退出承包地 每亩补偿三万元　　四川农网05-03 09:21 / 查看原文　　内江市市中区试点土地承包经营权退出　　□本报记者 樊邦平　　4月26日，内江市市中区龙门镇龙门村的公路两旁，挖掘机轰鸣着，在平整土地。在该村11组的农民新居旁，一片田地正等待着开发。“这是村民长期退出的承包地，一共55亩，因紧邻农民新居，基础条件好，村上准备用来发展乡村旅游等。”龙门村党支部书记罗家元告诉记者。　　2014年底，内江市市中区被确定为全国第二批深化农村改革试点县区，承担着土地承包经营权退出试点等任务。　　有偿退出试点 盘活撂荒土地　　据罗家元介绍，龙门村有2197人，耕地2800多亩。村民大多外出，土地撂荒严重，亟需统一的整合管理。一年多来，龙门镇龙门村作为市中区土地承包经营权退出试点的乡村之一，在退出条件、方式、流程等方面取得了一定进展。　　龙门镇副镇长何健告诉记者，龙门村土地承包经营权退出分为永久退出和长期退出两种方式。前者是将土地承包经营权永久交还给村集体，后者则是将土地剩余承包期限内（2029年之前）的承包经营权交还给村集体。补偿标准是同村民协商而定的，永久退出按每亩每年1000元，补偿30年计算；长期退出按每亩每年850元，补偿14年计算。“通过试点，撂荒的土地被充分利用起来了，退出土地的农民不仅能有一份收益，而且如果户籍未迁走，还能享受村上的其他权益，这便解决了农民进城的后顾之忧。”何健说。　　目前，当地永久退出土地承包经营权的有一户，涉及耕地5.38亩，长期退出的有48户，涉及耕地55亩。与此同时，村上成立了集体资产管理公司，负责整合收回的土地，并以此与下乡投资的业主合作。　　积极拥护改革 村民谨慎选择　　2015年11月初，早已走出龙门村的商人陈林赶回老家，在土地承包经营权有偿退出协议上签下了名字。自此，陈家在村上那片被撂荒多年的5亩承包地,以每亩作价3万元的方式，退还给了集体。　　上世纪90年代初，陈林便外出闯荡，如今陈林一家在成都购置了多套房产，家里的土地长期被撂荒。　　“不后悔，但有点不舍。”陈林告诉记者，他家祖祖辈辈都是农民，当决定要彻底交出土地的承包经营权时，心中还是有点不舍。　　陈家是此次试点中唯一一户永久退出土地承包经营权的家庭。紧随其后，该村11组的郭泽光和另外47户人家相继以长期退出的方式，将家里的部分土地承包经营权退给了集体。　　“大家基本都外出务工，土地闲置了多年，如今有政策，又有补偿，我们都愿意把土地退出来。”郭泽光告诉记者，得知土地可以有偿退出后，村民们反响强烈，并踊跃报名。但和陈家不同，大部分村民都趋于谨慎，选择了长期退出，想为将来留一条后路。　　严格审核资质 呼唤金融支持　　“起初有3户人家申请永久退出，申请长期退出的农户也有50余家，但我们没有全部接纳。”罗家元告诉记者，村集体对待改革的态度是严谨和理性的。　　何健认为，探索农村土地承包经营权有偿退出，旨在为有能力且愿意进城的农民打通土地变现的渠道，同时也为农村土地的流转和盘活破解制度瓶颈，但要严防土地变现扩大化的风潮。因此，在此次试点中，龙门村对提出申请的农户进行了严格审核，基本门槛便是农户要在城市有足够的生活创富能力。　　内江市市中区统筹委副主任陈茂均告诉记者，目前，龙门村共兑付了土地承包经营权退出补偿资金80余万元。这笔钱大部分来自区上财政的改革专项经费和业主土地流转费用的提前支付，以筹借的形式支付给龙门村，借款到期后还得返还。因此，在当前集体经济力量薄弱的情况下深入推进改革，还需要金融机构的配套支持。　　“此外，土地承包经营权退出的补偿金额也因各地区位的不同而有差异，这些都是需要探索的课题。”陈茂均说，接下来内江市市中区将根据农民的需要，全面推行此项改革。
　　果然出现农地补偿的事了。我的预测也是差不多的。我曾说过补偿40年的话。但按500左右补偿。可能各地经济不一样，标准也会不一样。唯一可以参考的是，补偿的标准只要满足农民的心理，就可以达成。比如当地经济发达，可能补偿就要高，经济不发达，标准会降低。如果推广开来，那么全国的钱将要从城市转移农村了。大量的资金进去农村，农民得到的钱反进去城市，可以预见，房价很难大幅降价了，去库存绝对不是问题。　　但是资金逐利的特性，加上之前农民没有话语权，所以过去农产品价格低廉的特点将改变，会出现农产品越来越贵的情况从而与国际粮食价格接轨。然而因为大量人员进去城市，使得工资有所下降。继续保持国际竞争力。当然过程不是一蹴而就的。就看农地被卖的程度了。　　让投资资金进去农村，其实我觉得是好事，农村需要资金去建设，比如修路，比如娱乐场所。但是我怀疑农村到底能是一个多大的蓄水池，虽然农村很多，但是实际一个村子吸收不了太多资金。所以我们继续关注新闻吧。如果这样的卖地新闻频出，我劝城市里需要买房子的，还是出手吧。未来房价一定是缓慢下降的，你不能因为贬值而失去拥有它的幸福，就像汽车，都知道买了就贬值，但带给人的幸福感也是很强的。
　　楼主说一个四口之家10-20亩地，我看到广西网友说她们一个人名下就分了160亩林地的。但在我湖南老家，一个人名下只有一亩地不到。这些人死活都不会肯把地转出来，因为即使拿十万元也没啥用，第一代、第二代郊区拆迁户现在很多都过得不好，没技术，钱很快被高物价稀释了。
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