国家有规定吗，办房屋产权证前必须交物业维修基金_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
国家有规定吗，办房屋产权证前必须交物业维修基金
我有更好的答案
华人民共和国建设部，不缴纳维修资金，而是不交房、中华人民共和国财政部
第165号令 《住宅专项维修资金管理办法》第十二条　　商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。第十三条　　未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。按照国家规定，不是不给办理房产证
资深物业管理师
你好 购房 都需要交维修基金的哦。
为您推荐：
其他类似问题
等待您来回答后使用快捷导航没有帐号？
只需一步，快速开始
查看: 3632|回复: 5
开心论坛手机版
物业维修基金如何缴纳？每平方多少钱？要买房子准备费用！
本帖最后由 温良恭 于
20:19 编辑
潍坊市住宅维修资金管理办法》规定，我市住宅专项维修资金首期交存标准相应调整，本标准自日起实施。多层建筑（含别墅）按70元/平方米缴存，高层、小高层建筑按90元/平方米缴存；单独依法登记权属的车库（包括专用车库和共用车库内的车位）等其他非住宅物业，与多层住宅相连的及独立建设的按70元/平方米缴存，与高层、小高层建筑相连的按90元/平方米缴存。日前签订商品房买卖合同的仍执行以前标准，按照房屋总价款的3%缴存。您可以查看您的购房合同以确定您的缴交标准。潍坊市住房和城乡建设局联合潍坊市财政局下发《关于取消房地产开发建设单位代收代缴住宅专项维修资金的通知》,要求自日起，取消房地产开发建设单位代收代缴住宅专项维修资金，改由购房人自行缴纳。以此从源头上杜绝发生维修资金挪用现象，确保资金的安全。《通知》要求，潍坊从日起禁止各房地产开发建设单位代收维修资金，由购房人持住宅专项维修资金交存通知书自行到就近专户管理银行办理维修资金交存手续。各房地产开发建设单位在收到本通知后，对已代收业主维修资金尚未上缴财政专户的，必须在2月29日前将代收维修资金存入维修资金专户。同时，从日起，凡未将代收维修资金存入维修资金专户的房地产开发建设单位，市住建部门将暂停办理商品房预(销)售许可、商品房网上备案、商品房初始登记、企业资质年检升级等相关业务，并将违规行为列入企业信用档案。凡未在规定时间内将代收业主维修资金存入专户的，一律视为挪用，潍坊市住建部门将依据《物业管理条例》第六十三条和《住宅专项维修资金管理办法》第三十七条规定，依法追回挪用的维修资金，没收违法所得，并处挪用金额2倍以下的罚款。对未申报或申报不实的房地产开发建设单位，潍坊市住建局将联合市审计行政主管部门进行维修资金专项审计。此外，房地产开发建设单位要将交存至专户的维修资金交存情况在项目所在地进行公示，接受业主的监督。潍坊市各县市包括滨海区可结合本地实际情况参照执行。
90元一平方
开心论坛手机版
和政府抢钱是不行的，不把钱交上来是不给你办房产证的，还是政府有办法，什么时候购房者遇到问题政府也能用这种办法帮她百姓就好了。
开心论坛手机版
房子坏了去提取会收到各种难为，收钱的时候你不交会有各项措施卡着你，就这样还去什么库存？
开心论坛手机版
温良恭 发表于
潍坊市住宅维修资金管理办法》规定，我市住宅专项维修资金首期交存标准相应调整，本标准自日起实 ...
联系电话： & 电子邮箱：bbs@sgnet.cc & 管理QQ： &
Powered by请教：是否要交付物业维修基金费
UID：963784
在线时间46小时
E币687威望67贡献0
新建高层，快交房了，房产说要交一笔物业维修基金费，每平方57。5，说是交给房管局的。是否合理！请教！
分享到微信朋友圈打开微信扫一扫
UID：1739004
在线时间2小时
E币271627威望634贡献0
我们也要，大概4，5千左右。
UID：963784
在线时间46小时
E币687威望67贡献0
我们是每平方：57。5元X平方
UID：1570013
在线时间48小时
E币588威望201贡献0
房屋维修基金是公共维修基金,一次性收取,由国家行政部门监管。主要用于小区公共设施的维修，我们也收了，当时物业答复是以后象电梯之类的设施损坏了动用这笔费用。至于合不合理，作为业主来讲当然象这种费用越少越好。包括已购车库每月还要交使用费等，也想不通。
UID：963784
在线时间46小时
E币687威望67贡献0
谢谢楼上几位朋友关注！
UID：867701
在线时间81小时
E币2914威望243贡献0
我们也是，按面积计算的，与楼上说的一样说是修什么电梯的
UID：1460647
在线时间11小时
E币296威望158贡献0
我们公司30块一平方
UID：714056
在线时间806小时
E币54184威望5568贡献0
这个钱不是物业收取的，其实是给房管局的。只是要动用比较麻烦，不过慢慢也在减少审批的手续了。大金额的维修，需要动用这笔基金。
UID：1592123
在线时间93小时
E币3978威望959贡献0
某个公司收了业主的维修基金，然后挪用了，没交给房管局，现在房产证办不下来。现在要防范这层风险。最好允许业主自己直接交到房管局。
UID：941380
在线时间51小时
E币108935威望47贡献0
楼主看来是邻居。觉得收的有点贵！
UID：963784
在线时间46小时
E币687威望67贡献0
谢谢以上朋友回复！只要合法、合理！是要交。
UID：1750255
在线时间12小时
E币675威望178贡献0
必须要的，政府抓收入，不是只有收你的！
UID：746778
在线时间118小时
E币1680威望113贡献0
不是有政策业主缴纳是房价的2%-3%吗?
UID：1172842
在线时间143小时
E币21081威望1891贡献0
楼主是哪个楼盘
访问内容超出本站范围，不能确定是否安全
您目前还是游客，请
&回复后跳转到最后一页　　
Powered by & Copyright Time now is:11-27 05:40 &
版权所有 Gzip enabled
Total 0.137082(s) query 7,回迁房办理产权证是否需要交纳维修基金，基金如何缴纳？
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
在一个住宅小区内,商品房保修期过后需要维修,回迁安置房同样存在需要维修的问题,不能说商品房交了专项维修资金就维修,回迁安置房没交就不维修,这将会影响整个小区的居住环境。若用商品房业主所交纳的维修资金去给回迁户业主修房,显然不合理。所以在一个物业管理区域内,不管是商品房还是回迁户应一视同仁,都要交纳专项维修资金,即回迁户按同类商品房售价的2%交给开发建设单位,由开发建设单位在领取最后一批售房合同时一并移交房管局。
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。所以回迁房要交纳公共维修基金,金额应该是房屋价值的2%。
要交维修基金哈,你交给拆迁方办理就可以了,他们负责这些税费
1.分清缴费主体入住费用可以分为两部分，一部分交给开发商，另一部分交给物业公司。交给开发商的费用通常有：面积增加的补差款；违约金；管道煤气开户费；有线电视安装费（这两项有些城市实行一价清的，有开发商出！）；电话、宽带初装费；安防系统费用；产权代办相关费用（契税、印花税、办证工本费等）；其他房地产买卖合同中约定的费用。交给物业公司的费用通常有：预交几个月的物业管理费；装修押金；装修垃圾清运费等。友情提醒：业主办理缴费手续时应注意相关费用凭证的主体应与有权收费主体相一致。如果是物业公司代收，就应该要求其出示开发商的授权委托书原件，否则，不与其办理相关手续。2.拒绝合同外费用业主只要付清了全部房款，开发商就应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，并且不能设置法律规定或合同约定以外的费用，否则就是违约，业主有权拒绝强制附加条件的交房行为，由此产生的逾期交房的责任由开发商承担。如果业主和开发商在签订购房合同时亦签订了《前期物业管理合同》或《临时业主公约》，并承诺缴交物业管理费，则还应缴纳相应的物业管理费用。以下费用问题经常困扰业主，齐伟律师对此进行逐一剖析和解惑：物业管理费物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担；物业交付业主后，物业服务费由业主承担，自物业交付之日起交纳。提供物业管理服务的物业管理单位可收取物业管理服务费，物业管理服务费包括综合管理服务费、停车管理费、房屋装修垃圾清运费和特约服务费。物业公司不得违背物业产权人、使用人的意愿提前收费，业主可按月交，也可按年交。上述规定说明了，业主收房之后就必须要缴纳物业管理费，但业主可以按月交费，物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。需要提醒业主注意的是，这时所说的必须向物业公司缴纳的物业管理费只是上述规定中的综合管理服务费，而不包括其他几项服务的费用。公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。由业主按购房款2％的比例缴纳专项维修基金。业主应在办理房屋权属登记手续前，到房地产管理局指定的物业专项维修资金专户代管银行办理物业专项维修资金开户及缴存手续。友情提醒：公共维修基金不需要在入住时缴纳，但应在产权证办理前缴清。装修押金关于是否收取装修押金和装修管理费的问题，业主和物业公司争议最大，现实操作中也多发生纠纷。友情提醒：从小区的整体环境和保护邻里的住宅质量考虑，物业收取装修押金有其合理性，但如无特殊约定，根据现行政策，业主仍可拒交。装修管理费则属不合理收费，业主不必缴纳。装修垃圾清运费煤气开通费从实际情况来讲，收不收煤气开通费取决于开发商与住户之间是否有协议，比如在售房时，开发商并未承诺煤气管道入户，而是写明由业主承担，则在交房时收取煤气开通费就有了前提。一般来讲，煤气开通费由开发商交给煤气公司，这笔费用无形之中已纳入了总房价款，如果开发商在售房时承诺管道煤气入户，一般可推定这笔费用已经包含在房价款中了（除非另有约定）。有线电视、宽频网开户费该项费用不属于物业收费的范围，如果业主与开发商没有协议的话，业主没有义务在入住前缴纳该等费用，业主可以自己与相关机构（有线电视管理机构和电信机构）办理相关开户手续并缴交费用。产权代办费如无合同依据或业主自愿，开发商均无权强制代办产权。对一次性付清购房款的业主，因为开发商已经没有任何风险，收取代办费用的理由就不充分；以按揭贷款方式购房的业主，因为开发商还承担阶段性担保的风险，其之所以代为办理产权，也是为了避免风险，其要求代办虽然没有法律和合同依据，但还是有一定的合理性，不过亦应征得业主同意。有合同依据或征得业主同意的情况下，开发商代办产权的可以收取合理的代办费。停车费停车费不属于物业管理综合费用，业主无需在入住时缴纳。物业公司应根据物价局核定的收费标准向业主收取停车费。千山晚报消息新房进户，业主总被通知要向开发商交纳房屋保证金、抵押金、代收代缴的煤水电费等诸多费用。究竟哪些费用该交？哪些费用不该交？哪些费用又是可以代收的？记者昨日获悉，鞍山市物价局为此出台了一系列新规，明确规范新建住宅入住环节的各项收费。目录管理让账目透明搬新家、住新房，自然是高兴，但在办理房屋入住手续时，一些房地产开发建设单位或受其委托的物业管理企业（以下统称开发建设单位），在新建住宅（商品房、经济适用住房、危房改造的回迁住宅）销售价格以外，加收或代其它部门征收的部分建设费用、配套费用和未经批准的其它费用，却常常因为不清不楚，让人烦恼。为此，新建住宅入住环节收费实行了目录管理，目录以外的收费均为非法收费，以解决这笔糊涂账。据介绍，所谓目录管理，就是将入住环节的收费规范为应收费用、代收费用和取消收费项目。市民在购买房屋时，按照收费目录与开发商签订协议，使入住收费更公开、透明。收费项目、标准要公示除了实行目录管理，物价部门还规定，收费单位收费时要在收费地点醒目位置对收费项目和收费标准进行收费公示，未经公示的收费按价格违法行为查处。同时，收费单位还要按规定到同级物价部门办理《收费许可证》，亮证收费。此外，物价部门还将会同有关部门加强对房屋入住环节收费监督检查，从严查处违反规定的收费行为，必要时降低开发建设单位信誉等级，切实把新建房屋入住环节收费政策措施落到实处。新规定除了约束收费单位的滥收费行为，还对新房入住时该交什么费用、不该交什么费用进行了详细解释。前期物业、采暖可收费据物价局有关人士介绍，前期物业收费、采暖费、租金，法律、法规和国家、省、市政府规定收取的费用，属于按政策规定可以收取的费用。此外，按照相关规定，各开发建设单位为相关部门代收费必须经物价部门批准，同时取得收费部门的书面委托并使用委托收费部门的收费票据，然后告知业主，方可代收有关费用。目前，可以代收费的主要项目有采暖费、电费储蓄、水费储蓄、煤气费储蓄、有线电视安装费。门牌、水表不得收费开发建设成本中的主体工程和附属配套设施建设费用，并计入房屋销售价格的，属新建住宅入住环节中不准收取的费用。此外，还严禁开发建设单位借业主入住之机，以任何名目收取保证金、抵押金；不准向住户收取代办产权证费、代办土地证费、电梯安装费、门牌费、防盗门费、可视对讲系统费、测绘费、合同书费、道路建设费、门窗差价款、装修管理费、煤气管网费、电增容费、漏电保护器费、通信设施费、煤气报警器费、电表费、水表费、煤气表费、邮寄投递箱、楼道灯安装等价外费用。停车费垃圾费签协议才能收而有些费用，必须坚持业主自愿原则，在签订售房合同中事先与购房者进行约定，才能收取相关费用。如对业主装修时的电梯运料、物业小区建筑垃圾清运、车辆停放等入住环节收费项目和收费标准，要与购房者签订书面协议，使购房者明确，否则严禁收费。
这个要看你的房子是哪一年的，具体有没有要查档后才清楚
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
城市房产：
热门城市房价：您当前的位置 ：
合肥房屋维修基金缴纳标准或调整
本月举行居民听证会
原标题：合肥房屋维修基金缴纳标准或调整
来源：&&作者：乐天茵子&&编辑：邓创
徽州文化系列谈――徽州古戏台
张柏芝玩水上运动 网友却心疼她的手
中央财经领导小组会议释放三点重磅信号
这位漂亮性感的夜店DJ，其实是个健...
早餐四原则：主食肯定不能少
24小时新闻排行