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买房的贷款时间是否是越长越好?怎么最合理?
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已然成为主流,但是很多购房者都是尽力缩短贷款年限,认为贷款年限越短越省钱,越少。对于普通家庭来说,在买房的时候尽可能多的多付首付款,没钱找亲戚朋友凑,尽量借银行的越少越好,而且是年限越短越好,理由还是贷款年限越短最终所还的全部利息越少,觉得吃亏少。按正常思维这种想法确实是对的,但回到贷款买房的本质来讲,真的是这样吗?》》》目前市场上存在的两种观点:观点一:通胀高货币贬值快贷款期限越长越好首先有一句话:将一次性债务转化成为分期债务,然后将中短期债务转化成为中长期债务,是一个比较明智的选择。货币,是在不断贬值的,也就是我们通常所说的通货膨胀率,通胀越高,贬值越快。也就是说去年的一千块到今年已经不是1000了,能够购买的东西会变得更少,这就是为什么在十年前我们觉得100块钱很多,到今天100块钱已经不算什么是一个道理。所以,建议还是把还款期拉的越长越好,虽然貌似付出了很多的利息,但是仔细算算还是很的。观点二:贷款期限并非越长越好会造成更多利息还款期限越长,您需要支付的利息就越多。有人算过一笔账,购买一套房子,首付三成,按揭七成(按算),贷款30年下来,最终的总成本比原房屋总价多了七八成,有的甚至翻了一倍。也就是说,的利息负担占了总成本的近一半,30年后,购房者等于花费了两套房子的价钱只购买了一套房子。这就是按揭的代价!总结:投资收益率超过则期限越长越好。抛开经济偿还能力,仔细对贷款年限、月均还款进行科学计算,就会发现,贷款期限不是越长越好,适当地缩减贷款年限,多付两三百,最终省下的利息款可多达十几万。科学地取舍和选择,也可以让购房者省去一笔不小的开支。理解了这些本质,也就很好理解贷款期限是否越长越好这样类似的问题了。秦皇岛优质推荐:{一线海景}▼项目地址:位于黄金海岸 沿海高速路东,昌黄公路(向海大道)与大蒲河交汇处售楼热线:400-3【预约售楼处团购优惠】楼盘动态:惊爆价4300元,当日交30%首付即可,首付10万起:楼盘地址:北戴河高铁站东两公里,金城路南侧售楼热线:400-【预约售楼处团购优惠】在售房源:小:&48-140㎡均价10000元/平,非毛坯;洋房:115-140㎡均价14000元/平,非毛坯;合院:&130-210㎡均价20000元/平,带90-300㎡超大,毛坯。更多楼盘优惠请关注:推荐阅读:秦皇岛买房能落户么 买房落户是怎样:理想的旅行·畅达京津,拥抱山海
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