3492640万日元是多少人民币币

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-26 12:22 标签： 1亿日元是多少人民币
请朋友们理性看待ＲＭＢ汇率改革对房地产市场的影响(转一个朋友的贴)-人大经济论坛
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请朋友们理性看待ＲＭＢ汇率改革对房地产市场的影响(转一个朋友的贴)
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央行宣布汇改了，人民币兑美元由8,27升到了8,11，升幅为2%，并与美元脱钩，改为盯住一篮子货币。对这项改革，不管是结果的情理之中，还是时机的意料之外，反正是改了。而关心房地产市场的朋友很自然开始关心这一改革对对房地产的影响。从大家伙儿的反映看，分歧是很大的，看多的同志说RMB升值2%不够，将继续升，热钱会更多更快涌入国内买房子，所以房地产要涨，而且可能是大涨；看空的同志说，RMB已经升值了，热钱会兑现离场，房地产抛售压力更大，房地产要跌，而且要大跌，快跌。我在这里想提醒朋友们的是，还是应该理性的分析一下这个问题，什么时候都不要凭感情、感觉说话，赌博可以非理性，发言却不能这样。要冷静分析这次汇改的内容及可能出现的结果，才能判断出汇改对房地产市场的影响。
首先请朋友们特别注意的是，这次汇改的内容是什么，是人民币币值的重估升值吗？其实不是，这次汇改的内容是人民币汇率的形成机制，由过去单一盯住美元，改为盯住一篮子货币，RMB小幅升值2%仅是汇改的小小内容。要害内容是RMB不再只盯着美元了，也就是灵活了，或者是由固定汇率制改为弹性汇率制了，而所谓有浮动的弹性汇率制正是70年代布雷顿体系崩溃后国际金融市场主要的汇率形成机制。因此这次汇改的高妙处不在于汇改本身，而在于一篮子货币的选择，包括把什么货币放到篮子里，各自的权重是多少，以及允许的波动幅度有多大。如果不出意外，这一篮子货币无疑会以美元、欧元、日元为主，且比重上会以美元为大头。原因也很简单，这三种货币是世界贸易的主要结算货币，美国、欧盟和日本也是世界主要经济体和贸易大国，而且美欧日之间本身就是贸易上的竞争对手，美元、欧元、日元之间的比价关系本身就是三方间博奕的结果，盯着这三种货币，选择好各自的权重，再加三只±‰的浮动区间，就可以很好地把人民币汇价控制在一个合理的范围内。但这一改变对美国人就不一样了，美国佬讨厌的其实不是廉价质优的中国货，他们讨厌的是不喜欢RMB只盯着美元。他们为什么不反对其他亚洲国家地区盯着自己？因为其他经济体小，影响不大，但中国不同了，这么一个大块头盯住不放，他们是吃不消的，很不舒服。但他们也清楚，RMB升值对解决他们的双赤字影响不大，微不足道。他们所以这么叫喊，其实是政治的需要，非经济的需要，或者说经济上的需要无法通过压RMB升值得到满足。但此时央行宣布汇改对我们就意义不同了，一来可以暂堵住美国佬等的狗嘴，不会使少部分议员有关十月份如果中国不改革汇率就对中国货征收27.5%惩罚性关税的叫嚣，二来可以为胡总书记八月份防美创造环境，不使那个牛仔纠缠这个问题，三来可以确实也可以改变一下贸易结构。
其次，汇改后是不是就意味着真要如同专家们说的那样升值10—15%，达到7---7.5左右的水平呢？长期看谁也不敢下这个结论，但短期内（2—3）年内几乎是没有可能的。为什么呢？原因主要有三：一是因为汇率的调整影响的是国有国之间的商品比价，对进出口贸易是有着重大影响的。由于我国的出口产品70%以上是劳动密集型的低端产品，出口下降会会严重影响国内就业。薄熙来曾经形象的说，我们出口几千万件衬衫才可以换一架波音或者空客飞机，但欧盟仅仅对我们的纺织品进口设限，就有可能导致我国数百上千万纺织工人的失业，如果汇率在短期内有如此巨大的重估，国内企业因为产品失去竞争力会造成什么样的影响？会有多少工人下岗失业？大量的老百姓下岗没事干了，总书记、总理能睡得着觉？会让他们睡着觉？二是有日本的前车之鉴。80年代日本在美国的压力下日元兑美元大幅度升值，吸引了大量投资，国内房地产、股市形成严重泡沫，可怜的小日本被美国佬推上了可怕的过山车。泡沫破裂后，不但国内经济一蹶不振，房地产市场十三年缓不过气来，而且错过了产业结构升级的大好机会，让美国佬一举奠定了新经济霸主地位至今。这个教训，中国人不可能不吸取。三是我们无法承受过度升值带来的巨大冲击。现在的外汇储备为7110亿美元，升值2%的损失是1124亿RMB，如果升值过大，仅是直接的这项汇兑损失就无法承受。过度升值还会导致大量外资迅速退出，不但热钱，就是流动性高的其他外资也会迅速离场，到那个时候，中国经济要么就是海水退潮后没来得及跑掉的鱼儿，要么就是被速冻的是虾子，整个中国经济就如同掉进冰窖。我们可没有小日本的水平，我们这点基础，不要说是小日本过的十三年，就是三年我们也吃不消。因此，预期RMB汇率进入升值通道只有理论价值，没有操作意义。可以预料的是，今后一段时间，国际上对RMB的逼宫情况会大为减少，央行完全可以通过币种的选择和权重的调整，来保持汇率基本稳定。在比重选择上，美元仍然会是大头，因为美元目前兑欧元已经处于回升期，美元与欧元、日元本身的对冲作用本身就可以使RMB保持稳定，虽然会有小幅度慢慢爬升，但不要幻想RMB持续大幅度升值了。
第三，汇改后游资会如何操作。游资如何操作首先就取决于炒家如何判断RMB走势，如果以上的判断正确，总的看热钱不但不会迅速大量流入国内，反会利用大众的预期逐步退出。游资的本性是赚快钱，一般的分析，RMB只有升值5%以上，热钱才可以图到利，目前的2%没有利润空间可言。这样的话，已经流入的热钱不可能短期内大幅度从内地撤出，也无法撤出。外围资金因为预期的原因也不会大量盲目再流入，因为他们吃不准RMB实际能升值到什么程度。特别是因为我们的RMB实际上没有实现自由兑换，政策风险是很大的，在预期不好的情况下，一般不会冒如此大的风险。再加上国内正在进行宏观调控，不动产市场实际上是重点调控对象，向上的空间已经被封死，下跌的空间却已经被打开，感于冒险者，承担损失的概率是很大的。
最后，具体到汇改对房地产市场的影响，其实已经不言自明了。我的观点是影响有限，不可能再次推高房价，也不会改变房地产市场走低的总体趋势，但对下跌有一定的助推作用。至于今天股市的反映，其实正好可以解释股市里的羊群效用是如何掩护少部分先知先觉者成功实现其投资战略这一规律。
有人说目前国内有1500亿美元热钱，大部分集中投放于房地产等不动产，且主要集中在上海北京等地。好象这样分析是不科学的，但有一点可以肯定的是，这些热钱原来打的如意算盘是：增加人民币占款，推物价；推高房地产，赚差价；等RMB升值，赚汇差；把中国推上过山车，然后突然抽梯子，推倒以上海为中心的房地产骨牌，破坏中国的金融体系，搞乱中国内地经济。但从目前的情况看，我们国家的领导人还是清醒的，先是对房地产进行调控，改变了人们的预期，其实也就是让外围游资却步；然后对汇价进行小幅调整，由于RMB没有一步升值到位，不论外资如何预期，其实已经增加了已经进入内地游资的投资成本和持有人民币资产的风险。所以说，这样的汇改，是最好的选择，也是智慧的体现。我们的最高当局，是有大智慧的。
时间有限，谬误处请方家多多指教。
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