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老小区如何走向新生活
老旧小区的那些“闹心”事儿
　　本报记者 段晓芳 通讯员 吴祥林　　老旧小区是城市的特殊印记。它们也曾是城市里最美的风景线，它们也曾承载着人们对生活最美好的追求与向往。随着时间流逝，随着城市化进程加快，这些正慢慢老去的“家”，配套设施不齐、违章搭建严重、停车位不足等问题日益凸显，直接影响了居民生活质量、和谐社区构建和美好城市建设。老旧小区有哪些闹心事儿？政府支持下，面貌焕然一新的老小区如何防“回潮”？改“面子”更要换“里子”，老旧小区管理如何对症下药……针对老旧小区存在的一系列问题，本报记者深度调查，自今日起推出系列报道《老旧小区如何走向新生活》。　　楼体年久破损，屋顶漏水，小广告乱贴，楼道杂物堆积，电线线路老化，管道时常堵塞，没有停车泊位私家车随处停放……采访中，记者发现，一些老旧小区物业管理不到位，或没有物业，无人管理。这类小区，多数是较为分散的点式楼，其中以单位住房或是拆迁安置居多，人口流动性大，居民平均年龄偏大，居民每月每户交三五元卫生费，雇人或社区出面进行卫生保洁，但无人进行公共设施的管理、维护，也缺少相匹配的维修金，因此，不少老旧小区不仅环境脏乱差，安全没有保障也成为通病。　 线路老化用电常跳闸　　桥东区林园西路3号、7号、9号院多是上世纪八九十年代的单位住房，居民王先生告诉记者，现在电器使用比较多，但室内线路老化，日常用电“闹心”不说，安全隐患也多。　　“现在新楼都是使用铜线，但以前家用电器少，室内线路用的大多是铝线，现在生活水平提高了，家家都有电视、冰箱、洗衣机、空调，日常生活用电量大。”王先生说，“用电高峰时非常容易短路、跳闸，有时候负荷太大，电线都冒火花，有人重新装修房子把电线都换了，但大多数没换，只能尽量不同时使用电器。”　　“楼道灯坏了，就拿自己家的换上，地下室电路都坏了好几年，没人管，谁进去就打手电筒。”家住3号院的马先生告诉记者，“公用电，即便电路修好了，没人交电费也不行。”　　采访中，记者还看到，有不少小区的居民为了电动车充电方便，将电线从楼上拉到楼下，风一吹，长长的一条线就在各家窗口晃来晃去。　　“老小区，这样的‘蜘蛛网’多着呐！都是住了十几年的老邻居，也不好多说，其实是很危险。”指着窗前飘着的几根电线，一位家住一楼的居民无奈地说。　　缺少车位“遭遇”停车难　　“小区没有停车位，车该停哪儿呀”走访中，老旧小区不少居民有这样的苦恼。　　“现在这车太多，院里停得到处都是，把走的路都占了。”另一部分居民存着这样的抱怨。　　记者走访多个老旧小区发现，百分之九十的在小区初建时没有规划私家车停车处，而这样的小区普遍道路窄，公用空地少，新建或扩建停车位基本不可行，但随着私家车越来越多，停车难成了普遍问题。　　“每天下班回来，就愁着往哪儿停车，小区仅有的空地早就占满了，只好停到小区外，有时候小区外面也没有空地，只好把车开到路口，停在另一条路上的停车位。”家住明德北一处单位家属楼的居民周先生告诉记者。　　“附近学校多，早晚接送孩子的车特别多，小区通道不仅停着私家车，有时也有不少家长随意停车，进不去也出不来，如果小区发生火灾，或者有人突发疾病，消防车、救护车根本进不来。”家住宝善街的裴先生说。　 公共设施维修谁“埋单”　　下水堵了，屋顶漏雨了，墙体裂缝了……老旧小区，大多都像一部运转太久的机器，“零部件”难免有损坏，修修补补本是正常现象。但常常因无人管理、维护，或缺少维修资金，而成为居民的烦心事儿。　　帝达广场后、通顺街一带有许多老旧散小区，记者走访了解到，这些小区基本没有物业，小区出现垃圾无人清理、下水堵、房顶漏等问题无人管理，只能由社区出面解决。　　“今年夏天，屋顶漏雨了，最开始打算申请维修基金，可一问才知道，这样的老旧楼房没有这部分钱。后来就想大家一起平摊费用吧，但好多住户说屋顶漏雨和自己没关系，不愿意出钱。”一位居民讲述起修屋顶的事儿，不由感慨：“工作难做呀，没钱，这屋顶就没法修。”　　桥东区太平桥附近的一幢独体楼也遇到过类似事件。居民介绍，这里根本没有物业，更谈不上管理，开发商只安置了一对老夫妇收取水费，清理垃圾，出现断电漏水等各种问题都由居民自己解决。　　采访中，记者还看到，由于年久失修，不少老旧楼房楼道的窗户破损。有的木质窗框已经严重变形，关不严实，有居民就在把手上绑着铁丝固定。有的楼道窗户玻璃“不翼而飞”，剩下的也多是破碎的。　　“这样的窗户很危险，遇到大风天气，窗户关不住，被风吹得一撞窗框，破玻璃就掉下去了，万一砸到人可不得了。”有居民担忧。　　而墙体裂缝、墙皮脱落等现象在老旧小区也时有发生，有的还树起提醒牌子：“此墙危险，行人避让，楼下禁止停放各种车辆。”　　有居民告诉记者，这些没人管也没人修，虽然立起了警示牌，但隐患还是存在，每次从楼下过都提心吊胆，生怕被砸中。　　管不好的独体旧楼　　“我们这个院原来是单位家属楼，以前有事儿都是找单位，公共用电用水部分也是单位承担，现在原单位已经不存在了，也没有物业，公共设施需要修补也不知道该去找谁。”家住东安大街附近的居民程女士告诉记者，她所在的居民楼只有三个单元，房子是上世纪八十年代建的，现在时常出现房顶漏水、下水故障等问题，但居住的多是老年人和租房户，没人出面管，万不得已才有居民向社区求助，协调修补，但平摊费用时，好多业主不乐意，甚至产生矛盾。　　走访中记者了解到，像程女士这样居住在老旧独体楼的市民都有这样的忧虑。　　记者从有关部门了解到，目前，我市新建小区基本都聘请有物业公司，承担公共设施的管理、维护，小区业主可以向业主委员会或物业公司申请维修。但老旧小区大多数没有物业公司，有的小区即便聘请了物业公司，但因为物业费缴纳较低，物业公司也只是承担卫生保洁等工作，公共设施的管理、维护不在其业务范围内。
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楼道贴的小广告太多！坚决抵制这些行为！希望得到解决和改善！
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石塔湖, 积分 91, 距离下一级还需 9 积分
石塔湖, 积分 91, 距离下一级还需 9 积分
本帖最后由 淮安市纪委网络发言人 于
08:10 编辑
不知道为什么健康新村楼道里总有人贴小广告，自家刚粉的墙，贴了字条：请不要粘贴小广告，我家门口的确实少了，但是也有个别人仍然我行我素，其他任何能贴的地方都被贴上了，整面墙花花绿绿，难道贴的人不觉得丑吗？来自: iPhone客户端
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您好！您反映的问题已关注。
我们一直在努力。让阳光温暖你我。
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您好，对于您反映的问题，街道已派员督促该区物业加强管理，禁止和预防外来人员乱贴广告。同时对楼道里小广告及时清除。&&
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涟漪湖, 积分 1171, 距离下一级还需 829 积分
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小地方就这样，
TA的每日心情开心 17:12签到天数: 1 天[LV.1]I主题帖子积分
勺湖, 积分 161, 距离下一级还需 39 积分
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萧湖, 积分 4562, 距离下一级还需 438 积分
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还是没人问，我们小区以前这个多，物管过问之后少了很多
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石塔湖, 积分 91, 距离下一级还需 9 积分
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古城相會 发表于
还是没人问，我们小区以前这个多，物管过问之后少了很多...
我们这边物管什么都不管来自: iPhone客户端
TA的每日心情开心 07:33签到天数: 99 天[LV.6]III主题帖子积分
涟漪湖, 积分 1732, 距离下一级还需 268 积分
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关键在于物业监管。
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荷湖, 积分 47, 距离下一级还需 -17 积分
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物管不到位啊，下次要物管费的时候得拖一拖，别收钱向前，干活向后。
TA的每日心情开心 08:10签到天数: 17 天[LV.4]I主题帖子积分
白鹭湖, 积分 391, 距离下一级还需 109 积分
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我家这边物业直接刷墙，搞了几次之后，现在全是不干胶。。
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石塔湖, 积分 91, 距离下一级还需 9 积分
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我家这边物业直接刷墙，搞了几次之后，现在全是不干胶。。
刷墙的爬到三楼四楼就不往上爬了
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您好，对于您反映的问题，街道已派员督促该区物业加强管理，禁止和预防外来人员乱贴广告。同时对楼道里小广 ...
从五月份到现在的七月份，物管没有安排任何人来清理，并且依然存在乱贴小广告的现象
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小广告泛滥 小区楼道被贴成“大花脸”
原标题：沧州一小区小小玻璃窗上有27个小广告摘要：小区原本应该是一个安静整洁的地方，但是现在越来越多的小广告侵入小区，小区的墙上、楼梯把手上都成了张贴小广告的地方。小广告的肆虐让小区居民苦恼不已。小广告泛滥如何才能制止？网易河北讯&如今，小区居民楼道里，小广告越贴越多，成了治不了的“牛皮癣”，不少居民对乱贴小广告的行为很是反感。12月25日，记者走访市区多个小区发现，有的小区楼道被贴成“大花脸”，小广告泛滥的小区大多没有物业管理或门禁设施不完善，随手关闭楼宇门可以在很大程度上将小广告拒之门外。小广告乱贴居民心烦沧州市新华区欣怡小区是个老旧小区，小广告在这里随处可见。不管是墙壁、窗户，还是电表箱或楼梯，巴掌大的小广告无处不在，连楼梯扶手上也有小广告的“身影”。大到贷款、买楼，小到开锁、水电暖维修，小广告种类名目繁多，均和居民日常生活有关。“平时看着心烦，不过有时遇到需要帮忙的时候，我们也会从这儿找商家。”居民孙女士说，她有一次丢了家门钥匙，就是靠楼道里的小广告找来了开锁师傅。但她坦言，这些花花绿绿的广告使原本整洁的楼道随处都是“补丁”，实在惹人讨厌。在8号楼，记者数了一扇楼道窗户玻璃上的小广告，足有27个。记者在小区里转了转，从楼外就可以看见楼道窗户上密密麻麻的小广告，从一楼至六楼都有。居民家门口也是小广告“重灾区”，尽管住六楼，但王女士的家门边仍被贴了不下30个小广告。除了欣怡小区，朝阳小区、晨曦花园小区的居民也向记者反映了楼内小广告的问题。“贴到表箱上还好，有的都贴到了楼梯墙顶，够都够不着。”晨曦花园的高先生很是苦恼。缺管理少门禁是关键记者发现，欣怡小区不少居民楼都安装了楼宇门，但门都是敞开的。“小区没有物业管理，我们想清理也力不从心。”欣怡小区的孙女士说。其实，小广告的存在也令小区物业犯愁。晨曦花园小区物业的工作人员告诉记者，他们曾几次发现在小区张贴、散发小广告的人。刚赶走没多久小广告又上墙了，令他们防不胜防。而且，一些居民习惯敞着楼宇门，这也给了张贴小广告的人可乘之机。走访中记者发现，小广告张贴现象严重的小区多为没有物业管理或门禁设施不完善的小区。为治理楼道“牛皮癣”，一些小区物业也采取一定措施。丽水花庭小区的楼道门口装有告示栏，上面有一些便民服务电话，御景国际小区在楼道里制作了卡槽，让小广告在此“安家”。“大家都养成随手关闭楼宇门的习惯，很大程度上能避免小广告进楼道。”晨曦花园小区的王先生说。来源：沧州晚报相关阅读：
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苏州小区乱贴小广告成“大花脸” 物业公司也苦恼
日期： 11:00:43
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据苏州装修网了解，连日来，不少市民反映小区楼道内各种小广告铺天盖地，不但影响了楼道的环境卫生，让人望而生厌，而且与美丽文明苏州的大环境太不相称。
据了解，连日来，不少市民反映小区楼道内各种小广告铺天盖地，不但影响了楼道的环境卫生，让人望而生厌，而且与美丽文明苏州的大环境太不相称。
“小广告”铺天盖地
“每天走进楼道，看到那些密密麻麻的小广告，身上都有点起鸡皮疙瘩，楼道被涂成这样，怎么就没有人认真管理下呢!”市民吴女士告诉相关人士，她家住吴中东路103号小区，由于小区各个单元楼没有防盗门，因此给一些乱涂乱贴小广告的人提供了方便。整个楼道里，刷满了小广告，几乎找不到一处干净地方。吴女士说，前几天，一位朋友来到她家做客，看到楼道里的景象，这位朋友大呼“太乱了”。
家住金色家园的市民沈女士也向相关人士投诉，小区楼道里的“小广告”，前段时间刚被清理了，墙壁被粉刷一新，结果没有好上几天，最近又被刷满了小广告。
楼道成“大花脸”
针对市民反映的问题，昨天上午，相关人士来到了吴中东路103号小区进行实地走访。面对行人的出入，门卫没有任何的阻拦和询问，行人进出自如。而该小区的单元楼，都是统一的“不设防”，由于没有防盗门，可以直接进出楼道。当相关人士走近1幢单元楼楼道后发现，楼道里的墙壁上，被各式“小广告”贴满，有通下水道的，有清洗油烟机的，有的是打井，有的是办证，五花八门。就连楼道的台阶上，也被见缝插针，刷上了“小广告”。
走访中，一些居民告诉相关人士，小区楼道被贴上“小广告”现象可谓屡禁不止，为此居民们也十分苦恼。为了楼道里的整洁，也有居民自己对楼道里的“小广告”进行清理，然而，清理没多久，就又被重新刷上了，清理的速度没有刷的速度快。久而久之，大家也便习以为常了，没有人愿意再去清理了。就这样，日积月累，小区里的每个楼道都最终成了“大花脸”。
随后，相关人士又走访了月浜一村、市区的一些老新村后发现，由于没有防盗门，这些小区也都有不同程度的楼道被“毁容”现象。提起“小广告”，很多市民都深恶痛绝。
找不出根治“药方”?
采访中相关人士了解到，市容市政部门，主要负责的是城市的街面清洁，对于小区内楼道里的“小广告”，市容市政部门也是无能为力。在很多一线城管执法人员看来，那些张贴“小广告”人员的确难管，一方面，他们都采取“打游击”，另一方面，即便抓到，由于违法成本小，最多也是将他们的工具暂扣，象征性地罚上一两百元。
在一些物业公司负责人看来，他们也有自己的苦恼。毕竟，小区里每天进进出出的人很多，作为物业，也不好判断哪些是乱贴“小广告”的。哪怕有时能发现了，物业拿这些乱刷“小广告”的人也没有办法，毕竟物业不是执法部门，不好强制对他怎样。一般说来，管理较好的小区，每过一段时间，物业会组织保洁人员，定期对楼道里的“小广告”进行清理，而一些老新村，由于没有物业，或者受各种条件限制，则无法定期开展清理，时间一长，“小广告”扎堆问题便越来越突出了。
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