现在是不是买房免契税啊_百度知道
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现在是不是买房免契税啊
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国家没有出台免契税政策，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，下同），如下；（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女买房免契税是地方政府出台的购房补贴，具体咨询当地财政部门
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[财政]如何享受购房契税减免的优惠政策
&&&&&点击次数: 18050
[财政]如何享受购房契税减免的优惠政策
ID:1036821　
作者: ( 17:51:48) &
你好！我记得曾有政策说2008年11月以后新签的购房合同，契税有原来的2%减为1%，还有芜湖市今年新出一个政策说达到一定的学历什么之类，契税又可以减免多少，我们符合一定的条件，请问现在我们将要收房时，开发商要我们按2%交契税，这样对吗？具体的政策内容是什么？我们该如何享受这样的优惠政策？烦请百忙之中给予解答，深表感谢！（联系邮件或QQ号：）(联系邮件或QQ号：)芜湖市民心声网 http://www.
部门答复意见共1条
在 11:25:36答复如下：
&&&&“董斌”，您好：　　&&&&财政部&国家税务总局（财税[号）文件第一条规定：自日起，对个人首次购买90平方米以下的普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。　　&&&《关于促进我市房地产市场持续健康发展的补充意见》（芜政办〔2009〕8号文件）第三条规定：取得大学本科及以上学历或取得学士及以上学位或具有中级以上专业技术资格（含技师资格）的个人（含非市区个人），在日至日期间签订购房合同，购买第一套自住普通商品住房的，在日前办理产权登记缴纳契税的，市财政给予购房人所缴纳交易契税额100%的补助。　　&&&《安徽省契税暂行办法》第十六条规定：契税征收机关为土地、房屋所在地的各级人民政府财政部门。芜湖市财政局没有委托过任何开发商代征契税。
　此主题共分1页：
回应：[财政]如何享受购房契税减免的优惠政策
ID:1040210　
作者: ( 11:25:36) &
&&&&“董斌”，您好：　　&&&&财政部&国家税务总局（财税[号）文件第一条规定：自日起，对个人首次购买90平方米以下的普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。　　&&&《关于促进我市房地产市场持续健康发展的补充意见》（芜政办〔2009〕8号文件）第三条规定：取得大学本科及以上学历或取得学士及以上学位或具有中级以上专业技术资格（含技师资格）的个人（含非市区个人），在日至日期间签订购房合同，购买第一套自住普通商品住房的，在日前办理产权登记缴纳契税的，市财政给予购房人所缴纳交易契税额100%的补助。　　&&&《安徽省契税暂行办法》第十六条规定：契税征收机关为土地、房屋所在地的各级人民政府财政部门。芜湖市财政局没有委托过任何开发商代征契税。
回应：[财政]如何享受购房契税减免的优惠政策
ID:1040313　
作者: ( 13:51:00) &
&&&&“在日至日期间签订购房合同，购买第一套自住普通商品住房的，在日前办理产权登记缴纳契税的，市财政给予购房人所缴纳交易契税额100%的补助。”　　是不是说必须在日前办理产权登记？？？？？？？
购房契税为何还是2%
ID:1058063　
作者: ( 23:23:54) &
&&&&我于2009年元月份在江城国际瑞华苑购买了自己的首套普通住房，面积也在90平米以下。　　财政部国家税务总局于日下发的《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》－财税（号中的第一条：对个人首次购买90平米及以下普通住房的，契税生产率暂统一下调到1%。第二条：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。　　还有芜湖市政府下发的《关于促进我市房地产市场持续健康发展的若干意见》中第九条：日至日期间内，在本市市区购买第一套自住普通商品住房（不含拆迁安置房）、签定购房合同并支付购房款的个人，在前办理产权登记时，市财政一次性给予购房人所纳交易契税额50%的补助。　　我在前天办理房屋交付手续时，购房的契税是按2%全额收取的，而且是由开发商收取。　　请问，此做法是否符合国家和地方的有关规定？我的首套住房购买应交的契税应该按百分之几收取？国家和芜湖市下发的上面两个文件规定是否可以同时适用于同一套住房的购房人？　　谢谢！(联系邮件或QQ号：)
房产证契税收取比例
ID:1082497　
作者: ( 13:55:59) &
&&&&我是2006年12月买的房子，按揭贷款的，2008年3月交的房子，现在房产证还没办下来，资料也没交，关于契税收取比例，好像有个新政策，2008年8月后按1%收取，而且听说本科生还可以免除契税，我是本科生，现在是否能享受到这个新政策？最近的这个政策在哪能看到原文，网址是什么？(联系邮件或QQ号：)
回应：[财政]如何享受购房契税减免的优惠政策
ID:1088390　
作者: ( 0:06:53) &
&&&&我去年十月末在城南购买了一套二手房并将在县城内原住房出售，根据以下契税减免政策：　　&&&&对日至日期间内，具有我县居民户口满一年的家庭，为改善居住条件，在我县购买普通商品住房而出售原有住房的，县财政一次性给予二手房购房人所纳交易契税额50%的补助。　　&&&&咨询：1、我是否符合此项政策？　　&&&&&&&&&&2、我理解此项政策对二手房的购房人提出了户口、时间和购二手房时一并出售原有住房的三个条件，对所购二手房的建成或者办证时间也有什么要求吗？就此政策语言表述本身，我和其他人都是实在读不出来，房管中心窗口人员甚至称我们文盲，用他们的种种理由说得我们找不到北，枉做了几十年中国人，连中国话都看不懂！　　&&&&&&&&&&县政府政策白纸黑字的，就任凭这么横着直着玩文字游戏？此项政策有无明文的实施细则？若有，为何不与房产信息宣传单一同发放或在房管中心张贴公示？难道我们无知又文盲的老百姓好忽悠？若没有，他们为什么理不直而气很壮？是口袋揣着政府发的契税补贴所以财大气粗？　　&&&&&请政府给咱老百姓明确答复，这涉及的不是我一个二手房购房人！
咨询一下关于契约税补助的问题
ID:1105229　
作者: ( 11:57:17) &
&&&&&&&你好，我想向你咨询一下市政府关于契约税补助的问题。先介绍一下我的具体情况：我是于2007年毕业于本市的一所全日制本科院校毕业，取得了学士学位，本市户口，并且已经结婚，妻子也是本市户口&。日我们购买了一套120.17平方的第一套自住房。按照购房合同，房屋于日交付使用。请问，按照我的以上情况我能不能享受市政府给予的契约税的补助？期待你的回复。(联系邮件或QQ号：)
购房税收优惠咨询
ID:1139990　
作者: ( 19:10:34) &
&&&&我是被拆迁户。拆迁时签定了安置协议，协议约定给予安置房84平方、2010年6月后交付。由于种种原因，现我购买了一套二手房140平方。请问我是否符合享受“首次购房”或者“为改善居住条件购房”的优惠政策。（本人具有高级职称）(联系邮件或QQ号：)
关于契税减免的文件
ID:1170757　
作者: ( 12:44:00) &
&&&&&我是今年四月份买的房子，但是芜湖有个文件说本科毕业生首套住房可以免契税的，现在请问相关部门可以告诉我具体的文件在哪里可以找到或是哪个文件可以吗？　　&&&我是今年四月份买的房子，但是芜湖有个文件说本科毕业生首套住房可以免契税的，现在请问相关部门可以告诉我具体的文件在哪里可以找到或是哪个文件可以吗？(联系邮件或QQ号：)
回应：[财政]如何享受购房契税减免的优惠政策
ID:1176388　
作者: ( 12:23:08) &
&&&&奥运康城代征契税&在那买房的人可以去哪里咨询并享受这些优惠政策？
购房契税减免的优惠问题
ID:1213001　
作者: ( 11:41:37) &
&&&&您好！那请问单位内部评审的中级以上职称能不能享受交易契税补助？谢谢！
　 [10&楼]
享受购房契税减免的优惠政策问题
ID:1213386　
作者: ( 11:16:10) &
&&&&您好，我家在09年9月购置了一套110平方的房子，房卡上写了我和我父母三个人的名字，我自己是本科学历，请问这种情况能否享受芜政办〔2009〕8号文件第三条规定中的优惠政策？
　 [11&楼]
回应：[财政]如何享受购房契税减免的优惠政策
ID:1257393　
作者: ( 11:21:14) &
&&&&请问现在买房,本科生还能够享受减免契税的优惠吗
　 [12&楼]
回应：[财政]如何享受购房契税减免的优惠政策
ID:1264400　
作者: ( 14:23:48) &
&&&&我是首购普通商品房，计121平米，有中级职称。请问：契税能全免吗？
　 [13&楼]
回应：[财政]如何享受购房契税减免的优惠政策
ID:1316445　
作者: ( 12:04:20) &
&&&&我是2008年12月份在江城国际2期买的首套房，国家有减免契税优惠，但我在2009年12月份因为种种原因购买了2套房，没有享受减免契税优惠，现在江城国际要办房卡了，居然说我没有优惠，我2个房子都没有享受减免契税优惠，请问我到底该享受什么优惠？急谢谢
　 [14&楼]
回应：[财政]如何享受购房契税减免的优惠政策
ID:1659887　
作者: ( 18:42:25) &
&&&&我是日在芜湖江城国际购买的首套房，于2011年11月拿的钥匙。因为国家有减免契税优惠，而我有中级资格证书，理应享受减免契税优惠。现在江城国际要办房产证了，居然说我不享受优惠，请问是以买房的时间还是以拿房的时间？请有关部门给我回复。急谢谢
　 [15&楼]
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买二手房中什么是契税？契税可以减免吗？
作者：深网房产
契税是购买新房之后必交的税之一，那购房契税的缴纳标准是什么呢？我们该为自己的房子付多少契税，这点购房者有必要提前了解清楚，以方便我们更好的计算出自己购房的资金。
契税是购买新房之后必交的税之一，那购房契税的缴纳标准是什么呢？我们该为自己的房子付多少契税，这点购房者有必要提前了解清楚，以方便我们更好的计算出自己购房的资金。
一、契税的定义是什么？
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
二、购房契税目前征收标准是什么？
根据日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委发布的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，如果你在深圳购买首套房且房子小于等于90平方米，契税税率为1%，房子如果大于90平方米，契税税率为1.5%；如果你买的是第二套房，不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。此外，非居住用房(商铺、办公写字楼、商务公寓等)的契税税率也为3%。
契税的计税公式为：计税金额×税率，这里的计税金额是指过户时税局的核定价格。
三、房产契税减免的情况有哪些？
1、城镇拆迁户
根据《财政部 国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》财税〔2012〕82号，针对于拆迁户，对被拆迁人因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
2、夫妻间房产更名
根据《财政部 国家税务总局关于夫妻之间土地权属变更有关契税政策的通知》（财税〔2014〕4号），在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋、土地权属“加名”、“减名”、“换名”或变更共有份额的，均享受免征契税优惠。
3、法定继承人继承房产
《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的通知中提到，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属“不征契税”。
4、因灾害等重新购房的
根据《财政部国家税务总局关于认真落实抗震救灾及灾后重建税收政策问题的通知》财税〔2008〕62号第四条，因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征契税。不可抗力是指自然灾害、战争等不能预见、避免、克服的客观情况。
四、契税发票丢失后如何补办？
契税发票丢失后，购房者可以携带本人身份证、房产证原件到区房管交易所档案馆查询契税缴税档案，将契税票复印并加盖公章就可以了。加盖公章后的契税票复印件效力等同于原件，办理前请了解相关部门的工作时间。
契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，上文就详细说买房契税的征收标准和减免情况，希望对各位购房者有所帮助。
来源：链家网百科、《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》、《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》、《关于夫妻之间土地权属变更有关契税政策的通知》、《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》、《中华人民共和国继承法》、《关于公有制单位职工首次购买住房免征契税的通知》、《关于认真落实抗震救灾及灾后重建税收政策问题的通知》
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