实力支招！怎么样才能买得起一套房子？
实力支招！怎么样才能买得起一套房子？
胡说这点事
最近关于房价的话题实在太火了，身边很多人都在感慨，有人感慨生不逢时，有人感慨做人艰难，有人感慨学习无用。买一套房子，真的就那么难吗？今天我不想说北上广的房价，我没有身在其中，无法感同身受。我只想讲一下我们这一家人，是如何一步步买上房子的。如果能对大家有一点点启发，我会非常开心，如果没有，大家就当故事看吧。我妈前两天买了一套养老的小房子，平房，类似于农村的那种房子，前面还可以种菜。我们两个站在房子前，就想起了在农村时住的房子，特别感慨，沉睡多年的那些记忆一古脑地都跑了出来。那是印象中的第一套房子。特别烂，是泥墙，而且是危房，房子朝一边倾斜，不得不用一根木棍支撑着。下雨的时候，床上会漏水，每个角落都会漏水。很多个下雨的夜，爸爸会拿着铁锹，冲进雨里，把房子四周的水疏通，以免房子倒塌。那时候，妈妈最大的愿望，就是某一天能盖一幢房子，哪怕是平房。这样，至少一家人能够在下雨的夜里，安安稳稳地睡个觉。但是这也只能是奢望，但我爸还是折腾，在那个年代，别人都老老实实种地，他开编织厂，种蘑菇，做糕点。折腾来折腾去，一家人没有饿死，但还是穷得要死。现在想起来，我都觉得那样的日子好绝望。好在，不管多穷，我们都还有机会读书。大概我爸认为，孩子上学比盖房子重要，所以别人都盖了新房子，我们还住在危房里。后来我爸做了个更大胆的决定，就是离开农村，搬到镇上。这个想法太疯狂了，一个农村人，一没钱二没房子，到镇上不种地了，吃什么？很多人再次担心我们会饿死。到镇上以后，我爸妈开饭馆，特别忙，赚的钱也只能维持温饱，我们的学费还是经常交不上，每次开学，我爸还是去找校长。在镇上，我们一直租房住。我们搬了无数次的家。一直到现在，我最怕的就是搬家，最讨厌的就是租房子。那时候，全家人最大的渴望，就是能有一套房子。妈妈每次跟爸爸生气的时候，都会说，我们这辈子都买不起房子！真的很绝望。但是绝望又怎么样呢？人生除了一往无前，根本就没有退路。我们只能不停地做生意，一刻也不停下来。房子那么贵，我们赚得那么少，好像一辈子都追不上房价。但是，可以看到的是，我们的生活在慢慢变好，我们可以买得起好一点的衣服了，可以买一点想吃的东西了，甚至可以买一台电脑了，开始装上电话了，我爸甚至还曾经买了一辆二手小轿车。日子真的在慢慢变好。只是房子离我们依然很遥远。后来某一天，我们租住的房子要卖。那个房子，已经不知道是我们搬的第几个家了，如果再搬走，租不到门面，做生意就会很麻烦。于是爸爸决定买。房东说的价格，对当时的我们来说，就是天价。而且不能贷款，小地方买房都是全款。那段时间我们把家里能变现的东西都拿出来卖了，还到处借钱，甚至找私人贷了款，最后，还欠了房东一小笔钱，承诺以后慢慢还。所以在我结婚之前，最执着的要求，就是必须买新房。我公公婆婆也是农村人，曾经也特别穷，夫妻两个人带着两个孩子，没有一个帮手。我们的婚房，是公公婆婆买的。这套房子，也几乎花去了他们所有的积蓄。我婆婆经常说，做梦也没有想到，有生之年能在镇上买一套房子。这是上一辈的故事，我爸妈，我公公婆婆，都是靠自己的双手，在不敢想的中心地段，拥有了一套门面房。我和老公都想往更好的地方走。既能利于我们发展，利于孩子上学，也能照顾父母想要买房子，总要经历一些苦难。后来我们终于攒够首付的钱，那时候我们都没有时间做功课，什么都不懂，就是闭着眼睛买的。买的小户型，也是比较偏远的地方。并不是特别理想的房子。但人生哪有十全十美，不能一次性买到最满意的房子也实属正常。我只想一家人住在自己的房子里团聚。交了首付的时候，也觉得压力好大，也觉得不可思议，我们居然就这样一步步慢慢走，慢慢有了属于自己的房子？但人生最美妙的地方，就是总在不知不觉中给你惊喜。你曾经以为不能够到的东西，可能过几年，就变得容易很多。我们一步步往前走，就算走不到最好的地方，也一定能走到我们能力范围之内最好的地方。就算我们买不起北上广的房子，也总能买得起别处的房子。就算北上广的房子是天价，也总有人通过自己的努力，买上了一套。
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胡说这点事
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房价如果某一天跌了.我们就买得起房子吗
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你可能喜欢　　银行的窟窿：现在买房子，傻瓜才掏钱！　　看完感触很大，分享出来！　　昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。 　　我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面？” 　　“房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。 　　“那你花了多少钱呢？”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！ 　　“现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。 　　同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出入，但基本语意我还是转述清楚了的。 　　一、买房不掏钱，你是怎么操作的？ 　　同学的话—— 　　你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。 　　一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢？还是我倒霉！那时，我的资金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得已，我找老关系——银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把“延期还房款并另外新增贷款”的要求说出来后，没想到，信贷经理却诡秘的一笑，非常爽快的答应了。 　　信贷经理给我出的主意很简单：让我老婆，以两倍的价格，贷款买我的房子，贷款期限也是一年。 　　“两倍的贷款，那就是两倍的利息啊！你这不是变着法的剥削我吗？”我还没有反应过来。 　　“如果到时，你不还款呢？”信贷经理很镇定。 　　“啊......” 　　“被银行收房，没有什么大不了的！关键是除去税费后，我还凭空白得了17万。不，这17万我可不能一个人得，我至少要分给他5万。”很快，我反应过来。于是，我对信贷经理会心的一笑...... 　　这，就是我第一次买房的经历。 　　我后来的买房经历都与此类似，也就是：坚决的不掏一分钱，全部用银行的贷款买房子；然后，如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他。如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。 　　并且，我是开典当行的，与银行的关系是一般人无法比的。一般老百姓买房，大都选择20年按揭，而我买房从来都是只贷款一年，到期了才还本金和利息。这样操作，不用交月供。而贷款到期后，我只须做做“纸面文章”转贷款一下。实际上，我一分钱也不用掏。 　　二、我不信，在实际生活中能有如此荒谬的事情。你讲的是“童话”吧！ 　　同学的话：兄弟！我是看你人对，才给你讲这些掏心窝的话。你怎么可以不相信我呢？你要怎样才能相信我呢？ 　　作者发言：你就给我讲点实际的例子吧！ 　　同学的话：你知道王二麻子是怎么发家的吗？ 　　作者发言：“那你说说。”王二麻子是我的另外一个同学，现在是开发房地产的亿万级富翁。 　　同学的话—— 那我就说说。 　　想当年，王二麻子那个落魄啊！就连他注册公司的注册资金，也是我临时拆借给他的。如今，别看王二麻子表面风光，他拿地的钱，是从银行贷款的；修房子的钱，是建筑商垫资的。总之，他就是一个完全的“空手道”。 　　房子修好后，王二麻子在正式开盘前，通常要举行一个“内部认购会”。这个内部认购，其实就是王二麻子召集公司内部员工和一些象我这样的、相熟的炒房客（或者干脆是一些从招聘会上收集的、众多的、应聘者的“身份证复印件”），以这些人的名义来买房子，全部用银行贷款来买。这，就是所谓的“开发商囤房”。 　　并且，此次交易上报给银行的交易价，必须比实际的内部交易价提高30%。为什么？因为贷款买房要首付两成啊！举个例子，如果你想收回100万，那你就必须以130万的房价向银行贷款。这样，银行给你的钱就是：130万×0.8=104万；你实际装进口袋的钱就是：104万—4万（给相关银行人员的“好处费”）=100万。 　　就这样，通过开盘前的内部认购，王二麻子其实已经成功的全部收回了投资，把所有的风险转给了银行。到这时，王二麻子才会开始打广告卖房子，并归还“买地的银行贷款”和“修房子的建筑商垫资”。 　　我发言：后面又怎么操作呢？ 　　同学的话—— 　　你怎么那样笨啊！稍微聪明一点的人都能想到，后面的操作方法，其实与我炒房的方法是一样的，也就是：“如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他；如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。” 　　不过，由于已经收回了按揭贷款的首付款，所以后面的操作并不需要每一次都加价30%，只需按着楼市房价本来的上涨幅度加价就可以了（即每年上涨14%左右）。 　　什么？万一房价上涨幅度不足于支付贷款利息怎么办？笑话，你什么时候看见过中国楼市的房价上涨幅度低于当年的贷款利息了？ 　　明白了吧！这，就是中国楼市的房价只能上涨不能下跌；并且，房价的上涨幅度还不能低于当年贷款利息的真正原因！！ 　　想想就觉得可笑，居然有学者说，“建筑成本和地价的不断上涨，是房价飞涨的原因。”这简直是扯蛋！ 其实，“金融成本”才是房价构成的大头，至少要占目前房价的50%。 　　以上海倒塌的莲花河畔景苑为例。网上公布，其楼面价格不到604元/平方米，建筑成本也不到1300元/平方米（其实，网上公布的建筑成本并不准确。市法院电梯公寓的建筑质量总该比它好吧，建筑成本也没有超过1000元/平方米）这么便宜的房子，开发商为什么非得要把它卖到14000元/平方米呢？卖低一点、少赚一点不行吗？答案是不行的。原因很简单，“金融游戏”是有成本的，每这样操作一次，房子就必须加价一次。只有不断的加价，上述操作才有生存的空间。所以，莲花河畔景苑前年卖7000元/平方米，去年卖10000元/平方米，今年就得非要卖14000元/平方米。俗话说“豆腐盘成了肉价钱”。这，就是“金融游戏”的代价！ 　　有句话道出了目前中国楼市的实情，“房子是用来炒的，不是用来住的；商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的。”　　老同学，请你想一想，现在的楼市，房价明明已经远远的超过了老百姓的实际购买能力（也就意味着房子永远卖不出去），为什么房价还会不断的上涨呢？并且，还要“量、价齐涨”呢？原因何在？正在于此！　　三、你讲的，只是极个别的现象，不能代表中国楼市的整体形势。　　同学的话—— 　　老同学，你太孤陋寡闻了吧。请看：　　李树彪案：日到日，湖南郴州市住房公积金管理中心原主任李树彪骗取公积金贷款、银行贷款共计44笔，涉案金额1.2亿元。 　　康明案：2000年前后，河南郑州康明置业有限公司通过东明花园414套房源，在工商银行、交通银行、建设银行、招商银行进行重复抵押贷款共690多套，至少套取银行资金2亿元。　　姚康达案：从2002年至2003年上半年，中国工商银行上海外高桥保税区支行向“姚康达”一人发放房贷7141万元，用于炒作128套住房。 　　森豪虚假按揭案：从1997年年至2002年上半年，北京市华运达房地产开发公司以森豪公寓、太利花园为幌子,采取假按揭的方式,向中行北京市分行、北京银行中关村支行、北京银行展览路支行三家银行骗贷共计16.2亿元。（请看《京城最大假按揭骗贷案震醒房市》　　建行广州分行案：2002年，审计署抽查建设银行广州地区八家支行的住房按揭贷款，发现10亿元虚假按揭。仅广东省汕尾市公共安全专家局某副局长一人，即骗取建行广州市芳村支行按揭贷款3793万元。 　　曲沪平案：2006年，上海浦东发展银行陆家嘴支行在已发放贷款中，发现亿元个人房产按揭贷款存在抵押不实，贷款代理人为“曲沪平”。其后更查出与曲相关的房贷高达91笔，涉及金额4亿元左右。银行不得不委托房屋中介公司出售抵押房产，以回收问题贷款。　　同泰案：2006年，北京同泰房地产公司涉嫌利用87份假业主所签购房合同，从银行骗贷6700万元。　　成都虚构房产骗贷案：2005年至2008年期间，犯罪嫌疑人唐某勾结成都市房管局工作人员以虚构房产的方式办理房产证进行骗贷。现已发现的涉案房产证已超过一百多套，涉及金额近二千万元！而且事态还在进一步发展中。　　另外，今年银监会三令五申的明确要求，“贷款发放必须用于满足实体经济的有效信贷需求，防止信贷资金流入楼市”。然而，40000亿资金依然流入楼市...... 　　老同学，请你想一想，为什么会发生那么多的这类事情呢？为什么全国的银行都明知道是假按揭也要把钱贷给地产商呢？难道银行的官员们都是傻子吗？ 　　其实，银行的官员们一点都不傻。　　原因在于，银行内部人员与开发商其实是狼狈为奸的同伙。参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地说，他们是在参与分赃——他们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给国家银行，而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下这个巨单，银行就出现危机。　　这时候，买单的就是全国人民了，国家必须银行注资，消除烂帐。国家的钱哪里来？印钞票！结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱不值钱了，或者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了？被国家抢去堵漏了，堵开发商和银行增加这些蛀出来的大洞。这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远是百姓。　　所以我会说——房地产业已经成为相关单位、相关部门团结起来瓜分国家金钱（其实是老百姓的存款）的道具。 　　违规又有什么大不了的？银行官员们不怕啊！只要表面的纸上手续完备了，我就没有了责任。即使按揭贷款是假的，又有什么关系？况且银行有国家这个后台，就是亏了也不怕，即使按揭贷款是假的，又有什么关系？况且银行有国家这个后台，就是亏了也不怕，反正银行的官员们现在挣了钱就行。至于银行以后不行了，自然有国家来管，况且那是下届银行官员的事情。难怪中国银行的坏账率居然在40%以上！原来，在中国，最大的腐败在银行！！ 　　四、我依然认为，这只是极个别的现象。如果你讲的是普遍的现象，为什么还没有开发商被收楼呢？ 　　同学的话—— 　　原因有许多，简单的有： 　　1、你不关心房地产界的新闻。比如“曲沪平案”，上海浦东发展银行陆家嘴支行就收了楼，不得不成为了“房东”； 　　2、由于开发商在银行内部的同伙，掩护工作做的好的缘故，案子没暴露。 　　掩护工作怎么做？很简单——只要一接近债务偿还期，开发商就会和“银行内部的同伙”们一起，把房子又一次加价卖给（转按揭）其它的“身份证复印件”（其实，房子依然在开发商手里）。这样操作，开发商永远不会被收楼。 　　虽然这样操作，房价会不断的上涨，并很快的远远超过老百姓的实际承受能力(也就意味着房子永远卖不出去)。但是，这样的操作，如果只从官样程序上来看、只从表面的纸上手续来看的话，它是永远合法的。这就是银行官员们敢于给开发商打掩护的原因——因为以目前的银行制度来说，只要表面的纸上手续完备了，银行的官员就没有了责任。 　　五、你的意思是，目前的银行贷款制度有着严重的漏洞？ 　　同学的话—— 当然！ 　　我能不花钱的买那么多的房子和铺面，甚至还靠房子从银行套出那么多的周转资金做生意，这一切，全都得感谢银行的制度漏洞啊！银行的贷款制度，真的是“为人民服务的好制度”啊！ 　　作为一个典当行的老板，以同行的眼光来看，我认为银行贷款的制度漏洞有： 　　1、抵押物价值的评定方法有缺陷。 　　比如，明明开发商拿地只用了5000万，他却可以用这块地抵押贷款1个亿；比如，开发商修楼修到盖顶，明明只用了7000万（含地钱），他却可以用这个楼抵押贷款2个亿。 　　如果，按照我们典当行的规矩来办，事情又会怎样呢？ 　　当开发商用这块地抵押贷款时，我会亲自去核实：开发商拿这块地，是否真的给了ZF5000万。并且，如果这个情况属实，他也最多只能贷款4000万。因为我要预提风险基金啊！ 　　当开发商用这个楼抵押贷款时，我也会亲自去核实：开发商修这个楼，是否真的花了2000万（只算建筑成本，不含地）。我会按照各种人工、各种建筑材料的最低价来核算这个楼的建筑成本。并且，如果开发商修这个楼的确花了2000万，他也最多只能贷款7000万×0.8=5600万（连地一起抵押）。 　　最后，当购房者按揭贷款时，我绝对不可能按照“购房合同交易价”来发放贷款，购房者最多能获得的贷款金额是：7000万×0.8×购房面积/此楼总面积。　　举个例子：有个卖衣服的商人因为生意周转，需要以衣服为抵押物向银行贷款。你说说，银行是该“按照衣服出厂价的8折”给他贷款呢？还是该“按照衣服零售价的8折”给他贷款。 　　发言：当然该按出厂价算。如果按照零售价算的话，卖衣服的商人干脆不用开店了，他直接把衣服卖给银行赚钱更快！恩，我明白了，怪不得在中国会出现“房子是用来炒的，不是用来住的；商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的”这样的奇闻！！！ 　　同学的话：是啊！抵押房的价值，不能由客户之间的交易来决定啊！！ 　　2、责任追究方法有缺陷 　　“只要表面的纸上手续完备了，银行官员就没有了责任。”这怎么可以呢？在我的典当行，我可不管你的纸上手续是否已经完备，只要是你负责的业务出了问题，嘿嘿！我就找你算帐！！！ 　　另外，让国家损失16.2亿的森豪虚假按揭案暴露后，相关的银行官员居然没有被追究责任，这怎么可以呢？嘿嘿！如果这样的事是发生在我的典当行，不要说让他家破人亡，我至少会让他和他的亲戚倾家荡产！！！ 　　我发言：是啊！发生金融案件后，居然不追究相关银行官员的责任。换成是我，我也觉得“打马虎”比尽忠职守更合算！！！怪不得中国的金融案件层出不穷。听君一席话，胜读十年书！听你说到这儿，就连我这么笨的人也知道了应该如何理顺楼市——只要严格金融制度，让炒房的人不能获得投机的资金，楼市的泡沫自然的就会散去！
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　　这么精辟的文章居然没人回啊，难道大家都是炒房的？还是这戳中了某些人的痛处？　　
　　大家看得懂吗?　　
　　股市是一个有规律没准则的市场，相对而言，每一个顶都可能是底， 　　而每一个底都可能是顶，身为股民，最难受的事。 　　莫过于是连续不断的从底到顶在从顶到底的坐过山车. 　　我们要做趋势的顺应者，而不是趋势的猜测者。 　　把握不好买卖时机的股友们在线+　　-------------------------　　举报广告　　
　　醍醐灌顶啊
　　银行代表人民买高价衣服　　太周到了
　　@tianjiao2146 3楼
16:03:10　　大家看得懂吗?　　-----------------------------　　跟那个回形针换别墅的差不多。
　　这是反党反人民的文字啊。针针见血啊
　　真的看懂了。这么聪明为什么玩不过米国、曰本
　　楼主啊
读者都气的说不出话来了！还回复个屁！
　　这是我看到的最精华的文章之一了
　　夸张一点了吧。
　　看懂了。坐等变天。
　　一句话..杠杆..　　可以让你上天揽月..　　可以让你入地喂鳖..
　　看懂了，真牛，财富制造机呀
　　曰～～～　　
　　他娘的，可能有些牛人就是这么操作的！
　　之前看过这篇文章
　　哎。。。社会主义玩的都是权钱交易
　　，银行收房，债务就终结了？　　你家什么房子 一年就能被银行评估价值翻翻？
　　这么厉害
　　前排留名　　竟然看完了，全是银行玩的把戏
　　真是刀刀见血的愿望！
　　这不是每个人都会玩的，还是老实的做实业。　　
　　整个就是金融游戏，在c国房子不是拿来住的。最近新闻又说了:全国70个大中城市房子量价齐涨，玩的都是把戏呀！　　
　　相信绝对有这样的资本运作方式，金融和地产绑定，让房价涨的更猛烈吧
　　cctv13报道的啊，上半年全国70个大中城市69个住房量价齐涨。这tm大部分是自买自卖套取银行贷款来还银行的钱，少数才是有需求的人买的。　　
　　，银行收房，债务就终结了？ 　　你家什么房子 一年就能被银行评估价值翻翻？　　-------------------------　　你没仔细看后面的，只要房价涨幅大于银行利息，不用翻翻就可以继续玩从银行套钱的游戏　　
　　经济下滑,债务危机,贷款买房的死的快了............跳楼亡!
　　楼主一语惊醒梦中人,看了这帖子,俺仿如隔世之魂,这个世界还有哪些东西是真实的?　　触目惊心触目惊心!　　我等都是愚民,太愚太傻,活该人为刀俎,我为鱼肉,这杀千刀的裆啊!
　　扯淡　　
　　房子不评估吗　　
　　以前看过。。。。。
　　终于明白了
　　每个中介都知道，很久了　　
　　S，不是一般的S，　　吃着地沟油，却操着中南海的心，　　操心这个漰，那个溃的！　　房价是不会崩的，　　中国经济是不会崩的？　　房奴也不用担心供不起，　　吊丝也不用担心买不起房，时间一到，人人都有，操心个啥。　　政府再印1300万亿人民币，再建1300亿套房，光建房子就可以提供130亿个工作岗位。　　到时人均100万存款，人均100套房，人人有工作，一切搞定，啥都不用操心。　　好好工作，好好享受吧！　　一个不按规则办事的国家怎么可能会崩溃，　　一个加入WTO又不遵守WTO的规则的国家怎么会吃亏。　　一个美国想做空的国家，但汇率不按美国制定的规则变化的国家怎么会被做空。　　一个言行不一致的国家说的话，你也会相信，谁信谁死。　　一个热钱进来容易，出去难的国家怎么会变成最穷的国家。　　一个把本国货币废纸化，然后人民又把这些废纸换成值钱的美元去外国炫富的国家，经济怎么会崩溃。　　要打败这种无赖的国家，只能用军事力量打服他，打得他不敢破坏规矩。　　但是这种国家偏偏头上顶着蘑菇伞，脚上踩着航妈，左手玩着火箭，右手托着导弹，脖子上挂着一串卫星，腰上系着工业链。　　对于这种国家，看一眼都怕，还敢去做空，不怕做空了他，自己却丢了性命。　　要对付这种国家，就要按这种国家的规矩来做。　　要学会做人情，陪酒、请客，送礼，拉关系，走后门，搞腐败，贪污贿赂，当这些学会后，就可以一边享受，一边赚钱，顺便就搞定他了。
　　我要造他祖宗
　　楼主忘了一点，所有抵押合同都规定：逾期还款银行除收回抵押物拍卖，仍保留对不足欠款部分无限的追偿权，并不是收房了就完了。你朋友不可能翻一倍价就白赚一半钱
　　没钱时发广告，自己打110反被处罚，不服，　　2010年底至2011年夏在北京和朝阳区公安局打官司。 　　　　此后被诽谤为鸭子，背后小人厉害，我2011年夏离开北京。 　　　我不高，不胖，戴眼镜。　　利用别人舌头，卑鄙。
　　回复楼主，@tianjiao2146　　银行的窟窿：现在买房子，傻瓜才掏钱！ 　　看完感触很大，分享出来！ 　　昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。 　　我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面？” 　　“房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。 　　“那你花了多少钱呢？”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！ 　　“现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。 　　同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出入，但基本语意我还是转述清楚了的。 　　一、买房不掏钱，你是怎么操作的？ 　　同学的话—— 　　你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清全款，但我还是不愿意那么...　　-----------------------------　　受益匪浅,谢谢!　　
　　唉 无可奈何花落去　　
　　仰慕你的朋友　　
　　看来刚需是最大的傻冒。　　
　　现在绝大多数开发商拿地的价格已经占了一大半售价，这还不算拆迁成本。哪里还有运作的空间啊。
　　楼主是抄袭的，还是自己的回锅肉？反正这文章我看过。。。。　　
　　学习了，大家抱团死，有钱的立马换美元。　　
　　很有道理！支持一下！
　　醍醐灌顶啊　　-------------------------　　银行都该倒闭　　
　　谢谢！学习了　　
　　怪不得金融不敢放开
都应该破产　　
　　醍醐灌顶啊
　　以前看过，这次更深刻。　　
　　我来推测第二种方法是房价连续上涨的小城市用的：不断建新房还卖不出去的老房利息。　　
　　我来推测第二种方法是房价不能连续上涨的小城市用的：不断建新房还卖不出去的老房利息。　　
　　杠杆炒房到极限后就是雪崩！　　
　　多年前看过这篇。拭目以待。
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