免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
一对一咨询
您的位置：
物业小区内业主是否可以在窗子上安装LED广告灯
们是小区物业方，但是有业主在小区内做为经营使用，所以在楼宇玻璃对外的墙面安装LED灯，现在为了能规范管理，现在要求他们不允许安装并且拆除LED等，请问我们这边是否合法！
们是小区物业方，但是有业主在小区内做为经营使用，所以在楼宇玻璃对外的墙面安装LED灯，现在为了能规范管理，现在要求他们不允许安装并且拆除LED等，请问我们这边是否合法！
等待律师回复中 …
大家都在问的广告宣传问题
1、和对方再协商试试；2、委托律师向对方发律师函，要求解除合同，退还货款；3、起诉解除合同
您好，您可以先咨询派出所拘留的原因，同时通知您的家人申请取保。
这个要说起来法律规定太多了，你得具体一点吧
你好，双方存在劳动关系的属于工伤。但广告公司有可能不承认存在劳动关系，建议聘请律师收集证据，申请劳动仲裁，确认存在劳动关系。
(09:00:00-21:59:59)
擅长：刑事辩护公司法合同纠纷
备注：接受全国咨询我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
业主注意！设计使用年限25年 你家玻璃幕墙你负责
来源：房天下 &&发布时间：
日中午，上海浦东时代金融核心大楼的一块突然从46层坠落，将北侧的陆家嘴环路停车场上的多辆车不同程度砸坏。6月17日晚，四川长虹世纪城玻璃幕墙上一块玻璃掉落，砸死了下面散步的小区。这起极端事件，也引起了市民和友对玻璃幕墙的安全问题以及责任的关注。商报记者近一周走访调查发现，玻璃幕墙在全国普遍存在，却又隐患重重。隐患背后还暗藏一个业主们没重视的责任问题——按照此前国家的管理办，玻璃幕墙质保期后的安全维护，主体就是业主自己。玻璃幕墙安全谁负责？质保期后的安全维护主体是业主6月24日，成都商报记者再次来到绵阳长虹世纪城小区，说起玻璃幕墙的风险，不管是自家安装的还是业主，言语中都表现出了一种担心，“玻璃掉下去砸中别人，或者被玻璃砸中，都是很麻烦的事。”然而，对于玻璃的日常安全维护和责任问题，受访的业主却是一头雾水。“其实早有规定，只是大家没太注意。”对此问题，绵阳监督部门负责人介绍，2006年，当时的国家就发布了《既有幕墙安全维护管理办》，其中第八条为既有建筑幕墙安全维护责任人的确定：（一）建筑物为单一业主所有的，该业主为其建筑幕墙的安全维护责任人；（二）建筑物为多个业主共同所有的，各业主应共同协商确定一个安全维护责任人，牵头负责建筑幕墙的安全维护。“也就是说，业主是玻璃幕墙在质保期后的安全维护责任人。在两年保质期后，业主就应该按照规范要求，及时进行严格检查及安全维护。比如住宅小区，业主可以委托物业按时检查维护。”该负责人解释道。那么，维护人该如何进行维护呢？这位负责人进一步介绍，根据此前在2003年发布的《玻璃幕墙工程技术规范玻璃幕墙工程技术规范》提出了标准，在检查维护时就必须这么做。以上规定的一年后的全面检查，是建设单位和施工单位进行，以后每5年检查一次，因为过了质保期，就应该是维护人，也就是业主或者业主委托的安全责任人进行检查。”该负责人称。记者了解到，出事的长虹世纪城小区是2011年前后，按前面的规定，玻璃幕墙已过质保期。然而，在记者走访的8名业主中，均不知道自己是玻璃幕墙质保期后安全维护的主体，更不知道使用年限和如何维护保养。“买房时，没有人说到玻璃幕墙的使用年限，也没有说如何维护和保养。”长虹世纪城一名业主表示。另外一名吴姓业主表示，玻璃幕墙作为整栋建筑的一部分，就应该保证质量安全，不能说玻璃出现问题就是业主的问题，“都是花同样的钱买房，如果说玻璃幕墙要业主自己负责维护和保养，那我们与业主相比，就吃大亏了。”出事小区玻璃幕墙为隐框多地曾发生玻璃幕墙掉落事故近几天，成都商报记者在绵阳城区走访了15个最近几年修建的小区，发现“1958”、“水韵滨江”等小区，顶部3层至5层的建筑，安装的都是玻璃幕墙。长虹置业绵阳总经理李宁称，玻璃幕墙分为明框和半隐框、隐框，长虹世纪城小区使用的是隐框。记者实地了解到，这些使用玻璃幕墙的小区中，很多使用的是隐框。为何要选择隐框？长虹世纪城小区项目经理说，隐框是两块玻璃直接抽真空后用胶粘在一起，明框是玻璃镶嵌在一个内，“隐框美观度更高。”该项目经理承认，能隔音、隔热、防结霜等，但同时也存在安全隐患和光污染的坏处。记者查询发现，最近几年，玻璃幕墙掉落事故在省内外都有发生，造员伤亡以及汽车等财产损失。为何要安装玻璃幕墙？调查中，多个绵阳指向了《城市规划管理技术规定》，其中要求屋顶宜选用铝型材、玻璃、钢等材料装饰……6月23日，绵阳市规划局一名工作人员对此指出，规划单位不会要求开发商做玻璃幕墙，只会规定某个片区应该使用什么样的风格。国家2015年有新规 部分新建住宅禁用玻璃幕墙针对不断出现的玻璃幕墙事故，记者调查发现，国家住建部、安监总局已于2015年联合发布了《关于进一步加强玻璃幕墙安全防护工作的通知》，明确要求部分新建建筑二层及以上不得使用玻璃幕墙。《通知》规定：新建住宅、党政机关办公楼、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校、托儿所、、老年人建筑，不得在二层及以上采用玻璃幕墙。人员密集、流动性大的商业核心，交通枢纽，公共文化体育设施等场所，临近道路、广场及下部为出入口、人员通道的建筑，严禁采用全隐框玻璃幕墙。以上建筑在二层及以上安装玻璃幕墙的，应在幕墙下方周边区域合理设置绿化带或裙房等缓冲区域，也可采用挑檐、防冲击雨棚等防护措施。为何要使用玻璃幕墙？《通知通知》也进一步明确，玻璃幕墙的安全维护实行业主负责制。玻璃幕墙设计使用年限为25年业主担忧25年后谁出更换费用与此同时，记者进一步采访发现，根据《可靠度设计统一标准（GB ）》，玻璃幕墙设计使用年限是25年，胶10年。那么，那些之前已经安装了玻璃幕墙的，在使用25年后怎么办？换不换？谁来换？对此问题，住建部、安监总局的《通知》也规定，玻璃幕墙达到使用年限后，安全维护责任人应当委托具有相应资质的单位对玻璃幕墙进行安全性能鉴定，需要实施改造、加固或者拆除的，应当委托具有相应资质的单位负责实施。那么，这笔费用谁出？在采访中，业主和开发商对此都称不知道怎么办，不少居住在安装有玻璃幕墙楼房小区的业主表示担忧。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找商丘新房、二手房，也可以按区域查询商丘房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送如何将这些玻璃幕墙大楼变成建筑媒体
&&&&&发表日期： 16:29:27&
　一、技术背景
都市中的高楼大厦是非常理想的户外广告载体，人们通过LED、激光、投影等各种技术手段，设法让整幢大楼变成一个立体的光电广告载体，这种技术被称为“建筑媒体”技术，近几年在欧美开始流行。与此同时，我们又认识到，现代都市的大楼特别是新建的大楼，玻璃幕墙结构占绝大部分，如何将这些玻璃幕墙大楼变成“建筑媒体”，发挥它的商业价值，是当前一个很热门的技术课题，它需要解决的技术难题有：(1)避免破坏玻璃幕墙外观及结构;(2)保持玻璃幕墙的通透性;(3)让建筑媒体的表现力达到最强。　　二、现有技术
为了解决上述矛盾， 市场出现了各种解决方案。
(1)LED像素灯、护栏管
LED像素灯、护栏管是大楼亮化中使用最普遍的技术手段，产品一般安装在大楼的轮廓上或者玻璃幕墙单元接缝处，这种方法成本低、安装方便、控制简单，但是同时表现效果也非常有限，即使将整座大厦的外立面做满，也只能显示简单的图案和文字信息，还远远不能达到理想的表现效果。
(2)箱体式LED显示屏
箱体式LED显示屏安装于建筑外墙，画面解析度高，具有相当清晰的视觉效果。但这种箱体式的结构重量很大(40―70kg/O)，需要额外设计钢架结构用于安装，成本高，对外墙的负荷大，同时还不透光，使玻璃幕墙失去采光功能，在LED显示屏不亮时，LED显示屏就像一堵黑墙，非常影响楼宇的外观。
(3)栅格式LED显示屏
栅格式LED显示屏具有一定的通透性，可以保证玻璃幕墙约40%左右的采光通透效果，同时可以大面积安装，不足之处在于其解析度很低，因为像素间距一般在40mm以上，有的达到60mm---100mm才能保证一定的通透率，屏幕不能达到清晰的画面显示效果。同时，户外大面积安装对施工和维护的要求都比较高，且成本不菲，大楼在设计的时候就需要考虑屏幕的承重及安装维护问题。
使用投影机将画面投射到大楼墙面上的技术也有所应用，但众所周知，目前投影机的流明度还比较低，且灯泡寿命短，价格昂贵，同时投影机也难以大范围投射，其在“建筑媒体”领域的应用范围比较小，在此不再敷述。
三、超透明LED显示屏技术
一种新型超透明LED显示屏技术，具有70%―95%的通透率，面板厚度仅10mm，LED单元面板可从玻璃后面紧贴玻璃安装，单元尺寸可根据玻璃尺寸定制，对玻璃幕墙采光透视影响很小，且方便安装维护，非常适合“建筑媒体”领域的应用。
深圳晶泓科技超透明LED显示屏样品案例，左图：屏幕不亮时透视效果;中图与右图：屏幕播放广告时效果。&
工程案例，左图：屏幕不亮时大楼外观，右图：屏幕亮时显示效果
这种LED显示技术的设计极大地减少了结构部件对视线的阻挡，最大限度的提高了透视效果。同时还具有新颖独特的显示效果，观众站在理想距离观看，画面像悬浮于玻璃幕墙之上。在这种屏幕上播放广告，在设计广告内容画面时，可将不必要的底色去掉，换成黑色，仅将所需表达的内容显示出来，播放时黑色部分不发光，即为透明效果，这种播放方法可以极大地减少光污染，同时还可以减少能耗，可以实现比普通LED显示屏节能30%以上 。
(1)具有极高的透视率，保证了楼层之间、玻璃立面、窗户等采光结构的采光要求及视角范围，保证了玻璃幕墙原有的采光透视功能 。
(2) 不占用空间，主板厚度仅10mm，显示屏屏体重量仅12Kg/O，无需改变建筑结构，直接粘贴与玻璃幕墙上 。
(3)无需钢架结构，节省大量安装和维护成本，室内安装室内维护，及其简便。
(4)独特的显示效果，因为显示背景是通透的，可以使广告画面给人悬浮在玻璃幕墙上的感觉，具有很好的广告效果和艺术效果。
四、市场应用潜力
我们认为，新型超透明LED显示屏开拓了一个新的应用领域，具有广阔的市场前景，特别适用于“建筑媒体”领域，迎合了一种新兴市场的需求，成功地开创了一种优质的户外媒体资源。
据统计，中国现代化的玻璃幕墙总面积已经超过7000万平方米，主要集中在城市地区，如此巨大的玻璃幕墙存有量，是户外媒体广告的一个巨大潜在市场，这块市场的广告价值还没有被完全开发出来，在城市户外广告资源日益枯竭的情况下，玻璃幕墙是一个新的蓝海领域。这个领域的范围很广，如城市地标建筑、市政建筑、机场、汽车4S店、酒店、银行、连锁店等具有广告商业价值的玻璃幕墙楼宇。
文章编辑：【兰格钢铁网】
【相关文章】