《老人房产遗嘱怎么写》100篇 第一文库网
↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！ “要先关注哦，不然以后找不到” 老人房产遗嘱范文 立遗嘱人：姓名XXX，性别X，X年X月X日出生， 民族：X族 ，现住XXX，身份证号：XXXXX。 现因为立遗嘱人年事已高，为避免后人因遗产继承问题发生…
房产遗嘱应该怎么写〇文/王蔷 洪灶发近年来，因遗嘱人立遗嘱时的法律意识欠缺致使各法定继承权利人对遗嘱争端不休的情形也越来越多，尤以拆迁房产继承为核心的遗嘱继承案件增加最为明显，这些案件导致很多原本和睦的一家人对簿公堂。在此，为避免遗嘱日后引发不必要的…
按照我国《继承法》第五条规定：“继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。”第二十条规定：“遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。 目录 自书房产遗嘱注意事项 房产遗嘱书写格式范文 自书房产遗嘱未公证怎么办 自书遗嘱的有效条件是…
公证辞典： 遗嘱应该怎么写？房产遗嘱书写注意事项及样本 遗嘱应该怎么写？怎么书写的遗嘱才是真实有效的？跟着小编一起来了解下。 根据《中华人民共和国继承法》有关规定，有效的遗嘱必须具备如下条件： (…
遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。遗嘱的特征一、遗嘱是单方法律行为即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生预期法律后果的法律行为。二、遗嘱人必须具备完全民事…
有效遗嘱怎么写 一、遗嘱有效的实质要件 （一）遗嘱人须有遗嘱能力。 遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应的民事行为能力。依我国现行法规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力…
想学法律？找律师？请上 代书遗嘱怎么写 核心提示：遗嘱是遗嘱人按照法律规定方式对其遗产或其他事务所作处分， 并于死亡时发生效力的行为。除自书遗嘱，其他遗嘱的订立都需要见证人，那怎样的人才能做见证人呢?下面由法…
想学法律？找律师？请上 自书遗嘱怎么写？ 核心提示：自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。那么自书遗嘱还需要满足哪些条件呢?下面由法律快车小编为您介绍。自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔…
一、遗嘱有效的实质要件 （一）遗嘱人须有遗嘱能力。 遗嘱能力是指自然人依法享有的设立遗嘱，以依法自由处分其财产的行为能力。遗嘱为民事行为，设立人必须有相应的民事行为能力。依我国现行法规定，只有完全民事行为能力人，才有设立遗嘱的行为能力即遗嘱能力，不具…
案例： 最近老家农村里的房子拆迁,多年不来往的表哥表姐冒出来要求分割补偿款,因为房子的户主爷爷还没有去世,户口上只有我和爷爷,这么多年一直是我在照顾爷爷,我是爷爷的监护人,如果拿补偿款我可以带管这笔钱,现在他们没权分割.他们知道后又要求要房子,说是不…
遗 嘱 立遗嘱人： ，性别 份证号码： 立遗嘱人： ，性别 份证号码： 立遗嘱人系夫妻关系。 鉴于立遗嘱人年事已高，立遗嘱时身体健康，头脑清醒，能自由表达意志。为避免后人因遗产继承问题发生争议，特立以下遗嘱: 一、关于本遗嘱 1、订立本遗嘱时，立遗嘱…
老人“看上”《桃花朵朵开》 子女要打“房产保卫战” 虽有儿女陪伴，家住武昌区中南街的单身老人胡顺发(化名)仍觉得这个春节过得极不开心：他想找一个老伴成家安度晚年，两个子女却要求他先写一个遗嘱，确保他的房子不被“外人”分走。 58岁的胡顺发想追求自己的…
1、代书遗嘱，需有两名见证人 代书遗嘱要生效，须具备特定的法律要件。 (1)代书遗嘱至少要有三个人在场，其中一人为遗嘱人，另两位为见证人； (2)代书遗嘱时间要写清楚，时间要素要包含年、月、日； (3)代书遗嘱上至少要有三个人的签名(遗嘱人、代书人、…
律师写遗嘱怎么收费 在我们的生活中如果想要找律师办事的话，那都是要给律师费的。而且不同的事情，收取的律师费也是不一样的。有的人会找律师来代写遗嘱，以保证遗嘱的效力，那么代写遗嘱的规定有哪些?律师写遗嘱怎么收费?律伴小编为您总结了相关知识，供您参考，希…
说起财产，人们常用到“生不带来，死不带去”来形容，话虽如此，但我们仍然可以看到许多为了争夺遗产闹得家庭四分五裂，手足反目的事情。每每到了这个时候，遗嘱就显得尤为重要，那么今天，小律君就来和大家说道说道遗嘱究竟该怎么写。 遗嘱，指遗嘱人生前在法律允许的…
遗 嘱立遗嘱人：姓名 ，性别女， 年 月 日 出生，民族： 汉族 ，现住 ，身份证号： 。我与_______系夫妻关系，丈夫______于____年_____月____日去世，我们夫妻共有财产房屋、院落两处：一处位于位于_______________…
房产遗嘱的书写格式： 1、本人身份的说明;(身份证号码、住所、近亲属情况) 2、本人委托的遗嘱执行人的说明;(身份证，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体…
据广州日报10日报道，85岁的徐强（化名）2011年去世后，家人办理了继承公证。孰料，照顾徐强近10年的保姆李某霞拿着老人日手写的三份遗嘱，称对其中一套房产有继承权。写遗嘱时患有阿尔茨海默病的徐强，其遗嘱是否具有效力成为争议焦点。经…
房产遗嘱书写格式范文 房产遗嘱书 立遗嘱人：XXX，男，XX岁，XXX省XXX县人，住XXX县XXX小区XXX号。我今年XX岁，且患有心脏病，身体随时可能发生意外，故特立此遗嘱，表明我对自己所有的财产在我去世之后的处理意愿。我和我的后妻XXX现共有以…
立遗嘱听起来似乎是不好的事，但忌讳避免不了问题，它其实是对个人财产的安排和对家人的保障。当财产的所有人离开世界时，一份合法、明确的遗嘱能保护家人不因财产分配而互相伤害、旷日持久地打官司。欧美国家的中产家庭订立的遗嘱常细致到安排子女的抚养问题。什么情况…我是销售代理机构
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老人遗嘱房产赠长子其他子女是否有继承权？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
一位吴姓老人生前立下遗嘱，提出自己百年之后名下的房产“谁居住就归谁所有”。老人过世后，一直居住在其中一套房产内的长子吴某1向法院提起了诉讼，请求将遗嘱中涉及的该套房屋判归自己继承并所有。记者日前从顺德区法院公布的判决结果中看到，法院认定老人的遗嘱“依法成立”，但仍判决吴某1需折价补偿部分钱款给自己其中一位妹妹。那么，为何房产分配不能完全按照遗嘱执行呢？
遗嘱： “房屋谁居住一切归谁所有” 原告吴某1向法庭介绍，位于顺德区某处的在其父亲吴某名下。吴某于日立下遗嘱，指定涉案房屋由原告继承。 据了解，吴某于日去世，其与黄某某（已先于吴某去世）共生育4名子女，分别为长子吴某1、次子吴某2及女儿吴某3、吴某4。（均为化名） 在吴某生前所立遗嘱中说明，吴某名下有两份房产，其中旧屋为次子吴某2居住，涉案的新屋为长子吴某1参建并居住，经吴某、长子吴某1、次子吴某2三父子协商，三方面各自同意没有意见。为了以后房产归谁所有问题，吴某在遗嘱中先特定安排，“房屋谁居住一切就归谁所有，谁也不能争夺他人财产，不能提出两份房产大小补偿，包括以后拆迁各自不能有意见及经济冲突。” 对女儿吴某3、吴某4，遗嘱中提到：“以甲方吴某名补偿吴某3壹万元、吴某4壹万元”。这份遗嘱显示，吴某3、吴某4已收到该补偿款，并在遗嘱下方的收款人处签名确认。另外，遗嘱还特别说明是在吴某“意志清醒下”所立。 在这起案件庭审中，被告吴某3未到庭，被告吴某2和吴某4均表示，对遗嘱的真实性、合法性、关联性无异议，并同意涉案房产由原告吴某1继承并归吴某1所有。 法 院 遗嘱客观真实 予以采信 在庭审中，顺德法院表示，经审查作为证据的遗嘱内容客观真实，来源合法，与本案有关联性，法院予以采信。 同时，法院还认定了如下事实：吴某与黄某某婚后共同生育了四名子女，分别是吴某1、吴某2、吴某3、吴某4。黄某某于日死亡，吴某于日死亡，黄某某、吴某的父母均先于其死亡，黄某某生前没有立下遗嘱或遗赠协议。在吴某所立《遗嘱》中，吴某、原告吴某1及被告吴某2、吴某3、吴某4等人均在《遗嘱》中签名确认。 法院还查明，位于佛山市顺德区某处的房屋登记在吴某名下，101.45平方米。“上述房产建成后一直由原告吴某1居住使用，吴某死后未进行实际分割。”并且被告吴某2、吴某4当庭明确表示对位于该处房屋中应继承遗产的份额继承后赠予原告吴某1。 另外，根据原告委托佛山市博顺土地评估有限公司对涉案房产进行评估，该公司于日作出评估报告书，涉案房产的评估市场价值为60000元。 记者注意到，在这起案件中，虽然涉案在吴某名下，但他所能分配的房产并非房产的全部份额。顺德法院表示，本案讼争的房产为吴某与黄某某的夫妻共同财产，黄某某先于吴某去世，其生前未立有遗嘱或遗赠扶养协议，故涉案房屋中黄某某所享有的1/2份额应作为黄某某的遗产予以法定继承。 在黄某某去世时，黄某某的父母均先于其过世，黄某某与吴某生前生育四名子女，分别是吴某1、吴某2、吴某3、吴某4。因此，在黄某某死亡时，其名列前茅顺序的范围分别为吴某、吴某1、吴某2、吴某3、吴某4。 原告按讼争房产1/10 折价补偿吴某3 顺德区法院依据《中华人民共和国继承法》第十六条第2款规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。本案中，吴某生前立下自书遗嘱，指定由原告一人继承涉案房屋。吴某的自书遗嘱所立程序及表现形式均符合法律规定，故该自书遗嘱依法成立，应受法律保护。吴某现已离世，原告吴某1作为吴某的法定继承人，依据吴某生前所立遗嘱主张继承涉案房产中吴某所占份额的诉讼请求，理由充分，法院予以支持。 同时，被告吴某2、吴某4自愿将其应继承的涉案房屋房产份额赠予原告吴某1，上述陈述为被告吴某2、吴某4的真实意思表示，属于其自行处分权利，没有违反法律规定，法院也予以准许。综上，上述涉案房产中，原告吴某1占9/10，被告吴某3占1/10。 因为原告吴某1主张涉案房屋份额归其所有，由其折价补偿给被告吴某3，且被告吴某2、吴某4份额同意归原告所有。综合本案案情法院认为，原告在涉案房产中所占份额较多，从有利于当事人生活便利、生活习惯等情况考虑，涉案房产归原告吴某1所有较为适宜，但应按被告吴某3应继承份额予以折价补偿，即原告应当按照涉案房产价值60000元的1/10折价补偿被告吴某3金额6000元。
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房子留给孩子，怎样立遗嘱？
根据法院调查数据显示，接近60%的遗嘱被法院认定为无效，原因归结于书写格式不符合要求，“越权”处分非个人财产、精神状态受质疑等等，在进行房产继承时产生很多纠纷。一、什么是遗嘱？遗嘱，即遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。1.立遗嘱的好处：（1）按自己意愿处置个人财产。遗嘱人可以将个人生前财产给法定继承人中的任何一个，也可以选择多给某个继承人或者少给某个继承人，甚至可以将房产留给法定继承人以外的人或者组织。（2）明确遗产的范围。个人财产具备一定的隐私性，因而很多时候法定继承人并不确认其父母究竟有多少遗产，价值多少以及所在何处。遗嘱可以明确财产范围以及归属，避免事后财产纠纷。从法律效力上来讲，遗嘱继承要优先于法定继承，尽管立遗嘱可能让同等地位的法定继承人所得不同，但是可以完全表达遗嘱人的真实意愿。2.立遗嘱的必要性：遗嘱的法律效力大于法定继承效力。因为没有遗嘱而导致的财产继承纠纷案数不胜数，最常见的就是独生子女继承问题。举个例子：小张父母先于爷爷奶奶先后去世。在小张父亲去世之后，小王母亲就独居在此套房子里，也没有更换房产证。三年之后，其母亲也去世，但当他们的独子小张准备继承房产之时，却发现自己只能继承房子的一半多一点。案例分析：根据我国继承法：财产继承需按照继承顺序继承。第一继承人包括配偶、子女、父母。第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。并且在有第一顺序继承人的时候，第二顺序继承人不得继承。房产归小王父亲、母亲共有，各占1/2。小张父亲去世：父亲房产份额按照第一顺序继承人进行均分，即母亲、祖父、祖母、小张各分得1/8。小张母亲去世：母亲房产份额为1/2+1/8=5/8，按照第一顺序继承人均分，即小张、外祖父、外祖母继承，每人5/24。小张祖父去世：祖父房产份额为1/8，均分给祖母、姑姑及小张（代位继承），每人1/24。小张祖母去世：祖母房产份额为1/8+1/24=1/6，由小张（代位继承）、姑姑继承，每人1/12。小张外祖父去世：外祖父房产份额5/24，分给外祖母、舅舅、小张（代位继承），每人5/72。到此为止，小张所拿到的房产份额为1/8+5/24+1/24+1/12+5/72=19/36。小张到最终只能拿到一半多一点的房产份额。因为没有遗嘱，独生子女也不能继承全部房产，如果协商不成也可能产生很多纠纷，所以，立遗嘱是十分必要的。3.有效遗嘱需满足的几个前提：（1）遗嘱人要有遗嘱能力有遗嘱能力，即遗嘱人头脑清晰，意识清楚，能够准确表达自己的意愿。案例回放：小王母亲去世后，拿出一份母亲的自书遗嘱，字迹歪歪扭扭，但能看出来是母亲的笔迹，而且落款确实有老母亲的签字和手印。但是小王的亲哥哥却举证母亲当时脑中风，意识不清，不是老母亲自己的真实意思。经过法庭质证，确认了这个事实。最终法庭宣判遗嘱无效，按法定继承分割遗产。（2）遗嘱必须反映遗嘱人真实意愿（3）遗嘱中处分的财产必须为遗嘱人的个人财产很多老人自以为房子“是自己的”，而结果却是共有的，这就导致了遗嘱内容无效。卢女士今年70岁，老伴儿王先生两年前去世，生前自己写了一份遗嘱。原来卢女士和老伴儿有两儿两女，但只有一个外孙对他们格外照顾，因此王先生的遗嘱内容是将自己和卢女士居住的房子留给外孙。然而这份遗嘱被判无效，因为王先生处置了不属于自己的财产。原因：《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。因此，遗嘱中所涉及的房产是卢女士和王先生在婚姻期间所得，属于夫妻共有财产，而王先生的遗嘱中却处置了属于卢女士的财产份额，因此应属无效。（4）不能违背社会公共利益以及社会公德二、遗嘱可以有哪些形式？根据《中华人民共和国继承法》第十七条的规定，遗嘱的形式有如下五种：公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。1.公证遗嘱（推荐指数：五颗星）公证遗嘱即通过公证机构对遗嘱进行公证，需要遗嘱人亲自到场且不能委托。一般情况下公证遗嘱是订立遗嘱的优先选择！所需材料：（1）本人有效的居民身份证、《居民户口簿》，集体户籍的当事人提供《常住人口登记卡》本人页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件。（2）立遗嘱人所处分的财产的所有权证明。如：房产证、存折、存单，银行卡、基金股票账户证明、车辆登记证、行驶证等。（3）遗嘱草稿。温馨提醒：（1）遗嘱是立遗嘱人单方的法律行为，不需经过他人确认或同意。（2）必须由立遗嘱人亲自到公证处办理（3）无行为能力人和限制行为能力人不能立遗嘱。（4）除遗嘱指定的受益人外，其他继承人就没有权利得到您遗嘱中所处分的财产。2.自书遗嘱（推荐指数：四颗星）自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。（1）自书遗嘱需保证用语得当且没有歧义，书写格式规范合理。（2）自书遗嘱是否有效，必须满足以上所说的必备条件。3.代书遗嘱（推荐指数：两颗星）代书遗嘱即因为遗嘱人没有能力书写，委托他人代为书写。法律约束：中国《继承法》第17条第3项规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。下列人员不能作为遗嘱见证人：（1）无行为能力人、限制行为能力人；（2）继承人、受遗赠人；（3）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。4.录音遗嘱（推荐指数：两颗星）录音遗嘱即遗嘱人口述，将遗嘱内容进行录音。《继承法》第17条第4项明确规定：“以录音形式设立的遗嘱，应当有两个以上的见证人在场见证。” 录音遗嘱制作完毕后，应当场将录音遗嘱封存，并由见证人签名，注明年、月、日。5.口头遗嘱（推荐指数：一颗星）口头遗嘱即口头阐述，由见证人进行见证。中国《继承法》第17条第5项规定：“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”因为口头遗嘱最容易遭到篡改，所以在法律上对口头遗嘱的规定很严苛，同时遗嘱的有效认定也更难。三、遗嘱应该怎么写？一份有效的自书遗嘱，内容首先包括遗嘱本人身份证号码、所在住址，以以下模板为例，遗嘱内容需满足以下几点：1.房屋产权介绍。例：“在我的名下有我和妻子小张共有的房子”2.房屋坐落位置及房产证编号。例：“坐落在北京市XX区XX路X号X号楼X层XXXX号的房产一套（房屋所有权证编号：XX）”3.语言表述规范。例：“在我去世后”。提醒：很多老人习惯用“在我走了”“在我离开了”，这样的表述都能导致遗嘱无效。4.涉及房产必须为个人财产。例：“我将上述房产中属于我所有的产权份额遗留给儿子XX继承”。5.明确房产归属。例：“属于儿子XX的个人财产”。6.遗嘱人签名。7.确立遗嘱签订日期。
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