父母房屋过户子女共有房屋,一方去世是否需要去办理过户,不

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发布时间: 20:23 
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云南法砝码律师事务所
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[云南-红河]
回复时间: 09:11
共有住房,就是两人一人一半,一方死亡,需要办理继承一半产权。需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承这一半。需要召集所有第一序列一起到本地公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,再到房管,办理继承过户,继承费用,评估费千分之六,一半住房评估价的百分之二为公证费,还有过户手续费几百元。继承后卖掉,需要缴纳契税依据面积九十平以下百分之一,买家二套买人契税就是百分之三,印花税万分之五,满五年持有的住房免除营业税,还有缴纳手续费几百元,以及继承部分价格,减去办理继承时候花费,这个差额百分之二十的个人所得税。
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父母双方一方过世,房产如何过户到子女名下?需要什么手续?是继承,交易,还是赠与比较好呢?
现在有一个新的问题是,很感谢您岳先生,房产如何过户到子女名下,您好,父母双方一方过世?由于在世一方的有再婚的可能性,现在想把房产过户给子女,这个如何操作会比较好呢! 之前得到过您的帮助
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你好!继承比较好!子女和配偶共同继承过世人的一半房产,另一半属配偶名下财产,需要有继承权的人商量好财产分配方案后,到公证处办理遗产继承公证,才可办理房产过户手续。公证处需要文件较多:例如:户口簿、身份证、配偶及子女关系证明、原房产证、去世人死亡证明等!
不知道下面这条知识能否帮助到您
父母房产过户给子女费用有哪些?一般亲属之间的过户分为三种有赠与、继承和买卖3种形式。而房产过户赠与和买卖这两种形式则是要求房产人仍然健在。现在政策上并没有禁止直系亲属之间可以进行房屋买卖。
父母房产过户给子女费用 过户手续有什么
需要对方出具放弃继承权才有效。
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可以去 东莞租房网
房管的说如果按继承,(这一半当时是要求按照出售给继承人来转的那么房产是由夫妻另一方继承一半,然后继承的子女持相关证件和公证书去办理过户,这样以后出售就不会收多少钱,另一半由子女平分,缴了些税,还需要不继承的子女到公证处开据放弃继承证明,要过继给子女,以后出售会收房价的20%。 我家不久前刚有这种情况,不知道有木有被忽悠)如果有多子女,需要老伴在公证处开据放弃继承证明
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房屋继承过户共有人是否要一齐去办理的呢?
你好,请问房屋过户共有人是否要一齐去办理,我弟弟现在有急事出差了,要很久才能够回来的
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以下是房屋继承过户共有人是否要一齐去办理的答案:父母共有房屋一方去世要出售该房屋的话有两种情况一就是父母活着的一方和父母名下所有的子女一起去房地局办理交易过户另一种就是该房屋的所有留一个人其他的全部做去公证处做个放弃继承公证另外这个人可以拿着放弃继承公证去办理交易过户。
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  房屋需要其他继承人一起到场的。  建设部和司法部在日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》,其中第二条规定:遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的书和权公书或接受公证书,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
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