合同还房租没到期房东卖房子,房主要卖房子怎么做

The following error occurred:
The requested URL was not found on this server.
Please check the URL or contact the webmaster.我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群,中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群,当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群,更快更准推广合作业务。
您的位置:
合同还没到期,房主要卖房子怎么做?
oupengfei1989&&&&
合同上没有基本上是法律上不予以支持的,不过如果你可以提供装修是你花钱装的,而房东出租给你的只是毛坯的话可以作为证据的,法院会给予酌情处理的
这个是协商的,没有具体的规定,看你们当时是怎么约定的,可以按照合约来
25zhaoyujie
你可以不走,等到合同到期,补偿的话双方协商
你可以不走,等到合同到期,补偿的话双方协商
当然不合理,他不给押金和你干嘛搬走?不过到了这种地步,如果是通过中介,找中介协商调解,如果没有中介你们两方自己签的合同就只有起诉了。没有合同的情况下,就只能座谈了。。。
第一 法律上房东要买房 租房是有第一购房权 侧面打听下房东交易的底价便宜可以买下来 毕竟了吗让别人买了有点可惜 第二 如果合同上没注明不可以重新装修或可以装修等等条款 你在别人房子上装修是得不到法律保护的 房东只会根据合同赔偿你的违约金 但是装修的钱是不可能要的回来了 只能是在不破坏原房的情况下那该拿的 最大程度上减少损失
1、严格来讲,属于违法行为。但最好原谅他,不要什么事情都那么较真,好说好商量最好了。2、买卖不破租赁。即,房东可以卖房,但租赁继续有效,租赁关系变为你和新房东。关于你的押金,你的就房东对你应该有个交代,你也可以主动问一下他和新房东怎么协商的,而且要得到新房东的认可,最好形成书面的东西,三方签字,免得以后他们互相推诿不认账,反倒让你吃亏。3、人家卖房子与你无关,除非你想买这个房子,你在同等条件下有优先购买权。4、原来的继续有效,合同双方应继续按照原合同执行,除非双方协商对条款做出改变。房东不受领房租的行为属于违约行为,你可以将房屋租金提存,这句话与你的提问无关,不必理会
房客是有优先购买权的。 租赁期间,如果房东卖房子,租客必须要出具书面证明,证明放弃优先购买权,你不放弃,同等价格你可以购买。 所以如果没有房客的书面放弃优先购买的证明,他们的是无效的 可以去查阅《中华人民共和国合同法》第230条,以及相关的司法解释。一般 买卖不破租赁,就是新房东买了这个房子,原有租赁合同继续有效,他应该按照原有租赁合同履行完毕。如果合同中有约定赔偿责任的,可以参照合同中的赔偿方式进行赔偿。
113929位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房,也可以按区域查询无锡房价。同时,你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送免费发布咨询,坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置: & &
我的租房合同没到期房东要卖房子怎么办?
我的租房合同没到期房东要卖房子怎么办?
精选优质答案
地区:湖南-娄底
咨询电话:
帮助网友:507 次
点赞人数:0 人
  如果租房合同期没到期的,单方中止合同的,违约方需要承担违约责任。  根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。  第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。  第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
相似优质问题答案
你好!我与二房东签订了一年的租房合同,现在二房东与大房东的租房合同到期,大房东要求我们搬出去。房租是一次性都给二房东了。请问我与二房东签订的租房合同有效吗?我现在改怎么办?该怎么维护自己的权益?
地区:湖南-娄底
咨询电话:
帮助网友:295 次
点赞人数:1 人
第一,您作为承租人是与二房东签订的转租合同,转租合同要有效必须符合以下几个条件,其一是大房东必须同意二房东的转租行为,其二是二房东对房屋的转租期限不得长于其自己与大房东签订的房屋租赁合同期限。从您的描述来看,您与二房东签订的房屋租赁合同的期限长于二房东与大房东签订的房屋租赁合同,那么超过的部分是无效的,那么大房东是可以要求您搬离的。第二,对于您和二房东之间的纠纷,因为二房东多收了您的房租,对于超期部分的房租您是可以要求二房东退还的。第三,对于大房东要求您搬离的情况,对方确实有权要求您搬离,但是如果您非常需要该房屋的,您可以与大房东协商,由您和大房东签订新的房屋租赁合同,从大房东手上直接租赁该房屋,支付房租,当然,如果大房东不愿意的,那么您只能搬离。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询

我要回帖

更多关于 卖房子需要购房合同吗 的文章

 

随机推荐