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年底买房居然这么划算？
来源：房天下 &&发布时间：
对买房有经验的人都知道，年底买房议价的空间大，对自己是有利的。而到了年后，状况就会瞬间翻转，供不应求，僧多粥少。所以，买房赶早不赶晚，年底买房年后住，早买早享受。 年底买房的七大好处，你都知道吗？ 1.年后需求大量释放，购房竞争激烈 大部分客户在年底的想是观望，等到年后看会不会出手，希望可以享受新的优惠政策，买到更好更便宜的房子。大多数人都这样想，导致年后市场井喷，导致购房竞争激烈。 2.年底放假趋于稳定，年后涨幅大 依照近几年数据显示，年后涨幅平均在5%以上，有的甚至达到10%以上，而且每年3月涨幅较大，主要原因就是：年前观望需求积压，年后释放市场井喷。 3.年底可购房源多，可挑选余地大 年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为年前入手购房者制造良机，可选房源较多，能更好地进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。 4.年底贷款相对容易，利率低享优惠 银行每年都有相应的指标任务，年底贷款比较容易。尽管银行陆续取消首套优惠，但年底买房还是有机会获得的优惠政策。 5.高价拿地，推动房价继续上涨 楼市遇冷，土地市场却高温持续，高溢价拿地热情不减，甚至当要求开发商100%自持数年时，垂涎已久的开发商们也一哄而上照抢不误。 6.年底购房好议价，优惠促销力度大 年底买房议价空间大，对客户有利，年底这种现象很宝贵，若到年后再买，供不应求，“僧多粥少”，无形中增加很多成本。 7.年终回馈是较大的节点 经历过“金九银十”之后，年终回馈是楼盘较大的节点，开发商积极进行各种各样的优惠促销，而且力度可观。一句话“买房赶早不赶晚，年底买房年后住，早买早享受”。 o时光漫，您住房的优佳选择。 据了解，不仅在户型上成为购房者青睐的对象，在能配套方面更是吸引了众多购房者前往看房。首先从地段和配套上看，国奥村坐镇北滨路，享石马河商圈繁华配套，且自身还拥有3万平米社区商业，有永辉超市入驻，生活十分方便；其次，就孩子教育问题，国奥村o时光漫拥有伊顿双语、国奥新村国际小学名校配置，让孩子从小就接受优质教育，免去对孩子教育问题的担忧；然后，在社区景观配套方面，国奥村o时光漫有滨江公园、登山步道、五人制足球场、露天游泳池、健康会馆等亲子自然娱乐空间，既可以享受悠闲的单身生活又可以欢度浪漫的二人时光。较后，不得不说的是国奥村o时光漫的三全，延续精神，以品质做榜，在生活家政服务方面提供的帮助，免去了入驻后的生活烦扰。 国奥村o时光漫带院馆，压力不大空间大 其中，70.14㎡的大两房，虽然面积不大但是同样拥有一个的空中院馆，对于刚步入婚姻生活的小年轻，这个户型就很实用，面积不大首付不多，同时院馆可以用作阳光，随着以后孩子的到来，还可以改装成儿童房，满足不同阶段的生活需求。
套内99.89㎡的大三房，户型布局合理，每一平米的空间都利用得非常合理，同时还配带了比较大的入户花园，且与景观阳台联通，对于喜欢侍弄花草对大自然情有独钟的购房朋友就是一个很好的选择，可以打造成的空中小花园，喝茶聊天侃梦想生活惬意。
套内130.86㎡的大四房，空间充裕舒适雅致，除了本身具备四房的格局外，还增加了入户花园和L型大，可以根据主人的爱好将两个空间自由DIY，改造成花园一般的自然茶室、阳光棋牌室、玩趣游戏室等，充分发挥主人的创作力让生活倍添姿彩。
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在上海租房和买房，到底哪个更划算？答案居然是...
直到出来工作一切都自给自足买房？租房？成为人生必须思考的问题最近好多人问到底买房好？还是租房好？今天来跟你算算！上海房价上海永远的民生热点——房价！房价一直以平稳的姿势上升3月终于稍稍下跌了一点点but也还是买不起上海3月房价为52286元/m2打开应用保存高清大图 上海租房 上海租房不便宜啊去年以64.98元/月/m2排名全国第三当然啦这个只是均价市中心城区的翻了可不止一两倍~打开应用保存高清大图租房的地段和设施不同价格都不一样…根据实际情况播放GIF事先讲明大家每个月要到手的工资绝对会更少一些因为要扣除五险一金个税起征：3500元个税=16.5元（暂忽略）打开应用保存高清大图（后文计算五险一金以上海本地情况为准，个人缴纳五险一金比率为8%+2%+0.5%+7%=17.5%。） 慢着，除了五险一金你还有... ▼打开应用保存高清大图燃气费、水电费、电话费、网费各种杂七杂八的费用加起来200块妥妥了打开应用保存高清大图 ▼一日三餐早饭5元+午餐15元+晚餐15元这绝对是良心价现在15元真的不知道可以吃什么了估计天天盖浇饭吧35元*30天=1050元打开应用保存高清大图▼日常交通在上海上下班不管你是坐公交还是地铁每天一个来回，按6元算吧打的什么的还是算了吧但是偶尔加班或者迟到啥的也说不准还是预计50元好了6*22天（双休宅在家）+50（打的费）=182元打开应用保存高清大图所以每个月最基本的开销为200+2元一年下来就是1432x12=17184元在上海买一套90平米的房子需要4705740元假设你在上海租房子每个月需要1500元那么下面我们开始算啦~月薪3000元▼每个月扣除五险一金后：3000-（%）=2475元年收入=12X2475-年开销元在上海买房：总价4705740元÷年收入12516元≈376年大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，而且要有300多岁命先可以买到楼......嗯.....可能吧.......在上海租房：每年房租1500元X12月=18000元已经不是月光这么简单.....简直是负资产啊......可怕。这个状况应该要找朋友合租才能在继续生存吧，或者我再搬去远一点的地方。各位朋友，还是去找一份高于3000的工作吧！月薪4000元▼每个月扣除五险一金后：4000-（%）=3300元年收入=12X3300-年开销元在上海买房：总价4705740元÷年收入22416元≈210年大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，而且要有200多岁命先可以买到楼......嗯.....还是不能买到房子.......在上海租房：传说中的月光族！每月最起码都还有几百块可以花花！朋友们继续努力吧！月薪5000元▼每个月扣除五险一金后：5000-（%）=4125元年收入=12X4125-年开销元在上海买房：总价4705740元÷年收入32316元≈146年大家每年需保证自己不生病、不随礼、不逛街、不社交，而且要有100多岁命才可以买到楼，前提是不升价！在上海租房：传说中的月光族！每月还有两千块花花！平时可以偶尔约会、买买化妆品、喜欢吃什么吃什么，还可以啦~月薪7000元▼每个月扣除五险一金后：7000-（%）=5775元年收入=12X5775-年开销元在上海买房：总价4705740元÷年收入52116元≈90年假设大家今年20岁，大概也要103岁能拥有一套属于自己的房子！在上海租房：每个月有三四千钱可以用，算不错啦，日子还是能过得安稳又舒服的，前提是一个人又没有什么购买欲望的。月薪10000元▼每个月扣除五险一金后：10000-（%）=8250元年收入=12X8250-年开销元在上海买房：总价4705740元÷年收入81861元≈57年至少有个奋斗目标！只需57年！起码就能拥有了，还算是有了盼头的期望啊~在上海租房：一年可以存下6W+，但我感觉有这个薪水的人应该都是有买房欲望的人！毕竟有盼头，能力又有不是么？月薪15000元▼每个月扣除五险一金后：15000-（%）=12375元年收入=12X12375-年开销元在上海买房：总价4705740元÷年收入131316元≈36年三十六年，能奋斗三十多年买到房子都已经是人生赢家了好吗！在上海租房：每个月都有一万多块可以花，我突然觉得......好像租房也不错，拿着一万多一个月可以随便花，到处浪了月薪20000元▼每个月扣除五险一金后：20000-（%）=16500元年收入=12X16500-年开销元在上海买房：总价4705740元÷年收入180816元≈26年二十六年，能在四十多岁年买到房子已经很牛了。当然啦做生意的不能比啦，能在上海这样也已经十分不容易了。在上海租房：每个月都有一万多块可以花，想吃什么吃什么，想玩什么玩什么，不定时还可以去旅个游，嗯，挺舒服的生活~经过一番比较，小魔建议①工资如果达不到5000元的：还是租房或者找朋友合租划算毕竟交了房租外还能省钱买点别的东西啊②工资达到7000元的：省吃俭用还是能供套房！当然前提是你已经有首付……③月薪上万的：赶在房价飞涨之前置办首付普遍要三十万左右没有家里帮忙自己也要赚好几年如果你已经够首付了，还等什么呢？④至于那些工资更高的：请问还缺朋友吗？读过大学会搬砖那种？播放GIF当然啦，以上计算都只是很粗略的算法我们一年到头有很多的意外支出：看病、送礼、聚会我们也不可能不买衣服、不出去吃饭、不买东西给自己这样距离我们的买房梦越来越远了！现在没钱买房要物色一间好房子也是不容易希望下面的信息能帮到你 上海实用租房指南 一号线▼打开应用保存高清大图一号线位居人民广场、衡山路等市区中心位置的房租相对其他线路比较贵，比较而言靠近宝安公路附近便宜点，且1号线因为途径市中心，高峰时期的人流量也是住房需要考虑的。二号线▼打开应用保存高清大图二号线最贵的属中山公园、静安寺一带，徐泾东则相对较便宜，具体还要看上班的地点来定。三号线▼打开应用保存高清大图三号线往上海南站方向，换乘较方便的地段都比较贵，往江杨北路方向的相对便宜。四号线▼打开应用保存高清大图因为换乘站点多，四号线整条线都偏贵，塘桥附近相对便宜一点六号线▼打开应用保存高清大图六号线世纪大道，源深体育中心等附近较贵，港城路附近相对便宜。七号线▼打开应用保存高清大图七号线常熟路，静安寺和昌平路附近较贵，美兰湖附近的宝山一带较为便宜。八号线▼打开应用保存高清大图八号线从东方体育中心，开始走向市光路附近房租较贵，走向沈杜公路的相对便宜，且8号线沈杜公路沿线，如联航路、芦恒路、浦江一带均有青年公寓、酒店式公寓可以出租。九号线▼打开应用保存高清大图九号线可以看出，走向杨高中路方向的房租普遍较贵，走向松江南站的相对便宜。九号线经过漕河泾开发区、徐家汇、陆家嘴金融中心，都是上班族的聚集地，人流量高峰时期可想而知十号线▼打开应用保存高清大图十号线最贵的属于，靠近市区的陕西南路附近，靠近火车站附近的相对较便宜。十一号线▼打开应用保存高清大图十一号线交通大学，上海游泳馆附近较贵，靠近两端终点站地段相对便宜，租房预算较低，则可以优先考虑11号线。十二号线▼打开应用保存高清大图十二号线靠近市区的南京西路、陕西南路和汉中路附近较贵，金海路方向比七莘路方向相对便宜。十三号线▼打开应用保存高清大图十三号线往世博大道方向的房租普遍较贵，金沙江西路附近相对便宜。租房建议1，房租最好不要超过个人月收入的?，合租较为合算，不然会影响生活质量。2，合租找同学、朋友，不熟悉的摸不清的，生活习惯不搭的，可是很麻烦。3，租房离上班的地方用时不超过一个小时最好，交通时间浪费太多也不好，会很辛苦。4，能找房东直租不要找二房东，如果能找个人转租不要找中介，看房前先交钱的，一律谢绝！（当然现在租房网站上看房子，绝大多数都是中介，看房前，一定要问是不是看房要先交钱）5，租了房子可以好好收拾一下，一般是签一年的合同，也不能太凑合了。打开应用保存高清大图租房or买房，你有什么想说的？有什么租房建议、经验都行让更多朋友收益吧下方留言区已经为你们打开啦
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转藏至我的藏点　　我和媳妇结婚之后一直租房住，历经搬家之苦，今年打算要个的孩子，想买套房子住，免的以后孩子也得跟着搬来搬去。年后在闵行华漕镇和松江泗泾看小户型的房子，预算有限，只能选择100万左右的房子，昨天在华漕看中一套一室一厅，多层的7楼，客厅和房间都朝南，新装修的婚房，所有家居家电都齐全，装修应该算豪装了，我和媳妇都很满意，可是54平米要115万，真心付不起首付啊。　　请教各位大神，在这个不动产登记的风口买房子，合适嘛？？
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　　学区房吗，不是的话你们是在填坑！　　
　　买　　
　　不知道是不是学区房，不过明显是领导阶层抛出的多余房产，房东好像全家都在公安系统
　　@海之畅想
21:35:00　　我和媳妇结婚之后一直租房住，历经搬家之苦，今年打算要个的孩子，想买套房子住，免的以后孩子也得跟着搬来搬去。年后在闵行华漕镇和松江泗泾看小户型的房子，预算有限，只能选择100万左右的房子，昨天在华漕看中一套一室一厅，多层的7楼，客厅和房间都朝南，新装修的婚房，所有家居家电都齐全，装修应该算豪装了，我和媳妇都很满意，可是54平米要115万，真心付不起首付啊。 　　请教各位大神，在这个不动产登记的风口买房子，合适嘛？？　　———————————————　　反正任何时候买房都不是一件容易的事。 以前房价是便宜，但是票子也值钱。 买房不是为了投资，只是为了防通膨。我朋友几套房还有门面房。 在福州。 现金100多万不知道投资什么 　　
　　五十几平怎么住啊？不需要老人来带小孩吗？如果一个人上班一个人带小孩，负担也不小啊。
　　感觉还是需要积蓄买个合适的房子，毕竟买房不是小事需要多重考虑。
　　买不起就换个便宜的　　同在上海　　2w的地方还是多的，位置也凑合
　　坐标宝山刚过户，62平两室一厅100万整，三号线地铁房，哈哈，来这边吧，离市区还近地铁半小时，开车20分钟
　　多层的7楼，今后老婆肚子大了怎么爬，有了宝宝老人带着孩子怎么走，孩子的推车怎么扛，不现实啊！　　现在7楼入手便宜，今后卖出也贱呀！　　建议找地铁附近的老公房，不要高于3层，当然你的预算也太低了，150万左右可以买到2房　　
　　@切丝丁丁
14:04:51　　高层，有电梯的，说错了- -
　　@邪恶的等待
11:00:04　　坐标宝山刚过户，62平两室一厅100万整，三号线地铁房，哈哈，来这边吧，离市区还近地铁半小时，开车20分钟　　-----------------------------　　不可能吧，离地铁近的有这么便宜的嘛？
　　一线是绝对不怕的，富的要去提高质量，穷的去打工，本地的也想换好住的，旧的房就租给来打工的穷人住，难道穷人都甘心永远住桥洞不租房？求远大於供怕什麽。
　　@海之畅想 10楼
22:31　　@切丝丁丁
14:04:51　　高层，有电梯的，说错了- -　　-----------------------------　　买昆山去吧！　　
　　@邪恶的等待
11:00:04　　坐标宝山刚过户，62平两室一厅100万整，三号线地铁房，哈哈，来这边吧，离市区还近地铁半小时，开车20分钟　　-----------------------------　　@海之畅想
22:34:51　　不可能吧，离地铁近的有这么便宜的嘛？　　-----------------------------　　离三号线江杨北路走路10分钟公交一站，月浦
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在上海买房和租房到底哪个划算? 看完你就明白了!
08:05 稿件来源：魔都上海
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最近，发现大家对于在上海划算还是划算这件事议论纷纷，今天小编就来实实在在的为大家分析以你的工资到底在上海买房、租房那个更划算！
先来讲个小故事吧：
在上海有一对来自浙江的姐妹俩，他们的职业非常普通收入微薄，却每月身兼3职，月收入共2w左右，平时省吃俭用，蜗居在一个10平米的出租房中，每日上班步行、三餐自做，目标是在昆山买一套属于他们自己的房子，姐妹俩从不化妆，更别说买个保养品这类的，衣服也是某宝几十块淘的，每天早出晚归，忙忙碌碌的奋斗着！
　　心疼这对姑娘，花样的年纪却被买房的压力所迫！
　　对于在上海买房这件事网友的看法：
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