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楼房开盘是什么意思？
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补充：一直听人说哪里哪风景点楼房开盘了，这个楼房开盘是什么意思？是不是房子修好了可以买了啊。
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楼房开盘是楼房开卖的意思，而有些小区，建好了房子才开卖,开始卖的那天就叫开盘，而现在很多的开发商,准备建房前就已经开始卖了,在卖的那天也是叫开盘了.
yiqiaozs123
楼房开盘是楼房开卖的意思，而有些小区，建好了房子才开卖,开始卖的那天就叫开盘，而现在很多的开发商,准备建房前就已经开始卖了,在卖的那天也是叫开盘了，所以这个是根据开发商定的，办理了合理手续，就可以开卖了，开卖哪天就叫开盘!
不管一个小区的房子起好了没有,只要讲开盘了,那意思就是开始卖房了!就是讲一个小区,起好了房子才卖,开始卖的那天就叫开盘;大多数开发商的小区,准备起房前就已经开始卖了,在卖的那天也是叫开盘了!
所谓开盘，就是指这个楼盘开始卖了。然后再稍微给你讲一下住宅的几个基本节点。一，圈地。就是开发商在政府手里买下一块地。如果这块地上已经有住户，又涉及到一个程序：拆迁。二，四通一平。就是把这块地周边的公共设施做好。比如上水下水、电网、电视网、煤气等。三，奠基（挖坑）。四，盖楼。五，封顶。就是楼的立面基本出来了，一栋楼已经形成了。六，一般，在三到五这个过程中，就可能会开盘了。具体的开盘根据何时拿到销售证而定。开发商要想卖楼，必须在相关部门发放销售证之后才能卖。所以，开盘，肯定是拿到销售证之后的事儿。当然，这里面涉及到一些穿空中的手段，比如发放VIP卡，其实就是在开盘之前小订了等等；也有个别基于销售策略销售节奏的考虑，推迟开盘日期的。七，入住。现在大部分实行的是期房买卖。也就是说，房子还不能住但是已经开始卖了。因此，开盘，房子买卖了，但还不能住。而入住，就是房子已经可以住了，开发商把钥匙交到你手里。从这一阶段，和你打交道的对象就变了。以前的买卖是和开发商之间进行，以后的居住则要和物业之间进行了。
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地产小编预测:未来,开发商会把房子盖成这个样!
来源：房天下转载 &&发布时间：
当买房的需求得到满足，人们会开始有更高层次的追求，比如对房子作为产品本身功能的改善和提高的追求。几年前的房子可能只是单纯的追求，如今已经开始加入雾森系统、新风系统等科技。那么，未来的房子该怎么建才能俘获更多客户的心呢？小编今日就给大家做出3个预测和分析。1、房子+社区未来的房子不仅仅是一个只为了居住功能的房子，圈子文化和社区文化会越来越占据重要位置。越来越丰富的社区文化代替冷冰冰的相邻不相识，更多相同圈子的人或者是趋于相同圈子的人的接触会更多的在社区里体现出来。房子和社区都是次要的，重要的是它带来的其他价值。所以，能实现社交需求的产品会是未来的一种产品方向，也是社区的建造者和把控者需要努力的方向。2、高科技含量社区智能社区，建立在高科技含量的基础之上，是大家的一种美好希望，未来必然是要实现的。智能社区包含社区智能化、家居智能化、管理智能化。目前的雾森系统、新风系统、全WIFI覆盖等都属于社区智能化。家居智能化则是保证室内家居的智能操作和控制，较大程度地方便主人的生活，包括智能家电、人脸识别、指纹解锁等，这才是未来的互联网+生活。管理智能化则对提出了更高的要求，全能、高效的物业管理是未来优质社区的必然要求。这对开发商和都提出了很高的标准。3、全生命周期产品全生命周期产品指的是满足不同时期生活需求的房屋功能，通过对房间的改造，可以实现两口之家、三口之家，三代之家的居住需求，较大限度地提供方便。这样的产品对业主来说，不仅使业主生活方便，减少多次换房的繁杂，更是人性化设计的见证。未来的产品不仅做产品，更要以攻心为上，满足客户的各种需求。一味追求利润，不顾产品品质的企业，迟早会被淘汰。
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中日友好足联理事长：中国应办世界杯
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两年前，中日友好足球联盟理事长纳谷宣雄倡导建立了“中日友好足球联盟”，以半官方机构的身份推动两国之间的足球交流，其中包括青少年足球。眼下在中国，2020年之间建设两万所足球学校和7万块场地的宏伟足球发展计划正受到世界关注，但目前中日足球从成年队到小孩子的水平差距有目共睹。
&&　　英媒称，两年前，中日友好足球联盟理事长纳谷宣雄倡导建立了“中日友好足球联盟”，以半官方机构的身份推动两国之间的足球交流，其中包括青少年足球。眼下在中国，2020年之间建设两万所足球学校和7万块场地的宏伟足球发展计划正受到世界关注，但目前中日足球从成年队到小孩子的水平差距有目共睹。　　据英国广播公司网站6月13日报道，曾经是业余球员、后来成为青少年足球教练的纳谷宣雄是日本足球发展史上的其中一个重要人物，他经历过日本足球在前职业化时代从无到有的过程，并在半个世纪前就亲身参与日本青少年足球教育的“开荒”。众所周知，他的儿子三浦知良是日本足球的“国宝”，也是第一个走进欧洲职业联赛的日本球员。　　6月的中国广州，来自多国的嘉宾和媒体人员在一个下着阵雨的下午观摩这里的训练课，参访人员中就包括纳谷宣雄，这位戴着眼镜的白发老人一直寡言少语，默默观察着世界最大的足球学校当中这些身穿红色和黄色球衣的中国孩子。此后，作为中国足球高峰论坛演讲嘉宾的纳谷宣雄接受了英国广播公司的访问，了他对培养青少年球员方面的心得。　　足球教育需要调动儿童兴趣　　纳谷宣雄在1960年代开始从事少年足球教育。他回忆说，日本足球训练的主要对象是成年人和大、中学生。他当时就觉得，踢球要从小孩做起，同时，在教小孩踢足球的过程中，在孩子心中播下喜欢足球的种子是最重要的事。　　纳谷宣雄说，足球教育在一开始的时候，甚至不需要告诉小孩，足球是要踢的，“用手去碰也可以，一开始你只需要让小孩知道这个球是一个好玩的东西。”在人和足球建立了某种情感联系之后，再将规则和技巧加上去。孩子会慢慢发现，足球是一个值得钻研的奥妙事物，但一开始，它应该是纯粹的好玩。　　为了调动孩子们对足球的兴趣，他会组织电影放映，让小学生观看1966年世界杯的纪录电影，希望凭那个年代称霸足坛的博比·查尔顿和博比·摩尔的故事，鼓励孩子踢足球。　　对于1966年世界杯上震惊世界足坛的朝鲜队，纳谷记忆犹新——那一届世界杯，朝鲜队在小组赛中爆冷击败传统强队意大利，进入八强。　　“我知道一些历史，”纳谷宣雄说，“我跟孩子们讲说，这些朝鲜人都是从日本的学校出去的，他们回到了自己的国家踢球，踢出了这样的成绩。我试着给他们营造这样的梦想：你们只要努力一下，也能成为像那样能够参加世界杯的足球选手。”　　“偶像效应”无可替代　　报道称，中超的足球俱乐部成绩近年在亚洲范围内崛起，中超六连冠的广州恒大分别在2013年和2015年两夺亚冠联赛冠军，而且在与日韩以及西亚球队的对抗当中时常占有优势。　　“从四年前左右，中国的职业足球变得非常好，”纳谷宣雄在谈到对中国联赛近年的印象时说，广州恒大等球队的崛起令中国职业足球的面貌有了变化。　　他表示，虽然中超球队之于日韩俱乐部的优势主要在于外援，但在中国自己的联赛里能出现球星，让没有参与过足球运动或者正在学习足球的人有可以仰视的明星，对于下一代的小孩子来说是一件好事。球星和偶像对于吸引下一代喜欢上足球有着无可替代的作用，也让家长和老师省却了很多的解释和说明。　　“踢球是一种赚钱的梦想”　　纳谷宣雄表示，即使日本足球过去乃至现在仍然非常依靠个人的热情来支撑，但是他们向下一代灌输的观念是一个关于努力挣钱的梦想。“我不知道中国在这方面会怎样去教育，但我们在日本的教育是这样：让你喜爱的东西，你去努力，它能让你赚到钱。”　　纳谷宣雄提到，自己在日本并不是富裕家庭，而三浦知良在15岁的时候就曾向他说过：“老爸，不用担心，我会成为职业球员，赚很多钱，盖大房子。”在一个良性的环境下，金钱就成为努力的动力。而对于中国职业联赛近年因为巨额投资和高于市场价引进外援而成为世界焦点，纳谷宣雄则认为，球星在中国联赛的工资和转会应该更加公开透明。　　“在日本，球星的收入是透明的，据我所知中国还没有做到这一点，”纳谷宣雄说。　　中日韩应该成为亚洲足球“金三角”　　纳谷宣雄在1981年将分别是15和14岁的两个儿子三浦泰年和三浦知良带到巴西，“去把他们的足球学回来”。1986年，三浦知良在巴西桑托斯队成为职业球员，之后又先后效力过帕尔梅拉斯以及意甲热那亚等球队，1990年代回到日本参加J联赛。　　纳谷宣雄说，欧洲、南美等地的足之球所以强大，是因为“你旁边的人比你强”，竞争的效应迫使每一个人提升自己。因此，中国、日本和韩国应该争取成为亚洲足球的“金三角”。　　“中国强不起来，日本也强不起来，”他说，“日本强不起来，韩国也就强不起来。这三个国家不进行交流、切磋的话，这些国家的足球是提高不了的。”　　在论坛的演讲中，纳谷宣雄表示：“我作为75岁的老人家有一个愿望，我想中国组织一次世界杯，这三个国家可以进前四强，一起踢一届大赛。”
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楼房盖到什么程度才能开盘 能交首付
国家有没有规定 房子盖到多少层才允许开盘，让购房者交首付 我看的房子设计是27层，但盖了两层就说已经开盘了 让直接交首付，这样靠谱吗
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一梯两户的豪宅，别墅小洋楼
不知道下面这条知识能否帮助到您
随着人们生活水平的提高和生活质量的提升,有不少朋友都有了买房置业的想法。但是在买房付款的时候首付款不够的情况十分常见,对置业者来说首付款的解决是实施置业规划的最重要的一步。那么如果说首付款不够应该怎么办呢?
买房首付不够 五大方法来凑齐
尽量不要在冬季，很多地方都不方便，尤其是刷墙
没得首付,一次性付清,银行有记绿,代过两次的要买房只能一次性付.
能不能开盘,要看该楼盘有没有预售证,有预售证的,开挖是就可以卖,没预售证一般需到封顶时才能领到预售证。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由该地规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由该地建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由该地国土资源...
能不能开盘,要看该楼盘有没有预售证,有预售证的,开挖是就可以卖,没预售证一般需到封顶时才能领到预售证。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由该地规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由该地建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由该地国土资源和房屋管理局核发。
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主体还没建一半呢，开盘估计最快也得明年年底了！
早呢，等着吧，资金好像不到位挖
楼上说的对
估计盖不起来了吧
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