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小学五年级, 积分 2818, 距离下一级还需 182 积分
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上网一搜，办理澳洲的中介一大堆，X球、X星、X烨、X家、X信......每一家都说自己强，真不知道哪家口碑好一点，各位前辈能推荐一家靠谱的中介吗？您好，您暂时不能浏览帖子的全部内容，请
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澳大利亚移民家园群
选中介可是一个大事，建议楼主多咨询几家多了解一下哈~货比三家
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博士生, 积分 51667, 距离下一级还需 48333 积分
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你自身条件好，哪家都没问题，你觉得自己条件不好可以再对几家了解一下。
17年1月9日递交州担保申请
1月30日拿到州担保
3月28日递交网申
4月10日全套资料递交移民局
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小学五年级, 积分 2565, 距离下一级还需 435 积分
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首先你必须明白自己要办理澳洲的哪类签证？投资移民OR技术移民？其次你在区分这些中介在哪类签证方面有优势。例如大部分公司都做投资移民签证，因为这类签证国内递交即可不需要澳洲有公司，实际就看哪家资料做的好，商业计划书写的好，做的细。我们乐邦在总部在悉尼，所以在雇主担保和技术移民方面就有绝对的优势，因为要帮客户在澳洲境内寻找优质的雇主。
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小学四年级, 积分 1568, 距离下一级还需 432 积分
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像楼上说的一样，看你办什么签证了，具体再了解哪家办这个签证比较占优势，我们是澳洲本土的移民机构，将近六年一直专注做澳大利亚移民，可以站内说说你这边具体什么样的一个情况，帮你评估一下走哪个最稳妥，也可WX/gao140619 沟通 扣扣/
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小学五年级, 积分 2818, 距离下一级还需 182 积分
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你自身条件好，哪家都没问题，你觉得自己条件不好可以再对几家了解一下。
问了国内几家中介和一家澳洲本土的律师行，都说我做188A没问题，当然我不知道是不是他们为了让我有信心做而夸大其辞。X球：高大上，给人一种专业十足的感觉，直接让交钱开始项目。 X星：号称澳洲项目国内最强，流水性作业。X信：大公司，感觉主推房产。 X家：小公司，成立时间不长，但沟通畅顺。X澳洲本土律师行：做事严瑾，反应慢，做一份初评报告两个多星期，要求全英邮件交流，同时要求提供完整税单。国内的中介都说不需要完全从税单上来推算出家庭资产，只要部分税单，不足部分可以合理解释都可以，澳洲律师行则要求有全部税单。所以只能在国内中介中选，问题是选大的中介还是选小中介？大公司流程化工作，小公司可能沟通会好一点。
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小学五年级, 积分 2565, 距离下一级还需 435 积分
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问了国内几家中介和一家澳洲本土的律师行，都说我做188A没问题，当然我不知道是不是他们为了让我有信心做 ...
我实话告诉你，你可以试下随便换个朋友去咨询所谓的国内高大上的公司。根本就不会严谨客观的评估你的条件，都是一句话签约在说。简直开玩笑了，188A最重视就是个人净资产的税单，国内什么所谓财务报表里可以体现出来你的收入来源合法都是扯蛋的。强烈建议你找澳洲本土移民机构办理，如果澳洲评估了都困难的话，不建议你走188A签证。我是亲身经历一个陕西客户在X求公司办理188A被拒，拒签理由居然是财务报表显示出公司处于亏损。这是最基本最起码该评估审核清楚的，都居然给客户递交了。客户损失的金钱是小，往往损失的时间是大。
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小学五年级, 积分 2818, 距离下一级还需 182 积分
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我实话告诉你，你可以试下随便换个朋友去咨询所谓的国内高大上的公司。根本就不会严谨客观的评估你的条件 ...
澳洲本土的公司动不动就要提供完整的税单和银行流水，这个在中国除了正规大公司的高管，哪有多少人可以完整提供出税单呀。
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大学一年级, 积分 11151, 距离下一级还需 849 积分
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中介没法推荐
推荐得好了你说我吃回扣
推荐得不好被人骂
一雅成绩 L7, R8, W7, S5.5; O7
二雅成绩 L8 R9, W7.5, S7.5; O8
提交EA评估资料，telecom engineer
三雅成绩 L8 R8.5, W7, S7; O7.5 （8炸失败）
EA评估未通过，建议转ACS software engineer
ACS评估通过，扣减2年，认定4年7个月
申请VIC担保被拒
工作经验满10分，189 EOI（65分）
189 收到邀请
CO一补 孩子出生证明翻译+配偶语言成绩
VAC2 缴费申请
VAC2完成缴费
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小学五年级, 积分 2565, 距离下一级还需 435 积分
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澳洲本土的公司动不动就要提供完整的税单和银行流水，这个在中国除了正规大公司的高管，哪有多少人可以完 ...
国外中介要求的资料，也是移民局比较重视的资料。西方国家人人都是依法自觉纳税，人家不可能按照我们中国的国情来办事吧。解释不了所以就不建议楼主走此签证，耗时间不说还耗钱。国内中介你被拒签他也要收你10多万的审计费的。文明上网，理性发声。
---华夏经纬网版权所有---一对中国夫妇移民澳洲后的真实生活……
一对中国夫妇移民澳洲后的真实生活……
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对于许多想要移民澳洲但还未成行的人来说，更希望了解的莫过于身在澳洲的华人生活。看看一对中国夫妻移民澳洲后的奢华生活，了解澳洲的福利到底有多好！
对于许多想要移民澳洲但还未成行的人来说，更希望了解的莫过于身在澳洲的华人生活，以及澳洲的各项福利。今天澳利澳就为大家介绍一对西安小夫妻移民澳洲的生活，看看澳洲的福利究竟有多好？
一对中国夫妻在结婚半年时，去到澳州旅游了一次，看到那么蓝的天和那么漂亮的海。
我们都觉得要是生活在这里，光从环境上这一点也值了，再说我们刚结婚，事业上我们也没多大成就，不存在工作上放不下的问题。
我们一回国就开始准备，这其中的过程暂且不表。终于在2007年四月又一次踏上了澳州的领土。
移民其实就是一般的程序，职业评估、考雅思、交申请、等待，我老公是主申请人，所以我就是那种买一送一、而且不要不行的那种，所以具体的程序也不是完全清楚，反正就是稀里糊涂地过来了，不过现在澳州的移民政策改了很多，越来越难了，以前从申请到批下来差不多十个月就够了，现在时间拖得很长。
到澳州后，老公的同学去机场接了我们。他也帮我们暂时找了个住的地方，是和别人合住的，但我们只能住两个星期，因为我们住的那个房间其实有人住，不过他去度假去了，两个星期后就回来，所以找房子就成了我们到澳州的第一件大事。
我们找房子的唯一条件就是便宜，功夫不付有心人，到澳州三天之后，终于看到一套很满意的房子，房子是四十几年的旧房，但里面刚装修过，二室一厅，窗明几亮的，比我们在西安住的房子好。
缺点是离火车站比较远，步行要二十分钟，租价是二百一周，房间里面带了一些最基本的家俱，都很旧，但对我们来说算是救了大急，我们不用再花钱买家具了。
房子找好后，接下来就是找工作。在找到了一份水果超市的工作，工资是十二块钱一个小时，直接发现金，不用打税。
可能对很多人来说，比如在国内拿着很高月薪的高级白领或者是在机关养尊处优惯了的，出了国干这个活，心里肯定会有百般不甘，但我在国内就是一中学发教材的，而且又在农村长大，这点苦对我来说不算什么。
移民来澳州首先要做的是两件事，一件是办医疗卡，有了医疗卡你就可以享受医保待遇，另外一件是登记找工作，而这两件事都在同一个地方办理&&CENTRELINK，有点象国内的社会保障部一样，负责发放救济金，帮助失业者找工作等等事宜，澳州其他的办公部门几乎看不到，但CENTRELINK却遍布城市的每个社区。
另外澳州针对新移民，提供510个小时的免费英语课程，当然象我老公那样考过雅思的就没必要去了，但我这种英语水平的就很有必要去学。要参加这种英语课程，也是先去CENTRELINK，然后拿着介绍信去补习班。
我开始并不知道这个补习班的运作程序，后来才了解到，原来政府每个小时每个人给补习班8澳币，510个小时就是四千多块钱。所以补习班都尽量做的好一些，以争取更多的学生加入。
现在谈谈澳州的养老制度，先说说养老金和救济金，现在在澳州工作，雇主都在工资之外再交工资总额的9%做为员工的养老保险，其中一些教育机构、医院和政府机关，这一比例是17%。
你可以任选一家养老金的投资公司，每个月这笔钱进入你在投资公司的帐户，等你老了之后，先从你养老金里领取退休金，如果不够，政府会发放救济金。
而现在的老年人，他们工作的时代并没有交纳养老金，所以现在的老年人领取政府救济金的比例很大，老年人领取的救济金叫老年人救济金，凡是65岁以上的男性以及60岁以上的女性，如果没有收入来源，都可以领取老年人救济金，在领取救济金之前政府会对你的资产进行一个评估(主要是房产)。
这个财政年度救济金金额是如果你是单身的话，每两个星期可以拿到672块澳币，如果你们是老两口的话每两个星期两个人是1013块。
此外，如果你是租房住的话，每两个星期还可以再拿112块的租房补贴，租房补贴的金额是根据你的家庭成员的数目变化的，112块是单身可以拿的金额。
还有就是如果你是生活在偏远小城市，还可以每两个周拿18块2的偏远地区补贴。这些是救济金部分，领取老年救济金还可以从CENTRELINK领一个卡，坐车啊什么的都很便宜。
所以，如果你有自己的房子，这些救济金完全可以让你的生活过得挺好，我上面说的是老年救济金。澳州的救济金种类很多，像上大学的成年学生可以领取学习救济金，失业在家可以领取失业救济金，在家带娃的可以领取带娃救济金，残疾人有残疾人救济金，甚至还有寡妇救济金等等。
我再谈谈澳州的医疗制度，澳州是全民医疗，不管你有没有工作，只要你是澳州公民经及澳洲永久居民，都可以享受公费医疗，这一点和美国不同。这边看病一边先去看家庭医生，你每看一次家庭医生，政府都会划45块钱的诊疗费给你的医生。
如果你需要吃药，医生会给你开处方，医院或医生本身并不卖药，你要拿处方去药店买药。买药的钱你需要自己出，但一个家庭，不管你有多少人，一年内买药的钱超过三百块，政府会出超出部分。
如果你的家庭医生觉得你的病比较严重，他会推荐你去看专家。如果你的病需要住院，你就不需要出一分钱，连在医院的伙食都不用掏钱，而且会有营养师根据你的喜好为你安排食谱。
在澳州的医院住院，很少看到有亲人陪在身边，那些家属干得活包括洗澡、上厕所、喂饭、擦身都是医院的工作人员做的。大部分的情况是从入院到出院，都是病人一个人的。
工作一年后，老公的工资涨了不少，我也变成了正式工。我们俩的收入加起来一个月税后差不多7000多澳币。中国人到哪里都想有个窝儿，我们也开始考虑买房。
悉尼的房价在世界上都是数一数二的，房价之所以这么高，主要还是跟政策有关，每年大约有二十几万新移民涌进澳州，其中将近十万人涌进了悉尼，另外全澳大约还有五十万的留学生，这些人都需要住的地方。
另外政府是鼓励国民投资房地产，买投资房可以退税。比如说你买了一套50万左右的投资房，你每月付的月供是2500块，但你的房租收入只有2000，差额部分可以退税，但如果光是差额退税的话其实没多少，买投资房退税的渠道还有很多。
比如说房屋折旧，你如果你买的是新房的话，前六年的折旧率大约是百分之三，第二年较高，是百分之四，50万的房子折旧费就是一万五，这一万五是可以退税的，另外你为房子花费的一切都是可以退税的。
可以说你买投资房就是买了个产业，你所有的投入减去你的收入，就是可退税部分。所以，买一个投资房，其实自己并不需要付多少钱，但房子从长远看总是会升值的。
我们买房的定价范围是35万左右的UNIT，英语里房子分得很细，像国内那种小区房，一幢大楼有很多户的这边叫APARTMENT，独立别墅叫HOUSE，连体别墅叫TOWNHOUSE，另外一层的连体别墅和两层的连体别墅名字都不一样。HOUSE的价最贵，原因主要是地贵。一幢HOUSE的价格里，地价占的部分一般比房子还高。
我不喜欢住很多人一个大楼的小区房(这种房子的物业管理费一般也很高)，所以就想买UNIT(也叫FLAT)，UNIT就是那种比较小的单元楼，一般也就是二十户左右，三层，没电梯。
我上面讲了澳州的投资房，但如果你是买来自住的话，那就不一样。自住房政府是完全免税的(好象是低于六十万吧，六十万之上部分交一部分印花税)，而且政府还会发放七千块的一次性补贴。
如果买新房的话，能拿到二万四呢，但在澳州很少买新房的，倒不是因为贵，主要原因是新房少。自住房其实并不是你一辈子都要自住，你只要在里面住满六个月就行了，然后就你可以把他当投资房出租享受退税政策了。
我是个急性子，用了不到一个月的时间就把房子搞定了，一个不太好的区，但很方便，买东西也便宜，坐火车到中央火车站20分钟左右，离火车站的距离走路不到五分钟。
总面积一百六十平方米(这边卖房都是一套多少钱，从不按面积卖房)，除掉车库，房子的面积在一百四左右，二室二厅，是五年的二手房，原来的房主是个日本人，把房子保养得很好。最喜欢的是这个房子有一个大大的衣帽间，衣帽间和卫生间相连，衣帽间四周都是带镜子的衣橱，洗完澡，可以在衣帽间换好衣服再出来。
最满意的是房价29万6，我们付了百分之二十(其实可以付得更少)，政府补助的一万四可以直接当首付。这样的房子在北区估计得六七十万呢。
这就是我们移民澳洲后的生活，希望所有正在移民的朋友都能顺利通过，来澳洲过上幸福的生活！
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