房产证上有几个日期,是不是有房产证登记日期和70年发

房产证登记时间不是“出生日期”_新浪大连新闻_新浪大连
房产证登记时间不是“出生日期”
北国网-半岛晨报评论
  房产证登记时间不是“出生日期”
  “买二手房过程中,购房者往往比较关注地段、配套、方位、楼层等因素,忽略房龄长短这个问题。 ”五一广场一家银行的个贷部负责人告诉记者,由于房龄在房产证上并没有直接体现,一些房东又会有意识地隐瞒房屋的真实“年龄”,导致买家在办理贷款时才得知被银行拒绝。
  这位负责人说,我国商品房市场是最近十几年才走向成熟的,而15年以上的房子较旧,如房型不合理、功能落后、无停车场等,不太符合现代人的居住需求。此外,老房子在权属方面也易出纠纷。一旦贷款人无法正常还款,银行也难以处置。因此,银行在给这部分房源贷款时比较慎重。“除了老房子因年代久远,房屋质量存在问题,如果涉及到拆迁等大问题,对于银行来说容易卷入法律纠纷。 ”
  记者发现,大连市内一些相对较旧的小区,连业主自己也不清楚房子的真实岁数。不少市民认为,房产证上的登记时间就是房屋建成的时间,并以此算出房龄。其实,房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期,通常都不是真实房龄。因为房子建好后不一定立刻销售,即使是预售的房子,在交楼后也不一定立刻就能办房产证,这些原因经常会导致几年的误差。此外,如果房子经过几手交易,房产证上的时间更体现不了房龄,因为这是最后办房产证的时间,而非房子建好的时间。
  [2]  房产证和契税发票的日期相差,以哪个时间为准?是好是不好?
提问者:热心网友
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使用年限按开发商拿到土地那天开始算;建筑年代按产证上的竣工日期算;再次出售时纳税标准按产证日期、契税完税凭证日期、房屋交接书日期,哪个个在前面算哪个;有的楼盘会出现交房后很久才去办交契税办产证的,所以是3个日期中选,但一般是先交契税、再交房、交房后才能拿到产证,产证日期可能晚于交房日期
按照国家相关的规定二手房满五年的标准是以房产日期或者契税发票的日期为准,而日期不一致的以日期在前者为准。
还有一个参考标准是合同备案日期。这个时间有可能是最早的。您可以去房管局或者房管局的网上中心查询一下您房子的合同备案时间。
是的,完税(这时候你有发票了)后国土局才会发证
商品房的话是按照契税票的日期的
使用年限按开发商拿到土地那天开始算;建筑年代按产证上的竣工日期算;再次出售时纳税标准按产证日期、契税完税凭证日期、房屋交接书日期,哪个个在前面算哪个;有的楼盘会出现交房后很久才去办交契税办产证的,所以是3个日期中选,但一般是先交契税、再交房、交房后才能拿到产证,产证日期可能晚于交房日期
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热门城市房价:&span class='hot-word'&房产证&/span&里有抵押注销日期,是不是抵押的房屋已经注销了
只要房屋没有毁损或完全灭失,是不可能被注销的.
你可能没看清楚,如果办理了银行贷款,注销栏里有日期,可能是已经还清贷款,房屋解除抵押,所以才会有抵押解除的日期.
其他答案(共1个回答)
房屋抵押银行里贷款了,房产证注销兰里有日期,是不是抵押的房屋已经注销了,
··不是。 那是他项权利记录,意思是此房产在抵押中,未经抵押权人同意,不能处分房产。
是的 必须给 不然就是违法
你没有权注销第三人的房产证,还需到法院起诉,起诉开发商卖房无效
  房屋登记办法  第一章 总  则  第一条 为了规范房屋登记行为,维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益,依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城...
答: 签订合同时发现房产证房屋地址与现查册地址不一致应如何填写?
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请教房产证满五年的具体时间,是产证上写明的房屋买卖日期还是房产证登记发证日期?
请教房产证满五年的具体时间,是产证上写明的房屋买卖日期还是房产证登记发证日期,因为我的房产证上这两个日期相差很大,差不多有一年,我的房屋是在昆山市的,购买的是二手房。请知道的给予我一个准确的答案。谢谢 昆山房产
浏览次数:0
对啊!可是他们家每个星期都在乐购广场上唉!
不知道下面这条知识能否帮助到您
相信很多购房者买房的过程中遇到过有房产证没有土地证的情况,那么,有房产证没有土地证的房子能进行买卖吗?
有房产证无土地证 房子能进行房屋买卖吗?
房屋买卖是按房产证上的时间
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