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婚后夫妻买房 产权如何区分？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
婚后买房的产权归属于哪一方呢？根据不同情况无非是以下四种情况：名列前茅种是夫妻一方所有；第2种即夫妻双方共有；第三种是其他人所有；第四种是产权人待定。
一、夫妻一方所有不动产的情况 男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且这个不动产的产权只登记在了出资人子女名下，那么该不动产就被视为该方父母只对自己子女一方的赠与，因此这种情况下该不动产是出资人子女的个人财产。 二、夫妻双方共有不动产的情况 1、婚后一方父母出资购买不动产的情况 男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果一方父母出资为子女购买了不动产，而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。 2、婚后双方父母出资购买不动产的情况 男女双方在民政部门办理结婚登记以后，如果双方父母共同出资购买了不动产，而且该不动产只登记在了一方子女名下，这种情况下该不动产并不当然的认为是该方子女的个人财产，首先要看当事人是否有约定，在没有约定的情况下认为该不动产是双方按照各自父母的出资份额按份共有。 3、婚后夫妻双方共同出资购买不动产的情况 在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买房产，并已办理登记，不论房屋产权登记在谁的名字，都属于夫妻共同财产，离婚时依法平均分割。而且上可以写夫妻二人的名字，根据2011年国税局的近日规定，不会对夫妻征税。 三、婚后买房产权归于其他人所有的情况 在婚姻关系存续期间，夫妻双方用夫妻共同财产出资购买了以一方父母或他人名义参加房改的房屋，因为一般都与一定的职工身份相关，也就是只有具有一定身份的人才能取得房改房的产权。 而身份资格又是不能转移或变更的，所以此时在一方父母或他人名下，属于一方父母或他人所有，夫妻双方当时的出资只能作为债权处理，也就是当夫妻任何一方提出要求时拥有产权的父母或者他人应当归还出资方对该房改房的购买出资。 四、婚后买房产权归属待定的情况 在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同出资购买房产，但尚未办理房屋，即离婚时双方对所买房屋尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权，人民法院不宜判决的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 若离婚后登记在双方名下，则归双方所有，属于共同财产。 若离婚后登记在一方名下，则归一方所有，属于个人财产，取得房屋的一方有义务返还另一方因购买房屋而在婚姻期间支付的一半的购房款。 以上就是关于“婚后买房的产权归属于哪一方”、“谁拥有婚后买房产权”相关问题的解答。现实生活中关于房屋产权尤其是婚后房屋产权的纠纷越来越复杂，不少当时人遇到这种情况都会不知所措。实践证明：遇到类似的，一般情况下当事人都会去找专业的婚姻家庭的律师寻求帮助。进行咨询或者是帮助当事人打官司，都会赢得不少胜算。
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新婚姻法婚后买房属于共同财产吗?
新婚姻法婚后买房的问题给出了比较明确的规定，但是就是由于这些规定，造成了很多夫妻之间的不合，关于房子的财产问题闹得你死我活的，到底财产重要还是幸福重要呢？这是个值得思考的问题，如果仅仅是一套房的财产就闹成这样，那还不如不结婚呢，新婚姻法婚后买房的规定到底是什么？我们一起去聊聊吧。
在很多人都是先结婚后买房，但是新婚姻法的发布，关于新婚姻法婚后买房的矛盾造成了很多家庭的不和谐。针对这个现象，小编就带大家去简单了解下新婚姻法中婚后买房属于共同财产吗？
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新婚姻法婚后买房属于共同财产吗
&&&&&& 新婚姻法婚后买房属于共同财产吗这个又很多的前提条件存在，如果你们是共同支付买房首付，且共同支付房贷等事宜，当然应当算夫妻共同财产，但是往往存在很多其他因素，那么我们去看看这些因素下婚后买房属于共同财产吗?
1、婚后买房只写一个人的名字：
&&&&&& 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、父母出钱买房：双方
&&&&&& 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
&&&&&& 由一方父母出钱的，房产证只能写一个人地名字，如果父母双方共同出钱，由小两口还贷的，房产证写上小两口的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写小两口的名字，同样是夫妻共同财产。
3、父母出钱买房：单方
&&&&&& 父母单方出钱买房，婚后买房属于共同财产吗？婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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新婚姻法婚后买房的注意事项
&&&&&& 1、签约双方亲自到场：在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。
&&&&&& 2、证件准备是关键：夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。
&&&&&& 3、主贷、次贷有讲究：由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。
&&&&&& 4、所占份额提前定：夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。
&&&&&& 5、准夫妻买房重登记：在此需要特别提醒的是，目前有不少准夫妻共同买房的现象存在。为了减少纠纷，专家建议应该在房产证登记内容方面下点功夫。
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小编总结：新婚姻法婚后买房属于共同财产吗的相关信息就和大家分享到这里了，其实这些都跟我们有着切身利益关系，所以尤其是打算买房结婚的小两口更要注意了。
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婚后的房子当然是属于婚后财产了，当然就是共同的财产拉
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新婚姻法 婚后买房写一方名字及买房注意事项
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现在有一些家庭有两套房，还想买房被限购，试图通过假离婚避开。昨天，一位购房者向记者咨询，为什么他假离婚后还是买不了房？
这位购房者告诉记者，他在婚前贷款买了套小户型，结婚时又贷款买了套两房。随着孩子长大，准备买套三房，由于现在名下两套房升值空间看好，因此夫妻俩琢磨怎样在不卖名下房的情况下买第三套房。售楼员给被限购的他们出了个假离婚的主意，夫妻先离婚，把两套房产判给丈夫，妻子名下无房，就以妻子名义买房，享受首套房政策，然后再复婚。
虽然不情愿，但权衡后这位购房者办了假离婚，不料到房管部门办理购房证明时，却被通知他老婆还是没有购房资格，原因是他们的两套房没有进行财产处置。对此，他询问记者房管部门是否故意刁难。
记者从房管部门了解到，离婚后购房的前提条件是对夫妻公有财产进行了处置，这位购房者两套房都有贷款在身，贷款没有还清房产分割就不明晰，尽管离婚了，但仍视同为妻子名下有两套房，不能再购房。(记刘先生：结婚前，我和妻子花20万元买了一套房子，房产证上写的是我们两个的名字。当时我出了5万元，剩下15万元是岳母出的，但这15万元中有10万元是我向岳母借的，还写了借条。现在，我要和妻子离婚，岳母就说房子是她买的，不承认这10万元是借的。离婚时房子该怎么分？
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假遗嘱骗房产
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　　昨日10时，记者接报有人买房，却遭到售楼部门推打的投诉，立即赶到某楼盘门口。
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2009年11月底，经不住家原标题：男子离婚前瞒妻买房 多年后前任现任妻子"抢房"
东南网讯 据海西晨报报道，男子在夫妻俩婚姻关系存续期间偷偷买了套房子，后来现任妻子支付了32万取得该房产50%的产权。如今，前任妻子知情后提告讨房产，男子最终未分得一点份额。
还未和前任离婚时，林志买了套房登记在自己名下。离婚时，妻子不知情，双方未就此房产进行分割。10余年后，前妻意外发现了该房产的存在，前任与现任的&抢房大战&拉开序幕。最后，前任、现任将房产瓜分，林志不享有任何份额。
男子离婚前瞒妻买房
与前夫林志离婚10余年，陈香才意外发现，在两人婚姻关系存续期间，林志还有另外一套房，两人离婚时并未对此房进行分割。如今，这套房刚被拆迁，前夫和其现任妻子方梅乐享其成。
陈香和林志于1992年登记结婚，2002年8月，两人因感情破裂离婚。离婚前2个月，林志购买了该房产。
一想起这事，陈香就有种被骗的感觉。为了原标题：男子离婚前瞒妻买房 多年后前任现任妻子"抢房"
东南网讯 据海西晨报报道，男子在夫妻俩婚姻关系存续期间偷偷买了套房子，后来现任妻子支付了32万取得该房产50%的产权。如今，前任妻子知情后提告讨房产，男子最终未分得一点份额。
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陈香和林志于1992年登记结婚，2002年8月，两人因感情破裂离婚。离婚前2个月，林志购买了该房产。
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厦门网-海西晨报讯 记者 陈佩珊 通讯员 思法
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厦门网-海西晨报讯 记者 陈佩珊 通讯员 思法
还未和前任离婚时，林志买了套房登记在自己名下。离婚时，妻子不知情，双方未就此房产进行分割。10余年后，前妻意外发现了该房产的存在，前任与现任的“抢房大战”拉开序幕。最后，前任、现任将房产瓜分，林志不享有任何份额。
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与前夫林志离婚10余年，陈香才意外发现，在两人婚姻关系存续期间，林志还有另外一套房，两人离婚时并未对此房进行分割。如今，这套房刚被拆迁，前夫和其现任妻子方梅乐享其成。
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